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最近两个月，一边陪考，一边打包搬家；一边旅游，一边找房。居无定所，四处奔忙的生活，饮食混乱，跑步暂停。我更加确定，我还是喜欢稳定的简单的生活。从5月份起，我就开始关注北京租房，北京的房子真是又破又贵！我甚至有些动摇了，以后要不要去北京住？
幸运的是，在旅行结束时我看到一套孩子大学附近的房源，经过两个月不断下调心理预期，这套房子已经算满意了，到北京的第1天，我就租下了它。三天后，我打包的20多箱行李就送到了北京，跨省搬家比我预想要简单，而且便宜，近2000公里，才花了800多块钱。我在北京的“退休”生活，就这样低成本开始了。
一、初到北京，体会南北差异
北京太大了，比深圳大多了。对我这个小地方长大的人来说，超过半小时的行程都算远。深圳地铁非常密集，一般去哪都半小时左右，稍远一点1小时也够了。而在北京，出门起步半小时，步行去买个早餐可能都要20分钟，自行车是必须的，所以我开了个美团单车年卡。
北京跑步不太方便，公园太少。离家1公里内只有一个铁路遗址公园，去跑了几次，路线混乱人流交杂，找不到在深圳南山大沙河跑步时与自然环境交融的和谐感。
北京的租金回报率比深圳高，租同等条件的房子要花更多的钱，大概贵20~30%。但北京的物价貌似要比深圳便宜，比如超市的水果蔬菜。而且北方餐馆的分量都特别大，大得惊人。
初到北京，还有两个非常明显的南北差异。
一是公共卫生间，在北京难找到没异味的公厕，深圳的公共卫生间总是干干净净，甚至香香的，很多Mall的卫生间更是高大上的离谱。而在北京，有的卫生间（比如什刹海）气味令人窒息，去万象汇的卫生间也要屏住呼吸。
二是服务人员主体性很强，深圳的服务人员总是非常客气很有礼貌且有边界感，在深圳待久了，突然来北方，常会感觉被忽视怠慢，甚至是冒犯。但他们好像也不是成心的，就是这个习惯，如果在南方，就显得略带攻击性。
北方就是这么大大咧咧。去攀岩馆，男教练穿着宽松大t恤和短裤，攀岩鞋踩着像拖鞋，露着后脚跟走来走去，很有艺术感的卷发松散的披着，特别有松弛感。前台小姐姐也非常能唠嗑。不像深圳的岩馆，教练从穿着到语言，总要显出专业性。
北方人，豪爽中透着不容分说的霸道劲儿，南方人的礼貌客气和替人着想，往往被认为是磨叽不干脆。显得不领情，有口难言时，只好作罢，说行，按您说的办，以便提高沟通效率。
这种随意和粗放，表现在生活的各个角落和细节。比如小区环境非常粗糙，好像大家要求都不高。在深圳同样是老破小学区房，除了老旧之外，干净整洁还是很到位的。这边小区的环境差很多，晚上空调滴水声，总会让你以为外面下雨了；小区外表看着还不错，楼道里却是白灰墙水泥地，地面包浆了似的黝黑。中介说，这已经算是很好的了。好吧，只能入乡随俗了。
北京的松弛感，还体现在商家和买家都很随意。跑步路过个美食节，进去转了转，摊子歪斜支着，门头非常草率，人们随便找个位子一坐，纸巾散落一地，助兴的乐队懒懒的唱，就这么凑合一乐，大家都不计较。不像深圳的美食节，总要归置的整整齐齐，地面干干净净，摊主也总是很卖力，一副一心搞钱，包您满意的模样。
（北京的小吃节VS深圳小吃节）
北京太大了，不能算是一个城市，而是一线、二线、三线的嵌合，丰富多层，迥然各异。不像深圳地方小，各个行政区差别没那么大。
年近半百，和孩子一起，从深圳这个年轻热情的新城，搬到北京这样沉稳厚重、多元包容的帝都，生活就像开了个新版本，要从零适应和探索。
二、从零开始的“退休”生活
到北京仅一周多时间，效率还是很高的。房子已打扫整理近尾声，孩子也去住校了。我进入了一个非常自由的生活状态。
首先，作息和饮食终于可以稳定下来了，两个月的颠沛，身体感到很大负担，终于可以吃自己做的简单清淡的饭菜。这些天，一个人吃饭居多，做饭不花什么时间，追求简单健康，控制饮食变得容易多了。
（一个人的早餐，晚餐）
其次，睡眠比从前充足得多。十几年来，全职妈妈早上6点起床是常态。虽然，现在仍定时就醒，但是醒了后会再睡一会儿，到7点多才起。8点多吃早饭，下午睡一会儿，4点多吃个晚饭，一天两顿，晚上再去跑跑步。
一直打算去国家图书馆借书，但因陆续有朋友来访，又要拖几天。朋友们说，你现在闲了，打算干点啥？其实目前还没闲下来，可能还得过一两周得闲。但的确也一直在心里想，是啊，干点啥呢？好像什么都可以干，但似乎也都不必干。
大家建议最多的就是出去旅游。但旅游，对我而言是件挺累的事，除非陪着心爱的人（比如说孩子），不然提不起太大兴趣。我对母亲说，要不我陪你出去玩儿吧，母亲说不愿意动。
保持规律的生活和运动，读些杂七杂八的书，得闲在近处逛逛，对我来说是最舒适的。当然还要接触一些人和事，以保持和现实世界的必要联接，和未来的可变性。
总的来说，我是个i人，和人打交道多了会让我疲惫，所以我很少赴人的约，除非特别亲近的朋友。尤其是不少群友约我，就是说请我吃饭，外出吃饭对我来说是负担，造成身体和心理的压力，我更愿意几个人散散步，简单的聊聊天。
当然，我也是一个分享和表达欲比较强的人，所以才会在网络写了些分享，建了几个群。只是近两年，孩子高中后，除了健康群，其他都很少说话。孩子离家后，说话的需求显然是有所增加的。后面，我会多一些网上的分享。
我一直自称是全职妈妈，孩子上大学，我这个全职妈妈就“退休”了。退休生活自由无束，充满了可能性，但也容易变得散漫，封闭。所以，要把空出的时间安排上。这些都留待日后学习和探索。
清河北边那条路继续往东走，虽然还在做二期河岸工程，但北边这条路很安全，经过了电子所（就是一家保密单位吧，但占地很大），就到了肖家河公园地界。里面有个免费的眺望台，上去后能感受到三山五园这里真的是太金贵了，眺望台下有个比较洋气的烤串店，叫汉串无双·，尤其是酒的品种很多。两节的时候可以带女儿去这里吃个晚饭。
我站在这里看西山落日，经常有在一种海湾里的宁静感。
北京海淀公众号刚推出了三山五园古建音乐节，西三环那里的石刻艺术博物馆居然有早上7点的音乐会，这个时间段我要赶往朝阳区上班，这样最享受的事情就适合楼主这样时间自由的人啊。
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帅牛同学，这个清河之洲和海淀北部的玉河公园（也就是故宫博物院新址那里），两个项目可是刚拿到了国际景观设计金奖呢，我们中国人的审美，值得被世界看到。昨天去清河之洲转了转，环境真好。对面圆明天颂，低密豪宅新盘，这样品质的楼盘深圳没有。深圳容积率太高了。再往北，转到上地，那边的旧小区环境也比较不错。最近骑车到处转，发现北京还是挺宜居的。就有一点难适应，不论哪的公共洗手间，都是臭的，目前只有铁路公园的例外（不知是偶然，还是常态）。
北坞公园那一带，玉泉山下的骑行道和小公园，我也非常爱，口罩期间在那边陪读租房，其中有个非常不知名的影湖楼公园也是绝赞。
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上篇写到带女儿去检查视力。有网友说，孩子上大学了，眼睛保护得好，真不错。事实上，我们保护得不好。女儿很早就近视了，我曾在公众号上写过关于近视和OK镜的文章（如：养娃记(20): 控制近视的16种方法，你选哪个？）的确一度觉得控制住了，但最近一年才发现，自己认知不够，被假象迷惑，掉以轻心，又踩坑了。
所以，最近我常在反思，孩子为什么会近视？成年后，近视真的不会涨？
一、为什么近视？
昨天中午，我去女儿的学校给她送点东西，她请我到食堂吃饭。一路上，我看到不少留学生，几乎没有戴眼镜的。但咱们的孩子，有七八成戴眼镜。
为什么他们不戴眼镜呢？有说法是，国外教育是小学时很轻松，没作业，经常户外活动；到中学才开始高强度学习，才会大量近距离用眼。这和我们这一代人有点像。我童年时，无论春夏秋冬，整天在太阳底下玩儿，到田里打滚，上山采花下河摸鱼，过家家打雪仗，也不看书，也没电视。我的视力非常好，初中2.0，大学1.5，40岁还有1.2，不过最近两年也近视了，医院检查说有75度。
反观咱们的孩子，年幼时开始就大部分时间待在室内，琴棋书画，各种兴趣班。进小学后，电子屏上课，平板打卡作业，放学写完作业天都黑了，才出去玩一会儿。小学高年级很多孩子连玩的时间都没有了。眼睛缺少阳光刺激，整天近距离用眼，早早的远视储备就耗尽了。上小学没几年，就发现近视了。
二、8年OK镜效果不错
我女儿就是小学三年级发现近视的。这完全是因为我错误的认知！因为家里没人近视，我没有任何相关的知识储备。我从小到大不注意用眼，看书写作业斜着看歪着看，太阳底下看，黑灯瞎火的也看，视力仍相当好。那时候大家都说“近视是遗传的，父母不近视孩子一般不会近视”。孩子爸爸Top2本硕，到现在也没近视。所以我们从来不认为孩子会近视，认为读书学习也不会有近视。
直到三年级，有一次带孩子在必胜客吃饭，我指着对面墙上一个告示牌问“宝宝，你认识上面的字吗？”孩子说看不清。我震惊了！我说，怎么会看不清？很清楚的。第2天带孩子去医院查视力，已经有100度近视了。
我们立刻配了框架眼镜。我开始在网上找各种近视相关知识，看见戴眼镜的家长就咨询。有位家长说，她上学时大概每年涨50度。我掐指一算，还有10年上大学，那时不都600度了。600度就是高度近视了！高度近视还可能导致眼底疾病。我陷入了焦虑。
我在图书馆借到本近视防控书，书上说眼睛是用进废退，要做视力训练，每天八字操。但是医生说近视不可逆，可逆的是假性近视，散瞳验光的度数是真实的度数。我觉得那本书写的神神叨叨，但又接受不了医生说不可逆。最后在各种相互矛盾的信息，大量的噪音中，筛选出一些较为安全的方式，比如要求孩子每天要站在窗户远眺，每天要做眼保健操，要热敷眼睛，不要眯着眼睛看东西，甚至不让看书……
孩子在我经常的提醒、督促和约束下，亲子关系有些紧张。我觉得这不是长久之计。在其他家长的推荐下，我给女儿在家楼下的眼镜店买了眼部按摩套餐。每次按摩完，都会看视力表测视力，测完店员都说度数没有涨。但是时间长了后，我总隐隐觉得店员引导孩子读视力表，我问孩子，孩子说并没有。直到有一次我感觉店员在明显提示孩子，我赶紧带她第3次去眼科医院测视力，度数又涨了。一年时间，共涨了100度！那10年不得1000多度？简直叫人心急如焚。难道就没有办法吗？
在这一年中，我一直潜水在两个OK镜QQ群，观察家长反馈。都说OK镜能有效控制近视，但我担心会磨损角膜。一年过去了，群里给的反馈都比较正向，不像网上搜的信息八成叫人恐慌。而且现在也没有更好的办法。在群友的推荐下，我去了广州中山大学附属眼科医院。对比当时深圳的 OK镜验配，广州要成熟得多，让我比较放心，检查当天就验光配镜了。
OK镜晚上戴，白天摘。不用戴框架镜，运动方便了，不再眯眼看东西，孩子又恢复了活力，可以和同学疯跑，变得心明眼亮起来。我紧巴巴皱着的心终于舒展开来。
后面就是定期去广州复查，到时间换片，每次检查度数没怎么涨，换片也不用改数据。我们都觉得很放松，孩子可以看书，看电视，使用电子产品，我也不再焦虑了。唯独有点疑惑的是，孩子的眼轴比较长。我问医生，医生说没事，有人天生眼轴长，我就安心了些。孩子个子高，眼睛大，黑眼珠也大， OK镜片都是加大直径的。
为了减少眼睛感染风险，我每天给她摘戴，洗镜片，直到高三。我想，自己坚持一下，控制住近视，到18岁做个近视矫正手术，就算完成任务了。所有的信息都告诉我，孩子成年后身体不长了，近视也就不涨了。
三、停戴OK镜暴力反弹
天不遂人愿，高二下学期，晚上戴镜片常出现眼部不适，因此每周总会停戴一两天。高二结束的暑假，新换的OK镜片就怎么都戴不住了，医生说走售后，停戴一个月，重新检查做数据，换新片。
高三开学一个月后，我们收到寄来的新片，仍然滑片带不上，晚上无法入睡。对本来就缺觉，学习紧张的高三孩子来说，这非常麻烦。最后和医生商讨和权衡利弊下，医生说孩子也满18岁了，可以不用戴了，新片还在售后期，我帮你把片子退货退款。我非常感谢医生的体贴（一幅ok镜1万多）。这些年戴OK镜片也控制的算不错。医生说，满18岁可以不用戴了，我觉得终于到头了。我也不用每天帮她摘戴了，这让我顿感轻松。
医生说，后面戴框架镜，观察一下。按医生写的度数，当天先配了个备用框架镜。一个月后，角膜回退到位后，去深大总医院眼科散瞳验光，配了一副足矫单光眼镜。在检查视力时，我发现眼轴比一个月前有些上升。我问 OK镜医生，医生说不同医院机器不同有误差，可以继续再观察。
三个月后再次去医院复查眼轴，又涨了！8年OK镜，眼轴长了约0.6mm（涨了100来度），这三个月就涨了0.2mm。接下来这一年，极限用眼的高三，可怎么办？OK镜医生说，OK镜不能再戴了，用离焦渐变镜。
一时不知怎么配离焦渐变镜。高三请假很难，挂号也不容易，总算约到周日检查，明天就要上课。我赶紧到家长群求助，到哪配离焦镜？女儿同学的妈妈推荐了自用的那家，立等可取，当天下午，按医院检查的数据到眼镜店复验，配好离焦镜，第2天戴着去上学。带离焦镜前几天，孩子天天喊头晕，店里说开始都这样，要适应一下。惴惴不安了两周之后，孩子终于戴住了。
换离焦镜后，过三个月再去复查眼轴，又涨了0.1mm。这时已无计可施。只能嘱咐孩子课间出去望远，每天下午出去户外活动。
进高三后，孩子每天下午都在操场打飞盘，大概一小时。孩子还有长跑的习惯。晚上晚自习到家10点了，我也常陪着她出去走几分钟，放松一下眼睛，或睡前给她按摩热敷。这样过去三个月复查，又涨了0.1mm。这时，离高考不到2个月了。高考完，6月再复查，又涨了0.07mm。
高考完，因为有强基考试，备考了一个月，期间大量线上课，近距离大量用眼还是免不了。7月初份知道录取结果后，才彻底放松了。三个月后的最近一次复查，眼轴仍然长了0.03mm。这样算起来停戴OK镜一年，眼轴长了0.5mm，快赶上戴OK镜8年的涨幅。这一年，近视度数也涨了100度。
好消息是，眼轴虽长，有豹纹，但其他检查指标都好，眼轴上涨有所放缓。而且进大学之后，生活方式完全改变了，每天有很多户外时间。坏消息是，眼轴仍然在长，并没稳定，接下去继续观察一年。以后每年都要定期检查。
四、反思和教训
前面我说自己被假象迷惑，又踩坑，这个假象是什么呢？是轻信“近视18岁后不会长”；不知道OK镜停戴会反弹，没有及时上离焦镜。
医生很忙，不会一个个去提醒，不可能记得每一个患者情况。所以遇到健康问题，不能依赖医生，哪怕现阶段还不错，也要多多做功课。 OK镜控制住近视以后，我掉以轻心了，就没多关注近视防控的问题。直到最近开始“补课”：近视问题是终身的事情，并不是18岁就万事大吉了。
我也把我的教训分享一下，给后来的家长们：
① 父母不近视，孩子也可能会近视。近视和基因有关，更与用眼习惯有关。我自己在高三之前都没有大量近距离用眼，但我女儿从小就大量近距离用眼，两岁多学画画，一年级开始弹古筝，大多时间待在室内，小时候提前消耗掉了远视储备。到了初中以后，学业压力上来， OK镜也压不住眼轴缓长；高三没有了OK镜，眼轴更是暴力反弹（ 如果可以的话，OK镜可以戴到20岁后，再停戴）。
② 18岁以后，近视仍可能继续长。太多人说18岁以后就不长了，这是一刀切的说法。有一部分人18岁以后还会长，前段时间遇见一个柜姐，40多岁，说自己1000多度，我说看不出来。我就问她，那你眼底会有问题吗？她说，目前还好，每年都会检查，20多岁的时候就两三百度，一直在涨。其实，对大多数人来说，用眼习惯不好，近视还是会加深的。比如我40岁之前都不近视，现在竟然也有75度近视了。
③ 度数没那么重要，眼轴长度更重要。近视的度数，和两个因素有关：一个眼轴，一个曲率。有些人眼轴不长，曲率高，度数高；有些人眼轴长，曲率平，度数不高。后者风险更大，眼轴太长视网膜被拉薄，容易裂孔和网脱，网脱是会致盲的；眼轴长还增加黄斑病变、青光眼的风险。就算做近视手术，视力正常了，也不能降低眼轴已拉长导致的眼底病变风险。
④大量温和阳光下的户外远望，是护眼关键。在我们小时候，这点很容易做到，那时室内没什么好玩的，孩子们都到室外大自然里玩。现在室外没什么好玩的，人都喜欢在室内玩。生活方式发生了改变，很多疾病就来了，比如饮食不均衡带来的慢病，近距离用眼导致的近视，缺日晒少负重松引起的骨质疏松......温和的阳光，清新的空气，干净的水，天然的食物，适度的运动，充足的睡眠，愉快的心情，这些并不需要花太多钱的东西（或者说花钱也未必能买到），对我们的健康才是弥足珍贵的。
我和女儿说，我最近看到有眼科专家说，2小时以上的有效户外能控制眼轴进展，4小时以上能退轴。女儿说，现在每天两小时以上是有的，周末有3小时以上。我说，嗯，我也争取能做到。我也有近视和老花，现在一天跑步，一天出去骑车，骑车每次大概2~3小时。
（ 注：有效户外是指白天，在温和阳光下或阴天，在户外活动，眼睛看远处的时间。连续2小时以上。夜晚的户外，或白天在户外看书不算；前者缺少自然光，后者没有望远。）
谢谢您提供信息和建议。住在这里，一是因为租房时间紧，还有几天就开学，没太多时间比较和挑选， 二是我也比较随缘，到北京第一天就租下了这套房，是3个月网上看房中看到的装修最好，面积合适，楼层朝向不错，价格也符合预算的。住在这里，最主要考虑孩子想回随时能回，骑车几分钟就到了，远了就不能实现这点。虽然孩子住校，一周也就回来一两次，睡一晚就走，或拿点东西。对我来说，能多些孩子主动回来的机会，我是愿意付出这个...哈哈，大概猜到你走到哪条路了，是河南岸过了水闸桥继续往前了吧，我白天去探过一次都吓得够呛。
在五道口，可以探险一下华清商务楼，好像九龙城寨，又脏又乱，但里面的几个音乐吧，晚上可都是大学生排队上电梯的，店里往北看过去的夜景也都不错。楼里面的盲人按摩，是北京性价比最高的，一小时80多元。
海淀本身就有很好的自然资源，趁冬天来之前好好逛逛新建设的清河公园带，还可以从老牌富人区万柳南下，沿蓝靛厂路走走昆玉河、南长河，这都是我的最爱。海淀既有高科技也有自然风光（其实就是土），我称它为“海里福尼亚”:-)
现在大学生，特别是顶尖大学生，会沿着硕士、博士一直培养，估计在这里待的时间可不会短啊。我也很想请教大学专业，提前做功课呢。
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我也不太建议在大学内租房，居住条件是太差了。我们结束了2年半的租房生活后，在附近的另一个板块买房定居了。真是难为情，这个时候承认买房和6月份拿老登股一样有深深的羞耻感。谢谢您提供信息和建议。住在这里，一是因为租房时间紧，还有几天就开学，没太多时间比较和挑选， 二是我也比较随缘，到北京第一天就租下了这套房，是3个月网上看房中看到的装修最好，面积合适，楼层朝向不错，价格也符合预算的。住在这里，最主要考虑孩子想回随时能回，骑车几分钟就到了，远了就不能实现这点。虽然孩子住校，一周也就回来一两次，睡一晚就走，或拿点东西。对我来说，能多些孩子主动回来的机会，我是愿意付出这个溢价的。以后，见孩子的次数只怕是越来越少。
在漫长的北方冬季来临前，你现在应该抓紧时间充分享受最好的户外时光。
两个推荐，一个是推荐你关注“北京海淀”公众号，对于新建的公园、绿道有最新报道，可以搜索往期文章，有层友提到的清河西二旗骑行车道都有详细介绍。我接下来提到的几个公园...
您照片中的那条河，在北五环边上吧。我前天晚上骑车路过，眼前一亮，也准备换个白天再去转转。那边大概还在建设中，有一段很长的路没有路灯，越骑越深特别荒凉，到了肖家河桥那里找不到左转的路，寂静岭一般，有点害怕，就往回骑了。骑出那段黑路，就在这河边走了走定神。
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您这院子收拾的真好。真是爱生活的人呢。我也想过在清华校内租房，学校内资源很好。一是没找到装修好些的，也没电梯，二是来客人都要预约进校，和房东共用15次/月的额度（虽然没什么客人，还是不喜欢被限制）。我也不太建议在大学内租房，居住条件是太差了。我们结束了2年半的租房生活后，在附近的另一个板块买房定居了。真是难为情，这个时候承认买房和6月份拿老登股一样有深深的羞耻感。
三年前，那么孩子现在上高中了吧，是否又搬去高中附近了？有孩子总是跟着孩子走，特别是像我这种不上班的。过去三年，我在女儿高中附近租房陪读。这次，我也是租了三年，房东搬到刚上高一的女儿的高中附近陪读。我女...
在漫长的北方冬季来临前，你现在应该抓紧时间充分享受最好的户外时光。
两个推荐，一个是推荐你关注“北京海淀”公众号，对于新建的公园、绿道有最新报道，可以搜索往期文章，有层友提到的清河西二旗骑行车道都有详细介绍。我接下来提到的几个公园和运动场地在公众号里也都详细介绍过。
二是推荐你探索圆明园清华大学西北方向的板块，关键词是“清河之州”。朝朝暮暮，晴雨风雪，我路过这里，不管是开车，骑车或者是走路，都会被深深感动。还有这附近的树村公园、肖家河公园、“绿动天地”超大圈室外1公里跑道，都是过去这一年多陆续投用的，你去过后肯定不会说北京没有可以畅快跑步的地方了。而这些地方从清华大学西北门或者北门出来也只有10分钟的自行车程。顺便你可以搜索学府壹号院和圆明天颂这两个楼盘，就在清河之州的一路之隔，号称北京二手房价格扛把子，路上还可以考察一下房地产。
我只能凭这个帖子里交流的信息判断，五道口的居住环境可能不是最适合你，毕竟不是要就近上小学，没必要花这样的学区溢价和忍受这种高度密集人口。但刚到北京，住在最热闹方便的地方总是最安全的选择。
接下来送上几张素图，不管是夏日晴好还是烟雨空蒙，清河之洲附近的景色总是能深深打动我，尤其是去年冬天的雪景，看到的瞬间就懂了“京华烟云”四个字。
这个时节，推荐下午4、5点左右骑车过去，边走边逛，途中在清河拱桥上或者肖家河公园的观景台上看晚霞是最好的，最后抵达绿动天地，享受美好北京。
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怎么会才看到这个帖子呢，您的孩子上大学，我的孩子三年前上初中，我们都来到同一个地方寻找安置自己的新家。您这院子收拾的真好。真是爱生活的人呢。我也想过在清华校内租房，学校内资源很好。一是没找到装修好些的，也没电梯，二是来客人都要预约进校，和房东共用15次/月的额度（虽然没什么客人，还是不喜欢被限制）。
我也是北漂，明年就满30年了。上大学时体会过看着人家家里灯火的羡慕心情，对安家有一种异乎寻常的执着，也非常在意陪伴孩子。
3年前拿到初中录取通知后，我也是在五道口中关村这一带找了很多房子，租了单价最贵的大学校内的老房子，然后带着猫、乌龟和一点点行李从朝阳区搬到了朴实无华的海淀，把房东的破房子一点...
三年前，那么孩子现在上高中了吧，是否又搬去高中附近了？有孩子总是跟着孩子走，特别是像我这种不上班的。过去三年，我在女儿高中附近租房陪读。这次，我也是租了三年，房东搬到刚上高一的女儿的高中附近陪读。我女儿是3+x学制，三年后再看去哪里。
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9月初，深圳还是夏天的时候，北京天气转凉了。下午，出门骑车去图书馆取预借的书，微凉的空气令人清醒，也叫初秋的阳光洒在身上暖融融的。抬头，天空湛蓝辽阔，白云飘逸；一缕阳光从遮阳帽边缘穿下，照在眼周，鼻梁上浮出金色的绒毛，睫毛也在光里扑簌着。祥光笼罩般，心生感动，宛如神谕。
（去图书馆路上）
工作日，街上的人很少，去图书馆的路更显空旷。推开门，里面依然只有一位女员工，非常和善，帮我办理还书和取书手续。出了馆，时间还早，骑车去国家图书馆看看。北京的街道宽阔，建筑恢宏；同时也相当干净整洁，一改对北京最初的印象。
骑车路过一家酒店，两年前陪孩子来京考试曾住过。那是冬天，孩子抵京当晚就发烧了，半夜给她美团买退烧药，做物理降温，次日带低烧去考试。印象中这条街道是灰色的，阳光刺眼，我们匆匆赶路。现在，我悠闲的在这条路上骑车，孩子的梦校也成了她的日常。
人生就是这样，一次又一次去到想去的地方，然后一次次离开。身渐老去，心如少时。这条路聚集了很多大学，高中同学有些曾在这条路上大学，那些生命里的过客，不知散落何方。
（国家图书馆）
国家图书馆很大，不只是大，还透着沉稳淡然的大家风度，里面装饰复古，历久弥新。深圳图书馆与之相比，像个活泼的少年，新建的深圳北馆更是布灵布灵的，如时髦张扬的模特。不过国家图书馆借书不太方便，不像首都图书馆可以通借通还，所以我没借书，只在南馆和北馆转了转。对了，进南馆中文图书区的入口时，一位借书的大爷和旁边另一位借书的大爷发生了争执，不知所为何事，引来工作人员调停。在图书馆还从未遇过，可能有些北方年长男性比较爱争个对错？
北方大爷也有可爱之处，挺逗的。北京本地餐馆有不少服务生大爷。有一回吃饭，大爷给我们推荐当天的主推菜品，很认真，看着七十多岁了，却透着专业精神。前天带孩子去同仁医院查视力，中午在医院旁边就餐，刚进门一大爷就热情招呼，“来俩儿美女，上楼上包厢，下面大厅都是老头老太太，不跟他们一块。” 乐呵又贫嘴，不让人讨厌。深圳的餐馆服务生没这么松弛，不敢这样说话，餐厅的服务生都很年轻，进去清一色“欢迎光临”，尾音上扬，让顾客自觉尊贵起来。年纪大点的，四十多岁，一般是夫妻店小馆子，老板直接问，美女，你要什么。
说到医院，就说说这次看病吧。在北京看病，真是费时费钱。首先是挂号难，提前8天挂号，一个号也没有。突然刷到一个特需专家号，赶紧捡漏。孩子在学校是公费医疗，专家号不报销。但心想特需号也好，效率高，可以少请假。在深圳看病，挂过几次特需号，不用排队，当天上午能做完检查，半天结束就诊。普通号排队检查，人多时搞不好要两天。
（周五的同仁医院特需门诊）
没想到，在北京挂特需号检查视力，也花了两个工作日（中间还有周六日，周六日不上班，前后4天）。周五上午在特需门诊排了一个多小时队，开检查单，周五上、下午和周一上午各2～3项检查，同时预约周一下午找医生看报告问诊。特需号无免费复诊，复诊给约的也是特需号。一次常规看病，挂号费共600多，第1次在北京看病，真有点不适应。
在深圳，大人用一档医保，孩子用少儿医保，看病不用付一分钱，刷医保卡支付，大部分走统筹，少部分扣医保余额。孩子上大学走公费医疗，凭校医院开的转诊单去指定医院，先垫付，再报销。这次复查总共2300+，挂号费不能报销，检查费不知报多少。
医生的态度是很好的，说的话也很宽人心。医生小助理特别认真，把我带去的在深圳做的历次检查报告都拍了照，还主动让加了医生微信和助理微信。
医生说，停戴ok镜反弹是正常的，虽然眼轴长得有点快，但眼球形态很好，没有病理性近视特征，半年复查就可。我问，说是眼轴长有视网膜脱落风险，医生说没事儿。我又问，可不可以剧烈运动，孩子在长跑队，还要比赛。医生说，只要不撞到眼睛，都可以，不能因为近视，就不运动了呀。娃接话说，那是她听豆包说的。医生说，不能豆包看病哈。听到医生笃定的话，周围的人都笑了，诊室的气氛顿时轻松活跃起来。虽然看起来像个傻家长，但我心情是愉快的，回去的路上，走路都雀跃着。在健康面前，什么都不重要。
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我也是北漂，明年就满30年了。上大学时体会过看着人家家里灯火的羡慕心情，对安家有一种异乎寻常的执着，也非常在意陪伴孩子。
3年前拿到初中录取通知后，我也是在五道口中关村这一带找了很多房子，租了单价最贵的大学校内的老房子，然后带着猫、乌龟和一点点行李从朝阳区搬到了朴实无华的海淀，把房东的破房子一点点按自己的爱好尽可能收拾出来。当时吸引我的是房子在一楼，有一个干净的小院子，院外是林徽因女士设计的胜因院的平房，门口有一株龙猫动画片里那样的大树。当时杨振宁老先生的居所也就在门口100米的陈塞蒙斯楼。
我在学校里面住了两年半，中间从一楼又搬到装修更好、面积更大一些的二楼，喜欢折腾，花了不少钱，现在回头看是有些心疼但也不后悔。
我也是夏天搬到这一带的，打扫院子，支上帐篷，在院子放猫放乌龟，中秋节赏月，把落叶扫成心形，在院子里和家人吃早餐、晚餐，到冬天积上厚厚的雪。每一天都让我感到生活的惊艳。尽管那老房子的装修是如此破旧，租金如此高昂。
外地人，特别是南方人刚到北京，感受不会太好，但您这样聪慧的人，多走走逛逛，肯定会有很多意外的收获。
Maili - 在投资领域，赚钱谁都能赚，但是，尽量减少回撤，才是真能力。因为跟其他行业不同，在这如果你够激进，有时一次就让你输光。
优美“退休”散记（3）：学区房之伤与“少有人的风景”一、 学区房跌了50%+昨天晚上，曾经是楼上邻居，也是孩子同学的妈妈，发来微信说“你去年卖房是对的”。昨晚，她在签卖房合同，说价格跌了。时隔8个月，跌了7.3%。我说，卖房后我没关注，听说深外改摇号后涨了。她说，没有涨。我去App查了下价格，价格确实在跌，上个成交价（两个月前同户型）比她高10万。这个小区是深圳顶级学区房，出名的老破小片区。从2...请教一下哪个app现在还能看成交价呢？像链家什么的现在都只有挂牌价，成交价都不让对外展示了。
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一、 学区房跌了50%+
昨天晚上，曾经是楼上邻居，也是孩子同学的妈妈，发来微信说“你去年卖房是对的”。昨晚，她在签卖房合同，说价格跌了。时隔8个月，跌了7.3%。我说，卖房后我没关注，听说深外改摇号后涨了。她说，没有涨。我去App查了下价格，价格确实在跌，上个成交价（两个月前同户型）比她高10万。
这个小区是深圳顶级学区房，出名的老破小片区。从2021年3月价格顶峰算起，至今已跌56%，跌幅远高于深圳其他片区。如果以2015年1月为参照，在房价顶峰时（2021年3月）的学区房在超高溢价已经没有了。
从上面上涨倍数表可以看到，深圳福田百花的学位房在2021年3月顶峰时，相对2015年1月涨到近4倍，与百花一路之隔的八卦岭豪宅盛世鹏程的涨幅2.65倍，同期黄埔雅苑这个福田区老牌豪宅涨幅仅2.59倍。2021年顶峰下跌至今，三个小区成交价均在2015年1月的1.8倍左右。也就是说，顶级学区房的溢价率回到了2015年水平。那时候，我女儿刚上小学，深圳的房价在暴涨前夜。
2014年，女儿上小学。彼时学区房概念刚火热起来，2015年3月，电视剧《虎妈猫爸》热播，之后几年学区房溢价越来越高，到2021年达到顶峰。
时隔12年，女儿上大学了。学位房溢价又回到了2015年的水平。我完美的避开了学区房溢价率的暴涨暴跌，平进平出。有幸运的同学家长，在2021年高峰时卖掉学区房，换到华侨城（跌幅约20%）；有不幸的邻居，2021年买入，既承担房价的暴跌，又叠加溢价率的暴跌，跌幅达56%。
其实，我也曾在2021年挂卖这套学区房，后来有买家想要来谈时，我撤盘了。我想了想，如果卖掉后买家返租给我们，房价还涨，买家没收到房会不放心，想让我们搬；房价跌，买家会不舒心，大概率会让我们搬。而此时女儿刚进初一，学习习惯尚未定型，又不适应新班级环境，如果再加上换房，搬家，装修，这些不稳定的因素，必然会有很多负面影响。而且，这年我刚做手术。
现在回头看，如果当时卖了，必然想换更大的房子（约两倍面积），虽然跌幅小，但总价高，最后损失也差不多。
也许，一切都是命运的安排，普通人很难逃脱趋势：我们出生和身处的时代大潮。
二、 谁接学区房最后一棒？
女儿考上大学后，一次家庭会面中，弟弟和弟媳说想卖房换百花学区房。百花的学区当然是很好的。但是现在卖房很难，换房摩擦成本很大。学区房溢价率是否还会下降？不好说，从2017年起深圳出生人口呈显著下降趋势。侄女刚好出生在2017年深圳出生人口的顶峰。
过了不久，弟弟在家庭群发了深圳出生人口数据，说晚几年生孩子就好了，侄女刚好在深圳中高考竞争最激烈的时候。没有好的学区房，想上好中学很难。
我说，你们买入后，可能后面没什么人接手，你们是否愿意承受上百万的溢价收敛损失，和几十万的换房摩擦成本？弟弟没回答。他说房子挂卖了，一直没有人问。
从出生数据看，女儿出生的2007年，深圳出生人口13.59万，此后一直逐年增加，2017年达到顶峰24万，2021年深圳出生人口又回到了13.6万。2022年至2024年，深圳出生人口维持在15万左右。
2017年出生的孩子，2029年上初一，考虑初中学位，这两年家长就要买学区房了。但这一波之后，因出人生口减少，买学位房的需求会收窄，卖学区房的量却继续增加。2014年入小一的孩子，从2021年入初一开始就有家长开始卖房了，2029年后卖出量更会达到高峰，这个剪刀差显然对后面学区房溢价是不利的。这个预期，已经在这几年学位房溢价率收窄中体现出来了。
2017年是深圳出生人口的顶峰，24万，这波孩子在2023、2024年上小学，家长通常提前两三年准备学位房，大概在2021年。3月份是每年学位房交易旺季，因为5月份报名了。2021年3月份，正是深圳房价的顶峰。这是巧合吗？不得而知。
现在换学位房有什么风险？结合公开数据看一下供需量。
从数据看，2017年以后，出生人口一路下降，到2020年16.9万。2021年深圳出生人口出现极低低谷，13.6万，大概是因为疫情。之后几年稳定在15万左右。
需求量：2021年是出生低谷，这些孩子大约在2027年，2028年入小学。之后，2022~2025年，出生人口稳定在15万左右。也就是说，2027年后学区房需求量不再下降，趋于稳定。通常买学位房提前2年，由此推测，学区房购买需求大概在2025年起不再下降。（不考虑房价涨跌导致的需求变化。）
供应量：2021年后，用完初一学位（2014年出生）后卖学位房的家庭逐年增多，卖房量增加的趋势估计要持续到2017年的孩子上初一后，即2029年，之后还会持续两年以上，因为2018、2019年的出生人口仍有20万左右，这部分孩子父母会接着卖。根据前面表格中数据，推测卖出需求大概在2031～2032年左右起不再增加。
当然，以上只是简单化的假设。没有考虑投资/投机产生的买入和卖出量。仅仅简单粗暴的考虑人口，并且假设未来10年出生人口15万不变，估计可能要等到2031年左右，二手学位房的供需达到平衡。
如果未来出生人口发生变化，或者价格变化，带来的投资和投机需求，就会重新找到平衡点。
三、 普通人很难跳出时代的洪流
我是一个普通人，根据自己的需求买房，卖房。孩子出生的年份，决定了我会在哪年买进或卖出学区房，来满足孩子读书的需求。大多数人都是如此。所以命运决定了，我就是平进平出。
比我们大一些的孩子，就注定了低进高出。比如，隔壁邻居的孩子去国外稳定后定居国外，他们在2021年高点卖出学位房。比我们小一些的孩子，很可能高进低出，在2021年顶峰接手，等9年后才能卖出，2030年的时候是什么价格？看命运怎么安排。
在上升趋势里，大部分人都能挣钱。在下降趋势里，很难有人能全身而退。前天和一位私募的朋友吃饭，聊到努力和命运的话题。我说我现在越来越相信命运，努力不是不重要，在好的趋势里能趁热打铁，但在差的趋势里可能越陷越深。他说是的，自己成功了，会坚信是自己的努力。我说是的，你很努力，不努力抓不到时代的机会。他说是的，自己也正好是遇到一波政策红利。
约吃饭的餐厅离家不远，所以我沿着平常跑步的铁路公园步行过去，想着正好晚上也没时间跑步了，就多走走。平时都是晚上跑步，公园人很多显得杂乱，那天下午5:00多经过，空旷的公园里几乎没人，温暖的金色阳光洒在深绿的草地和绿树，醒目静谧舒适。
原来，很多事物并不是不好，只是遇见的时间不对。人多的时候都是成本，人少的时候才有风景。投资同理，卖在人声鼎沸时，买在无人问津处。但是市场多是追涨杀跌的人，逆市而行总是有些反人性，普通人总是逃不出时代的洪流。
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昨晚去颐和园绿道骑车。北京真是骑车友好城市，不仅自行车专属车道宽阔，过街天桥也坡缓且长，可以骑过街，不用换车或推车。绿道上，不断有骑车队列如鱼群般从身边穿梭而过，骑共享单车的我只能望其项背，悠哉的吹吹晚风拍拍照。
晚9点，孩子打电话来，正在查看导航的我接起电话。娃说，晚上想回家睡，今天去练了一小时力量又去跑了5公里，想晚上回家睡好点。又说，去听了个国外教授的全英文讲座，全听懂了……我说那你要不要补点碳，带你吃宵夜。她说，好，没有吃晚饭。我说，我在骑车，正好快到你校门口了，一会到了给你发消息。
回去的路上有个炸酱面店。据说北京的炸酱面好吃，来北京还没吃过，这家像是比较有名。因我吃过晚饭，就点了一份面。面上来时已快打烊了，服务员大姐问要不要加面加酱？女儿说好的。少顷，一男生端上碗同样分量的面，分量令人吃惊。看桌上的小牌上写着“免费续面”，北方吃面太大气了。
今早，孩子起来已经8点多，上大学不像高中要早起。早餐，很简单，15分钟。山姆买的奶油意面，微波炉打几分钟，烧开水烫个西兰花和虾仁，盒马买的豆浆微波炉打一下，旁边小锅煎个蛋，一份早餐就做好了。
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我老家也是江西的，在北京暖气里呆久了，已经没那么扛冻了。北京最美是金秋，好多年前我也在广东，来北京游玩，满目金黄太惊艳了，一下子就喜欢上了。我也是，在广东工作了几年，过年回到赣州觉得真冷。
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吃的和我一样简单健康省时省力，不过蛋白质很少吃红肉，吃些三文鱼、阿根廷野生红虾、鸡蛋，牛奶的替代品是希腊酸奶嗯，一个人吃饭，随便买一点就要吃好几天。要增加白肉。牛奶已经少喝了，换成了豆浆。
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昨天出门借书前，和c姐姐聊转债，我说控制买入成本，计算最坏的结果，以你自己能接受的程度为准。为什么要以自己能接受的程度为准？因为买的价格安心，才能减少情绪失控。
半小时后，我在图书馆书架上看到《杰出投资者的情绪管理课》这本书，就把它带回来了。
下午翻开看看，书中主要列举了些常见的心理陷阱，包括从众效应，在随机中找规律，损失厌恶，锚定效应，心理账户，被动决策等。都是些非常老生常谈的心理学现象，无特别之处。于是，我早早吃过晚饭，骑车出门了，照网友和豆包建议去三山五园绿道看看。
1.清北门口的长队
五点多，途经清华西校门，门口排着长队，人们在等待和校门合影。每次经过这里，都遇到拍照打卡的长队。骑到北大西门，门口也挤满了家长和孩子。我心想，为什么会有这么多人愿意排长队只为拍张照片呢？等我骑了两个小时转回来，天已经黑了，清华门口仍是一字长龙。也许，这就是那本书里说的从众心理？
（北大和清华校门口排队拍照的人)
我是个特别不喜欢排队的人，出去吃饭，排长队的店我都会避开；人多的商场，我也心慌慌，无心去逛。我觉得，需要排长队的事情，性价比都很低，因为付出的成本太高了。但是不久前我也干了一次排长队的事儿。
暑假去承德避暑山庄，孩子说上山要坐环山车，我一看在售票窗口旁排着不少等候上车人。但想，来都来了，孩子想去就奉陪吧，我们买了票跟着排队。不料，眼前的蛇形长队只是一小部分，在长队尽头的对面，要转去另一个长队，再到尽头，还有个长队。中午12点，在酷暑中暴晒，几百人饿着肚子等了1个多小时，中间有近半小时不见一辆车来（因为司机都去吃午饭了）。我觉得非常荒谬，在低血糖和肾上腺素的双重作用下，一向情绪稳定的我对工作人员发了火，并投诉他们超卖车票。然而，这并不能改变我们的境遇，现场无人回应，工作人员一句宽慰都没有。唉，他们也是无奈的牛马！不过，这给孩子上了生动的一课，她说以后人多的地方不去。
（避暑山庄排的长队）
我，不愿排队的人，也排了长队。这正是书里说的，参考点效应。我们不远千里来这里，花几百元买了门票。相比已付出的成本，排一下眼前的队，似乎也能接受。如果没有付出前面的成本，眼前的长队就会显得“太贵”。只是不曾想，看不到的前方，还有两条长队等着。
再看清北门口排队的人群，我能理解了，他们也是不远千里来这里，带孩子看一看。与已经投入的时间和金钱相比，排一会儿队不算什么。
排队还算风险可控。参考点效应也体现在投资中，比如前面亏损越大，人越对后面阴跌的“小”损失越不敏感。已经很大亏损，不甘止损，追加投资，才是更可怕的。
2. 一位宝妈的留言
一边骑车看风景，一边大脑意识流，到家已经快9点了。跟家人语音聊了会儿天，又吃了会儿孙宇晨和景甜的瓜。准备洗漱时，看见一位宝妈给我微信留言。和她虽未谋面，但认识十几年了。
疫情时，这位妈妈跟我聊过，说创业很疲惫，管不了家。我当时说这样不划算，可以考虑退出。3年过去了，她仍在坚持。
让她一直坚持的，并不是这份工作多好，也不是有多少收益，更不是看好将来发展，主要是已投入100多万的沉没成本。她一直希望不亏本，慢慢收回来。她说，如果退出的话，就少了5000块钱的工资，投资款一分也拿不回来。所以，这些年里，她继续承担远超工资的工作量。
被动决策中，她的损失慢性扩大，不只是投资款耗尽，还有这些年的时间精力，和陪伴孩子的窗口期。
我不知如何安慰。让她倾诉。
我说，可以考虑先退出，把自己的状态调整好。至于投资款，待以后研究下合伙协议，能要回多少算多少。
孩子高中很重要，陪伴两个孩子成长，管理好家里，远不止5000块的价值。而且，不上班会减少很多开支，比如通勤，外餐，应酬，辅导班，托班，钟点工。继续把时间精力耗在这个班上，没什么价值。
她说，打算卖掉一套出租的房子，学做可转债。我说第一房子很难卖，第二可转债现在高位。以后要做什么，等状态好一点了再做决定。不要在状态不好的时候，去做不熟悉的东西。
她说自己好像喜欢折腾，还想过开个包子店，便利店什么的。我说学会无为，让自己慢下来。如无必要不增实体，店一开起来，天天都烧钱，房租、水电、人工、工商、税务、城管、环卫、防疫、消防，都要花钱。什么都不干，是最省钱的。好多公司看着高大上，甚至门庭若市，背后背了多少债，关都关不起。
我问，孩子爸爸支持你吗？她说其实是想好全部放弃了，包括投的100多万的本，继续下去，可能真的要抑郁了，家人都支持她出来。我说，那你还犹豫什么呢？她没有回复。
我说，这事还是得自己想清楚。毕竟，这么多年没想通，不会因我再说一遍几年前的话，就想通了。
聊完，我坐沙发上沉默许久。总想一边照顾孩子，一边能经济独立，这是宝妈们的普遍困境。但是，有多少人能兼顾得了呢？
看着茶几上那本刚看过的书，下午还觉得它内容一般，现在发现这些老生常谈里，都是普通人踩过的坑。要多少血泪教训，才能深有体会。
我又捡起了这本书，做了个读书笔记。这些司空见惯的心理机制，还会让我们付出多少代价。
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（1）借书
昨天，雪球网友说，国家图书馆太大了，不好找书，建议在首都图书馆小程序上办联合读者卡，就可以网上借书了。于是，立刻在首图上办了张卡，绑定阅享京彩小程序，下单预约借了两本书。书可以送到指定图书馆，自取。离得近的有海淀区图书馆燕园街道分馆和中关村街道图书馆。今天，趁着去学校给孩子送点东西，就顺便去图书馆认个门。
8月底，北京的天气已经很凉爽了，虽是中午，骑车并不晒。在北京骑车待遇很高，有专属车道，且非常宽阔，一马平川。在深圳骑车就很憋屈，很多道路没有专门的自行车道，只好挤人行道。新划出的骑车道，也总是窄小逼仄。
（宽敞的自行车道）
出门扫辆小黄车，在绿荫遮庇的宽阔车道上骑行，如飞鸟滑翔般流畅。浓绿枝桠里的阵阵蝉鸣，让人思绪飘去童年时那明晃晃的沉寂午后。吱呀吱呀的声音，不似杭州的蝉那么聒噪。仔细想一想，深圳好像是没有蝉鸣的，有的是半夜里鬼叫的噪鹃。
一路经过的，是北大的几个家属区，大约是80年代的建筑，多层步梯楼，一律泥红色外墙。泥红柳绿掩映，有古典的美，配上承泽园、畅春园的名字，像住进了古书里。一查，还真是。畅春园是康熙的御园，承泽园、蔚秀园是皇子皇孙的赐园。脚下这片北大家属区就是清代王公贵族的旧地。难怪对比之前租房时看过的燕东园，这里更大气和肃静。燕东园给人的是怀旧感和书卷气，那里曾经住过很多名人大家。
燕园街道图书馆所在的清溪书屋路，对着北大的西侧门，往里瞥见雾柳深处的湖水。看地图是北大的勺园。勺园是明末书画家米万钟造的居处，又名“风烟里”，这仨字，对应眼前的景色，真是神来之笔。再往里就是未名湖了，昨天还去未名湖边喂鸭子逗麻雀，淋了一身雨。
（未名湖的鸭子）
拐进清溪书屋路，导航显示已经到了图书馆，但只看到燕园街道政务服务中心。心想，难道图书馆就在里面？我把车锁了，走上前去，左看右看，门外没看见挂图书馆的牌。门里有个人瞅见我，走出来，是一个穿着工作制服，笑容甜甜的小姑娘，清脆的声音问，您有什么事儿？我说，这里是燕园街道图书馆吗？她说，图书馆要沿着这条路一直走到头。我说，谢谢，还要走多远，导航显示在这里。她说，一直走到头，您信我，我也在那借书。
沿着这条路一直走，走过了一个小区，经过了北大附中，又过了条河，仍没见图书馆。我有点疑惑，但想着小姑娘说要走到头，不会骗我，就继续往前，一边心想，北京真大，导航的误差竟然这么长。走了好长一条路，到尽头，只看见一个居家养老服务中心。难道走过了？站了一会儿，看见门旁挂也了很多小牌匾，发现有一块燕园街道分馆的。我走了进去。
（非常低调的图书馆）
安静的大厅，空无一人。此时，大厅一角的沙发后边有位午睡的姑娘站起身来。我问，这里可以借书吗？她指了指旁边一个过道说，借书到里边儿。我沿着长长的过道往里走，过道尽头是一扇防盗门，门上贴着“通往图书馆”。我打开门，是个后院。后院里一排青砖黛瓦小平房，紧闭的几扇门上都贴着“图书室”。我在窗缝里看见里面坐了个人，推开第一扇门进去。我问，我在网上预约借的书，是到这里来取吗？电脑前坐着个30多岁身穿深色外套的素颜女人，声音很柔和，说是的，你告诉我名字。我说，书还没到，我先来认个门儿，这里也可以借书吗？她说，可以。
图书馆地方很小，感觉不能算图书馆，是个阅览室吧。几排金属书架整齐立着，架上的书都崭新，散发着小时候刚开学发课本的书香。我挑了几本书，问她，可以借几本？她说，成人卡30本。她帮我扫码借好了。我问，借期多久？她说28天。可以续借吗？可以，在手机上可续借3次，每次14天，总共大概三个月吧。可以在其他图书馆还吗？可以。
我抱着书，走出了图书馆，在门口扫了辆小黄车，往回骑。北京的天好蓝，风和日丽的。今天遇到的工作人员都可好了，借书也和深圳一样方便。我开始喜欢上这里了。
（2）有关可转债的对话
出门前，同小区的朋友C姐姐发微信来问关于转债的问题。C姐姐是一位优美认识十几年的朋友，这次选择住这个小区也是经她推荐，我们很多年前曾聊过理财。和很多现实中的亲友一样，我给他们推荐和科普过转债，但他们都没有动手。这次成了邻居，她说要趁此好好学学。
她问：“我想按现价，转股溢价率和到期收益率三个标准来选可转债，可以吗？”我说，“ 可以，并没有固定标准，最终看自己能不能接受最坏的结果。”（低风险投资者，会计算本金损失的风险和程度是否在可承受范围，确定这一点后，再估计是否有不对称优势的收益机会，以可接受的较小损失风险换取更高的收益机会。低价转债，天生就是这样一种“向下损失小，向上收益大”的优秀品种。）
她说：“ 我现在还不知道标准和结果有什么联系。” 我说 “当然，胆小的话，标准定100元以内买入，但那就只能一直等。等跌到100再说。”（到期收益率体现安全垫的厚度；转股溢价率通常与转债跟涨正股的反应速度和幅度成正比；价格即买入成本，控制好成本才容易赚钱。优美建仓时从不买高于130的转债，轮动不属于建仓，不受此限制。除这几个指标外，还有一些指标，都可以用来计算我们可能得到的最坏结果，和可能获得的收益 。）
她问 “现在的价格是比较高的时候吗？” 我说 “是的，从历史数据看是非常高的。”“一般这样的高位会持续多久？” “这个不好说，无法预测市场”。（不要试图预测市场。低风险投资者只计算不预测，做好最坏准备，等待市场恩赐。）
她说 “ 我顶多能接受120以内的” 我说 “可以，你按自己的接受程度，否则你会拿不住，会割肉。”（转债是很容易赚钱的品种，但还是有人亏钱，有一部分就是是因为“鬼故事”来了时坚守不住，浮亏大了，心慌割肉离场）
我说 “买入价格很重要，买贵了难赚钱。可以看一下最近半年退市转债最后交易日的价格。在不同时期，这个值有时平均150左右，有时180左右，这不是固定的，可以随行就市调整建仓价和卖出价。如果你是平均100元买的，平均150退出，你赚50%；如果平均160买的，平均150退出，亏10元。买入成本很重要。平均退出价，是个理论值，你不一定最后一天卖，但这个值基本可以衡量同期转债市场退出的平均水平。” （控制买入成本，了解退出价格，才能对可获得的收益心中有数。如果持有时，还有机会轮动做超额，那就更好了。）
她说：“我想凑到15支，主要想在练习中学习”。我说 “可以，你只买一点点感受一下，亏也亏不到哪里去。我最早买债券时也是从几千元开始，然后一点点满仓，最后上杠杆。这样心理承受力慢慢适应。不过现在120以下的转债，没几个了。而且现在120以下的溢价率比较高，不容易跟涨。”
她说“你说的是120以上的吧？” 我说“你查一下转股溢价率的定义，指的是转债价格相对转股价值高出的水平。通常来说，溢价率高的在正股涨的时候反应很小，甚至不涨。” 她说 “好，我先把指标的意义和之间的关系搞清楚。”（ 转债是规则非常简单的品种，我经常告诉新手，去找几支转债的《上市募集公告》对比看看，基本是一样的，就那么几条基本规则：转股价，下修条款，强赎条款，回售条款。这是底层逻辑，市面上所有的书和分析，都是建立这几条基本规则之上，万变不离其宗。了解底层逻辑后，可以自己计算出转股价值、溢价率、到期收益率、回售收益率等，建立起自己的投资框架和思路，自己选债，才能心里有数，才能守得住。当然，这些数据很多网站都有，可不用自己计算，但要会算，才能理解之间的关系。）
永不止步啊
- Stay hungry, stay foolish
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等你住久了，还会发现冬天空气特别干燥、春天的沙尘暴、花粉和柳絮，可能南方人更不能忍。没有任何一个城市是完美宜居的，都有各自优缺点。
感觉五道口宇宙中心不适合有钱有闲的人居住，小区没有环境，周围嘈杂，换个远大新的房子是不是更合适点？地铁和滴滴这么方便，何必守着孩子校门口。
二环内的历史文化景点，除非真的有兴趣，否则逛两天就千篇一律了。关键还是要有人陪伴，否则城市就是冷冰冰的，自己内心深处就是感觉像个过客。
趁人少的时候，傍晚去圆明园和颐和园喂喂鸭子，看看落日；去西山绿道骑个车，看看西山脚下的优美环境；天气好的时候，去爬个香山，俯瞰一下北京城；……
既然都来北京了，再搞个车吧，把北京周边的山河四省都逛逛，会比泡图书馆更有意思。
北京天气比南方好多了，干爽，我住了杭州、温州，都感觉太潮湿了，夏天出不了门，一天冲凉好几次。南方卑湿，丈夫早夭，好在楼主是位女士……
其实杭州市的话，梅城以下夏天才是湿热，现在交通这么发达，可以考虑住梅城以上或者临安的於潜、昌化一带，冬暖夏凉湿度适中。欢迎度假的时候回来小住。
最爱北京人民，热情，包容。北京天气比南方好多了，干爽，我住了杭州、温州，都感觉太潮湿了，夏天出不了门，一天冲凉好几次。
想起当年大学期间，在市场调查公司打工，去单元楼陌生拜访敲门。北京人那热情啊，到饭点一定拉你一起吃饭，临完了还塞你两根香蕉，嘴里还念叨大学生多辛苦。
但不习惯北京的天气，还是回了南方。
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北京应该是最安全的吧，去年暑假带我儿子去北京旅游，我敢让他一个人坐地铁打滴滴回宾馆，但去了其它地方旅游还是不太敢的，毕竟才13岁。相对小地方好些，其实也有不少小偷。唯一好处就是在北京谁都要夹着尾巴做人，再狂的人被抓了没人敢捞你。
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北京的好处和优势能列出一长串，但若说缺点，最突出的恐怕就是“排外”了。具体来说，北京户口门槛极高，外地子女入学困难，退休条件苛刻程度也是全国最高（同样的社保缴费年限，由于折算系数偏低，最终拿到的退休金会大幅缩水）。不用打引号，当年在北京租房，装了门禁，楼长（不知道是不是真有这么个官）老b太太以我们是租房的外地人为由，不告诉我们单元门的密码（我们更不可能有钥匙）。我说家里没人我们就进不去了，并且当时我老婆是怀着孕还是刚生完孩子我记不清了，我说我晚上加班回来，不想打扰老婆休息让她折腾下楼给我开门，老b太太说可以按她家门禁，她给开门也不肯告诉我们密码。
我后来加班回家，就在门禁那呼叫她给我开门，ctmd。没过多久我就辞职滚回老家了。
我当时发誓，如果有定价的机会的话，北京人要翻一倍。当然我比较废物，还没有机会。
钟爱一玉
- 所谓常识，是平常人没有的知识。
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不知道对北京发表评论的有几个真正的北京人？北京生北京长。其实，真正的北京人在北京不超过30%。如果算上父母至少一边是北京人的，可能都不超过北京人口的10%。所以，大家都有老家，很少有人把北京当家乡，总会评论北京这里那里不如老家。北京也想努力尽量满足所有人，毕竟是全国人民的首都。结果就像春晚，她有，什么都可以看到。如果说没有，没有一个地道的，包括北京自己。昨晚我谈起论坛对北京的一些负面评价，孩子也说，那是因为大家对北京的期望值太高了。
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我也在计划等孩子读大学了，提前退休，去他所在的城市租个房子陪他。
因为，我觉得我生活里最大的乐趣就是陪着孩子，看他一天一天长大。
儿子和我的关系非常好，他今年读初一了，可每晚睡觉前，还要和我说晚安，
也一定要听到我回复了，宝贝，晚安，他才熄灯睡觉。
这个帖子里，很多人说楼主这样一直跟随孩子，会影响孩子的独立。
我不这么看，陪伴他和他的独立性，是两码事。甚至，言传身教，对他的性格和世界观的塑造都有好处，好父母，胜过好书本。
我呢，现在生活，最大的乐趣就两个：投资和陪伴儿子。
人这一生，追求什么？就是遵从内心，过让自己舒心的生活。既然和子女在一起，能让我安心，自在，幸福，为什么不和他在一起呢？
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楼主反映基本属于实.据观察,有些北方人特别是一些男的,满嘴跑火车,说大话使小钱.自以为是,蛮横无理.南方人就要踏实一些,(不过有些南方人也开始学习北方人了).还是喜欢与珠三角那边的人做生意,生意不成仁义在.北方那边生意不成就成仇人.现在一听见说普通话带北方口音的都要多留个心眼.楼主可要小心点.这话偏僻了啊，应该是说北方某几个地区的人，俺们山东可不是层主说的风格。
昨晚在奥林匹克公园骑车，8点多孩子发来微信说晚上回来睡，9:30到家。于是我在人群中听了一会儿歌，骑车返回。虽然孩子去学校后就几乎失联，但到家后一直跟我说学校的趣事，寸步不让离开，去倒杯水也喊“过来”，分享欲爆棚，让我感受她溢于言表的快乐。临睡前她说 “明天上午没什么事儿，我可以陪你”。一直都是说我们陪孩子，换成孩子说陪我，难道这就是孩子大了，咱们老了？孩子有出息，亲子关系很不错。楼主妥妥的人生大赢家，只有羡慕的份。
早上6:00多醒了，8:00起床，做了早餐...
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早上6:00多醒了，8:00起床，做了早餐，阳光已经洒满了房间。
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楼主反映基本属于实.据观察,有些北方人特别是一些男的,满嘴跑火车,说大话使小钱.自以为是,蛮横无理.南方人就要踏实一些,(不过有些南方人也开始学习北方人了).还是喜欢与珠三角那边的人做生意,生意不成仁义在.北方那边生意不成就成仇人.现在一听见说普通话带北方口音的都要多留个心眼.楼主可要小心点.谢谢提醒
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还是喜欢与珠三角那边的人做生意,生意不成仁义在.北方那边生意不成就成仇人.
现在一听见说普通话带北方口音的都要多留个心眼.楼主可要小心点.
优美的文字组织能力没得说，我正好刚从北京回到深圳，随便补充几句优美说买早餐需步行20分钟，我的体验也是这样。这次我住在西直门一带，刚到北京那晚，第一感觉就是怎么这么冷清，街上小店没两个。后来发现步行半小时的距离有凯德MALL，这是后话。深圳则是满街小店，晚上不到深夜不打烊，这个对比很鲜明。后来的几天，每天的早餐也是步行20多分钟才能找到小吃店或庆丰包子铺解决。但是，凡事都有两面性，饮食店少的好处...我也是在北京第一次知道进公园要收费…陶然亭公园，将要到公园门口的路上，有个大姐问我收不收费，我说公园怎么会收费呢？径直走到入口，被拦下去旁边售票窗口买票，2元…啪啪打脸…我在广州没遇到过收费的公园，而且带个“公”潜意识以为不会收费，无知了
北京的自行车骑行环境很友好：自行车道+干爽的天气，我很喜欢
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