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大家有没有发现涨的时候更快？2015年下半年房价那是坐上火箭了，记忆中东莞松山湖上半年还5500一平方的房价到了年底直接干到12000。现在虽然跌了，但也没听说新楼开盘价半年时间腰斩得！牛短熊长，没毛病。
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中央就是火车头，现在水龙头的指向不再是房地产了。房地产失去了持续做多的资金，就像股市一样，没人去托底做市。这只是单独说的国家政策、钱，还没说什么人口周期、产业周期。
现在的国家战略是什么：两重（国家重大战略、重点领域和薄弱环节安全）+两新（设备更新+消费品以旧换新），当然城市更新也有，但是它拿不到这么多钱了。
现在身边几乎没人谈房子了，我怀疑你在内涵集思录众大佬.
现在的人们都在比较看谁玩的舒服，谁的生活安逸，比如有的四十岁就早早的退休了，过上了旅居的生活，钱少的就在中国的N个省来回的转悠，钱多的就是日本，欧洲旅居。
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北京常住人口也持续负增长的态势了想省500W，得先挣到500W。
对于外地人，只要不去北京，就可以省500万，只要不是太乱花，在三四线一辈子大概够用了，为什么要去大城市？
北上广深最抢手的时候，是因为会涨，这个逻辑消失后，也就那样了，20年前几千一平的时候也没见多少三四线抢着买
按1线现在的社平工资，一辈子差不多能挣500W，3 4线没戏吧
当前，房租也和房价一样是一路下跌的，不过利率也在同步走低。因此，房价还会有一定的跌幅，毕竟目前里面头些年积攒的投资价值占比太大，现在没用了，应该把这部分跌干净才算完。
hzjinjian - 涨多了跌，跌多了涨~
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房子是边际定价机制，跟股票一样，少部分资金用类似拉涨停的资金持续买入，房子还没有涨跌停价格限制，短期内少数资金只要这么干，然后其他90%的房子持有者即使没有参与交易，心里锚点也认为自己的房子值这么多钱。就这样涨价预期强化，价格就越涨越高，跟风买入的多，肯卖的少，共同合力。政府的PSL,棚改货币化资金是其中核心火苗之一，大家共同点爆房价上涨的火药桶。看供需吧，一个客户VS10个急于抛售的房东，价格自然就下来了
现在只要有资金愿意兜底，我相信房价依然能涨上去！...
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大家有没有发现涨的时候更快？2015年下半年房价那是坐上火箭了，记忆中东莞松山湖上半年还5500一平方的房价到了年底直接干到12000。向上时没有涨停板，且各方合力拱火；换方向之后先是限跌，破产都不准降，跟着就是一系列不可描述的措施。不管快慢，客观规律难改，诚心建议顺势而为，越扭曲后患越大。
现在虽然跌了，但也没听说新楼开盘价半年时间腰斩得！
房子是边际定价机制，跟股票一样，少部分资金用类似拉涨停的资金持续买入，房子还没有涨跌停价格限制，短期内少数资金只要这么干，然后其他90%的房子持有者即使没有参与交易，心里锚点也认为自己的房子值这么多钱。就这样涨价预期强化，价格就越涨越高，跟风买入的多，肯卖的少，共同合力。政府的PSL,棚改货币化资金是其中核心火苗之一，大家共同点爆房价上涨的火药桶。现在只要有资金愿意兜底，我相信房价依然能涨上去！...924到现在，大部分人是亏的，我觉得不见得
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大家有没有发现涨的时候更快？2015年下半年房价那是坐上火箭了，记忆中东莞松山湖上半年还5500一平方的房价到了年底直接干到12000。现在虽然跌了，但也没听说新楼开盘价半年时间腰斩得！房子是边际定价机制，跟股票一样，少部分资金用类似拉涨停的资金持续买入，房子还没有涨跌停价格限制，短期内少数资金只要这么干，然后其他90%的房子持有者即使没有参与交易，心里锚点也认为自己的房子值这么多钱。就这样涨价预期强化，价格就越涨越高，跟风买入的多，肯卖的少，共同合力。政府的PSL,棚改货币化资金是其中核心火苗之一，大家共同点爆房价上涨的火药桶。
现在只要有资金愿意兜底，我相信房价依然能涨上去！现在就是没资金去兜底！居民部门、企业部门、地方政府都是债务缠身、债台高企，就看中央当不当这个大冤种了。现在经济到底怎样，大多数人自有体感，各种负面预期叠加共振。
就像这股市一样，这几年有多差大家有目共睹，不能因为集思录大多数发言的老哥都赚钱了就认为股市里大多数人都是盈利的，就算是924至今，我认为大部分人还是亏钱的。
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北京海淀的还能卖出去不绝对，低线城市重点学校和医院边的房子，价格合适交易流动性还是不缺的，这是切实有需求。
像我所在的二线，哪怕市区很多房子是连看的人都没有，穷人现在也不会来买，想来捡漏的心理价位会非常低，政府还在市区天量拆迁，以前房价涨的时候舍不得拆的市中心23年起大拆特拆
全国范围内，真正连看盘都消失的，恰恰是一二线功能性缺失，周边没有配套，更没有产业带来工作机会，只是炒作了一波的远郊房，因为这种房子确实只有赌桌上的筹码价值，完全不是给人住的
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以前1000万的房子，购买只需要1000*30%=300万，即到手。
维持住不断供，坐等房子增值。
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现在工作极其不稳定，买房大多都是能全款就全款，不能全款就尽量减少贷款。
现在房子跌到600万，对于还在接盘的刚需而言，它是真的需要掏600万出来。
自己居住，贬值一点也无所谓。
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所以从买家心理上来说，购房难度并没有减少，反而增加了。
littleboy886 - 每天刷公告才是正经
我家电视机应该也是加速下跌的，放着也没怎么看，不知道要不要挂到闲鱼去。说到电视机就想到90年代靠大屁股电视机普及的大牛股四川长虹，还活的挺滋润
房子与电视机没有本质区别，特别是在当今交通发达网购发达网络发达的时代
不知道地产股有没有四川长虹的命
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