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山东 主页访问量: 25955 次访问
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感谢@guest2 这是我看到的最有说服力的估值模型。另外，我们在提到租金的时候，应该在租金中剔除装修折旧。 > 如果用现金流折现模型给房产估值，房产价值应该等于存续期内的租金总折现值，为了便于计算和理解，假设折现利率正好等于租金增长率，房产存续期...
@s小镇青年 > 请问表格中 相对高估 是什么意思呢？ 当前行ROE/第一名ROE -1
** 插入的附件 **
下图是中国无风险国债的收益率，普遍在1.3-1.9%之间。和租售比相当了，是不是意味着房价差不多到底了？ ** 插入的附件 **
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