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@vrman >最近北京二手房交易貌似很火爆，每月成交超过2万套，很多小区开始涨价了。只说现实情况，不讨论大道理 以价换量而已，25年一二月北京链家总成交量也就跟18-19年差不多，比21-23年差远了

@lazioslg >房子的价值在于两块，一块是房屋建筑材料本身和其所附带的装修设备，一块是其所占据的地段；房屋建筑材料本身和其所附带的装修设备是会随时间而逐渐折旧的，这个折旧一般30年左右会折旧成残值，残值大约是原值的10%，变成残值后就很难再折旧下去...

@willslu >都跌回13年前了，还在和一线比？一线高点在22-23年，再怎么跌也没有跌到16年。 北京绝大多数小区已经跌倒16年了，别看挂牌价，那个毫无参考意义，前两天万柳挂牌均价15万的小区刚成交一套9万多的而且没任何硬伤……

@wmwm5138 >买得早的虽然没亏，但资产大幅缩水。 其实说缩水也不合适，总不能拿股票账户6124点的市值来衡量现在吧，只要没落袋为安就不能算自己的

@天猫 >北京今年房价跌得不少，我的一套房子租金收益已经超过3%了。 但可能等到期你再续租时租金也没之前那么高了