40岁卖房后租房住，以后何去何从，何以为家？

简单交代背景

双职工家庭，广州郊区，我40岁，老婆36岁，一个孩子在民办学校。

今年把郊区一套2006年建的老破小卖了，成交210万出头，当年330万买的，亏了不少。核心判断是：地段差、非学区、楼龄渐长、小区差，叠加人口下行，继续持有机会成本太高，主动出局。

今年8月开始租了一套新小区，5,400元/月，住着还不错。无房状态预计持续到2030年以后，连老家也没有房子。

目前资产与规划

卖房完成后可投资资金约300万，继续做可转债为主，搭配少量银行股和美股ETF。由于胆小怕死，长期仓位不高，收益在0%到10%之间徘徊。

家庭月度现金净盈余约2万，每年可新增投入约30万。

打算先观望几年，2030年后再考虑重新买房，到时候再说。

几个疑虑，想听听大家意见

一、这个资产配置方向对吗？
可转债+银行股+美股ETF，期望年化10%左右。胆子小、仓位低，这个组合长期跑赢通胀没问题吧？

二、存量房未来10年会慢牛吗？
个人判断大概率不会，但我这人有抄顶逃底的黑历史，怕自己判断又错了。大城市的存量二手房，大家怎么看未来10年？

三、集体户口的坑有多深？
户口暂时挂靠在街道办集体户，不知道会不会哪天被清理。更担心的是，以后孩子上初中、高中，户口和房产绑定的问题会不会越来越紧？

四、40多岁无房，心态怎么调？
理性上觉得账是算得过去的，但说完全不虚，那是假的。

有时候我问儿子：我们的故乡是哪里？孩子都一愣一愣的。他才8岁，已经搬家3次了。农村老家只是我的故乡，不是他的故乡。

有过类似经历的朋友，怎么过来的？【出差写于国外】