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房产税其实对投资房产是大利好，因为如果房产税落地，房价应声跌掉一半，那么房子的租金回报率立刻翻倍了，仅持有房产收租金，收回投资成本的年限就减少一半；房产税的税率跟增加的租金回报率相比仅仅是个零头；而且随着长期的通货膨胀和物价上涨，这一点点税率也可以被租金的上涨...

@Joybee > 散户最容易成功的路径，但是资金小的时间成本太高。 yup77层主说的非常靠谱。当资金小的时候，就不能关注收益率，积累本金才是正道；全力以赴靠劳动挣钱，全职也好，兼职也行，开源节流，只要能搞到钱，尽可能多的用来充盈本金；这样长期以来，...

@钟爱一玉 > 从前几年看，最大的坑是房价跌得比房租多多了 房价的涨跌其实和股价的涨跌一样，提前是无法预知的，如果想买房，就不能怕它跌，也就是说，对于买入的房价是认可的，之后无论涨跌都不会影响心态才能去买房，因为，除非你是神，能买在未来房价的最低位，否...

@湘江鲤鱼 > 分租是犯法的，出事了等着吃官司。 群租才违章，所谓群租就是将原来的房屋布局改变，增加很多小的隔断间，每一间都很狭小，整套房子住进远远超过合理居住人数的人，并私拉管线，容易引起火灾；正常分租，也就是不改变房屋布局，每个卧室住一至二个租客，...