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今年打算清理北方的房产，石家庄，烟台，天津的，都跌了不少，也不值什么钱，留着升值也无望，价值不大，处理后是买南方的房产，比如珠江口的虎门镇，有东莞地铁连深圳地铁之便这类，有规划红利的人口流入的地方（作为后续孩子房产配置用，十年后会用），还是买农行，工行股票，他们分红目前还不错，变现也快，十年应该能不灭且翻倍吧？望各位集友集思广议，多谢啦
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@中山鼎001
北方普通人群收入低， 财政收入都去养公务员了，老百姓收入难以支撑房价。
建议留下北方房产，不要买广东房产。一个重要原因，北方的城市拆迁改造完成，城市档次提升，房产涨价空间大。反观南方贫富差距大，密密麻麻是10层的农民房，没法改造，房地产不可能涨。尤其是东莞各个镇。不对。
北方普通人群收入低， 财政收入都去养公务员了，老百姓收入难以支撑房价。
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看你买东西为了什么
如果为了长期收益率
那么不妨用价值投资的角度
你买房子不卖只收租
你买股票不卖只吃息
看看能不能高置信度预估未来的现金流分布
然后按照你的预期收益率去折现
最后再和现在的价格比较看是不是物超所值
如果为了长期收益率
那么不妨用价值投资的角度
你买房子不卖只收租
你买股票不卖只吃息
看看能不能高置信度预估未来的现金流分布
然后按照你的预期收益率去折现
最后再和现在的价格比较看是不是物超所值
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@胡风汉月
也感觉房子不太可能大涨了，持平或波动很小，加上费税及折旧，不是好的标的物，但货币一直超发的水会淹死人的，我的理想办法是干个粮油店，有流水挣点钱，没有当囤点货，类似这种模式囤米这种发不了财吧，国内贫富差距很大的，为了保证底层人民能吃饱，米价这种东西不可能大幅上涨的。当然可能搞出来好几个大米品种，贵的卖几十块一斤，但是一定要有充足的便宜的1块2块一斤的大米供应。不然人吃不饱饭后果你懂得。。。
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赞同来自: basementkids 、freetstar89 、虎牙 、XIAOHULI92 、zddd10 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、更多 »
买深圳前海的房子，前海是深圳城市西进的最后一站，以后再也没有地方可以扩展，也不会有更新的地方代替前海。
目前前海的地块是填海得到的，没有原住民，卖地的钱都收入政府手中，政府有意愿、有能力高水平规划，也容易落地。
不管是深圳还是其他区域，千万别买城中村集中的地方，资源紧张不说，环境也差，将来旧城改造供应量巨大，增值保值困难。
东莞这些地方还是算了，地多的是，城建方面跟县级市差不多，前些年被华为带高了，以后可能会价值回归。
目前前海的地块是填海得到的，没有原住民，卖地的钱都收入政府手中，政府有意愿、有能力高水平规划，也容易落地。
不管是深圳还是其他区域，千万别买城中村集中的地方，资源紧张不说，环境也差，将来旧城改造供应量巨大，增值保值困难。
东莞这些地方还是算了，地多的是，城建方面跟县级市差不多，前些年被华为带高了，以后可能会价值回归。
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@htlly
看你房子投资期限，投资周期短看不清楚，如果投资周期长，房产大概率跑输国债国债大家统一的利率。但是房子不同的城市，不同的位置，每一套房产的升值状况都不一样。国债现在就3%左右的收益率。房产的话，现在商业贷款利率都要4%左右，肯定有不少的房子能跑赢贷款利率的，当然随着总人口下降，也有更多地方的房子丧失金融属性。
京公网安备 11010802031449号