heaven32006

@云南的小鹏 > 牛哥是现地调研企业么？：） > 中海丽金府备案名中海峯泽璟苑 > 24年12月拿地，楼面价6.2万元/平，建安算1.8万，成本按8万算，毛利还凑合，去化速度一般般。 还有资金成本，营销成本，管理成本没算。。。

@赵甲 > 我虽然没有商品房，但我心里面还是特别希望房价涨， > 这是不是说明我有慈悲心怀？ > 我是见不得那些高位上车的人，因房价下跌而导致他们的内心很痛苦，我月薪4000块钱，非常的明白那些贷款大几十万的人，每个月要还几千块钱，连续的还款...

房地产的问题，在我看来，是我们认为 稳定最重要 还是效率最重要。 如果认为是稳定压倒一切，那现在这个样子就是正确的做法，温水煮青蛙。 如果认为是效率最重要，那就应该尽快让房价回到它该去的位置，该破产的破产(无论个人还是房企还是银行）价格到位之后，自然能恢复起来...

@sanbeishui > 量化算法只能欺负散户，欺负不了坐庄的机构，游资，我每天都能看到量化算法的资金被人收割。之前游资赚散户的钱，现在这个市场，游资赚量化的钱，量化赚散户的钱。 > 人与人斗的是胆量，见识，资金量。量化算法斗的是速度，算力，模型...

@cityrusher > 房地产问题本质是，地方政府把土地出让金作为新时代的盐铁税，但是操盘一般外加内部贪腐太多，导致薅百姓羊腿太过。 > 其实一开始就应该免费土地出让，但是盖成的房子每年要交房产税比如2%左右，这样一块土地能够细水长流，也不至于...