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看有人提北京300万左右房子
我也有点纳闷，好像没见过这么低价格的
但是搜了一下，的确是很多，老的公房，也不能说多破感觉
举例，北四环奥体边上安苑里
单价6万，60来平，租金6000来元，总价360万，年租金不到7万，回报不到2%
又看了一个我一直很奇怪为什么价格低的劲松的
劲松一区
单价4.5万，50多平，真300万，月租金可能4000多，年租金5万吧，回报也是不到2%
这些也不能说特别破吧，当年我和爱妻结婚也就住这样的房子住了好些年
所以，网上说买老破小然后收租超3%是在哪里？北京能找到吗？ 欢迎大家贴图看看
我也有点纳闷，好像没见过这么低价格的
但是搜了一下，的确是很多，老的公房，也不能说多破感觉
举例，北四环奥体边上安苑里
单价6万，60来平，租金6000来元，总价360万，年租金不到7万，回报不到2%
又看了一个我一直很奇怪为什么价格低的劲松的
劲松一区
单价4.5万，50多平，真300万，月租金可能4000多，年租金5万吧，回报也是不到2%
这些也不能说特别破吧，当年我和爱妻结婚也就住这样的房子住了好些年
所以，网上说买老破小然后收租超3%是在哪里？北京能找到吗？ 欢迎大家贴图看看
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@mazeige
租金和装修的关系很大，同一栋楼新装修的房子和老装修的房子差距很大，但是卖的价格差距并不是很多，所以你想买老破小吃房租并不像买红利股吃股息那么简单，需要你去和装修公司还有中介打交道.前几天有个讨论，老房因为到期要重新支付土地出让金，需要按年限折旧。
同样被抛弃的还有商业商住房，这个收益率也是可以达到4%左右的。
投资的难点和股票一样，就是判断房租会不会持续下降。
再说基于收租买的房子，万一行情好起来，也可以直接卖出获利，或者长期持有等拆迁、重建等等。
现在上海同地...
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租金和装修的关系很大，同一栋楼新装修的房子和老装修的房子差距很大，但是卖的价格差距并不是很多，所以你想买老破小吃房租并不像买红利股吃股息那么简单，需要你去和装修公司还有中介打交道.
同样被抛弃的还有商业商住房，这个收益率也是可以达到4%左右的。
投资的难点和股票一样，就是判断房租会不会持续下降。
再说基于收租买的房子，万一行情好起来，也可以直接卖出获利，或者长期持有等拆迁、重建等等。
现在上海同地段新盘楼板价（纯地价）都超过旁边老小区房价（房价➕地价）。
如果中国GDP能保持，房租房价都会涨起来。如此，我也想买老小区。
同样被抛弃的还有商业商住房，这个收益率也是可以达到4%左右的。
投资的难点和股票一样，就是判断房租会不会持续下降。
再说基于收租买的房子，万一行情好起来，也可以直接卖出获利，或者长期持有等拆迁、重建等等。
现在上海同地段新盘楼板价（纯地价）都超过旁边老小区房价（房价➕地价）。
如果中国GDP能保持，房租房价都会涨起来。如此，我也想买老小区。
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小白律师 - 跨境证券律师
@ydmewjaiavyq
然后几年前很多人根本就不认为中国的房价过高，这个集体意识害了很多人。
但是如果按照租售比来算的话，大城市的房价至少还得腰斩房价高≠马上就要崩盘，但是得首先承认房价高，然后再为高估值寻找支撑理由（股民最熟悉了）。
然后几年前很多人根本就不认为中国的房价过高，这个集体意识害了很多人。
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@deathunter
周末看了个南四环新宫的建发璟院，当年开盘算去化快的。106平板楼三居现房24年底交房700万，4号19号线双地铁，周边绿化湿地大面积，其他配套一般，上学上班通勤地铁四十分钟。LZ觉得如何？计划去看看呢
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@鼎级外星人
普通城市跟首都无法比，想不到360万在北京只能买60平米的老破小，而在重庆，（我在某壳上面查了一下），这笔钱可以在重庆最核心，地段最好的位置，买一个次新高档小区的面积更大的房子，而且这笔钱还用不完，还可以剩接近100万用于证券投资，房子年租金也在7万左右。对比之后，相对而言，同样一笔钱，普通人在普通城市能够生活得更好一些。你是对的，选择大于努力。普通人适合自己才是最好的，什么一线等等听听就得了。我的房子16年初买的所谓环北京，什么五统一，一体化忽悠，花了162万含装修，不算利息。现在一千五也难出租，卖60万也难卖出去。惨不忍睹的一次人生决定！好在无负债，有存款。跨越是别想了，苟活吧。
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ydmewjaiavyq - 风雨路，低风险
赞同来自: 生身盛世诗书史
@小白律师
租金是与社会平均收入硬性挂钩的，“租售比”是衡量房价高低最准确的指标，可惜在房地产还没崩盘的时候被很多人嗤之以鼻，一股“我大清自有国情在此”的美感。但是如果按照租售比来算的话，大城市的房价至少还得腰斩
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赞同来自: 西瓜橘子圆圆 、happysam2018 、homanking
普通城市跟首都无法比，
想不到360万在北京只能买60平米的老破小，
而在重庆，（我在某壳上面查了一下），
这笔钱可以在重庆最核心，地段最好的位置，买一个次新高档小区的面积更大的房子，
而且这笔钱还用不完，还可以剩接近100万用于证券投资，
房子年租金也在7万左右。
对比之后，相对而言，同样一笔钱，普通人在普通城市能够生活得更好一些。
想不到360万在北京只能买60平米的老破小，
而在重庆，（我在某壳上面查了一下），
这笔钱可以在重庆最核心，地段最好的位置，买一个次新高档小区的面积更大的房子，
而且这笔钱还用不完，还可以剩接近100万用于证券投资，
房子年租金也在7万左右。
对比之后，相对而言，同样一笔钱，普通人在普通城市能够生活得更好一些。
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赞同来自: alongside
租售比是价值底。
对于那些不敢把钱投入高风险 高波动的人群。
现阶段与其租房，不如买一个。（理财2%不到了）
加上公积金租金（2.6%贷款利率），其实是一个不错的选择。
看你的钱是什么属性。
对于那些不敢把钱投入高风险 高波动的人群。
现阶段与其租房，不如买一个。（理财2%不到了）
加上公积金租金（2.6%贷款利率），其实是一个不错的选择。
看你的钱是什么属性。
京公网安备 11010802031449号