Edge
Chrome
Firefox
四月二手房参考均价，
石家庄12547元/平，三年前的2021年5月是15227元，跌了18%。
网上查到政府官网的数据（https://www.sjz.gov.cn/columns/8c386b31-ef4d-4b27-8279-d8f526de8191/202306/05/51c18c05-2a9d-4fdb-b089-ce4b1b65eab4.html）：2022年全市规模以上企业就业人员年平均工资为77234元，折月均6436元，两个人是12872元，跟1平米房价差不多，也就是一个月的收入差不多可以买1平米的房子，100个月，也就是8.3年差不多买一套房子，房价收入比是8.3。房价在跌了三年后，不能算很高了。
唐山8837元/平，三年前的2021年5月是12184元，跌了27%。
郑州11485元/平，三年前的2021年5月是15203元，跌了24%。
洛阳7322元/平，三年前的2021年5月是9195元，跌了20%。
武汉15507元/平，三年前的2021年5月是19767元，跌了22%。
宜昌7186元/平，三年前的2021年5月是8817元，跌了18%。
基本上都是二成左右的跌幅，房价收入比的情况也差不多。
当然北京等一线城市的房价相对于普通收入来说还是比较高的：北京62005元/平，三年前的2021年5月是61890，没怎么跌。
赞同来自: happysam2018 、花过水无痕 、x8410 、小白律师
东北永吉
- 挺，投资太难了
赞同来自: 蝶之梦 、happysam2018 、SAYBYEA股 、yanghongyong 、x8410更多 »
房子的寿命有50年以上，存量房在累积。
只能卷价格了。
蓝天还是白云
- 减少回撤，增加阿尔法。
赞同来自: zhuqi123456 、JoyceMay 、happysam2018 、hshpangpang 、shaolinzh 、更多 »
赞同来自: Belketh 、安静的小白 、小主家的土豆 、小吉米 、画眉 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、更多 »
可这个不高是相对的。
几个常识：
一、平均值意味着是大多数人低于此值。
二、地方小，工作机会也会少啊。当年是中专工作，现在都要研究生了，前后少工作近10年。
三、收入越少，存钱越难。2500一个月，存1万不是4个月，可能一辈子都存不到，而对于年薪百万的，也就是一个星期。
四、房子就象茅台，没有金融属性，当年是比五粮液便宜的。即使一个月一平方，某些品质的房子不涨一样贵。
五、所谓的一线城市流入人口，当年是能靠自己买房的（啃老是抬不起头的，此时房价仍然被认为高），现在能找到一个不啃老的？而小城市的房子没那么容易换钱了。
--无预测，明牌也没什么好说的。
赞同来自: Soneone 、happysam2018 、好奇心135
工业大学对面白金汉宫，前年七千多买的，最近老婆哥哥要买房，老婆去售楼部问了一下，一手房已经到五千多了，旁边亲戚住西郡佳园，业主群里已经有人开价四千不到了。前几天在朋友圈看到有人四千多卖江湾壹号的房子，还送车位，这小区我姐在最高点花一万多买的。株洲房价这么低，邵阳下面的县城比这都高。
赞同来自: 正出发 、yanghongyong
株洲工资水平比石家庄高，大约7千一月。房价才6千多一平，为什么石家庄一万多还合理啊？石家庄高收入群体规模和收入中位数比株洲肯定高，省会和普通城市收入与消费完全没有可比性，无论房价高还是低
虎啸今生
- 财富源自信仰
赞同来自: 小主家的土豆 、happysam2018 、跑路皮皮 、kgd794 、newbison更多 »
https://www.jisilu.cn/question/493920
个人看法... 未来 10 年，一线城市房价对比如今说不定能小涨/创新高
省会城市多半能在省内独占鳌头/保持稳定
再往下的城市，人口持续流出，房价多半继续逐级向下
赞同来自: 小主家的土豆 、happysam2018 、跑路皮皮 、好奇心135
赞同来自: 斯内克666 、happysam2018 、yanghongyong 、newbison
房天下的数据是株洲二手房房价只有4588元。网上找到一个2024年株洲市薪资水平报告（ 本报告基于 8971 份样本数据分析得出），平均工资是4029元。https://upup.li/tools/salary/report/株洲@GODSAVEME株洲工资水平比石家庄高，大约7千一月。房价才6千多一平，为什么石家庄一万多还合理啊？在你引用的报告里，长沙平均工资只有3907，湘西平均工资4666，这你也信？
房天下的数据是株洲二手房房价只有4588元。网上找到一个2024年株洲市薪资水平报告（ 本报告基于 8971 份样本数据分析得出），平均工资是4029元。https://upup.li/tools/salary/report/株洲株洲人均GDP是石家庄的1.5倍，工资水平才60%，你觉得可能么
赞同来自: 跑路皮皮
房天下的数据是株洲二手房房价只有4588元。网上找到一个2024年株洲市薪资水平报告（ 本报告基于 8971 份样本数据分析得出），平均工资是4029元。https://upup.li/tools/salary/report/株洲呵呵，你引用石家庄的数据是政府工作报告，引用株洲数据却不用，用个打不开的网站。
赞同来自: 速子长矛 、小主家的土豆 、skyblue777 、happysam2018 、跑路皮皮更多 »
株洲工资水平比石家庄高，大约7千一月。房价才6千多一平，为什么石家庄一万多还合理啊？工业大学对面白金汉宫，前年七千多买的，最近老婆哥哥要买房，老婆去售楼部问了一下，一手房已经到五千多了，旁边亲戚住西郡佳园，业主群里已经有人开价四千不到了。前几天在朋友圈看到有人四千多卖江湾壹号的房子，还送车位，这小区我姐在最高点花一万多买的。
赞同来自: 小主家的土豆 、乐蜀人 、happysam2018 、yanghongyong 、大宝天天yong 、 、更多 »
可是
现在的主要问题是还会跌多久跌多深：我们这里的房价一直都是“价格洼地”，近期还在下跌，不少跌破了一季度低点。
收入与房价只是一个方面
方方面面太多
只说说个人的一个想法吧：
本来想再买一个好点的房子，过去一直觉得太贵，现在，跌了30%。
可是仔细一算，这笔钱就算放在银行吃利息一年nW，十年二十年咧，物业费也是一笔不小的开支，代价太高，放弃了。
为什么过去没有人或者很少人这样计较，是因为房价在不断的上涨，可以“不计成本”。现在不行了。过去的投资品赚钱的东西变成了一个负资产——长年累月天天“亏损”呀
早就知道，万物皆周期，实际到中国房地产，下跌周期大概才刚刚开始吧
所以
房价不算太高，不能说就不会下跌或者说就值得买进了。
赞同来自: lin72
@liming139
脱离了可支配收入谈房价
eaglex - 不过是挑个自己喜欢的结局
赞同来自: 乐蜀人 、蝶之梦 、hantang001
正常一个家庭 1-2套房子足以 多的就是投资了 不管你承认不承认
而如果预期房价不能持续上涨 支撑投资价值的多套房子的支撑就是租售比
如果连租售比都不合适 那为啥要买二套 三套甚至四套呢？
而一旦买多套房子的理由下滑 那不少城市其实都面临供大于需 这样城市的房价自然还得跌
当然 这个供需失衡 可能会随着新建房子减少而慢慢达到平衡 甚至回升 但这是一个漫长的过程
赞同来自: x8410
@GODSAVEME
株洲工资水平比石家庄高，大约7千一月。房价才6千多一平，为什么石家庄一万多还合理啊？
田驴儿 - 你问我要去向何方，我指着大海的方向。
赞同来自: happysam2018 、跑路皮皮 、好奇心135
京公网安备 11010802031449号