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你都没搞懂心不齐的意思，都是买了烂尾楼的人，里面肯定有忽悠别人断贷当出头鸟的，然后自己偷偷不断贷，保住征信，毕竟每个人的经济情况不一样。长时间交房无望，人家都能断供，我为啥不能？无非也就是先后，这又不是讨什么福利
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住房按揭制度不合理，按揭房售出，房地产商一把把所有钱搂走，几十年风险全留给银行 地方政府和购房者。应该废止。但是，已经签约的合同继续有效，买者自负，遵守契约。下次改。烂尾你们停贷。质量有缺陷你们停贷，降薪你们也停贷，有王法吗。*****银行的钱又不是风刮来的。现金流方向错了啊。房子90％的成本是土地出让金与相关税费。房地产商无非是把买房人的钱拿走，流进了地方政府手中。。。。
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要不慢慢放水，以时间换空间；还可能危机爆发，迅速放水灭火。zf肯定希望的是前者，但前提是楼市不能失控。
当然，理论上也可以来次真正的硬着陆出清，但中国男足理论上也可以踢进世界杯
所以核心还是房市稳不住鸟，眼下高房价与高流动性不可兼得，但可能都没有。
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每个官司背后都是一笔坏账，购房人拿不回来自己的首付款和已经支付的本金，银行也拿不回来已经放出去的贷款。
当时还觉得主要是恒大有事，现在来看债务危机开始蔓延了。
16年涨价去库存后就一直在降杠杆，18年还搞出来股灾，花了这么大力气，希望还只是局部的危机吧。不然这些年真是降了个寂寞。
再继续传到下去，不敢想象。
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股票不行可以卖了，觉得问题不大就留着，不能为了这点银行股烂了良心，无视甚至讽刺购房人的痛苦。这位的脑回路更是清奇！
购房人碰上房价下跌、房子烂尾痛苦；炒股人碰上股票下跌、公司退市痛苦不？
贷款买房和杠杠买股的差别在哪里？
这都2022年了，还活在上世纪的初中政治课本里呢？
应该不会轻易断供吧，1、断供上不上征信黑名单，以后只能全款了。2、断供首付就没了，假如后期房子又修好了房子直接进入银行拍卖程序？3、会不会被银行追诉名下其它资产，比如房子，车子，股票之类的。当我们的生存都是问题的时候，征信对我们来说，也就是一个纸老虎，一个随时可以丢到垃圾桶的枷锁：
祥子不再是那个任人宰割的羔羊
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[炸弹]断贷发生在停工之后：包括河南、湖北、湖南、江西等大量关于断供的新闻曝出，引起了广泛的讨论。整理数据发现，断供项目多为已经停工项目，且不是最近才发生，从去年开始就有此类现象，其次，主要发生在已经违约的房企项目上，包括恒大、新力、世茂等企业。
[炸弹]估算停工面积占行业整体比例为5%左右。目前违约房企停工面积平均占比20%左右（调研口径数据），违约房企占行业总产能的比例约25%，则目前估算行业停工面积约为行业施工面积97亿平米的5%左右（较高估口径），总量约为5亿平米，随着违约企业销售的下滑，后续停工规模还会不断增加。
[炸弹]潜在受影响银行资产约2万亿：停工5亿平米，按照1w/平米资产价格测算，对应资产价值5万亿，若都是已售项目，中国居民购房平均首付比例为60%，则对应2万亿按揭贷款。若5亿平米都是在开发项目，评估余额约为1.8万亿左右。按揭贷款与开发贷款无法同时存在，因此影响在2万亿左右。
[炸弹]断供是比房价下跌更打击资产价格信心的状况，从未如此大范围出现，影响居民信用（断供家庭无法加杠杆，5亿平米约500万套），影响当前市场销售（非现房，非强信用国央企项目销售）、影响银行资产质量及贷款意愿、最终导致地产类资产价格出现进一步下行压力。
[炸弹]目前的问题很难解决，已经到了加速恶性循环的阶段，如无有效措施，后续螺旋式下降会牵连包括地方政府在内的大部分行业及企业。稳定资产价格和提供宽松的融资信用环境，是解决问题的前提。强信用央国企是维持后续市场稳定和逐步解决行业问题的中坚力量。
你如果真的风格高尚，可以与银行签约不用还你持有的银行转债，我会给你点个赞。咱也不是没买过暴雷股/债。咱实际生活中的打交道的客户也不是没悔过约。
但这并不影响自己对事情的是非曲直有个看法。
归去行生 - 自从学会了预防性拉黑 集思录有趣多了
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银行、地方、购房者现在是三方博弈。
购房者我不认为是最后的输家，他相当于直接债权人，并且手中有最终的物权。如果人数变多，势必会倒逼前两方让步。即使不让步，通过诉讼解除合同也不是不可能，毕竟现在烂尾的大多是放款的时候没封顶的。实在不行，还有自筹这一条路可以走。
银行大概会出一份血，但也不会是最终输家。如果真的断供了，物权转移罢了。假定一个小区50%烂尾断供，50%烂尾待售。你猜银行拿着这50%物权，会对那50%待售干些啥？
地方应该是最大输家才对，一方面要面对数以千计的“刁民”，一方面干瞪眼拿房企没辙，更大一方面烂尾如果变多势必变成考核工具，地方财政最终拖底，是避免硬着陆的唯一可行方案。
银行股价的低迷是因为他直接反映了烂尾的事态，但最终银行应该不会是失血的那个人。
为啥银行分完红就容易跌？卖出的都是些什么人分红是机构很好的调仓时机。因为很多人认为分红是利好，承接盘会强一些，平时不好出的这时候就借机出些货。一般的分红除权后成交量会明显放大几天，然后跌1，2个星期企稳。至于后续是否填权，看股票的质地。
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难道改革开放二三十年来的高速发展就要停下来了，老百姓要面对各种资产缩水，失业的局面？所以我们要未雨绸缪啊。想想如何面对后面经济硬着陆的风险。救经济解决内部本币债务，印钱解决问题是大概率的操作了，拿着什么资产能让你避免这种大风险？银行股肯定是不行了，后面债务增加银行股又要开启一轮再融资，加大分母注水，增加贷款总额，稀释坏账比例。百年银行屹立不倒不是吹出来的。但就是苦了这些年银行的小股东了，持股比例本身就低，还要再一次被摊薄。伤了他们的心❤️。目前看只有核心城市的房产与股市里的核心资源股，核心消费股核心公用事业股等资产大概率能抗住未来的这一打击。
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大家之间已经没有了信任。“而且，既然在一份借贷合同里，法院能认为借贷合同和借贷关系要基于另一份买卖合同才能成立，那么合同法也会瓦解。”
假如按揭可以把烂尾房甩给银行，那么对全款的人来说就无处甩锅了。
按最高法院解释如果行得通，那么个人之间也不会互相借贷了，因为不止银行可以是担保权人，个人也可以。
而且，既然在一份借贷合同里，法院能认为借贷合同和借贷关系要基于另一份买卖合同才能成立，那么合同法也会瓦解。认为在借贷合同里作为格式条款的免除责任条款不公平的话，那么对债权人全知全能的要求就太高了。
大概率朝令会夕...
这很正常。担保法第52条规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”民法典生效后也有类似规定。
《民法典》第三百九十三条 有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；
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