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2017再次入市，从雪球到集思录，股票换手越来越低，感谢各位大佬，学了许多手艺，
可转债打新，转股套利，华宝油气折溢价套利，lof溢价套利，分级套利（相见恨晚），多账户打新等
2023目标：不亏钱
2023赚了点钱
2024目标：10%
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儿子高考结束，没有惊喜也没有意外，做个工科男吧，以后进厂打螺丝去，工作应该挺好找的
感谢他辛苦了这么多年，给他买了手机，电脑和PAD，并报名学车。花了我好几万。
老婆学校新来的校长来家访，没啥好事，出生率下降，生源减少，老师课时减少，就是降薪，下降10%。
为了提高收入，我主动和老板提起愿意加班应酬，以前是接送儿子，基本不加班。老板也很高兴可以有人陪他喝酒唱歌陪客户。这活我还是比较拿手的。
中介还是不停打电话劝我把自住房出租，目前差不多的房型可以租32-35K,目前最好一套40K,我和老婆商量可以看房，但不能拍照和视频，现在挂38K,已经有3批客户来看房了。
最近套利收益不错，股票一般般。继续熬
周边国际学校在招生，租房中介的旺季到了，每天都接到中介租房电话，稍微算了一下，这些陪读家庭，每年一个孩子学费都在15左右，其他开销也要10万左右，一般每个家庭还2个孩子以上，租房2.5-3.5左右每月，随便算算大概要100左右支出，都是有钱人啊，除了我们家。
房价在跌，可是房租在涨，去年28000的今年可以33000，回报率超过3个点，还是相当不错的。
中介报给我35000的价格还是有点心动的，地铁向西一站，差不多面积只有2万，目前计划等下半年儿子上大学，出租5年把贷款清了。买房之后明显感觉消费降级了，以前都是买澳洲和牛，现在美国肥牛，草莓车厘子都不敢随便买了，好久都没出国旅游了。车也要换了，怎么也得X3，否则进进出出被邻居鄙视了。
假期里两家房客都报修热水器问题，一个漏水，一个温度上不去，挺麻烦的，都解决了，一个换水龙头，还有一个是煤气表有问题，已安排煤气公司换煤气表，总共花了60元和半天时间。
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本月新开证券账户，ETF交易费用为万0.5，表弟给了我50万一起玩QDII,新账户启动资金100万，目前持仓日经225，标普500，和美国50，满仓，截至周五，盈利1.6万，宽基指数个人觉得还能上杠杆，风险不大。套利芯片LOF,赚了1000，周五开足拖拉机申购标普LOF，本身就持有标普500ETF,薅点羊毛。
原先想东财的两融账户销户，去年还联系客服希望下调利率，结果不理我，我一提销户，客户专员就满足我的要求，那就保留吧，毕竟免费的CHOICE也挺好用的。下周和表弟集资50万，放在两融账户里玩。
周末看了纳指100的10来个ETF,还是差距挺大的，还有日经4个，3个月不到，净值就差2个点，周一开始轮动。
4万股川投1月中都抛了，远离大A，买了60多万的纳指，实际收益3个多点，其实换或不换都差不多。川投还是很强，适合长期投资。
最近做了阿三基金的套利，赚了几千。
很多人不知道，自行车胎压比汽车高。我车里常备自行车打气筒，虽然有电动的，但还是喜欢用自行车的。不吵亏了，前不久才买了个电动充气泵，对充气速度和价钱都不太满意，早知买个10元打气筒放车上了。
很多人不知道，自行车胎压比汽车高。我车里常备自行车打气筒，虽然有电动的，但还是喜欢用自行车的。不吵别人敢看过来，难道你不敢开口叫他们过来锻炼身体吗，一起压气筒，那是他们羡慕的回忆，就等你开口了
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孩子马上要春考了，想起30年前自己高考一塌糊涂，读了个大专。职场也没混好。眼看着还有10来年就要退休了。想到这，就测算夫妻俩的退休工资了，老婆事业单位，今年有同事退休，11000，老婆教龄和职称都比她高，应该要多些，就是不知道政策是否变化。我是企业大概6000多，还有点年金和平安的一份养老保险，共计8000多吧，退休后要靠老婆吃软饭了。两套房子在收租，10000多，一套要卖出还贷款，另一套给儿子...1万多，退休工资很高啊。企业退休估计够呛，估计只能管吃饱饭吧，现在自己交个人养老金，希望到时候有点用。哈哈哈
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想到这，就测算夫妻俩的退休工资了，老婆事业单位，今年有同事退休，11000，老婆教龄和职称都比她高，应该要多些，就是不知道政策是否变化。我是企业大概6000多，还有点年金和平安的一份养老保险，共计8000多吧，退休后要靠老婆吃软饭了。两套房子在收租，10000多，一套要卖出还贷款，另一套给儿子买房置换用，该收入不能算入养老金。我和老婆各有一份镇集体资产股权证，简单说就是乡村版的REITS，商业地产的年利润三成发给股东，每年大概2,3万一份，该收入可以算入养老金，当然能变现最好，目前是不可能的，镇政府把它当做小金库，爱不释手。
目前股市里还有4万股川投能源，我的私房钱加信用贷，加融资，目前净资产30万。我就指望靠它超过我老婆的退休金。
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儿子明年高考，在选择报考专业，看到有郊区定向的专业不错，分数到就可以签约事业编，就是户口要从市区迁到郊区。目前买卖合同不能落户，要明年年初办理产证才能落户，又是一大笔契税，大概40多万，原先可以拖着不办，现在为了落户不得不缴税了，面积超了每年还要交房产税，头疼！周末去房产交易中心咨询下，每个区的政策还都不一样。挂牌的老破小又被绿皮下架了，说挂高了，已经第二次调价了，看房的人不少，每周都有，现在我们都不接待了，提前和租客说下，给他们看房就好，房租稍微便宜些，弥补看房带来的不便。
满仓满融川投，目前盈利2个点
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儿子下周期末考试，希望他不要出阳，影响考试。今年真的太难了。
每个人都感受到了寒意，未来一片迷惘。
投资方面应该是赚的，因为6月底清仓买房了，可惜7月底又攒了点碎银子进入股市，目前浮亏20%。
毛大师前几天要进军房地产，吓得我没睡好觉，好像警报解除了，要进军港股！我就买一个300成分股，被毛师的300ETF无差别攻击了，损失1平米
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接到中介电话要收购我新入的大平层，加价2万五单价，我问了下操作流程，先离婚，再和下家结婚，再离婚。房产就过户给下家，当中应该要交点税。应该可以净到手3百万，我报价8百万，中介挂断我电话，哈哈！
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投资方面：可转债日内，通22，牧原
本周中了瓶虎茅，转给黄牛赚500
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高兴的是我摇号打到了新房，还是我喜欢的户型。那就说说魔都打新的过程。
从去年年中开始，由于积分要求，名下要无房，我们先后挂牌卖了一套老破大，再把一套小房过户给丈母娘，婚前和父母共有的房产不计入名下。前前后后税都付了好几十万，摩擦成本真高！
今年疫情的爆发，关注的楼盘6月才开始陆续接待客户和看样板房，原本预算是1000万，125平的，看了样板房，同行的家族大佬发话买185的，钱不够他来垫，确实185要好不少，可是价格不美丽，1400左右。大佬说话那必须听啊。回家就开始盘算资金的问题，不光清空六个钱包，两大家族都借了个遍，利息按大额存单计，3.3年化，贷款100公积金，商业30，要借公积金必须要配30万商业贷款。
本期新房共571套，2000组选手提交了资料，入围比是1:1.8，1062组入围，18号摇号排序，运气不错摇到160多号，之后两天模拟选房，21号正式选房，每个号有30秒时间，我们很幸运的选择了第一志愿。22号付款，除了贷款，付了1200多万。接下去就网签和贷款合同，明年6月30号交房，还是蛮顺利的！
附上房型图
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周五下班回家大概7点左右，由于天热又堵车，心情不是很好，老妈说你儿子就吃白饭，菜也没吃，端着饭碗就进房了。我到儿子房间问他，看到桌上还有中午吃剩的玉米棒子，抓起就扔他身上，没想到他还扔还给我。我一下懵了，转身回自己的房间。我还没开口，老婆就说：你妈老是叹气，把运气都叹没了，我们还要打新房呢？有时候，中年人的崩溃往往就在一刹那，我不想和她争辩，这种玄虚的话题，毕竟她做过脑部手术，激动会头疼。从昨天晚上到现在我都没和她说过话。我只想让她知道我的态度。
原本想给老婆个惊喜，给他几个平方的房款，反正是资本市场给的，想了很久，还是等等，还是活得自私点，就算给，也要包装下，就说是我妈给的，让我老婆对我妈尊重些。
也想到儿子两年后上大学后的生活，我觉得我就完成任务了，我还是回父母家住，周围都是小伙伴，打打小麻将，喝喝小酒。
有时候赚钱也不开心啊，千万不要让婆媳住在一个屋檐下！
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下月开始认筹，摇号，选房，房款要在摇号之后3天要付款，我和老婆分别联系亲戚朋友调头寸。
我表弟去年买学区房，我借了他10万，前几个月我也打过招呼我将买房，他会优先还我，今天联系下，很快10万转给我了，还谢谢我了，可我还是很疑惑，利息一毛钱都不提吗，大家都是大学毕业的，我也没多问，就这样吧。我也问盆友借过钱，总是把利息算上，还送点礼，资金都是有成本的。
好吧，这10万还是我把去年6月，26的东方财富割了给他的，想想就伤心。
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都说上海男人做家务，确实如此，我爸和老丈人都负责做饭，如今我也血脉觉醒开始做家务，一天三顿，洗衣服，搞卫生，闲在家里还能干啥，打发时间呗。
俗话说：炒股的人是没有地位的。我家是三居室，交易时间，老婆在房间里不是给学生上网课就是看剧，娃在小房间里上网课，老妈在房里看股票，老爸在客厅看神剧，我呢，只能在厨房一边煲汤，一边看行情，顺便负责各位大佬的后勤工作，冲个咖啡，拿个快递等等。
特变一共买了两万股，收益不错，没和家人说，大多是私房钱，哈哈，哪天疫情不那么严重了，和兄弟们放飞自我。
72小时保质期快过了，做核酸去了！
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昨天老妈收到平安的短信，有一笔生存金下个月到账，是她25年前给我买的养老险，她一直认为我到了55岁每个月会有笔钱入账。我仔细看了下保单，每五年会发笔生存金，而不是老妈的理解。付款方式是人工，我下了APP，注册认证，想修改支付方式为银行转账，可就是不成功。于是打客服电话，客服小姐姐说可以找客户经理，发了联系方式。可是怎么也打不通，不是不接电话，就是忙线中。继续打客服，说报上去了，等处理结果。还有个解决办法，就是去营业部，30公里外，目前上海还在疫情期间，尽量不外出，这个办法否掉。
今天早上继续联系客服，还是没有解决方法，我说了诺大一家公司，科技含量高的保险公司，这个BUG就解决不了，难道后台就不能给我人工解决，上午解决不了，下午向银保监投诉，我不想和你们废话。
我师母已呆，半个月前割肉该公司股票，买入特变。
投资方面，私房钱抄了吾大的作业，赚了几万块钱，感谢吾大无私分享。
好了，又要去核酸了，前天兰卫医学的工作人员罢工，报告27小时才出，耽误了很多人上班。大家都不容易啊！
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已经在魔都被封印两个多月了，从刚开始的物资紧张，和外部各种不好的消息，逐渐地习惯起这样的生活。
年前把名下的房子处理了，搬回父母家，刚开始老婆上班，娃上学，没感觉有什么不方便。
封印后就不妙了，老妈习惯早起，6点多就开始打扫卫生，会有很大的声响，我是习惯的，因为以前也是如此。老婆没住过我父母家，就会被吵醒，起床气很大，我和老妈沟通过，无果，她认为这个时间就该起床了，我也和老婆沟通，戴个耳塞，耳朵会发炎，也无果。
过了半个多月吧，疫情最严重的那段时间，日增1万多，家人的情绪都不好，婆媳冲突爆发了，大吵了一架。好吧，其实我的心情倒是放松了，有点利空出尽的意思。目前情况是，互相不说话，老婆一天三顿也在房间里解决，老妈9点多开始打扫卫生。物资方面，老妈，老婆各自团购，经常是买双份的，保安都迷惘了，为啥DOUBLE.费用还都是我出，我找谁报销啊。
昨天新闻发布会，学生老师都不用回学校了，我的头快炸了，老婆，儿子继续24小时在家，至少要到九月，还有3个多月呢。我都快抑郁了，以前每周还和盆友聚会喝喝小酒，吐吐槽，现在连个说话的人也没有。
投资方面，目前亏损10个点。
希望早日买到心仪的房子，早点搬走，心累
不含新股净值1.086
基金净值：1.21
科创板大涨，特地买入科创中欧一份，折价8个点，股票仓位80%
盘中卖出中概互联，不曾想大A股收盘后，腾讯大涨，卖亏了。
周五医药生物出现套利机会，赚1个点
回顾这五个月，主要是新股收益，这是不可持续的，股票难以选择，还是躺平了打新，吃分红。
基金选择成交量大的LOF基金，有套利机会增强收益
指数基金选择好的行业，虽然估值较高，但是食品，医药和新能源还是可以介入
封基目前在吃折价阶段，选择流动性好的。
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