LPR有史以来最大下调

5 月 20 日9:30,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022 年 5 月 20 日贷款市场报价利率(LPR)为:1 年期 LPR 为 3.7%,5 年期以上 LPR 为 4.45%。以上 LPR 在下一次发布 LPR 之前有效。

作为长期利率基准的5年期LPR下调15个基点,股市比债市兴奋
发表时间 2022-05-20 10:07     最后修改时间 2022-05-20 10:09

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川军团龙文章 - 70后IT男

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@jy3600
两套贷了1400不到点,现在一个月6万6不到点
牛的,这个月收入秒杀一票人。
2022-05-23 07:35 引用
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fpgaer

赞同来自: 我在你不在

还没办贷款,预计少170/月
2022-05-22 21:32 引用
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nicho123

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从7月开始,每个月省240块
2022-05-22 21:06 引用
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新新新韭菜

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高股息股,是否要涨一波?
2022-05-22 14:59 引用
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jy3600

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@川军团龙文章
大户,这是贷款1500万,买的哪里的豪宅?月供7.5万,月收入到手15万以上,大牛
两套贷了1400不到点,现在一个月6万6不到点
2022-05-21 22:07 引用
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川军团龙文章 - 70后IT男

赞同来自: 新新新韭菜

@jy3600
一年给我省了1万5,蛮好
大户,这是贷款1500万,买的哪里的豪宅?月供7.5万,月收入到手15万以上,大牛
2022-05-21 15:40 引用
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stingray

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这个东西能降下来,未来也可能升上去。能不能理解为短期的利好,骗你上车,未来再涨上去,你还是得接受???求大佬赐教
2022-05-21 14:50 引用
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menghe96

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@我也不知道啊
请问下,如果今年剩余时间里面,LRP又调回去了,那么明年的存量房贷是不是就不变化了?谢谢
手机银行看下今年的还款计划,有的下半年的月供已经降了
2022-05-21 11:14 引用
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死亡吟唱

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@goodexp
我还有个转成固定4.17%的,如果LPR再降 那就过桥还房贷 转成现行lpr的了呗
同问,DY 贷?
2022-05-21 10:05 引用
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qexce

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请教一下,@泛舟Rain银行主要利润来源净息差处于低位,lpr下降会使银行利润降低,叠加经济情况,银行坏账上升,lpr降息是增加了银行体系风险的。然而lpr下降消息之后,银行板块却上涨,这其中是什么逻辑?坏账的改善已经大大弥补净息差的缩小吗?
2022-05-21 08:46 引用
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qexce

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请教一下,@泛舟Rain银行主要利润来源净息差处于低位,lpr下降会使银行利润降低,叠加经济情况,银行坏账上升,lpr降息是增加了银行体系风险的。然而lpr下降消息之后,银行板块却上涨,这其中是什么逻辑?坏账的改善已经大大弥补净息差的缩小吗?
2022-05-21 08:45 引用
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大赢家Michael

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@goodexp
我还有个转成固定4.17%的,如果LPR再降 那就过桥还房贷 转成现行lpr的了呗
这个怎么操作,我之前是LPR加点,能不能转成现行利率
2022-05-21 01:29 引用
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张三千

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@blue_cat
工具箱里工具确实多的很,东升西降,妥了!
这就是脱钩
2022-05-20 23:57 引用
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夏日骑缘

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@泛舟Rain
收盘了,简单聊聊我对本次LPR调整的看法:1.过去的LPR下调都是1年期下调多,5年期下调少。本次是1年期没动,5年期下调15bp(过去都是5bp、10bp的小幅调整)。这很容易让人对应到央行平时小额、短期货币量管理采用MLF操作,中长期、大额货币量管理采用升降准备金的操作。在我看来,起码表达了一个信号,这个下降是一个中长期的下降,而非短期。2.过去主要调整1年期LPR,主要对应短期企业贷款及票...
学习了
2022-05-20 20:35 引用
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goodexp

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@liuyafei
当年劝人不要选lpr,要选固定利率的人何在?
我还有个转成固定4.17%的,如果LPR再降 那就过桥还房贷 转成现行lpr的了呗
2022-05-20 19:14 引用
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ToyJoy

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未来现金流折现支付溢价太高,亏;房住不炒
2022-05-20 18:03 引用
2

diamondking

赞同来自: xia1111111 六币

夜壶不起作用,只能降利率了,现在就看利率降到多少,才能吸引最后一波有能力加杠杆的人了。
2022-05-20 17:00 引用
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学无知境

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@tommykun
不买房 交租金就不是纳税了么
都是纳税是不是选个交的少的且体验好的,只享受一个房子建筑结构和配套设施最佳的时间,比如5年到15年这十年。
2022-05-20 16:30 引用
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shangzhiren

赞同来自: 风吹麦陇

别着急上车,估计下半年还有一次,明年一次
2022-05-20 16:18 引用
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liuyafei

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当年劝人不要选lpr,要选固定利率的人何在?
2022-05-20 16:15 引用
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2022-05-20 15:51 引用
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kzz8qh

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@九头
多生一个宅基地会自动奉上给你吗??只是有申请宅基地资格,地还不是自己去搞。
符合要求的本地人以前难吗?!
2022-05-20 15:45 引用
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kzz8qh

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@wototo
生女孩可不给的,必须男丁(满18周岁)才能批地。
2022-05-20 15:44 引用
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SAYBYEA股

赞同来自: 霜寒州 坏男孩联盟

@tommykun
不买房 交租金就不是纳税了么
给房东房姐打工那是不可能的
2022-05-20 15:41 引用
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魔豆

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还是保守应该再次调整到3.45%
2022-05-20 15:30 引用
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神勇威武小郎君

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目前还降低LPR,说明经济确实超预期了。
2022-05-20 15:29 引用
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仓平佑措

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市场需要信心。今天股市汇市齐涨说明了这一点。
2022-05-20 15:29 引用
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潇洒出格

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@泛舟Rain
收盘了,简单聊聊我对本次LPR调整的看法:
1.过去的LPR下调都是1年期下调多,5年期下调少。本次是1年期没动,5年期下调15bp(过去都是5bp、10bp的小幅调整)。这很容易让人对应到央行平时小额、短期货币量管理采用MLF操作,中长期、大额货币量管理采用升降准备金的操作。
在我看来,起码表达了一个信号,这个下降是一个中长期的下降,而非短期。
2.过去主要调整1年期LPR,主要对应短期企业贷款..
“物理学的问题都解决了,只是有两个乌云”,结果这两个乌云掀起惊涛骇浪。
“股市下跌的问题都解决了,只是还有两个问题”,我斗胆的说一个,这两个问题极难解决以至于不得不达到不破不立的状态。
2022-05-20 15:29修改 引用
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rnll

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银行息差收窄,但股价却在涨。
2022-05-20 15:25 引用
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tommykun

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@SAYBYEA股
买房就是纳税,3500一平的成本,其余都是税

我手头的钱就打算用来余生吃喝玩乐衣食无忧的

买过房装个修的都知道,买房这事费钱费心费力,搞不好还要维权,我不会再碰了

至于掏尽六个钱包再背上一身贷款的,在我看来都不可理喻
不买房 交租金就不是纳税了么
2022-05-20 15:21 引用
4

没钱又丑

赞同来自: 新新新韭菜 画眉 孙泽 XPEX

银行理财收益率还要再下一级台阶。
一些银行理财收益率都是紧盯LPR 的。
2022-05-20 15:17 引用
118

泛舟Rain

赞同来自: vanilla7 Shawlock JJJCC 腰果好吃 加多加多 wlq1998 wjwdxh mangole srvm Jifandailu wugreat zsp950 拿个小破伦 绫小路清隆 丢失的十年 御女雪千寻 海浪9999 紫水瓶 xm0409 套利自由 攒钱之后买点啥 hemafeifei 栗子先生没得猫 饺子仔仔 XIAOHULI92 blacklevi0823 魂斗罗 圆子可乐 Azhuzhu oranje2019 乐鱼之乐 三星 ElvinGo Sybil廖 渭水狂歌 chenbangni loudiliuxin Syphurith lumia99 随风的一切 wydqh 秉承认 夏日骑缘 luffy27 夜慕光临Alex 米兰的螺丝钉 stylexf 画眉 西门吹雪0002 行者先生 gztom 捡钢镚 nannite 风沙流金 小会砸 明园 pppppp 甘泉 壹壹壹 cnlzy Xixiha 哥斯拉顾 ylxwyj 沉默的蜗牛 集XFD 立新 solino 十袋几歪 三千军甲 张玉宁 大头大头5069 IMWWD cn1962101 zoetina52 潜水猪 wangyang661 odesklaura hjndhr 摸鱼小能手 wolfcaaa 我是一个新用户 hujiru laplace yyb凌波 老实的很 秋风客 flushz 钟爱一玉 arking83 GLZ0514 超级怂人全靠蒙 雷同 自在行风 darksage zddd10 好奇心135 Boiledwater 风云紫轩 秋林红肠 等待等待牛市 长沙君 闲菜 逍遥chen 唐伯虎点烟 死亡吟唱 熊猫王 人来人往777 至味清欢 总是人生Guang nevermind2019 saintenvoy stone19940329 水和蚕豆 snowpear neverfailor yakov miniming更多 »

收盘了,简单聊聊我对本次LPR调整的看法:

1.过去的LPR下调都是1年期下调多,5年期下调少。本次是1年期没动,5年期下调15bp(过去都是5bp、10bp的小幅调整)。这很容易让人对应到央行平时小额、短期货币量管理采用MLF操作,中长期、大额货币量管理采用升降准备金的操作。

在我看来,起码表达了一个信号,这个下降是一个中长期的下降,而非短期。

2.过去主要调整1年期LPR,主要对应短期企业贷款及票据贴现成本。本次调整5年期,明显对应了长期贷款,而中国的长期贷款种类非常少。可以想见,房地产行业作为一个整体的信用压力是明显受益的,当然这不代表其盈利端受益。逻辑上,集思录骆驼总受益最大。

3.今天债市是没什么反应的,说明债市之前已经price in。否则可以看一下上一次降息,债市会疯狂的。从这点来看,经济最差的时候或许就在今年2-3季度了,后续的增长率虽不一定高(经济总量的二阶导数),但方向转正可期

4.只要人民币压力解除,那么这部分价的引导(对应降准是量的引导)是会给资本市场的贴现率提供向下方向的支撑的,下半年有估值企稳甚至改善的可能。

5.结合赔率胜率视角,一句话:4月股市是赔率已到极端,胜率未见。现在是赔率还在高位,胜率初见端倪。而利率债市场正式进入垃圾时间。

但反复是一定的,因为:
1.国内谁都没看到复苏的主线和逻辑。
2.国外的通胀警报还没解除

我会逢加仓
2022-05-20 15:37修改 引用
1

wototo

赞同来自: gztom

@jsler1111
多生一个以前可是有块宅基地的。。。。
生女孩可不给的,必须男丁(满18周岁)才能批地。
2022-05-20 14:32 引用
21

SAYBYEA股

赞同来自: vanilla7 霜寒州 邹大仙女 新新新韭菜 孤独的自由 川军团龙文章 tcswcch mbjt 新鲜的椰子 秉承认 明园 Loadstarr 原花青素 FreBird 独角斋 appleround haydengao shangzhiren ksyoulove dumbness 随风8866更多 »

买房就是纳税,3500一平的成本,其余都是税

我手头的钱就打算用来余生吃喝玩乐衣食无忧的

买过房装个修的都知道,买房这事费钱费心费力,搞不好还要维权,我不会再碰了

至于掏尽六个钱包再背上一身贷款的,在我看来都不可理喻
2022-05-20 14:27 引用
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九头

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@jsler1111
多生一个以前可是有块宅基地的。。。。
多生一个宅基地会自动奉上给你吗??只是有申请宅基地资格,地还不是自己去搞。
2022-05-20 14:20 引用
0

shuiying

赞同来自:

100万房贷调息后每天能省一个煎饼果子钱,饿不死了。
2022-05-20 14:18 引用
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新人路过

赞同来自: 画眉

@pengw1015
为啥降息银行股暴涨,没看懂,逻辑都反了?
因为这是拉地产的信号,对于银行来说,房贷是最好的资产,尽管利差会比以前小,但只要量能上去都不是事。
2022-05-20 14:14 引用
1

SAYBYEA股

赞同来自: homanking

曾经 :
少生娃,多养猪

如今:
多生娃,多贷款买房

永远跟走,广大中青年朋友行动起来
2022-05-20 14:09 引用
0

与时间为友

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可以少还不少
2022-05-20 13:52 引用
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洛阳牡丹

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我的贷款还没批 是不是还能降15个基点
2022-05-20 13:48 引用
2

唐马拉其

赞同来自: XXWWJJ 六币

@pengw1015
为啥降息银行股暴涨,没看懂,逻辑都反了?
要用夜壶了,银行和夜壶是一根绳上的蚂蚱。
2022-05-20 13:43 引用
4

pengw1015

赞同来自: 孤独的自由 沧海月明12 画眉 集XFD

为啥降息银行股暴涨,没看懂,逻辑都反了?
2022-05-20 13:23 引用
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圆子可乐

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这波给力,5月28的基准调整日正好派上用场了
2022-05-20 13:16 引用
9

cjplove

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转了1圈,还是房地产才是支柱产业,涉及到产业链太广了
2022-05-20 13:15 引用
0

擒庄老顾

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工具箱里工具确实多的很,东升西降,妥了!
2022-05-20 13:00 引用
0

cjplove

赞同来自:

不用提前还贷了,明年自动降,哈哈哈
2022-05-20 12:40 引用
6

zoetina52

赞同来自: 邹大仙女 孤独的自由 简单点ss 等一万年 XXWWJJ 六币更多 »

我看新闻说 100万的房贷 每月少还89元

是不是巨大利好我真不知道
2022-05-20 12:25 引用
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sunxiao8

赞同来自: 我向往的自由 meta520 六币 TuesFool

这就是救地产,说实话:不如放开公积金
2022-05-20 12:12 引用
1

haitun2011

赞同来自: hzzlvqq

@我也不知道啊
请问下,如果今年剩余时间里面,LRP又调回去了,那么明年的存量房贷是不是就不变化了?谢谢
以1月1日00:00有效/生效的LPR为准,其余时间随你折腾
2022-05-20 12:02 引用
12

kzz8qh

赞同来自: vanilla7 tcswcch 韭菜吉它 hemafeifei 秉承认 一时失志 戒贪123 集XFD ryanxzqn meta520 六币 gujun0更多 »

多生一个以前可是有块宅基地的。。。。
2022-05-20 12:01 引用
1

jy3600

赞同来自: 秉承认

一年给我省了1万5,蛮好
2022-05-20 11:59 引用
0

行不改姓的老鬼

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病来如山倒,病去如抽丝。
慢慢抽。要有信心。
2022-05-20 11:58 引用
0

逆熵

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@唐伯虎点烟
那要看明年1月份的LPR吧
下半年再升回去?不至于
2022-05-20 11:53 引用
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无言的老师

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我是5.14号日期.好难受
2022-05-20 11:36 引用
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唐伯虎点烟

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@SAYBYEA股
谁差这几个BP,几百万上千万的房少买一套,生活质量可以飞跃几个平台
一个月少交几十块 20年你算算 不会算账不是合格得jsler啊
2022-05-20 11:33 引用
0

huxj2015

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态度重于作用...........
2022-05-20 11:31 引用
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SAYBYEA股

赞同来自: vanilla7 梦在路尽头 tcswcch 重瞳子 一时失志 abaidai 总是人生Guang supersuper zjmtlab 死亡吟唱 路斯基 shaqyu 学无知境 夫唯不争 好平安 我是阿冰 elodia更多 »

谁差这几个BP,几百万上千万的房少买一套,生活质量可以飞跃几个平台
2022-05-20 11:18 引用
8

SAYBYEA股

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房子卖不动后,本地出台政策:若生三孩,便可上调公积金贷款额度。

多抚养一个孩子,多背一些贷款

本季中青年人加油!!
2022-05-20 11:17 引用
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唐伯虎点烟

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@鲍德温的面具
影响的,存量房贷从明年1月开始下降
那要看明年1月份的LPR吧
2022-05-20 11:14 引用
0

唐伯虎点烟

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@comepu
怎么不影响?房贷就是LRP加减点
那不是从每年的年初开始算嘛 现在还是看去年1月份的LPR吧好像
2022-05-20 11:13 引用
1

唐马拉其

赞同来自: nobleman2

感觉下半年应该还有一次。
2022-05-20 11:06 引用
16

shiniantony

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恕我直言,力度不够,看看08年底打七折,首付两折的气魄。
2022-05-20 11:01 引用
3

GLZ0514

赞同来自: supersuper 泛舟Rain elodia

算很超预期了…不过不知道怎么布局合适

债市的预期打的太慢了,走的完全是利好落地的态势。
2022-05-20 11:00修改 引用
0

潇洒出格

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抓紧时间得瑟吧。我把这次下调定性为最后的晚餐。
2022-05-20 10:57 引用
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guxy

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@唐伯虎点烟
好像不影响房贷
影响的 就是存量房贷 每年调整一次的 这个5年LPR4.45% 对我来说要保持到明年3月 银行贷款合同上会有个约定日期的
2022-05-20 10:50 引用
0

黑我一坐毒

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慌了
2022-05-20 10:49 引用
1

mikerose

赞同来自: MHZY

终于放了点血,天天口活
2022-05-20 10:44 引用
0

集XFD

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利好供楼的按揭一族。
2022-05-20 10:42 引用
3

刘一二三

赞同来自: 六币 supersuper

经济足够差,才能下降这么多
2022-05-20 10:39 引用
0

我也不知道啊

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@鲍德温的面具
影响的,存量房贷从明年1月开始下降
请问下,如果今年剩余时间里面,LRP又调回去了,那么明年的存量房贷是不是就不变化了?谢谢
2022-05-20 10:38 引用
0

Iloveqi

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利好落地
2022-05-20 10:37 引用
3

comepu

赞同来自: 画眉 魂斗罗 唐伯虎点烟

@鲍德温的面具
影响的,存量房贷从明年1月开始下降
不是,每家银行不一样。我的房贷就是每年签合同那天调整
2022-05-20 10:34 引用
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comepu

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@唐伯虎点烟
好像不影响房贷
怎么不影响?房贷就是LRP加减点
2022-05-20 10:31 引用
10

鲍德温的面具

赞同来自: vanilla7 LukeTao 自在花 hx279 xineric blacklevi0823 唐马拉其 ergouzizzz 泛舟Rain更多 »

@唐伯虎点烟
好像不影响房贷
影响的,存量房贷从明年1月开始下降
2022-05-20 10:30 引用
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唐伯虎点烟

赞同来自:

好像不影响房贷
2022-05-20 10:18 引用
3

逆熵

赞同来自: 李贤造 nobleman2 supersuper

债市嫌少,跌了
2022-05-20 10:17 引用
1

死亡吟唱

赞同来自: nobleman2

出生人口数量下降、经济受疫情影响、GDP 增速下降。

个人理解,未来还有下调空间(3-10年);更长时间的不知道。
2022-05-20 10:17修改 引用

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