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逻辑是，降低房贷利率，还款少了，有房贷人手里钱多了，可以多支出消费
但是
发钱该给富人发还是穷人发？
有房贷的人有钱还是没房贷的人有钱？
我看总体数量上来说是有房贷的人有钱
他们还付得起首付买得起房
穷人首付都出不起
所以，这政策不是给有钱人发钱？
要发钱的话，难道不该给没房，没房贷的人发消费券？
这是纯拍脑门自己想出来的，没啥可行性。即使真有房东签了这样的租约，到时遇到必须卖房或者觉得不划算时一样会毁约让你搬走，天价违约金几乎不可能得到。一个显失公允就够扯的了。买卖不破租赁
真想租房不搬家，还是找一个大品牌的中高级酒店，签个长约吧。比你这个设想靠谱多了，就是花费贵很多，这样未来潜在搬家风险就是这家酒店关门了。
赞同来自: 东篱看南山
看不懂我回复的话题嘛？他说想获得不想搬家的权力，我说钱就能解决，你多花点钱就行。比如同一套房子，市场价1万一个月，但是是一年一签的，违约金也只有1万。但是你想改成20年的合同，违约金100万，你多出点租金 比如13000，或者都不用1万3就有房东愿意。这是纯拍脑门自己想出来的，没啥可行性。即使真有房东签了这样的租约，到时遇到必须卖房或者觉得不划算时一样会毁约让你搬走，天价违约金几乎不可能得到。一个显失公允就够扯的了。
真想租房不搬家，还是找一个大品牌的中高级酒店，签个长约吧。比你这个设想靠谱多了，就是花费贵很多，这样未来潜在搬家风险就是这家酒店关门了。
过去十几年房地产吸收太多资源了
不是说了要解决生产力发展的不平衡和不充分与人民对美好生活向往之间的矛盾么？
房地产方面的供给够充分了，与其他产业之间不平衡，为了解决这个问题，降低房贷当然是可以干的。
租房最大的问题就是：有限预算下能找到合适的房子。我觉得你说的合适更大程度来源于装修，毕竟你买房预算有限的话地理位置也一样很难合适。
王思聪只有一个，他有几乎无上限的预算。
相反，租房可以灵活选择地理位置，想近点就空间小点，想住好点就远点，毕竟一二十年在同一个地方上班的概率小得多，哪怕是同一个公司也可能面临换办公场地的情况。
所以是买一个三楼四室一厅超大阳台带浴缸的带电梯的固定房子，还是租一个五楼四室没浴缸的就看个人选择了。
第一没有房东会签这样的协议，第二到法院也不会支持你100万的赔偿，除非你拿出确实损失的证据来。有没有不是你说了算的啊，市场上有人就行。
长租合约又不是没有，法院怎么判的，中国不是判例法国家，所以拿曾经的判例没有用啊。
你的说法就是搞笑，要出多大的代价，房东才会和你签一百万违约金。现在很多房子租售比就1.5%，多出30%都不到2%。
你连基本的思维能力都不具备，全靠想象吗？
不说出现房东无论如何都要卖房，而不是出租的情况。
就是用高租金从房东那稳定租房，那高出的溢价，已经比买房更多了。
你觉得买房划算就买房呗，我没想说服你。
另外，买卖不破租赁
看不懂我回复的话题嘛？他说想获得不想搬家的权力，我说钱就能解决，你多花点钱就行。比如同一套房子，市场价1万一个月，但是是一年一签的，违约金也只有1万。但是你想改成20年的合同，违约金100万，你多出点租金 比如13000，或者都不用1万3就有房东愿意。第一没有房东会签这样的协议，第二到法院也不会支持你100万的赔偿，除非你拿出确实损失的证据来。
看不懂我回复的话题嘛？他说想获得不想搬家的权力，我说钱就能解决，你多花点钱就行。比如同一套房子，市场价1万一个月，但是是一年一签的，违约金也只有1万。但是你想改成20年的合同，违约金100万，你多出点租金 比如13000，或者都不用1万3就有房东愿意。你的说法就是搞笑，要出多大的代价，房东才会和你签一百万违约金。
你连基本的思维能力都不具备，全靠想象吗？
不说出现房东无论如何都要卖房，而不是出租的情况。
就是用高租金从房东那稳定租房，那高出的溢价，已经比买房更多了。
溢价30%租房？抱歉，现在上海要有房子赶打7折卖，当天就能把门槛踩踏，当晚就能成交。看不懂我回复的话题嘛？他说想获得不想搬家的权力，我说钱就能解决，你多花点钱就行。比如同一套房子，市场价1万一个月，但是是一年一签的，违约金也只有1万。但是你想改成20年的合同，违约金100万，你多出点租金 比如13000，或者都不用1万3就有房东愿意。
浙江没有积分落户，入学？租一二十年的话可以租品牌公寓啊，你能找到那种愿意租一二十年的也行，违约赔钱就是了。租房最大的问题就是：有限预算下能找到合适的房子。
王思聪只有一个，他有几乎无上限的预算。
多出钱没有什么搞不定的。你租金比人家多出30%，租期定20年，违约金是房价的十倍，你看看有没有房东答应溢价30%租房？抱歉，现在上海要有房子赶打7折卖，当天就能把门槛踩踏，当晚就能成交。
赞同来自: heaven32006
任何买房行为都是炒房？第一次看到这么清奇的观点。任何买股行为都是炒股
任何买债行为都是炒债
任何买房行为都是炒房
我认为没有问题
房子的那些功能，那些人辩说的上学、落户
如果是为了这些功能买，
那你孩子上学了、落户了，你就把房子卖了吗？
扪心自问，中国这么做的人真的有吗？有的话也绝对是经济吃紧，击鼓传花
赞同来自: lifcspicer 、zhangsheng123
他就是矫情罢了，你听他的我可以每年搬家，但我想有二十年不搬家的权利
哪有人十年二十年不搬家的？二十年的房子基本上都属于老破小了，你自己住的就舒服吗？
上高中换个地方住，上大学换个地方住，如果读研又换地方住。毕业了不可能马上买房。结婚了两个人和4个人需要的房子大小也是不同的。人生本来就是到处住的，10年不搬家纯粹就是某些人一些自以为是一厢情愿的想法。
再来说说住处的问题，众所周知，王思聪在上海是常住酒店的，而不是自己的什么房子。不是所有人都...
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你跟前边一个人一样，用郁金香来做比较，你们拿郁金香和金融茶，跟住房比，这个是没法继续讨论的，因为差异太大了。尊重客观规律，在客观规律面前，国家保什么有什么用呢？
住房你知道拉动多少产业，现在被开发商玩坏了，以前认识的人有从事水泥行业的，建筑设计院的，做家装的，从事这些行业的人都赚到钱了。
而郁金香和金融茶呢？为什么国家要保地产行业，不保金融茶呢？
国家保A股，A股什么走势你也看到了。
国家说比特币是骗局，比特币是什么走势你也看到了。
再强调一遍，尊重客观规律，在客观规律面前，所谓的国家是弱小的。
客观规律，不以个人意志为转移，这个个人意志，当然也包括国家意志。毛主席为什么要说实事求是，不就是尊重客观规律吗？
不是说你带动了多少上下游行业赚钱，你就必然是有价值的了。以前这套东西玩得转，是因为有最终的买房人负担。最终的买房人消失了，或者说数量少到购买力不足以满足上游这一大批人的成本了，那不就是崩盘了？
比特币也一样，如果最终的买盘剧烈萎缩了，那不管你上游的挖矿的，中间的交易商都要吃瘪。不是说你喊两句，我的存在给上下游多少人带来了多少利益，整个地球就会围着你转了。
买郁金香自用的肯定比炒郁金香的人多，这是毋庸置疑的。你用郁金香比，就已经说明了你的见识，我们就不用再讨论了
原理很简单，炒郁金香的最终也会把郁金香卖给自用的用户
如果炒郁金香的人比自用的人多，那把郁金香卖给谁呢。。。
买A股自用的肯定比炒A股的人多，这是毋庸置疑的。
原理很简单，炒A股的最终也会把A股卖给自用的用户
如果炒A股的人比自用的人多，那把A股卖给谁呢。。。
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浙江没有积分落户，入学？租一二十年的话可以租品牌公寓啊，你能找到那种愿意租一二十年的也行，违约赔钱就是了。他就是矫情罢了，你听他的
哪有人十年二十年不搬家的？二十年的房子基本上都属于老破小了，你自己住的就舒服吗？
上高中换个地方住，上大学换个地方住，如果读研又换地方住。毕业了不可能马上买房。结婚了两个人和4个人需要的房子大小也是不同的。人生本来就是到处住的，10年不搬家纯粹就是某些人一些自以为是一厢情愿的想法。
再来说说住处的问题，众所周知，王思聪在上海是常住酒店的，而不是自己的什么房子。不是所有人都想一辈子不搬家。
假如金融市场能提供一个产品，等价于政府发布的平均房价数据，还给你等价于租售比的息，让你选择买房或者买这个产品，你还会选买房吗？
我国的经济就是靠的居民加杠杆，大力负债发展起来的。。现在就是大家不敢负债了，并且开始还房贷降杠杆了，一定要抑制住这个趋势，那就是降房贷的利率。。。
至于真正的穷人，不是消费的主力。。更需要的是一份稳定的工作，或者财政发点钱。
赞同来自: 乐鱼之乐 、oceanskysw
很多集思录也对已购房者恶意满满，也着实令人咋舌。印花税是税，不影响中小股东的利益。存量房贷降了影响银行小股东的利益。
换个话题思考：论降印花税与将存量房贷的区别？
这世上哪有那么多正确错误，不过是利益罢了。
既要，又要，没有那么好的事，没有壮士断腕的决心，没有向既得利益在开刀的决心，那只能不断的又一次ICU你自己想想，一次又一次ICU影响既得利益啥了？为什么要对自己动刀呢？你把你屁股坐在既得利益这就想明白了。
赞同来自: jiandanno1
这有啥不信的，你集思录问一圈也是这个结果呀，难道大多数人都炒房吗？如果真的炒的比住的多，卖给谁呢？
自住的永远比炒房的多啊，这是毋庸置疑的。
原理很简单，炒房客最终也会把房子卖给自住的用户
如果炒房的比自住的人多，那把房子卖给谁呢。。。
更不用说，还有一手房呢，还有地产商呢。
另外，存量房降息，减少的是银行利润，本就是银行和贷款买房人之间的事。
这个跟没有贷款买房，或要贷款买房的人一点关系都没有啊，不知道你着急个啥
金融茶了解一下？
这有啥不信的，你集思录问一圈也是这个结果呀，难道大多数人都炒房吗？买郁金香自用的肯定比炒郁金香的人多，这是毋庸置疑的。
自住的永远比炒房的多啊，这是毋庸置疑的。
原理很简单，炒房客最终也会把房子卖给自住的用户
如果炒房的比自住的人多，那把房子卖给谁呢。。。
更不用说，还有一手房呢，还有地产商呢。
另外，存量房降息，减少的是银行利润，本就是银行和贷款买房人之间的事。
这个跟没有贷款买房，或要贷款买房的人一点关系都没有啊，不知道你着急个啥
原理很简单，炒郁金香的最终也会把郁金香卖给自用的用户
如果炒郁金香的人比自用的人多，那把郁金香卖给谁呢。。。
买A股自用的肯定比炒A股的人多，这是毋庸置疑的。
原理很简单，炒A股的最终也会把A股卖给自用的用户
如果炒A股的人比自用的人多，那把A股卖给谁呢。。。
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是这样的，你不要预先设立立场，因为你没买房，所以就不给买了房的人活路。得了吧
别忘了，大多数买房子的人不是为了炒房，人家并不是赌博，只是为了有一个居所，有什么不对么？
然后房价降下来后，他们等于是高位接盘，人家也得生活啊，如果这些人断供了，银行怎么办？拿这么多房子根本卖不出啊。
而且也不是买了房子的人要找别人要回来，而是国家发现了这些人有贡献，返还点啊，而且是非常少的一点，这有什么可破防的。。。
你这话说了自己信吗“大多数买房子的人不是为了炒房，人家并不是赌博，只是为了有一个居所”
房价上涨已经回报贡献了，你赌博输了还要找别人要回来点！再说房价涨这么高就有这部分人的贡献，害的现在其他产业没起来，地产不行了，大量资源错配，还要给这些贡献减风险，国家一再加息还要买房，还要给这些人降？是这样的，你不要预先设立立场，因为你没买房，所以就不给买了房的人活路。
别忘了，大多数买房子的人不是为了炒房，人家并不是赌博，只是为了有一个居所，有什么不对么？
然后房价降下来后，他们等于是高位接盘，人家也得生活啊，如果这些人断供了，银行怎么办？拿这么多房子根本卖不出啊。
而且也不是买了房子的人要找别人要回来，而是国家发现了这些人有贡献，返还点啊，而且是非常少的一点，这有什么可破防的。。。
你这刀口向内，砍到自己人了，你觉得阻力有多大？你是相关利益群体的话，你会不会极力反对呢？既要，又要，没有那么好的事，没有壮士断腕的决心，没有向既得利益在开刀的决心，那只能不断的又一次ICU
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就是把目前的几万亿住房公积金释放进日用消费品市场，出台一个政策：第一，规定个人的住房公积金余额可以用于个人日用品消费，第二，为了平缓各年度的几万亿住房公积金刺激消费力度均衡，细则可以规定个人的住房公积金余额可以分5年消费完，每年必须消费20%，最高也只能是20%，过期不消费作废。第三，5年后取消住房公积金制度，裁撤各地住房公积金中心，减少财政供养人员。
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目前执政哲学是创造超级供给侧国家。供给侧控制的底色是计划经济，因为相对需求，供给是集中的，因此有形的手操纵供给显得没有那么“计划”，同时短期效果又比较明显，给上位者一种操纵感很强的幻觉，从此一发不可收拾。
有个特别能体现目前执政哲学的项目：雄安新区——拼命堆供给基础，需求什么的就随缘吧。
在供给哲学中：
只要刺激了供给，自然就会有天降的居民需求出现。
只要提升了科技，居民就自动有能力消费科技。
只要提高了效率，居民就自动都能享受高效。
盖了房子就会有人买，开了商场就会客盈门，造了商品就能卖出去。
买啊，你们怎么不买啊？
为什么会走到这一步，因为东大的基本框架还是国营的，金融 通信 能源 矿产 交通一直是国资控盘，现在互联网大厂也被控制，比如支付宝，国营必然对应计划，改革开放40年能够有市场经济，对应的就是国营控制领域的收缩以及有形的手的收缩。现在很明显是个逆向过程。
等到供给侧改革弊端显现，操纵失灵的时候，就会有需求侧改革，针对当下需求侧最大的症结生育率低迷问题，我们之前很熟悉的一个手段会改个名称再次登上历史舞台
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刺激经济主要是要刺激有钱人老板投资消费, 他们的支出就是别人的收入. 刺激背房贷的消费, 简直是搞笑!什么搞笑？有钱人老板？包括许家印这些吗？你看看阿里、京东、拼多多、抖音这些电商，是靠有钱人老板买出来的吗？有钱人老板再怎么有钱，他的消费也是很非常有限的……
v3kk2 - 戒骄戒躁，知行合一。开放心态，虚心学习。
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有个特别能体现目前执政哲学的项目：雄安新区——拼命堆供给基础，需求什么的就随缘吧。
在供给哲学中：
只要刺激了供给，自然就会有天降的居民需求出现。
只要提升了科技，居民就自动有能力消费科技。
只要提高了效率，居民就自动都能享受高效。
盖了房子就会有人买，开了商场就会客盈门，造了商品就能卖出去。
买啊，你们怎么不买啊？
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《1》调整存款利息阶梯制度：
比如，
家庭平均存款低于10万的存款利率调整为10%。
家庭平均存款高于10万低于50万的存款利率调整为5%。
家庭平均存款高于50万低于100万的存款利率调整为1%。
家庭平均存款高于100万的存款利率调整为0.1%。
家庭平均存款高于1000万的存款利率调整为-0.5%。
100万以下存款直接由央行补贴利息，银行不用担心负利差问题。而且据统计这部分钱占银行存款比例很小，因为大部分钱都掌握在少数人手里的。这些有钱人的钱，要么花出去不管消费还是置业也是刺激经济，要么继续存银行补贴穷人。
评：之前存贷款都是穷人补贴富人，穷人存款利息低，富人存款利息高；穷人贷款利息高，富人贷款利息低。再加上分配机制不均衡，贫富差距越来越大，严重影响消费。
存款利息阶梯制度是惠及穷人，让穷人财富开上VIP滚的快点，当然贷款利率阶梯制度是惠及富人，让富人可以更低成本的把穷人的财富转移过来。穷人获得了更多的物质，富人获得了更多的财富，需求变多了，生产也不过剩了，穷人富人国家都从中受益，从而形成良性循环。
《2》调整税收制度
比如，
个人所得税免税额调整为1万，对满30岁单身且无孩个人无免税福利且较基准税收比例提高20%。
对酒类产品，烟类产品，避孕产品提高税收比例
《3》存量房和新房统一为最新最低利率，银行让利，惠及国人，经济好，银行也差不了，你好我也好。
《4》对新生2孩3孩按当地平均工资每月发予补贴直到18岁为止。
《4》科学技术是第一生产力。还得要注重科学研究研发，只有这样才能提高自己产品和服务的附加值，然后薅国外资本主义的羊毛。
《5》大家还有什么异议或要补充的……
赞同来自: kolanta 、宥宥妈妈 、好奇心135 、haitun2011
当前急需解决的问题，比如刺激消费，稳住房价，激活股市，扩大社会投资等等，或多或少都可以通过降低存量房贷利率来解决一些。
京公网安备 11010802031449号