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@longking
如果单纯为了拿房租，现在银行股都有7个点收益，60w，基本有42000一年，没有太大风险，例如农行，中行，但是房子出租，如果着火，出现其他问题，你都要负责，比买股票风险大多了。我刚刚在珠三角就有一套房子60w，能租1500左右，但是，我空了10年，都没有出租，不差那么点钱！！风险太大！！！房子着火的概率 我觉得比中行农行再跌个10%的概率小多了。。。
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买了房子，过了几年还有一套房子，可住可租可抵押
买了股票，过段时间估计就只剩一半了，再过段时间发现房子也买不起了
谨慎投资，大资金求稳。
这不是说非得去买这个房，这个房子88年太久了，抵押都没啥价值了，建议可以看看市中心的次新房。
通胀的话，也可以轻松抵御通胀。
买了股票，过段时间估计就只剩一半了，再过段时间发现房子也买不起了
谨慎投资，大资金求稳。
这不是说非得去买这个房，这个房子88年太久了，抵押都没啥价值了，建议可以看看市中心的次新房。
通胀的话，也可以轻松抵御通胀。
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@longking
如果单纯为了拿房租，现在银行股都有7个点收益，60w，基本有42000一年，没有太大风险，例如农行，中行，但是房子出租，如果着火，出现其他问题，你都要负责，比买股票风险大多了。我刚刚在珠三角就有一套房子60w，能租1500左右，但是，我空了10年，都没有出租，不差那么点钱！！风险太大！！！你这个对比不合适，银行目前是股息高，但是问题是银行的资产不透明啊，在经济上行期和下行期天差地别，一旦转贷的游戏玩不下去，别说7%的股息了，本金都给你亏的一塌糊涂。市场为啥不待见银行是有深层次的道理的。租金就没有那么多的潜在问题，而且正常情况，租金都是上涨趋势的。
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@brianchoe
1988年建成的房子楼龄才30多年，基本上不能算是老房子，房子最关键的是地理位置。上面一堆堆人的回复可以看出，大部分人没有出租房屋收租的经验，自己想当然。我的建议是，假如房租能够覆盖80％以上的房贷，首付金额占自己可供支配现金不超50％，是可以考虑一下如果单纯为了拿房租，现在银行股都有7个点收益，60w，基本有42000一年，没有太大风险，例如农行，中行，但是房子出租，如果着火，出现其他问题，你都要负责，比买股票风险大多了。我刚刚在珠三角就有一套房子60w，能租1500左右，但是，我空了10年，都没有出租，不差那么点钱！！风险太大！！！
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赞同来自: 天时地利
@老D投资
房子，我以前曾经也和你想法一样，租来住，拎包入住，简单好用，
还可以换不同房子，不同环境来体验。
后来，我就改变想法了，毕竟，房子是肉身安居之处，住在别人的
房子里，感觉还真不一样，前几年，我希望能够在上海，北京，
深圳都拥有一套自己的房子，不出租。就是想每年去住一段时间。
如果要租别人的房子，我还是喜欢去住酒店。每个人的感觉不一样吧，
没有好坏之分。
报价58w，到手要62以上了，每年要计提折旧，物管，水电气费，还剩下多少价值？这个钱用来买入建行或农行每年分红纯收近4w，用这笔钱来吃喝玩乐不要太爽。也可用来租更好的房子住，想住哪里就租哪里的房子图书馆的书，我会租回家看。
房子，我以前曾经也和你想法一样，租来住，拎包入住，简单好用，
还可以换不同房子，不同环境来体验。
后来，我就改变想法了，毕竟，房子是肉身安居之处，住在别人的
房子里，感觉还真不一样，前几年，我希望能够在上海，北京，
深圳都拥有一套自己的房子，不出租。就是想每年去住一段时间。
如果要租别人的房子，我还是喜欢去住酒店。每个人的感觉不一样吧，
没有好坏之分。
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@dengca1987
年回报率4.1% 除去空置时间和中介手续费，以及家电费用。实际可能不到4%，而且资产变现难。但是如果有旧改的可能我会买，如果十年内都没这种可能那肯定不买，真不如买五大行收息谢谢您的详细回复！我是这样想的：政府刚翻新过，应该近几年是不会动的，啥时能拆也不清楚了。但毕竟是核心区域，建了三十多年了的老房，也撑不了太久了，总要拆的吧
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赞同来自: 红糖饼 、wlqw 、steven1521 、天时地利
年回报率4.1% 除去空置时间和中介手续费，以及家电费用。实际可能不到4%，而且资产变现难。但是如果有旧改的可能我会买，如果十年内都没这种可能那肯定不买，真不如买五大行收息
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赞同来自: 唐马拉其 、画眉 、stone19940329 、timefriend 、crf868 、 、更多 »
市盈率24（58/2.4），属于正常范围。58万可以买20万股农行，每年分红4万。
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