关于宏观基本面的几点分析

论坛里面鲜有看到基本面分析的，但大多数投资，基本面是绕不开的。在此抛砖引玉，发表一些看法
前情备注：
写的口语化，意识流(平时看论文太累了)
以下每个点都不够完善，基本是想到哪写到哪，大多写的是主要原因，且没有详细的论证过程
本贴的分析基于长期来看(5-10年甚至更久)，故抛弃短期影响因素

如果有人看，以后或许会随缘更新：
1.货币超发：
自从布雷顿森林体系崩塌后，我们就处于一个完全的信用货币时代
信用货币时代的货币发行及价值背书，是以主权国家为基准的
但由于大多数主权国家自身制度性的问题，货币超发基本是一个无解的事
(原因包括但不限于：福利开支增大、征税增加财政收入居民抵触情绪大等，但私以为最主要的原因是没有一个有效措施能制约政府货币超发)
2.国债飙升：
除了货币超发，主流国家的国债飙升也是主流(美国超过40万亿美元，其它国家可自查)
那么如何处理飙升的国债呢？方法有很多，但基本每个国家都会用的一个手段就是：发行货币
理想状态下是通过温和的通货膨胀+m2供给量，以及低息，去逐步解决国债问题
3.外贸的顺逆差：
cn目前每年的贸易顺差超过一万亿美元，这么庞大的净出口额，基本上是不可持续的
理想状态下，各国应该保持贸易平衡，实际操作上会有偏差，但一万亿美元的额度，绝对是无法持续的
对双方都有害，对cn：person付出了更多劳动，却没有转化为该有的消费
对国外：企业竞争力不足，大量破产，工人失业
4.房地产：
影响房价的因素有很多，但在此主要叙述两点：
1)cn人口出生数量的持续下降，25年仅792万人， 同期死亡人口为1131万人， 减少339万人。
房子毕竟是拿来住的，而目前需求在持续下降
2)房子本身是有使用寿命的，很多讨论房价的人似乎忽视了这点，但实际上房子的寿命也就几十年，很多城市的房子动辄二三十层。
那么在使用寿命到期后，房子本身还有多少残值是个很大的问题(至于老房子的价值下降算不算房价下跌，在此仁者见仁智者见智)
其他可能利空的因素包括但不限于：未来可能的lpr上升、房产税的开征、学区房等房产附加价值的取消、农村土地允许私人拍卖并自主设计建房等

综上，有几个基本确定性的结论(以长期来看，5-10年甚至更久)：
1.黄金的价格会持续上涨
2.美元的降息是必然的
3.人民币的汇率上升是必然的
4.房价是会持续下跌的