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2013年110多万买了一个商铺，在过去十几年期间只有2年是按每年1.2万的租金出租出去的，由于商铺所在区域的商业氛围差，其余时间商铺都是空置。现在有人想租，也只能按每月1000元的租金，且要求签5年合约。其实我是不想出租的，更想卖掉这个商铺，之前在中介挂了80万卖，基本无人问津。现在我的心理价位是如果50万有人接手，我也准备卖，然后用这50万开个专户来投资股票和可转债，我觉得用这50万每年赚1.2万（对等租金）是很容易的，如果运气好可能把亏掉的本金都能赚回来。大家觉得我这个决定是对是错？如果是你，有更好的方案，或者接受更低的门面转让价吗？
本人的炒股和可转债经历：2013年入市，2017年和2022年亏钱，其余年份都是盈利。924牛市以来净资产收益率134.41%，2020年1月1日以来接近6年的时间净资产收益率1012.42%（注，开户券商的app数据回溯只能查询到2020年）
2025-12-01 更新
上周（2025年11月27日）卖出商铺，净收入586600元，已部分买入洁美科技和三祥新材两只股票，看看把商铺亏损的本金赚回来需要多长时间？
2025-12-29 更新
截至2025年12月26日，卖出商铺满1个月，收益率3.69%，跑赢上证指数1.12%。盈利586600*3.69%=21646元，超过1年租金。
本人的炒股和可转债经历：2013年入市，2017年和2022年亏钱，其余年份都是盈利。924牛市以来净资产收益率134.41%，2020年1月1日以来接近6年的时间净资产收益率1012.42%（注，开户券商的app数据回溯只能查询到2020年）
2025-12-01 更新
上周（2025年11月27日）卖出商铺，净收入586600元，已部分买入洁美科技和三祥新材两只股票，看看把商铺亏损的本金赚回来需要多长时间？
2025-12-29 更新
截至2025年12月26日，卖出商铺满1个月，收益率3.69%，跑赢上证指数1.12%。盈利586600*3.69%=21646元，超过1年租金。
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赞同来自: luqiqing
大佬如果你的投资业绩是稳定的可以尝试先把 门面质押出去，套现一部分资金出啦，做投资 这样还能靠投资提高一下收益。
门店房租也可以正常出租，同时还能挂到中介那边等待下一个买家来看铺子
门店房租也可以正常出租，同时还能挂到中介那边等待下一个买家来看铺子
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赞同来自: 不再犹豫im
门面房不到1%的租售比？这也太夸张了吧，商业用房40年产权，回报率没有8%都不值得投。1.2/0.08=15万，这个门面就算是新房合理估值也只有15万的估值，何况年限也不短了，土地折价也很高了。
京公网安备 11010802031449号