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华夏合肥高新REIT9月14日发行——你们来卷吗？

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A 华夏合肥高新REIT（180102）基本情况
1、发售日期：9月14日
2、价格：2.19元/份
3、发售份额：7亿份，预计募集资金总额为15.33亿元。
公众发售的初始基金份额数量为0.735亿份，公众发售部分拟募集1.61亿元。
4、上市地点：深圳证券交易所。
5、认购路径：上交所是“金额认购”。深交所是“份额认购”。
认购路径：场内基金—基金认购。上市首日限制30%涨跌停，之后交易日限制10%的涨跌停。
6、底层资产：合肥创新产业园一期，占地247亩，总建筑面积35.68万平方米，2011年建成投用，园区聚集大批科技创新型企业，2019至2021年平均出租率超87%，项目具备良好持续的经营能力，且现金流主要来源于入驻企业支付的租金，为市场化运营产品，不依赖第三方补贴等非经营性收入。2019年至2021年，项目经营收入(不含增值税)除2020年外，均超过7700万元。
该资产整体估值13.57亿元（以2022年3月31日为基准日），平均单价约3803元/平方米，是现有产业园REITs中单价最低的项目。“最低单价”的原因并不难找到：其它产业园区REITs项目位于北京、上海、苏州、深圳，其城市能级溢价均高于合肥。
7、分派率：基金假设募集规模为14.02亿元，2022年7月1日-2022年12月31日期间和2023年度本基金的现金分派率分别约为4.42%（年化）和4.44%。
8、网下认购倍数：156倍，吸金超500亿元。

B 涨多少
其实基本面都系浮云，随便看看就好。


看图，已上市的四支产业园reit基金，甭管分红是多少，溢价至少是30%……
而且，它们的规模都比 华夏合肥高新REIT 大不少。
单纯从图来看，上市涨30%不是不可能，咱们保守点，先按20%估算吧。

C 中签率多少
上一轮保障房基金，超过800亿资金认购，把大家雷的不行，不过，上市齐刷刷的涨30%，让大家都跑过了银行理财。可以说尝到了甜头。
这次坑爹的认购机制，14号认购后，资金要占用5天不说，解冻后还能赶上下击的产业园reit基金。这次再来800亿的话，配售率将达到骇人听闻的0.2%，涨20%，只有可怜的w4收益。
别看不起w4，现在活期理财已经跌到了年化2%以下，5天w4还是能跑赢银行理财，假如涨30%咧，那就是w6了。
当然，假如，只有500亿不到资金认购，那么配售率将达到0.3%以上，如果涨幅再给力点儿，有望总体收益千一。

已经有大神扬言，反正银行活期理财收益率那么低，让我们一起卷吧，谁怕谁！！

至于韭菜丑，还是看看明天流量，再决定吧。
发表时间 2022-09-13 17:46     最后修改时间 2022-09-13 17:47     来自四川
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    177 个回复

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南山半仙

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508066,这个能不能卷?请丑版指教
2022-10-21 08:15 来自安徽 引用
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kkkppp11

赞同来自: lucylv

这次硅烷科技完爆REITs
2022-10-14 21:18 来自北京 引用
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塔塔桔

赞同来自: gy198

@没钱又丑
我以为自己没有东久reit，早上看了2个帐户都没有，结果，刚刚点开第3个帐户发现有一点点，唉，挂3.9割了
mmp的，早知道有，肯定集合就割了
说一件让老大开心的事，上次我是主账户卖出后，小账户的成交回报看成是主账户的，结果第二天跌了很多后才知道主账号的还在。。。
2022-10-14 17:43 来自福建 引用
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没钱又丑

赞同来自: 塔塔桔 、happysam2018 、nkfish

我以为自己没有东久reit，早上看了2个帐户都没有，结果，刚刚点开第3个帐户发现有一点点，唉，挂3.9割了
mmp的，早知道有，肯定集合就割了
2022-10-14 12:11 来自四川 引用
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Lucifer1119

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@没钱又丑
华夏合肥高新REIT 目前仅溢价 23%
同样是次新产业园etf，临港etf居然涨了30%，已超预期，所以，我割了。

这些reit的估值根本没有锚，你说溢价50%合理？其实折价10%，你也会发现丝毫不低估。完全看市场现在的心情。
开盘无脑出了，30%满意了。
2022-10-13 14:12 来自上海 引用
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没钱又丑

赞同来自: fangfwl2001 、asp2008 、YKK8453 、happysam2018 、秋叶如花 、集XFD 、xineric 、你猜再猜 、Kluer 、碧水春更多 »

华夏合肥高新REIT 目前仅溢价 23%
同样是次新产业园etf，临港etf居然涨了30%，已超预期，所以，我割了。

这些reit的估值根本没有锚，你说溢价50%合理？其实折价10%，你也会发现丝毫不低估。完全看市场现在的心情。
2022-10-13 13:59 来自四川 引用
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杂货铺6688

赞同来自: piupiupiu 、人来人往777

上海临港是一线城市，与合肥完全不同，临港对标的是180301盐田港rsit，而180301上市后算上分红至今涨幅达到49%。
一线城市的土地增值与三线城市的土地增值不一样，就如房价道理。
2022-10-13 13:02 来自广东 引用
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竹语松涛

赞同来自: piupiupiu

卖了，怕明天再来1小时临停
2022-10-13 11:18 来自江苏 引用
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zhanghanhui

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明日临港会停牌吗？
2022-10-13 11:09 来自北京 引用
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股往今来221

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今天的reits都没有分析的，丑版卖吗
2022-10-13 10:24 来自天津 引用
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fyqfyqfyq

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窗口指导，算不算价格操纵
2022-10-11 11:48 来自浙江 引用
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蜗牛之行

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@没钱又丑
2022 年 10 月 10 日为本基金在深圳证券交易所上市交易首日，该日本基金开盘价为 2.847 元，上涨幅度触发当日 30%的涨跌幅限制。本基金以获取基础设施项目租金、收费等稳定现金流为主要目的。随着交易价格的大幅上涨，净现金流分派率将显著下降。为了保护基金份额持有人的利益，本基金将自 2022 年 10月 11 日深圳证券交易所开市起停牌 1 小时，并于当日上午 10:30 起复牌。同时...
谢谢丑大
2022-10-11 11:45 来自浙江 引用
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那不勒斯1111

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明显不如同期两只新三板，但也可以了，新三板必须确定性差风险大。
2022-10-11 11:36 来自吉林 引用
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haitun2011

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就那么几千块，丢那了，暂时不管了。
2022-10-11 11:28 来自广东 引用
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股往今来221

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昨天丑版竟然卖对了，市场太低迷了，幸亏昨天没集合竞价上
2022-10-11 11:07 来自天津 引用
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hello123

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想停就停，哎
2022-10-11 10:48 来自浙江 引用
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发现价格

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今天居然还跌了，晕
2022-10-11 10:42 来自四川 引用
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南山半仙

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@没钱又丑
一般偶跑了就会大涨，偶没跑就会大幅回落。你可以再捏捏
跑对了
2022-10-11 10:40 来自安徽 引用
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张玉宁

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开盘价全出，比昨天多赚100，没啥大意思。。
2022-10-11 10:31 来自辽宁 引用
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ipodcast

赞同来自: 南山半仙

@蜗牛之行
它今天为啥停牌了
基金公司觉得涨太多，停牌提示风险，估计被窗口指导了
2022-10-11 10:22 来自北京 引用
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没钱又丑

赞同来自: quewenfu

@蜗牛之行
它今天为啥停牌了
2022 年 10 月 10 日为本基金在深圳证券交易所上市交易首日，该日本基金
开盘价为 2.847 元，上涨幅度触发当日 30%的涨跌幅限制。本基金以获取基础设
施项目租金、收费等稳定现金流为主要目的。随着交易价格的大幅上涨，净现金
流分派率将显著下降。为了保护基金份额持有人的利益，本基金将自 2022 年 10
月 11 日深圳证券交易所开市起停牌 1 小时，并于当日上午 10:30 起复牌。同时，
本基金将自 2022 年 10 月 11 日深圳证券交易所开市起暂停基金通平台份额转让
业务 1 小时，并于当日上午 10:30 起恢复办理基金通平台份额转让业务。
2022-10-11 10:10 来自四川 引用
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蜗牛之行

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它今天为啥停牌了
2022-10-11 09:54 来自浙江 引用
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一点飞鸿

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尾盘也跑了，是不是封不住啊
2022-10-10 15:08 来自广东 引用
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云月至文

赞同来自: ypcypc

@xiuer
涨停了呀
也就一个盒饭和两个盒饭的区别，怎么都不够上桌吃的
2022-10-10 10:59 来自北京 引用
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没钱又丑

赞同来自: happysam2018 、玉米饼

@gfzhywa
楼主不说我都不知道原来今天上市了，如果还没跑的应该暂时不用跑吧？
一般偶跑了就会大涨，偶没跑就会大幅回落。你可以再捏捏
2022-10-10 10:31 来自四川 引用
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冷静投资 - 静心学习。

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@没钱又丑
集合，又割在全天最低价了。赚了个货基收益。
丑哥太保守了吧。按估值难道还封不住30%涨停吗？。。。
明天开盘卖不香吗：）
2022-10-10 10:22 来自湖北 引用
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xiuer

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@没钱又丑
集合，又割在全天最低价了。赚了个货基收益。
涨停了呀
2022-10-10 10:06 来自北京 引用
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gfzhywa

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@没钱又丑
集合，又割在全天最低价了。赚了个货基收益。
楼主不说我都不知道原来今天上市了，如果还没跑的应该暂时不用跑吧？
2022-10-10 09:52 来自广东 引用
2

没钱又丑

赞同来自: 蒙蒙飞絮222 、happysam2018

集合，又割在全天最低价了。赚了个货基收益。
2022-10-10 09:26 来自四川 引用
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云城纽崔来

赞同来自: ipodcast

还好遇上一拔了
2022-09-24 18:28 来自广东 引用
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谢顺喜

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中签率这么低没钱参与
2022-09-20 08:30 来自北京 引用
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没钱又丑

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@pangxiong123
请教周五晚上到的钱还能做券商到底的理财吗
我没做过。都是活期。
2022-09-20 08:30 来自四川 引用
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没钱又丑

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@低风险之路
您用的是哪家券商啊，国金，平安都说要T+4，之前用了同花顺场外，说是基金公司没有确认份额，要到周三晚上才会回款
事实上，绝大部分券商都是t+3，论坛里以前有人发贴调查过这个。
银河，海通，我用的都是t+3
2022-09-20 08:29 来自四川 引用
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低风险之路

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@nine1
周日才回来的。。。长江和国信
谢谢
2022-09-20 07:32 来自上海 引用
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低风险之路

赞同来自:

@没钱又丑
周五晚上就到了，周一钱都可以取出来了呀
您用的是哪家券商啊，国金，平安都说要T+4，之前用了同花顺场外，说是基金公司没有确认份额，要到周三晚上才会回款
2022-09-20 07:26 来自上海 引用
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pangxiong123

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@没钱又丑
周五晚上就到了，周一钱都可以取出来了呀
请教周五晚上到的钱还能做券商到底的理财吗
2022-09-19 23:02 来自北京 引用
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没钱又丑

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@低风险之路
周一了，上周打新的钱大家都能用了吗？
周五晚上就到了，周一钱都可以取出来了呀
2022-09-19 20:58 来自四川 引用
0

低风险之路

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周一了，上周打新的钱大家都能用了吗？
2022-09-19 20:01 来自上海 引用
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molinchz

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我不来了，这么多大神
2022-09-19 12:02 来自广东 引用
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xiarjcom

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天马新材 新能源
2022-09-16 14:08 来自北京 引用
0

babebu

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这收益率也是没谁了，我T+1理财，亏了一天的利息
2022-09-16 09:45 来自广东 引用
0

飞度

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@BMWTANG
哪里看的，我没看到有公告啊
我的券商告诉我的
2022-09-16 09:29 来自河南 引用
3

南山半仙

赞同来自: happysam2018 、genamax 、集XFD

本基金 2022 年 9 月 14 日（公众发售最后认购日）公众投资者有效认购申请实际
确认比例为 0.23161486%，最终确认份额保留至整数位。

http://reits.szse.cn/disclosure/notice/index.html?d58c8f44-8851-4823-8bb8-2f0b6423b5f9
2022-09-16 08:54 来自安徽 引用
0

cjplove

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很好了，又能吃到收益，又躲过大跌
2022-09-16 08:40 来自山东 引用
1

BMWTANG

赞同来自: 南山半仙

@飞度
0.23%配比，太低了。
哪里看的，我没看到有公告啊
2022-09-15 19:02 来自浙江 引用
1

知行悟到

赞同来自: mayi19840124

2.3配售不错了
2022-09-15 18:54 来自山东 引用
3

没钱又丑

赞同来自: neverfailor 、liang 、happysam2018

@超越小我
说收益率5%的，有没有算申购和卖出费用？

丑版：周一可用等于可取么？
基金涨20%~30%的话，那0.+%的认购费用和交易费用 忽略不计呀。
2022-09-15 16:55 来自四川 引用
0

碧水春

赞同来自:

认购和卖出的费用可以忽略不计。大佬们年化5%哪里有什么损失了？不管金额大小不都是配售么，机会均等
2022-09-15 16:11 来自云南 引用
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haitun2011

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@under14
我和lemon光利息就得损失掉7000以上，并不是几百块钱的事情啊
7000/5*365/0.03=1.7亿，现金过1.7亿的大佬，计较7K干什么
2022-09-15 15:55 来自广东 引用
0

超越小我

赞同来自:

说收益率5%的，有没有算申购和卖出费用？

丑版：周一可用等于可取么？
2022-09-15 15:30 来自湖南 引用
1

冷库石头

赞同来自: 大勇止割

几百块钱的事算来算去的哈哈
2022-09-15 12:52 来自贵州 引用
2

碧水春

赞同来自: 竹语松涛 、happysam2018

我倒真心希望这次没肉，不然么太卷了
2022-09-15 12:28 来自云南 引用
2

没钱又丑

赞同来自: happysam2018 、mtlxh

@超越小我
资金占用五天，是9.14—9.18日么？还是9.15—9.19？
下周一可用
2022-09-15 12:24 来自四川 引用
1

大虾米001

赞同来自: happysam2018

@没钱又丑
"华夏合肥高新REIT公众发售金额约695亿，配售比例约为0.23%，具体以公告为准"

这也太令人失望了，我觉得券商没怎么宣传，还以为会爆冷咧，太卷了
上次吃肉的怎么可能放弃，结果这次发现吃一嘴泥
2022-09-15 11:53 来自北京 引用
1

大虾米001

赞同来自: happysam2018

@微微1976
大家都打合肥去了，周五插队的天马新材会不会是个肉？
中签率高高的，开盘破发，这个剧本咋样？
2022-09-15 11:52 来自北京 引用
1

三AAA

赞同来自: happysam2018

幸亏昨天卷了，否则今天手痒进2级了
2022-09-15 11:30 来自江苏 引用
1

飞度

赞同来自: happysam2018

@有没有鱼
按30%涨幅5天资金占用年化5%，跑赢理财
手续费算进去就跑不赢了
2022-09-15 11:15 来自河南 引用
1

去来如风

赞同来自: happysam2018

申购资金693亿，0.23％配售比。收益率几乎与5天银行理财持平。
2022-09-15 11:11 来自湖北 引用
2

石门

赞同来自: happysam2018 、liang

@浪花1990
有没有上市就知道了，对比原有上市园区reit，外加规模低，第一天大概率30%了
炒热了，情绪起来了，真不知道能拉高到哪里
2022-09-15 10:24 来自河北 引用
1

超越小我

赞同来自: happysam2018

资金占用五天，是9.14—9.18日么？还是9.15—9.19？
2022-09-15 10:19修改 来自湖南 引用
1

浪花1990

赞同来自: happysam2018

@石门
按照0.23%的配售率推算，上市涨幅至少得20%才能大概和理财持平，你这是看高上市涨幅30%起步吗？
这个reits有这个实力吗？
有没有上市就知道了，对比原有上市园区reit，外加规模低，第一天大概率30%了
2022-09-15 10:10 来自福建 引用
1

碧水春

赞同来自: happysam2018

695亿，不是预期之中吗？还行吧！本来也是鸡肋认购，所以早就认为是认购多少随意，哈哈
2022-09-15 10:09修改 来自云南 引用
0

why3917

赞同来自:

@割总
拭目以待
师母已呆
2022-09-15 09:58 来自吉林 引用
1

微微1976

赞同来自: 非常大河马

大家都打合肥去了，周五插队的天马新材会不会是个肉？
2022-09-15 09:56 来自四川 引用
1

割总

赞同来自: 石门

@石门
按照0.23%的配售率推算，上市涨幅至少得20%才能大概和理财持平，你这是看高上市涨幅30%起步吗？
这个reits有这个实力吗？
拭目以待
2022-09-15 09:55 来自山东 引用
1

石门

赞同来自: happysam2018

@割总
还行，比我预计的高，本来按照850亿元认购预测中签率是0.1946%，看来还有油水。
按照0.23%的配售率推算，上市涨幅至少得20%才能大概和理财持平，你这是看高上市涨幅30%起步吗？
这个reits有这个实力吗？
2022-09-15 09:47 来自河北 引用
1

小小明

赞同来自: happysam2018

@lhw44488
算上市涨30%，资金冻5天还不如理财吧
理财没有年化5%吧
2022-09-15 09:43 来自广东 引用
2

gfzhywa

赞同来自: 南山半仙 、happysam2018

昨晚存款的利率又下降了，接下来理财的收益也会跟着下降，怎么可能不卷。
2022-09-15 09:34 来自广东 引用
4

没钱又丑

赞同来自: neverfailor 、南山半仙 、世博0125 、happysam2018

"华夏合肥高新REIT公众发售金额约695亿，配售比例约为0.23%，具体以公告为准"

这也太令人失望了，我觉得券商没怎么宣传，还以为会爆冷咧，太卷了
2022-09-15 09:27修改 来自四川 引用
2

lhw44488

赞同来自: lt19881202 、happysam2018

算上市涨30%，资金冻5天还不如理财吧
2022-09-15 09:23 来自四川 引用
1

有没有鱼

赞同来自: happysam2018

按30%涨幅5天资金占用年化5%，跑赢理财
2022-09-15 09:09 来自上海 引用
3

割总

赞同来自: xqpicc 、集XFD 、happysam2018

@时间的味道
配售比列为0.23%
还行，比我预计的高，本来按照850亿元认购预测中签率是0.1946%，看来还有油水。
2022-09-15 08:56 来自山东 引用
1

体味生命的过程

赞同来自: happysam2018

太卷了，玩了个寂寞
不过关注点转移一下，收获了好的心情
2022-09-15 08:55 来自北京 引用
4

时间的味道

赞同来自: happysam2018 、蒙蒙飞絮222 、solino 、集XFD

配售比列为0.23%
2022-09-15 08:32 来自浙江 引用
0

飞度

赞同来自:

0.23%配比，太低了。
2022-09-15 08:30 来自河南 引用
1

solino

赞同来自: Mestalla

@hello123
比例估计是再创新低
新低是肯定的
2022-09-15 08:13 来自江苏 引用
2

杂货铺6688

赞同来自: 青火 、happysam2018

@青火
丑版的认购费率是多少？
认购费率是0.4%，认购时先全款按0.4%扣除，周五晚上只收取中签那部分的0.4%其余退回
2022-09-15 08:02 来自广东 引用
0

Cynthiamoon

赞同来自:

(°_°)…华泰场内认购费率看了下也跟场外一样收了认购金额的千分之四。。。醉醉的，还没赚先亏一笔。。
2022-09-15 07:22 来自上海 引用
1

傻祥

赞同来自: Cynthiamoon

打这个费用怎么这么高，打66000费用578，没中可退了，可有知道的
2022-09-15 07:04 来自安徽 引用
0

hello123

赞同来自:

比例估计是再创新低
2022-09-15 00:18 来自浙江 引用
0

tcswcch

赞同来自:

一直不知道流量哪里能看
2022-09-15 00:16 来自福建 引用
1

没钱又丑

赞同来自: 青火

@青火
丑版的认购费率是多少？
从来不关注这个。肯定没折扣
2022-09-14 21:59修改 来自四川 引用
1

去来如风

赞同来自: 超越小我

配售比例是多少呀？
2022-09-14 21:25 来自湖北 引用
2

BMWTANG

赞同来自: liang 、集XFD

华夏合肥高新创新产业园封闭式基础设施证券投资基金公众投资者发售部分提前结束募集并进行比例配售的公告
http://reits.szse.cn/disclosure/index.html
2022-09-14 20:58 来自浙江 引用
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青火

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丑版的认购费率是多少？
2022-09-14 20:18 来自安徽 引用
2

杂货铺6688

赞同来自: 飘阳微积分 、超越小我

@超越小我
请问
今天申购的，
下周一，回款资金可取么？
可用并且可取
2022-09-14 19:34 来自广东 引用
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crf868

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@超越小我
请问今天申购的，下周一，回款资金可取么？
能用就不错了，应能用
2022-09-14 17:48 来自海南 引用
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halujun

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配售率多少？盘后。
2022-09-14 17:06 来自江苏 引用
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Heisenberg牛

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中签率太低了，不参与也罢！！
2022-09-14 16:35 来自湖北 引用
3

体味生命的过程

赞同来自: liang 、sg0511 、solino

卷了卷了，天天亏损，搞点不亏损的平衡一下心态
2022-09-14 16:34 来自江苏 引用
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超越小我

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请问
今天申购的，
下周一，回款资金可取么？
2022-09-14 16:33 来自湖南 引用
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twam

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看了规模，心理哇凉凉凉的
2022-09-14 16:04 来自福建 引用
1

luckzpz - 像爱惜自己生命一样保护本金

赞同来自: 大金

@cjplove
尾盘惊闻要20日回款 ：（

mlgb
19可用
2022-09-14 15:40 来自江苏 引用
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R2D3

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想卷来着，奈何8199昨天赎回现在还没到账，T+1就是不方便啊
2022-09-14 15:35 来自北京 引用
0

用记忆

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请问，中签的最小单位是多少啊？
2022-09-14 15:33 来自湖南 引用
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sleepy5457

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@持有小市值
请问今天和明天认购回款时间一样吗？
不一样，明天认购是废单，哈哈
2022-09-14 15:29 来自北京 引用
1

没钱又丑

赞同来自: happysam2018

@crf868
表达有误，周日晚上能回否（周五晚）
大多数券商能
2022-09-14 15:12 来自四川 引用
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hygnasr

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@cjplove
哪个券商有晚上的理财？
是券商T+0产品，很低的，基本忽略不计
2022-09-14 15:09 来自辽宁 引用

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没钱又丑
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