Edge
Chrome
Firefox
2、后续的一些税费全部减免或者转嫁给购房者。
3、债转股化解上一部分。
暂时只想到这些，抛砖引玉，后面大家发挥想象力补充
2021年9月以来，恒大每月兑付8000元共兑付了14期，累计兑付金额11.2万。
2022年11月至今年5月，每月兑付2000元共兑付了7期，累计兑付金额1.4万。
目前恒大财富12万以下的散户本金已经全部清完，其他待收较小的投资人也有望靠岸。
但随着每期兑付金额下降，待收大户就有得等了。有人算过待收100万的大户，以每月2000元，每年2.4万的速度领钱，得41年才能领完，这还是在兑付不中断的情况下。
多起赔偿案例标明，小额赔付都有优先权。
恒大清偿过程，
税会保证最优级。
员工保证次之
购房者保证再次之。
小额债权保证再次之。
中额债权保证再次之。
大额债权保证最后。
涉及人数多的会优先解决，涉及人数少的最后解决。
银行等金融机构会有损失，不至于因恒大问题倒闭。
赞同来自: alongside 、好奇心135 、画眉 、utxf 、wangyang661 、 、 、 、 、更多 »
这你说的没道理。恒大那1万多亿所谓资产能变现吗？恐怕就算是你也是心知肚明吧？现在根本没人买房，却有海量卖房的，这种情况下，恒大那些所谓的资产卖给谁？就像有些银行，总说自己资产多，但是就说取不出钱来，你说这银行资产质量怎么样？我要说的是恒大整体上是内债，外债部分市场已经打0.5折充分定价了，说明外资知道基本还不上了。所以恒大一不会造成经济危机，二没有造成国家实际损失，有关部门也没怎么批判这个事。而且这笔糊涂账大头其实是被国内单位拿走了，所以皮带自己是不担心被清算的。
现在主导的保交楼就是和稀泥。和稀泥到最后就是能开发的土地都开发，能交付的楼盘都交付，能变现的资产都变现，最后大概率资不抵债的，那最后的破产清算损失由全体股东、全体债权人（境内外）承担了，根本不会救活它了，已经完成历史使命了。目前最好的做法敬而远之，不要参与其中。
赞同来自: heaven32006
按照法律来办，恒大找该破产了前几天有位人士还说这事呢，好像他是银行的吧，讨论关于银行房贷标准的事情，当时我就说当初银行给开放商贷款是因为开发商能还钱？现在搞这么严格，不就是不像放贷嘛 ，一切都是找理由。
他是怎么接到几万亿的钱，又是如何违规的让银行放贷
在法制不健全的地方，就是一笔糊涂账
赞同来自: 一骑绝尘1993
为什么要解决，放着不好吗？如欠发员工工资或们缴社保，那就先把工资发了，社保啥的补上。再将未建完的烂尾楼低价卖给城投或其他地产商，把后续建好，交楼完成。最后把它手上储备的土地因到年限未开发，全部收回。瞧，问题都解决了。银行贷款怎么办？要讲政治。债民怎么办？投资是有风险的，风险自担。供应商欠款怎么办？经营过程中出现的风险是很正常的，是吧。烂尾楼的钱都已经预售的方式给弄走了，怎么都要贴钱才能交房，谁也不愿意贴钱
愿意也贴不起
标题过于危言耸听，负债总额2.4万亿减去总资产1.8万亿，账面净资产是负6000亿。而且负债总额只有一小部分是外债，绝大多数是内债。写这么危言耸听的标题是不是有点雪球风了。另外，恒大公司09-20年累计分红810亿港币，皮带家族靠这个路子润走了600亿，除了这810亿港币分红外，恒大绝大多数财富都在国内，负债也罢，亏损也罢，钱最终是被国内其他部门赚走了啊，至于大头谁赚走了想想还不明白吗。皮带又没...借美元债其实是通过高息将资金弄出去，据说美元债债权人大头是许老板本人。
把许老板控制住。把已经卖出去的楼交付，合同负债7000亿就没了。交楼标准降一降，毛估估2000成本。
交楼完成后就好办了，应付打个两三折。美元债许老板再放点血。p2p投资者愿赌服输。没卖的项目各地方政府找人接盘。2.4万亿就这么化解了。
赞同来自: luckych
标题过于危言耸听，负债总额2.4万亿减去总资产1.8万亿，账面净资产是负6000亿。而且负债总额只有一小部分是外债，绝大多数是内债。写这么危言耸听的标题是不是有点雪球风了。这你说的没道理。恒大那1万多亿所谓资产能变现吗？恐怕就算是你也是心知肚明吧？现在根本没人买房，却有海量卖房的，这种情况下，恒大那些所谓的资产卖给谁？就像有些银行，总说自己资产多，但是就说取不出钱来，你说这银行资产质量怎么样？
另外，恒大公司09-20年累计分红810亿港币，皮带家族靠这个路子润走了600亿，除了这810亿港币分红外，恒大绝大多数财富都在国内，负债也罢，亏损也罢，钱最终是被国内其他部门赚走了啊，至于大头谁赚走了想想还不明白吗。皮带又没...
赞同来自: 长流水中 、hantang001
赞同来自: zhangsheng123 、luckych 、hantang001
恒大倒了，恒二（融创）ICU，碧桂园是不是恒三？新城发展/龙湖地产这些是恒四？
民营地产眼看着就要全死光了，这个局面，市场的各个参与方，有受益的吗？
这下的什么棋？
赞同来自: 画眉 、ahelloa 、happysam2018 、coco8321 、jiangyou622 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、更多 »
另外，恒大公司09-20年累计分红810亿港币，皮带家族靠这个路子润走了600亿，除了这810亿港币分红外，恒大绝大多数财富都在国内，负债也罢，亏损也罢，钱最终是被国内其他部门赚走了啊，至于大头谁赚走了想想还不明白吗。皮带又没开发境外房地产，还常年借着美元债助力国内经济建设，这不比万达强多了，要不皮带能风光这么多年呢，这站位多准确。
从这个角度看，恒大甚至不如前段时间河南那些事危险多少，或者说恶劣多少，政府很有耐心的在解决，慢慢展期续贷，皮带家族再退一点分红，保交楼保民生，把地皮用完，最后没啥风险了破产清算，按法律该谁承担损失谁承担。
赞同来自: zdjun 、明园 、hantang001
shuifeng2009
- 修身齐家
赞同来自: tigerpc
赞同来自: coco8321 、画眉 、Lee97 、丽丽的最爱 、timtimtim 、 、更多 »
恒大的净资产是负的，股权实际已经清零了，已经实质性技术破产，只是名义保留。恒大已经无法展开正常业务。
恒大许多烂尾楼项目已经移交给其它地产商处理，政府也配套保交楼贷款资金。
金融资产管理公司、地方资产管理公司在不良资产处置、风险管理等方面的经验和能力，也不用怀疑。这类案件处理，也不是第一件，也不会是最后一件。
政府、员工、购房者肯定不能为恒大债务埋单。
皮带肯定问题第一责任人，海航的陈峰已涉嫌刑事犯罪、被依法刑拘，以后怎么处理皮带？？？
即使海航还在，陈峰的股权被清零处理。
皮带的股权清零几乎是铁板钉钉的事，至于皮带的其它资产是否也会被清零？？？
赞同来自: qiyelishang 、happysam2018 、freetstar89 、先柯 、jj3323 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、更多 »
赞同来自: 我爱股票哇 、青月轩 、画眉 、hantang001 、爱股票 、 、更多 »
2、剩下还有1.71万亿负债，其中6100亿各种借款，1万亿是应付款其中工程款5961亿（这个数据远低于2020年的情况，对社会的拖累在减少）。
3、2022年销售2300亿。2023年1-5月，销售337.67亿元，合约销售面积492.58万平方米；截至2023年5月末，恒大地产涉及未能清偿到期债务累计2776.88亿元，逾期商票累计约2454.18亿元。截至2023年5月末，中国恒大金额3000万以上未决诉讼案件数量1601件，累计金额3829.4亿元。
4、土储2.1亿平米，旧改项目79个，深圳34个。
5、2022年末净资产-5991亿元。
6、开发中物业 1.1万亿，持作出售竣工物业 1028亿，应收2200多亿。
恒大现在实际就处在清算的状态，股东权益归零（已经负6000亿了）。恒大还继续存续的作用就是把开发中物业、已竣工物业、应收款以及土储、旧改项目都运作起来变现实最大限度现保交楼、清偿借款、支付应付款等。
财报特意提到深圳、大湾区的旧改项目，可见这些才是真正还有较大价值的项目，可以预见，这些项目会得到优先运作，并且尽可能利益最大化，容积率什么能高就高，能多卖就多卖。
市场影响：
1、购房户大部分应该能得到房子。
2、对银行的拖累远小于市场预期，对供应商工程款拖欠也有很大改善。
赞同来自: Sybil廖
强调2点:皮带和股东的注册资本金已经认缴完毕了，凭啥还要拿钱出来填？
1> 2.4万亿中外债很少，大部分是人民币债务
2> 2.4万亿中，抵掉资产，还有6000-7000亿窟窿，所以焦点集中在这部分资不抵债的处理上。
皮带填，皮带不够股东填，
股东填，股东不够债民填，
债民填，债民不够银行填，
银行填，银行不够全民填。
从规模上看，银行拨备总体上应该够，填到银行那步就差不多了。不排除个别银行被拖死，需要其他银行再拉一把
强调2点:1> 2.4万亿中外债很少，大部分是人民币债务2> 2.4万亿中，抵掉资产，还有6000-7000亿窟窿，所以焦点集中在这部分资不抵债的处理上。皮带填，皮带不够股东填，股东填，股东不够债民填，债民填，债民不够银行填，银行填，银行不够全民填。从规模上看，银行拨备总体上应该够，填到银行那步就差不多了。不排除个别银行被拖死，需要其他银行再拉一把想多了吧，大部分都成了地方财政，部分成了各色股东分红，股东分红部分可以追回点，变成财政部分咋整，怕是大部分只能计提损失吧
赞同来自: ahelloa 、booboo 、yanglaoerhao 、青月轩 、wanglian001 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、更多 »
1> 2.4万亿中外债很少，大部分是人民币债务
2> 2.4万亿中，抵掉资产，还有6000-7000亿窟窿，所以焦点集中在这部分资不抵债的处理上。
皮带填，皮带不够股东填，
股东填，股东不够债民填，
债民填，债民不够银行填，
银行填，银行不够全民填。
从规模上看，银行拨备总体上应该够，填到银行那步就差不多了。不排除个别银行被拖死，需要其他银行再拉一把
京公网安备 11010802031449号