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根据最新信息，已有三只产业园REITS获批，即将进入发行环节，基本信息如下：
国君东久产园REIT：拟募集13.88亿，2022年及23年预期分派率分别为5.33%和5.41%
华夏合肥高新产园REIT：拟募集14.08 亿元，2022年及23年预期分派率分别为 4.43%和4.45%
国君临港产园REIT：拟募集7.3亿，2022年及23年预期分派率分别为 4.74%和5.25%
附：预期分派率需根据最终询价结果进行调整。如按以上分派率发行，上市后约有40%以上的涨幅
国君东久产园REIT：拟募集13.88亿，2022年及23年预期分派率分别为5.33%和5.41%
华夏合肥高新产园REIT：拟募集14.08 亿元，2022年及23年预期分派率分别为 4.43%和4.45%
国君临港产园REIT：拟募集7.3亿，2022年及23年预期分派率分别为 4.74%和5.25%
附：预期分派率需根据最终询价结果进行调整。如按以上分派率发行，上市后约有40%以上的涨幅
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冷静投资 - 静心学习。
赞同来自: J304043213
@张玉宁
实测，9点半到10点半停盘期间深圳reits可挂可撤，上海reits不可挂单（挂单为废单），今天临港reits的大坑很有可能就是这个原因导致开盘突发性流动性缺失导致的，10点30分开盘后，盘面挂单量少的可怜，过了一会恢复正常，价格亦然请问有无测试上海reits，9点半之前是否能挂单和撤单？
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赞同来自: J304043213
@张玉宁
实测，9点半到10点半停盘期间深圳reits可挂可撤，上海reits不可挂单（挂单为废单），今天临港reits的大坑很有可能就是这个原因导致开盘突发性流动性缺失导致的，10点30分开盘后，盘面挂单量少的可怜，过了一会恢复正常，价格亦然记录一下
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《关于申请募集中金安徽交控高速公路封闭式基础设施证券投资基金的请示》（中金基金证〔2022〕139号）及相关文件收悉。根据《证券投资基金法》《公开募集证券投资基金运作管理办法》(证监会令第104号）和《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》（证监会公告〔2020〕54号）等有关规定，经审查，现批复如下：
一、准予你公司注册中金安徽交控高速公路封闭式基础设施证券投资基金，基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为17年。
二、准予基金的募集份额总额为10亿份。
三、同意你公司为基金的基金管理人，招商银行股份有限公司为基金的基金托管人。
四、你公司应自本批复下发之日起6个月内进行基金的募集活动，募集期限自基金份额发售之日起不得超过3个月。
高速公路还能涨30%吗？
一、准予你公司注册中金安徽交控高速公路封闭式基础设施证券投资基金，基金类型为契约型封闭式，基金合同期限为17年。
二、准予基金的募集份额总额为10亿份。
三、同意你公司为基金的基金管理人，招商银行股份有限公司为基金的基金托管人。
四、你公司应自本批复下发之日起6个月内进行基金的募集活动，募集期限自基金份额发售之日起不得超过3个月。
高速公路还能涨30%吗？
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180102 提示风险，停牌一小时。这是吃饱撑的？
2022 年 10 月 10 日为本基金在深圳证券交易所上市交易首日，该日本基金
开盘价为 2.847 元，上涨幅度触发当日 30%的涨跌幅限制。本基金以获取基础设
施项目租金、收费等稳定现金流为主要目的。随着交易价格的大幅上涨，净现金
流分派率将显著下降。为了保护基金份额持有人的利益，本基金将自 2022 年 10
月 11 日深圳证券交易所开市起停牌 1 小时，并于当日上午 10:30 起复牌。同时，
本基金将自 2022 年 10 月 11 日深圳证券交易所开市起暂停基金通平台份额转让
业务 1 小时，并于当日上午 10:30 起恢复办理基金通平台份额转让业务。
2022 年 10 月 10 日为本基金在深圳证券交易所上市交易首日，该日本基金
开盘价为 2.847 元，上涨幅度触发当日 30%的涨跌幅限制。本基金以获取基础设
施项目租金、收费等稳定现金流为主要目的。随着交易价格的大幅上涨，净现金
流分派率将显著下降。为了保护基金份额持有人的利益，本基金将自 2022 年 10
月 11 日深圳证券交易所开市起停牌 1 小时，并于当日上午 10:30 起复牌。同时，
本基金将自 2022 年 10 月 11 日深圳证券交易所开市起暂停基金通平台份额转让
业务 1 小时，并于当日上午 10:30 起恢复办理基金通平台份额转让业务。
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@cjplove
通胀导致租金上升
过几年剪刀叉一下，就香了
508000张江reits今天分红，10份0.6元，按当前价格44元分0.6元，股息率只有1.36%。持有这个的投资者是求什么呢？固定收益产品利率下行
通胀导致租金上升
过几年剪刀叉一下，就香了
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赞同来自: 世博0125 、XDD不合规 、happysam2018
@杂货铺6688
按照17万中100股硅烷赚500元，17万中临港赚218元来看，不是低一点点。毛估估硅烷+临港+东九平摊千1.6，硅烷+reits平摊千1.8，全仓硅烷千2.5，全仓reits千1.25，这轮单打硅烷完胜，另外不排除天马甚至新芝出现大黑马的可能，总结一句平摊大差不差可以获得与各大v预测3天年化16-20%的收益，这轮大家还是都在卷reits,总体打新资金1500亿左右，没有卷到极端的1800-2000亿，总体看还是不错的。
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508021 配售率为 0.32%：
http://www.sse.com.cn/disclosure/fund/announcement/c/new/2022-09-22/508021_20220922_1_GDS3DrWj.pdf
认购这个的最终收益率应该会低于申购硅烷科技
http://www.sse.com.cn/disclosure/fund/announcement/c/new/2022-09-22/508021_20220922_1_GDS3DrWj.pdf
认购这个的最终收益率应该会低于申购硅烷科技
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赞同来自: edvintracy 、人来人往777 、xineric 、集XFD
@虎啸今生
今天发行的品种，考虑到门槛原因，建议采纳雪球上饕餮海的意见，选择北交：
https://xueqiu.com/1314783718/230993667
最后，预计明天发行的东久产园REIT的配售率会较高，建议资金量少的朋友重点考虑。即，资金量低于40万的，优选明天发行的东久产园REIT
网上发售 0.735 亿份，即筹资 1.60965 亿最终配售率比我估算的还要低，但涨幅应该会高于我的保守估计，最终收益率差不多
上次三个安居房REITs网上累计认购资金为740亿
假设本次认购资金 600 亿，则配售率为 0.268%
再假设上市后涨幅 25%，则认购资金收益率为万 6.7，仅仅跑赢回购
今天发行的品种，考虑到门槛原因，建议采纳雪球上饕餮海的意见，选择北交：
https://xueqiu.com/1314783718/230993667
最后，预计明天发行的东久产园REIT的配售率会较高，建议资金量少的朋友重点考虑。即，资金量低于40万的，优选明天发行的东久产园REIT
京公网安备 11010802031449号