在想后面的配置布局，大家觉得地产复苏还有多远？

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现在A股没炒过的，主要就是地产相关和大消费了。

但是消费其实也很多和地产相关。

所以后面的决策的关键，就是看地产什么时候企稳和回暖。

地产稳住了，建材家装家电纺织，甚至整个消费都会起来。

现在在考虑将盈利的资金转到一个安全、有潜力的板块

大家认为明后年地产复苏的可能有多大？

发表时间 2026-01-21 08:48 最后修改时间 2026-01-21 08:49 来自北京

14 个回复

鲸鱼驯养师

实体地产可能近几年不会涨，但我观察到股市地产有复苏或者反弹的迹象，已轻仓实践，继续观察

2026-01-28 09:41 来自重庆引用

wind3

赞同来自: KevinLe

参考日本，需要30年，假设房价2020年见顶，那就得到2050年前面几年复苏

2026-01-21 17:40 来自广东引用

zhougy

赞同来自: 飞翔的肥喵、隐青峦

房价可能见底，地产未必复苏。
建议先仔细看看报表，地产的问题是存货减值不彻底（有哪家减值1/3以上？）和表外负债不可知。
真想抄底建议买代建和物业。

2026-01-21 12:06 来自浙江引用

weiyu888

我不看好，反正周边的人都不看好，
原本打算买房的都说不买了，因为早买1年可能要多干10年。

主要还是看不懂，
我跟台湾人交流得知台韩比我们老龄化人口负增长更早更严重。
但他们的股市房子都是年年涨，是二手新房都涨。
他10年前买的现在基本是历史最高价附近。

看不懂不碰。。。

2026-01-21 11:29 来自广东引用

lixianghui1982

复苏的标准是什么呢？

2026-01-21 10:14 来自河北引用

张电电

@飞翔的肥喵

房地产跟人口关系远没有大家说的那么大，只要限制核心地段土地供给，然后搞个定义比如“全屋智能化、中央空调新风地暖、……、附带一堆条件的才叫房屋，才允许建造新房”，新房价格随时可以企稳回升，然后二手房就一直阴跌就好了。日本东京30年之后重回高峰的也是新房。

你要说东京的话，东京二手公寓也不是一直阴跌。只是涨幅没有新筑那么夸张。中古户建更是因为位置好，丝毫不落下风。

2026-01-21 09:58 来自辽宁引用

eugeneshi - 投资能力还不错的python程序员

长达30年牛市一旦破裂，不跌出价值可能见底吗？
前几年套住的资金，立马让他们解套？
科技行业好不容易有点起色，继续引导资金去炒房？

2026-01-21 09:55 来自江苏引用

飞翔的肥喵

赞同来自: 唐唐脱口秀、心系湖湘

@张电电

为啥韩台地区人口减少不影响地产估值？甚至还能涨

房地产跟人口关系远没有大家说的那么大，只要限制核心地段土地供给，然后搞个定义比如“全屋智能化、中央空调新风地暖、……、附带一堆条件的才叫房屋，才允许建造新房”，新房价格随时可以企稳回升，然后二手房就一直阴跌就好了。日本东京30年之后重回高峰的也是新房。

2026-01-21 09:22 来自上海引用

williamaa911

放水放到老百姓手上，房地产就能复苏了

2026-01-21 09:20 来自广东引用

张电电

为啥韩台地区人口减少不影响地产估值？甚至还能涨

2026-01-21 09:19 来自辽宁引用

arrns

去年人口减少300+W，趋势怕是一时难以转变

2026-01-21 09:16 来自上海引用

afaf92

赞同来自: 丘吉尔是谁

人口这个不好弄啊，即使经济不错的韩国和台湾省，出生率也一直下滑。这不是经济能解决的问题。

2026-01-21 09:10 来自北京引用

发烧友

只要人口复苏房地产才能复苏，澳门经济已经是国内最好的城市，去年出生人口照样倒退20%

2026-01-21 09:05 来自广东引用

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在想后面的配置布局，大家觉得地产复苏还有多远？

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