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看到中国国贸600007
资产负债表非常干净，没什么负债
就是租房，派息
资产比较好：国贸大厦A座、国贸大厦B座、国贸公寓、国贸商城。
目前股息超过5%
当然可能受到经济影响下降
但是其他reits也同样有这可能
资产负债表非常干净，没什么负债
就是租房，派息
资产比较好：国贸大厦A座、国贸大厦B座、国贸公寓、国贸商城。
目前股息超过5%
当然可能受到经济影响下降
但是其他reits也同样有这可能
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长传一击
- 长传一击
@云南的小鹏
港股的商业地产和a股商业地产逻辑有个地方有区别，可能有点大，就是两个市场的市场利率不同。前两年美国利率很高的时候，对利率未来展望情绪也很差的时候，这种收租的票价格很低，那个时候除了企业本身价值以外，还多送了一张美国降息的长期期权。恒隆压中上海两个商场，目前看，地位还很稳固，光这两个物业收租40个亿，另外无锡恒隆也很能打，如果没有其它商场拖后腿，恒隆手上全是钱，每年分红20%也没有问题。
那个时候，如果哪位朋友想买美国国债，那个时候的港股商业地产也一定程度可以替代。
恒隆太夸张了，总是在高点入局，吧唧一下亏了个大的，另外恒隆还有个问题，其有超长久期出售奢...
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赞同来自: happysam2018 、李明666 、freetstar89 、zqbkzz
以香港股市的经验来看，近七八年，就没有什么房地产运营公司的股价超过净资产价值
不过，中国国贸的房地产应该是以成本计价，不同于香港以市场价格计价
中国国贸2024年分红16元，超过前几年的平均分红一倍，以此计算股息率不太可靠，除非他有明确的计划，去维持甚至提升分红
不过，中国国贸的房地产应该是以成本计价，不同于香港以市场价格计价
中国国贸2024年分红16元，超过前几年的平均分红一倍，以此计算股息率不太可靠，除非他有明确的计划，去维持甚至提升分红
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我昨天刚好买了不少中国国贸。
北京的写字楼租金已经连续七个季度下滑了，不过整体的空置率已经在降低了，租金总会有回稳的一天。
目前公司在手现金30多亿，银行贷款4亿，市值200亿，手里的几栋大楼是北京地标性建筑。分红也不错。至于是否低估仁者见仁智者见智。
北京的写字楼租金已经连续七个季度下滑了，不过整体的空置率已经在降低了，租金总会有回稳的一天。
目前公司在手现金30多亿，银行贷款4亿，市值200亿，手里的几栋大楼是北京地标性建筑。分红也不错。至于是否低估仁者见仁智者见智。
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云南的小鹏
- 投资就是重复实践物超所值
太古、万象生活也不错
国贸的确纯粹，就是小了点
从不确定性来说
国贸要差一点
小而单一导致的
前两者韧性好得多
可以都买点，地域和类别都可以分散下
恒隆不推荐，前两年买的地砸手里了，大雷
国贸的确纯粹，就是小了点
从不确定性来说
国贸要差一点
小而单一导致的
前两者韧性好得多
可以都买点，地域和类别都可以分散下
恒隆不推荐，前两年买的地砸手里了，大雷
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