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卖方市场，供小于求，买主是竞争关系，同样买价，愿意承担全部中介费用买主肯定获取优先买入机会。
只有供求平衡，买方和卖方是均衡，双方各自承担一半中介费用。
市场经济不只有一个买家和一个卖家，不是买家和卖家较量，而是买家与买家，卖家与卖家间较量。
现在市场明显是买方有优势，卖方处在劣势，劣势一方让步多，才可能卖出去房子。
你不让步，别人让步，买主一定选择让步的。
优势一方有更多选择权，劣势一方只能接受被选择。
中介反正就是收这么多，收谁的这有意义吗？所有费用不都是买家承担吗？因为整个交易过程中只有买家是资金的净支出。1，这套房子卖100万，买家支付100万，卖家给中介50万，自己到手50万；2，这套房子卖50万，但是买家要另付50万给中介，卖家净拿50万。这两种情况有区别吗？要说区别，当然也是有的，第一种情况佣金50%，而第二种情况佣金是100%，所以在固定佣金比例的情况下，所谓的买家承担佣金才是有利...实际不是这么回事，买方市场和卖方市场的区别。现在情况是，买家有话语权，要求出多少钱能拿到房子；以前卖方市场的时候，卖家有话语权，要求我卖房子到手要多少钱。不同意就成交不了，这就是市场。
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以前卖方市场，中介收买方的钱。买方要求到手100w。 那么 买方要得到这个房子需要给102w的样子。
现在买方市场，中介收卖方的钱，买方表示，房子多，我不着急，这个房子我顶多给100，卖方想把房子卖出去，只能自己给中介费。
虽然收谁的也不影响收费的比例。
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中介反正就是收这么多，收谁的这有意义吗？所有费用不都是买家承担吗？因为整个交易过程中只有买家是资金的净支出。虽然本质没区别，但表面上谁承担中介费，反映了谁在市场上处于弱势的事实！
1，这套房子卖100万，买家支付100万，卖家给中介50万，自己到手50万；2，这套房子卖50万，但是买家要另付50万给中介，卖家净拿50万。这两种情况有区别吗？要说区别，当然也是有的，第一种情况佣金50%，而第二种情况佣金是100%，所以在固定佣金比例的情况下，所谓的买家承担佣金才是有利...
中介反正就是收这么多，收谁的这有意义吗？所有费用不都是买家承担吗？因为整个交易过程中只有买家是资金的净支出。你是业主的托吧。就算是买家承担佣金，业主也一样不会降价给你。前几年，买方承担所有佣金和税费的时候，业主照样漫天叫价，不会减一点给你。所以，为啥要为业主承担费用
1，这套房子卖100万，买家支付100万，卖家给中介50万，自己到手50万；2，这套房子卖50万，但是买家要另付50万给中介，卖家净拿50万。这两种情况有区别吗？要说区别，当然也是有的，第一种情况佣金50%，而第二种情况佣金是100%，所以在固定佣金比例的情况下，所谓的买家承担佣金才是有利...
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1，这套房子卖100万，买家支付100万，卖家给中介50万，自己到手50万；2，这套房子卖50万，但是买家要另付50万给中介，卖家净拿50万。这两种情况有区别吗？要说区别，当然也是有的，第一种情况佣金50%，而第二种情况佣金是100%，所以在固定佣金比例的情况下，所谓的买家承担佣金才是有利于买卖双方而不利于中介的。
所谓卖家承担各种费用不过是买家的掩耳盗铃而已，谁付钱谁就承担了所有。
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