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请教大家车位值不值得买，租金300一个月卖6.5万

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二线城市，刚需小区，产权车位。
晚上地库基本停满了，小区周边的路边也停满了，有个车位谈到了六万五（正常平层的八万五，这个短一些但是不影响使用，亲自试过）。出租的话300-320的样子，基本上不会闲置。
发表时间 2023-08-15 00:14     来自陕西
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赞同来自: Nicolenice 、Vater50 、甘肃的甘薯 、海浪9999

    130 个回复

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黑船来航

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你这租金是否包含车位管理费呢？
我买的产权车位 2万
租金含车位管理费200一个月(车位管理费100元)
2023-08-15 15:31 来自四川 引用
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生身盛世诗书史

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买个20倍PE的非上市资产？要买的话得先咒卖家得癌，半价急售才可以。
2023-08-15 15:30 来自上海 引用
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三坑人1

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管理费呢、我家的是120元。如果300减去120，那才180了。
2023-08-15 15:29 来自广东 引用
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tcswcch

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单看租售比足够划算了，其实没必要问呀，难道有啥没说的问题？
2023-08-15 15:26 来自福建 引用
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路林

赞同来自: sibingbing 、lifcspicer

这不是算经济帐的问题，自家楼下的车位是必备啊，不然哪天人家不租了，你停哪？
2023-08-15 15:24 来自江苏 引用
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blues

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车位适合租，但是，这么便宜的车位，买下来好了。
2023-08-15 15:19 来自河北 引用
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roypiggy

赞同来自: 新新新韭菜 、yellowman8

车位配比1:1以内无脑买。

买了装个充电桩，你就能体会插混或者纯电的爽点了

不是西安的吧？这么便宜？
2023-08-15 15:15修改 来自陕西 引用
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NovaArken

赞同来自: 退休炒股

买买买，既然可以租出去就不用担心了，大不了当个定期存款
2023-08-15 15:12 来自浙江 引用
3

非专业套利

赞同来自: sibingbing 、SZWZXD 、过眼云烟

车库停满了就不是性价比的问题了，是必需品了
2023-08-15 15:09 来自上海 引用
2

小竹

赞同来自: 海底椰 、过眼云烟

年化挺高，不过绝对值太低，考虑时间成本就没多大价值了
2023-08-15 15:08 来自广东 引用
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啊喂k

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@wicus
按300元/月算，年化5.5%，且不愁租（这点很重要），产权车位，就当资产配置
以后出租会要交税吗?如果收个20%的税,
2023-08-15 15:01 来自广东 引用
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豫章秋水

赞同来自: minieyes

不值得买
1.现在的小区，车位配比都足够，不存在停不了车的问题，车位已经不是稀缺资源；
2. 既然不是稀缺资源，租金回报就不可能持续；
3. 十年后小区老化，居民逐渐搬走，车位更难有持续回报；
4. 那时候即使卖房，车位也基本是作为赠品随房出售。
2023-08-15 15:00 来自江西 引用
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江南宝

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一个字，买
2023-08-15 14:55 来自浙江 引用
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lu1999

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买啊，非常划算。我们小区地下车位卖40万，租500一个月。
2023-08-15 14:51 来自上海 引用
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清风穆穆

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我家小区车位，月租300，产权车位售价20w，购买车位后每月还要交管理费80，我没有买，装充电桩有困扰。楼主小区的车位价格还算公道，可以买。
2023-08-15 14:47 来自上海 引用
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nani101

赞同来自: jasonhe110

有闲钱就买啊，我们这十几万一个车位租300

当然你说要买十几个投资，那得考虑，否则随便用用，你不租车位停外边，1个月贴条你1次就难受了
2023-08-15 14:37 来自河南 引用
2

低风险策略家 - 以低风险策略构建投资组合

赞同来自: 小番茄黄瓜 、沱小沛

以后都是电动汽车，装充电桩，自己有车位才方便。
2023-08-15 14:36 来自重庆 引用
2

lzm7320856

赞同来自: 小番茄黄瓜

北京一个月租500-600的车位要卖50万左右，你那个投资回报可以的
2023-08-15 14:20 来自北京 引用
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唐伯虎点烟

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车位还产权车位吗？请教，我记得车位都只有20年使用权。当然了那些划在人防区域的非法车位啥权也没有。
2023-08-15 14:13修改 来自天津 引用
11

陪伴成长

赞同来自: onegenius 、fuyda 、Decadef20 、影约 、ty01001 、Euros 、williamaa911 、hannon 、就这样了吧 、tcswcch 、唐伯虎点烟更多 »

这收益率，肯定买买买。

那么问题来了：上家为啥要卖？
2023-08-15 14:12 来自上海 引用
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lazioslg

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年化收益率5.5%以上，比住宅的出租回报率要高，如果投资股票的收益还达不到这个收益的话，买了也不错
2023-08-15 14:11 来自新疆 引用
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tanhuachina

赞同来自: sibingbing 、一思难过

几万块钱，其实就不要当投资品考虑了（虽说你这个例子投资也是划算的），还是把它当做消费品考虑吧，小区里有没有车位对生活品质的影响还是不小的。如你所说出租的车位不会闲置的话，如果你不买只租的话，未来租不到的话就很会烦（比如小区车位每年定期摇号，比如出租方自用等各种情况）。
2023-08-15 14:09 来自天津 引用
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averainy

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我这里都十二三万一个，租金300左右
2023-08-15 14:06 来自安徽 引用
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闭着眼呼吸

赞同来自: onegenius 、ahelloa 、传达室李老伯 、门中木

总算知道为什么禁摩托和禁电动自行车了，卖车是小事，实际上是变相涨房价呀。
只要帽子叔叔岗位增加一倍，不怕你不买停车位。
2023-08-15 14:01 来自河南 引用
1

杂货铺6688

赞同来自: 沉浮刹那

既然地库已经停满，只要这个车位有单独的不动产权证，这个价格就买！车位本身与租金都肯定还会涨！
2023-08-15 13:56 来自广东 引用
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comepu

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我们小区租金300，卖18万都有一堆人买，反正我是不买
2023-08-15 13:50 来自江苏 引用
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2023-08-15 13:44 来自四川 引用
3

wicus

赞同来自: 九月森林 、困了学索隆 、可期可梦

按300元/月算，年化5.5%，且不愁租（这点很重要），产权车位，就当资产配置
2023-08-15 13:05 来自广东 引用

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