中金安徽交控REIT（508009） 11月7日发行

中金安徽交控REIT（508009）
场内简称：安徽交控
认购价格：10.88元/份。
发售份额：10亿份,网上发行0.6亿份
募集资金总额：108.8亿元。
中金安徽交控REIT拟投资的基础设施资产为沿江高速公路芜湖（张韩）至安庆（大渡口）段（“沿江高速”）公路收费权及对应公路资产，位于安徽芜湖、铜陵、池州市内，全长161.153公里。沿江高速是沪渝国道（G50）安徽段的重要组成部分，实现了长江中、下游的快速互通，是串联皖江城市群的高速“项链”。
分派率：根据发售公告，如果102.9亿发行的话，23年分派率为8.64%，IRR为6.19%。

网下超额申购倍数：本次询价剔除无效报价后剩余报价拟认购基金份额总量为631,660万份，为网下初始发售份额数量的45.12倍


参考80+亿元的华夏中国交建REIT和平安广州广河REIT均折价，108亿规模的中金安徽交控REIT理应破发。

综合：安徽交控REIT作为目前最大规模的REIT,而且是最拉跨的高速公路REIT，如果连它都不破发，以后发行的REIT可以闭着眼睛随便打了。

韭菜丑会放弃。