恒大和融创为什么就还不起钱了呢？

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国投电力

不管了，明天我要干恒大和融创了。

2022-03-16 20:44 引用

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债券小白

@hzjinjian

不要把融创跟恒大扯一起，差远了好吧？融创债券还90多，市值也还有几百亿

3月16日上午，“20融创01”、“21融创01”下跌超30%，触发临停，“20融创02”下跌超28%，“16融创07”下跌超20%。

2022-03-16 11:34 引用

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hzjinjian - 涨多了跌，跌多了涨~

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不要把融创跟恒大扯一起，差远了好吧？融创债券还90多，市值也还有几百亿

2022-03-10 22:08 引用

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泰瑞柏年 - 靡不有初,鲜克有终；不忘初心，方得始终

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融创有什么消息？
楼主为什么说融创就还不起钱？

2022-03-10 19:17 引用

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国投电力

那个融创没搞多元化，就是多拿些地，地皮抵押后从银行拿贷款。每年盈利很多，咋就能换不上钱呢？账上好像有几百亿现金吧

2022-03-10 18:36 引用

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债券小白

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中国房地产企业的盈利模式有根本缺陷，他们热衷于以远高于当地市场价的高价拿地，然后寄希望于开盘时房价能涨上来才能获利。
而获利的结果就是因为市场价格的上涨导致拿地价格更贵，总有一天涨到谁都买不起的地步。
钢材、铝材、贵金属行业的通用做法是以交货时原材料市场价格+固定比例的加工费。加工企业不承担原材料价格波动的风险，只安心赚那点加工费。
房地产企业也应该如此。

2022-03-10 18:18 引用

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fgh5630

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我觉得房子的空置率真的到了一个很恐怖的地步，之前看房产公司很有钱都以为是房子卖了很多赚的钱，其实只不过是借钱拿地再抵押地再融资，银行看公司信誉好，甚至超倍发放贷款……然后雪球越滚越大

2022-03-10 18:17 引用

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老蚂蚁

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银行一挤兑也没马上钱。

2022-03-10 17:51 引用

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comepu

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@sf83

怎么看出恒大正常了？恒大供应商的钱还不上，去大比例分红给大股东，大股东拿到分红的钱再高息借给上市公司。这正常？
还有足球和灾区捐款，这些都应该排在正常经营之后，把足球、灾区捐款排在前边，就是不正经做生意。

这些大额分红的企业都是有问题的，把公司的钱分到自己手里，公司的债就不管了

2022-03-10 17:13 引用

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潇洒出格

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某大3年前，集团内部集资利率就突破18%了，我敢肯定的说，许皮带出事前都不知道自己欠了多少钱。

当然，无数的人上下其手，捞的盆满钵满。因为只要有银行敢给他放款，价差都是利润。

2022-03-10 17:13 引用

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陪伴成长

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当年，雷曼兄弟破产之前，比恒大经营正常多了。

然后，然后就没有然后了。。。

2022-03-10 16:58 引用

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sf83

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怎么看出恒大正常了？恒大供应商的钱还不上，去大比例分红给大股东，大股东拿到分红的钱再高息借给上市公司。这正常？
还有足球和灾区捐款，这些都应该排在正常经营之后，把足球、灾区捐款排在前边，就是不正经做生意。

2022-03-10 16:42 引用

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张电电

负债太硬，资产太软。

2022-03-10 15:07 引用

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james55120

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假设自己有五百个亿，发现从银行等各种渠道借钱很容易，就拼命借了两万亿，钱多花不出去，就开始瞎搞多元化，搞足球，卖粮油，卖奶粉，卖水，卖车，搞旅游，做健康，做音乐，什么费钱搞什么，除了地产没一个能盈利的。国内经济好时，还能还上利息；经济不好了，银行也限贷了。就上各种融资工具，什么海外债券，分拆上市，理财产品，商业票据，忽悠战略投资等，多高利息都敢借。这样的企业不倒，那还真是奇怪了！

2022-03-10 14:17 引用

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国投电力

是不是今年银行开始对这些企业收紧贷款了？房企一直高杠杆，都没出事，为啥去年开始纷纷爆雷？土地抵押给银行贷款，有啥风险？

2022-03-10 14:17 引用

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seeker24680

还钱多辛苦，哭穷就轻松多了。

2022-03-10 14:07 引用

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maoxiong

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经营怎么正常了？

最初的经营模式是
自主资金10亿，贷款30亿，共40亿买地，拿地后再贷款20亿盖房，最后卖70亿，赚10个亿。

后来改成了
自主资金10亿，贷款30亿，共40亿买地，拿地后再贷款20亿，5亿用来盖房，
挪用15亿当成自有资金，贷款45亿，共60亿再去买地，拿地后再贷款30亿，5亿用来盖房，剩下的挪用后继续贷款去买地。

这样有两个问题，1. 杠杆突破天际。2. 企业主要资产是存货。

本质上就是企业全仓房地产期货多头，房价一路上涨的情况下自然赚翻。
但房价一跌，立刻穿仓。

2022-03-10 14:06 引用

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tlh681101

融创也还不起钱了？不是刚发兑付公告吗，看价格也是要还钱的

2022-03-10 14:03 引用

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yugong1994

杠杆太大，投入了过多的行业，然后风云突变，钱洗没了？？？

2022-03-10 13:40 引用