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https://www.jisilu.cn/question/472527 2023年房地产相关信息
https://www.jisilu.cn/question/487906 2024年房地产相关信息
继续记录，凡请各位兄长不要说过激的话，敏感词汇。虽然是流水账形式摘录新闻，难在坚持。
2022年，611余次？
截至2023年12月18日，2023年地方松动政策出台达751次，较2022年增加140余次，覆盖城市超330个。
截至2024年12月27日，2024年全年政策出台数量达780余条。据中指研究院统计，我国房地产政策应出尽出，围绕“稳楼市”，一系列政策组合拳持续发力。
能不能稳的住，能不能拉的起，让我们继续观望。
https://www.jisilu.cn/question/487906 2024年房地产相关信息
继续记录，凡请各位兄长不要说过激的话，敏感词汇。虽然是流水账形式摘录新闻，难在坚持。
2022年，611余次？
截至2023年12月18日，2023年地方松动政策出台达751次，较2022年增加140余次，覆盖城市超330个。
截至2024年12月27日，2024年全年政策出台数量达780余条。据中指研究院统计，我国房地产政策应出尽出，围绕“稳楼市”，一系列政策组合拳持续发力。
能不能稳的住，能不能拉的起，让我们继续观望。
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@凡先生
2024年12月，国家统计局发布的数据显示，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄，一二三线城市同比降幅均继续收窄。具体来看：还是统计局靠谱，看自媒体，还以为同比腰斩了呢。
一线城市- 新建商品住宅：销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，其中上海和深圳分别上涨0.5%和0.2%，北京和广州均下降0.1%。
- 二手住宅：销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京、上海和深圳分别上...
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2024年12月，国家统计局发布的数据显示，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄，一二三线城市同比降幅均继续收窄。具体来看：
- 二手住宅：销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京、上海和深圳分别上涨0.5%、0.9%和0.1%，广州下降0.3%。
- 二手住宅：环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
- 二手住宅：环比下降0.4%，降幅收窄0.1个百分点。
- 新建商品住宅：销售价格同比下降3.8%，降幅比上月收窄0.5个百分点，其中北京、广州和深圳分别下降5.4%、9.1%和6.1%，上海上涨5.3%。
- 二手住宅：销售价格同比下降6.7%，降幅收窄1.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降4.5%、3.4%、10.9%和8.0%。
- 二线城市：
- 新建商品住宅：销售价格同比下降5.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点。
- 二手住宅：同比下降7.9%，降幅收窄0.5个百分点。
- 三线城市：
- 新建商品住宅：销售价格同比下降6.2%，降幅收窄0.3个百分点。
- 二手住宅：同比下降8.4%，降幅收窄0.4个百分点。
- 二手住宅：环比上涨城市有9个，比上月减少1个。
一线城市
- 新建商品住宅：销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%，其中上海和深圳分别上涨0.5%和0.2%，北京和广州均下降0.1%。- 二手住宅：销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京、上海和深圳分别上涨0.5%、0.9%和0.1%，广州下降0.3%。
二线城市
- 新建商品住宅：销售价格环比由上月下降0.1%转为持平。- 二手住宅：环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
三线城市
- 新建商品住宅：销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点。- 二手住宅：环比下降0.4%，降幅收窄0.1个百分点。
同比情况
- 一线城市：- 新建商品住宅：销售价格同比下降3.8%，降幅比上月收窄0.5个百分点，其中北京、广州和深圳分别下降5.4%、9.1%和6.1%，上海上涨5.3%。
- 二手住宅：销售价格同比下降6.7%，降幅收窄1.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降4.5%、3.4%、10.9%和8.0%。
- 二线城市：
- 新建商品住宅：销售价格同比下降5.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点。
- 二手住宅：同比下降7.9%，降幅收窄0.5个百分点。
- 三线城市：
- 新建商品住宅：销售价格同比下降6.2%，降幅收窄0.3个百分点。
- 二手住宅：同比下降8.4%，降幅收窄0.4个百分点。
环比上涨城市数量
- 新建商品住宅：环比上涨城市有23个，比上月增加6个。- 二手住宅：环比上涨城市有9个，比上月减少1个。
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时间：2025年1月15日
事件：万科企业股份有限公司执行董事、总裁、首席执行官祝九胜被公安机关带走。
消息来源：1月16日，数个消息源向记者透露了上述信息。
联系情况：记者多次拨打祝九胜的手机电话，未有人接听；发去短信问询，亦未获回复。记者也多次联系万科董事会秘书朱旭，朱旭未有接听电话及回复信息。记者还拨打了万科总部的办公电话，并应其工作人员要求，向该公司媒体采访对接邮箱发去采访函，至发稿时未获任何回复。
祝九胜的职业历程
任命时间：2018年1月31日，万科发布公告，董事会主席郁亮不再兼任总裁、首席执行官，万科董事会聘任祝九胜为公司总裁、首席执行官。
任命背景：据万科官网介绍，此举是万科董事会主席郁亮与公司薪酬与提名委员会，通过半年多的酝酿和商议，经过综合评估、充分考察、审慎判断后，公司薪酬与提名委员会向董事会提议祝九胜作为总裁候选人，获董事会全票通过。
祝九胜的简历
出生年份：1969年
教育背景：
1993年获得中南财经大学（现中南财经政法大学）经济学硕士学位
2003年获得中南财经政法大学经济学博士学位
职业经历：
1993年至2012年在中国建设银行股份有限公司深圳市分行工作，历任福田支行副行长（主持工作）、分行信贷部总经理、公司部总经理、分行副行长等
2012年加入万科，2012年至2015年担任公司高级副总裁
2014年至今担任万科全资附属企业深圳市万科财务顾问有限公司董事长
2016年至2018年1月担任万科合营企业深圳市鹏鼎创盈金融信息服务股份有限公司董事长兼总经理
兼职情况
徽商银行股份有限公司（3698.HK）：非执行董事
绿景（中国）地产投资有限公司（0095.HK）：独立非执行董事
深圳市康达尔（集团）股份有限公司（000048.SZ）：董事
图片说明
图源：万科官网
内容：2024年4月14日祝九胜赴香港走访VAU Residence项目
这段报道提供了关于祝九胜被带走的详细信息，以及他的职业背景和当前的职务情况。
万科企业股份有限公司执行董事、总裁、首席执行官祝九胜被公安机关带走的消息，以及祝九胜的个人简历和职业经历。以下是对这段文字内容的概括：
事件概述时间：2025年1月15日
事件：万科企业股份有限公司执行董事、总裁、首席执行官祝九胜被公安机关带走。
消息来源：1月16日，数个消息源向记者透露了上述信息。
联系情况：记者多次拨打祝九胜的手机电话，未有人接听；发去短信问询，亦未获回复。记者也多次联系万科董事会秘书朱旭，朱旭未有接听电话及回复信息。记者还拨打了万科总部的办公电话，并应其工作人员要求，向该公司媒体采访对接邮箱发去采访函，至发稿时未获任何回复。
祝九胜的职业历程
任命时间：2018年1月31日，万科发布公告，董事会主席郁亮不再兼任总裁、首席执行官，万科董事会聘任祝九胜为公司总裁、首席执行官。
任命背景：据万科官网介绍，此举是万科董事会主席郁亮与公司薪酬与提名委员会，通过半年多的酝酿和商议，经过综合评估、充分考察、审慎判断后，公司薪酬与提名委员会向董事会提议祝九胜作为总裁候选人，获董事会全票通过。
祝九胜的简历
出生年份：1969年
教育背景：
1993年获得中南财经大学（现中南财经政法大学）经济学硕士学位
2003年获得中南财经政法大学经济学博士学位
职业经历：
1993年至2012年在中国建设银行股份有限公司深圳市分行工作，历任福田支行副行长（主持工作）、分行信贷部总经理、公司部总经理、分行副行长等
2012年加入万科，2012年至2015年担任公司高级副总裁
2014年至今担任万科全资附属企业深圳市万科财务顾问有限公司董事长
2016年至2018年1月担任万科合营企业深圳市鹏鼎创盈金融信息服务股份有限公司董事长兼总经理
兼职情况
徽商银行股份有限公司（3698.HK）：非执行董事
绿景（中国）地产投资有限公司（0095.HK）：独立非执行董事
深圳市康达尔（集团）股份有限公司（000048.SZ）：董事
图片说明
图源：万科官网
内容：2024年4月14日祝九胜赴香港走访VAU Residence项目
这段报道提供了关于祝九胜被带走的详细信息，以及他的职业背景和当前的职务情况。
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- 资产贬值：资产（主要是地皮和房子）贬值计提824亿。
- 金融资产与担保减值：金融资产计提、担保减值损失372亿，这两项占总亏损的7成多。
- 其他费用：推广费、行政费、财务费用等杂项合计亏损占3成。
- 负债与现金流：
- 总负债：截至2023年底，碧桂园负债2496亿。
- 流动负债：其中1923亿是流动负债。
- 现金储备：手里现金638亿，但大部分受限，可动用的只有71亿。
- 负债与现金流：
- 总负债：负债约2500亿。
- 可动用资金：可动用的流动资金50-60亿。
- 净资产：账面净资产为正，有741亿，但大量资产变现困难，强行变现可能残值不够抵债。
- 应对措施：
- 债务重组：碧桂园需进行债务重组，把债务展期往后拖，以未来房市反弹的预期安抚债主。
- 包交楼任务：碧桂园还有包交楼的政治任务，手里有几十亿资金用于推进建房交付，这部分资金不能动用。
作者：猫笔刀
发布日期：2025年01月15日
赞同来自: pppppp
碧桂园财务状况概述
2023年财报
- 亏损情况：碧桂园2023年亏损1673亿。- 资产贬值：资产（主要是地皮和房子）贬值计提824亿。
- 金融资产与担保减值：金融资产计提、担保减值损失372亿，这两项占总亏损的7成多。
- 其他费用：推广费、行政费、财务费用等杂项合计亏损占3成。
- 负债与现金流：
- 总负债：截至2023年底，碧桂园负债2496亿。
- 流动负债：其中1923亿是流动负债。
- 现金储备：手里现金638亿，但大部分受限，可动用的只有71亿。
2024年上半年业绩
- 营收与亏损：2024年上半年营收下降55%，亏损128亿。- 负债与现金流：
- 总负债：负债约2500亿。
- 可动用资金：可动用的流动资金50-60亿。
- 净资产：账面净资产为正，有741亿，但大量资产变现困难，强行变现可能残值不够抵债。
未来展望
- 楼市趋势：楼市目前处于阴跌趋势，外资机构预测2025年继续小跌，2026年有望企稳。- 应对措施：
- 债务重组：碧桂园需进行债务重组，把债务展期往后拖，以未来房市反弹的预期安抚债主。
- 包交楼任务：碧桂园还有包交楼的政治任务，手里有几十亿资金用于推进建房交付，这部分资金不能动用。
信息来源
文章标题：巨亏1800亿作者：猫笔刀
发布日期：2025年01月15日
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@凡先生
澎湃新闻：2024年，上海共成交二手住房21.6万套，成交套数达到新房的3.7倍；新房市场则在四季度逐步走强，12月份成交创下年内新高，实现翘尾收官。2024年上海共产生了30个“日光盘”，其中均价10万元/平方米的豪宅盘就有17个“日光”，占比接近六成。上海到底是约60个还是30个日光盘啊？傻傻分不清了。
证券时报：杭州迎来2025年首场宅地土拍，2宗萧山区的住宅用地出让，一宗地经过108轮竞价，由滨江集团以27.98亿元竞得，溢价率高达61.9...
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澎湃新闻：2024年，上海共成交二手住房21.6万套，成交套数达到新房的3.7倍；新房市场则在四季度逐步走强，12月份成交创下年内新高，实现翘尾收官。2024年上海共产生了30个“日光盘”，其中均价10万元/平方米的豪宅盘就有17个“日光”，占比接近六成。
证券时报：杭州迎来2025年首场宅地土拍，2宗萧山区的住宅用地出让，一宗地经过108轮竞价，由滨江集团以27.98亿元竞得，溢价率高达61.91%；另一宗地经过76轮竞价，由浙江英冠以总价11.92亿元竞得，溢价率45.91%，2宗地总成交金额39.9亿元，平均溢价率达56.8%。
上海市：优化“一张床、一间房、一套房”的多层次租赁住房供应体系，不断满足农业转移人口住房需求。鼓励通过收购、转化用途、盘活闲置存量等方式，加大保障性租赁住房建设筹措供应力度。全面推进城市更新，到2025年底，全面完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造；到2026年底，全面启动城中村整体改造项目；到2027年底，全面完成小梁薄板房屋改造工作。
河南省郑州市：合理制定“双节”楼盘销售优惠措施。推出“双节”特惠房源，举行购房送家电、送旅游、减免物业费、送车位（或打折优惠）、代缴契税、代缴物业维修基金等促销活动。
辽宁省鞍山市：优化全款购房提取政策，每套房产可提取两次住房公积金，每次提取额为申请日前一个月公积金账户余额，累计提取额不超过总房款。
证券时报：杭州迎来2025年首场宅地土拍，2宗萧山区的住宅用地出让，一宗地经过108轮竞价，由滨江集团以27.98亿元竞得，溢价率高达61.91%；另一宗地经过76轮竞价，由浙江英冠以总价11.92亿元竞得，溢价率45.91%，2宗地总成交金额39.9亿元，平均溢价率达56.8%。
上海市：优化“一张床、一间房、一套房”的多层次租赁住房供应体系，不断满足农业转移人口住房需求。鼓励通过收购、转化用途、盘活闲置存量等方式，加大保障性租赁住房建设筹措供应力度。全面推进城市更新，到2025年底，全面完成中心城区零星二级旧里以下房屋改造；到2026年底，全面启动城中村整体改造项目；到2027年底，全面完成小梁薄板房屋改造工作。
河南省郑州市：合理制定“双节”楼盘销售优惠措施。推出“双节”特惠房源，举行购房送家电、送旅游、减免物业费、送车位（或打折优惠）、代缴契税、代缴物业维修基金等促销活动。
辽宁省鞍山市：优化全款购房提取政策，每套房产可提取两次住房公积金，每次提取额为申请日前一个月公积金账户余额，累计提取额不超过总房款。
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@凡先生
新京报：央行行长潘功胜在第18届亚洲金融论坛上表示，我国的房地产市场已经过近30年的长周期繁荣，经历重大的转型，并寻找新的均衡点。房地产市场的风险水平已大幅弱化，市场成交水平总体改善。住房消费指的是租房吧？
证券时报网：新年伊始，多地将促进楼市稳定发展作为重要工作，出台了多项措施促进住房消费。浙江省将稳楼市列为今年首要工作；福建省加大促销售力度；河南濮阳多措施支持住房消费。
金融监管总局：加快推进城市房地产融资协调机制...
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新京报：央行行长潘功胜在第18届亚洲金融论坛上表示，我国的房地产市场已经过近30年的长周期繁荣，经历重大的转型，并寻找新的均衡点。房地产市场的风险水平已大幅弱化，市场成交水平总体改善。
证券时报网：新年伊始，多地将促进楼市稳定发展作为重要工作，出台了多项措施促进住房消费。浙江省将稳楼市列为今年首要工作；福建省加大促销售力度；河南濮阳多措施支持住房消费。
金融监管总局：加快推进城市房地产融资协调机制扩围增效，支持构建房地产发展新模式。2024年城市房地产融资协调机制落地见效 “白名单”项目审批通过贷款超5万亿元。
国开行：2024年，新增城中村改造专项借款3817亿元，支持了北京、广州、济南、郑州、温州、南通、赣州等城市723个城中村改造项目。优化了这些城市的住房供给结构。
融创集团：1月12日，由中信、新湖、融创联袂打造的上海壹号院二批次迎来开盘，当日劲销66亿元，去化率超96%。
金科股份：公司控股子公司收到的新增诉讼、仲裁案件金额合计5.62亿元。
证券时报网：新年伊始，多地将促进楼市稳定发展作为重要工作，出台了多项措施促进住房消费。浙江省将稳楼市列为今年首要工作；福建省加大促销售力度；河南濮阳多措施支持住房消费。
金融监管总局：加快推进城市房地产融资协调机制扩围增效，支持构建房地产发展新模式。2024年城市房地产融资协调机制落地见效 “白名单”项目审批通过贷款超5万亿元。
国开行：2024年，新增城中村改造专项借款3817亿元，支持了北京、广州、济南、郑州、温州、南通、赣州等城市723个城中村改造项目。优化了这些城市的住房供给结构。
融创集团：1月12日，由中信、新湖、融创联袂打造的上海壹号院二批次迎来开盘，当日劲销66亿元，去化率超96%。
金科股份：公司控股子公司收到的新增诉讼、仲裁案件金额合计5.62亿元。
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赞同来自: 塔塔桔
财联社：新年伊始，多家房地产企业的债务重组以及重整投资，均取得了新进展。近日以来，龙光、融创、融信等房企相继公布了其债务重组的最新情况，金科股份也公布了其重整投资协议的进展。分析师表示，2025年债务到期规模要高于2024年，达5257亿元；其中2025年第三季度为偿债高峰，到期规模约1574亿元。
国际金融报：阿里法拍平台日前成交了一套房产，1.735亿元的成交价相当于评估价的73折，标的是上海市花园石桥路28弄5号楼的4201室和地下1层车位69（包含装修及家具）。这个标的所在的小区有一个更为外界熟悉的名字—汤臣一品。
北京日报：2024年北京零售地产市场新增供应量达到162万平方米，创历史新高，市场竞争日益激烈，2025年预计将有157万平方米新增供应入市。2024年第四季度，餐饮租户的流动性加剧，潮玩、宠物、悦己等情绪消费品类逆势增长。
上海市：发布《上海市2025年拟出让住宅用地清单信息公示和出让预告（一）》。加大优质住宅用地供应，分批公布拟出让的商品住宅用地项目清单。拟供商品住宅用地合计四宗，出让面积约9.6万平方米，规划建筑面积22.73万平方米。
新京报：预计2024年北京市丰台区实现地区生产总值突破2300亿元，同比增长5%以上；全年实现商品房销售面积102.5万平方米，总量居城六区第一。
保利发展：2024年1-12月，签约面积1796.61万平方米，同比减少24.71%；签约金额3230.29亿元，同比减少23.50%。
第一财经：在一系列政策利好之下，上海楼市在2024年迎来了近十年政策最宽松的时期，市场逐步呈现出企稳回稳势头。据不完全统计，2024年上海共有约60个“日光盘”，涵盖豪宅、改善类项目和刚需盘，多点开花。
国际金融报：阿里法拍平台日前成交了一套房产，1.735亿元的成交价相当于评估价的73折，标的是上海市花园石桥路28弄5号楼的4201室和地下1层车位69（包含装修及家具）。这个标的所在的小区有一个更为外界熟悉的名字—汤臣一品。
北京日报：2024年北京零售地产市场新增供应量达到162万平方米，创历史新高，市场竞争日益激烈，2025年预计将有157万平方米新增供应入市。2024年第四季度，餐饮租户的流动性加剧，潮玩、宠物、悦己等情绪消费品类逆势增长。
上海市：发布《上海市2025年拟出让住宅用地清单信息公示和出让预告（一）》。加大优质住宅用地供应，分批公布拟出让的商品住宅用地项目清单。拟供商品住宅用地合计四宗，出让面积约9.6万平方米，规划建筑面积22.73万平方米。
新京报：预计2024年北京市丰台区实现地区生产总值突破2300亿元，同比增长5%以上；全年实现商品房销售面积102.5万平方米，总量居城六区第一。
保利发展：2024年1-12月，签约面积1796.61万平方米，同比减少24.71%；签约金额3230.29亿元，同比减少23.50%。
第一财经：在一系列政策利好之下，上海楼市在2024年迎来了近十年政策最宽松的时期，市场逐步呈现出企稳回稳势头。据不完全统计，2024年上海共有约60个“日光盘”，涵盖豪宅、改善类项目和刚需盘，多点开花。
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澎湃新闻：随着楼市成交热度的持续升温，2024年12月，北京、上海、广州和深圳四大一线城市的楼市成交量齐创新高。这被业内视为一线城市房地产市场复苏的明确信号。展望2025年，多名地产中介经纪人表示，他们已经做好了迎接“金三银四”销售旺季的充分准备。
河南省：持续加大金融支持力度，推动房地产融资协调机制高效运行，截至2024年12月31日，全省房地产“白名单”项目融资满足率达88%，贷款支持规模超1200亿元，保交房项目交付率超94%，有力促进了房地产市场止跌回稳。
克而瑞：截至12月19日，2024年已有26只公募REITs完成了上市，募集资金总额为553.53亿元，创下了近年来的新高，推动房企加速转型。同时我国公募REITs已上市的总规模也达到了1558.7亿元。
证券时报：2024年香港楼市成交创下近三年新高。回顾2024年的香港楼市，“撤辣”之后，市场明显回温，2024年全年成交量同比上升。与此同时，比较多的内地客户认同香港物业目前的价格处于低位水平且租金回报率较高，适合进行资产配置。
深圳市房地产中介协会：2025年第1周（12月30日-1月5日），深圳全市二手房（含自助）录得1570套，环比下降18.4%。随着春节假期的临近，再叠加前期市场需求得到充分释放，近期二手房市场呈现波动下滑的运行态势。
碧桂园：新的一年，集团工作将围绕保交房和修复资产负债表两大关键任务展开。2025年交房任务总量较去年明显减少，要提前做好资源的规划和支持，确保交房工作的顺利进行。
摩根士丹利：新加坡房地产市场涨势将持续到2025年初，投资者希望在公寓完工前买入并套现，这增加了政府推出更多限制措施给市场降温的可能性。再加上供应的大量涌入，这可能导致2025年价格下跌5%。
河南省：持续加大金融支持力度，推动房地产融资协调机制高效运行，截至2024年12月31日，全省房地产“白名单”项目融资满足率达88%，贷款支持规模超1200亿元，保交房项目交付率超94%，有力促进了房地产市场止跌回稳。
克而瑞：截至12月19日，2024年已有26只公募REITs完成了上市，募集资金总额为553.53亿元，创下了近年来的新高，推动房企加速转型。同时我国公募REITs已上市的总规模也达到了1558.7亿元。
证券时报：2024年香港楼市成交创下近三年新高。回顾2024年的香港楼市，“撤辣”之后，市场明显回温，2024年全年成交量同比上升。与此同时，比较多的内地客户认同香港物业目前的价格处于低位水平且租金回报率较高，适合进行资产配置。
深圳市房地产中介协会：2025年第1周（12月30日-1月5日），深圳全市二手房（含自助）录得1570套，环比下降18.4%。随着春节假期的临近，再叠加前期市场需求得到充分释放，近期二手房市场呈现波动下滑的运行态势。
碧桂园：新的一年，集团工作将围绕保交房和修复资产负债表两大关键任务展开。2025年交房任务总量较去年明显减少，要提前做好资源的规划和支持，确保交房工作的顺利进行。
摩根士丹利：新加坡房地产市场涨势将持续到2025年初，投资者希望在公寓完工前买入并套现，这增加了政府推出更多限制措施给市场降温的可能性。再加上供应的大量涌入，这可能导致2025年价格下跌5%。
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标题：楼市利好政策效果持续 市场预期逐渐修复
核心内容摘要：
- 市场表现： 2024年12月份，房地产市场保持稳定增长，新房和二手房销售面积和成交套数均实现显著增长。
- 政策影响： 专家认为，在“稳住楼市”政策基调下，2025年房地产市场预期将得到修复，市场跌幅有望持续收窄。
- 成交数据： 2024年第四季度新房和二手房成交量保持高位，12月份税收优化政策和集中网签推动成交量回升。
- 政策执行： 《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》自2024年12月1日起执行，北上广深四大城市二手房网签量环比增长。
- 市场预测： 2025年房地产市场预计将继续2024年第四季度的热度，实现止跌回稳，全国商品房销售面积跌幅将收窄，成交均价趋稳。
- 政策动态： 2025年初，昆明、武汉等城市发布政策，推动房地产市场平稳健康发展，预计政策将保持延续性，加快落实。
消息来源：证券日报
发布时间：2025-01-03
核心内容摘要：
- 市场表现： 2024年12月份，房地产市场保持稳定增长，新房和二手房销售面积和成交套数均实现显著增长。
- 政策影响： 专家认为，在“稳住楼市”政策基调下，2025年房地产市场预期将得到修复，市场跌幅有望持续收窄。
- 成交数据： 2024年第四季度新房和二手房成交量保持高位，12月份税收优化政策和集中网签推动成交量回升。
- 政策执行： 《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》自2024年12月1日起执行，北上广深四大城市二手房网签量环比增长。
- 市场预测： 2025年房地产市场预计将继续2024年第四季度的热度，实现止跌回稳，全国商品房销售面积跌幅将收窄，成交均价趋稳。
- 政策动态： 2025年初，昆明、武汉等城市发布政策，推动房地产市场平稳健康发展，预计政策将保持延续性，加快落实。
消息来源：证券日报
发布时间：2025-01-03
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中国证券报：2025年1月1日，“房贷族”的存量房贷利率迎来下调，调整幅度高达60个基点。贷款合同为贷款市场报价利率LPR-30BP的商业贷款，房贷利率下调至3.3%。
澎湃新闻：2024年12月28日，上海单日二手房网签成交1466套，超越10月13日的1334套，创年内二手房单日成交新纪录。业内人士表示，表示，自9月底“沪七条”政策落地后，二手房成交节奏明显加快。
中国证券报：北京市住建委网签数据显示，2024年12月，北京二手住房网签成交量突破2.1万套，创下了近21个月以来的最高纪录，环比增长15%，同比增长66%。
证券时报网：北京住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限的通知》。其中提出，住房公积金个人住房贷款借款期限可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，原则上最高不超过68周岁，贷款期限最长为30年。
澎湃新闻：2024年12月28日，上海单日二手房网签成交1466套，超越10月13日的1334套，创年内二手房单日成交新纪录。业内人士表示，表示，自9月底“沪七条”政策落地后，二手房成交节奏明显加快。
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证券时报网：北京住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限的通知》。其中提出，住房公积金个人住房贷款借款期限可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，原则上最高不超过68周岁，贷款期限最长为30年。
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