图说百城之武汉市

武汉,九省通衢,人称中国心脏,下辖江岸区,江汉区,硚口区,汉阳区,武昌区,青山区,洪山区,东西湖区,汉南区,蔡甸区,江夏区,黄陂区,新洲区。



武汉人口:洪山区最多272万,汉南区最少18万。



武汉GDP:汉南区最高2200亿,蔡甸区最低499亿。



武汉人均GDP:汉南区最高121万,洪山区最低4万。



武汉房价:武昌区最高2.5万/平,汉南区最低0.5万/平。



武汉商品房库存:江岸区最多55.7万平米,青山区最少19.0万平米。



武汉单位人均GDP商品房库存:洪山区最高10.1平米,汉南区最低0.5平米。



结论:
在武汉,投资置业首选汉南区,避坑洪山区;
汉南区人均GDP最高,放在全国范围来看这个人均也是惊人地高;
单位人均GDP商品房库存最低,物以稀为贵毕竟。
发表时间 2024-11-13 11:04     来自广东

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butters123

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@二二三四
这个帖子让我非常直观的了解到了什么叫纸上谈兵!汉南区是干啥的,洪山区是干啥的,这有什么可比性?
横看成岭侧成峰,远近高低各不同吧只能说是
2024-11-14 13:40 来自广东 引用
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二二三四

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这个帖子让我非常直观的了解到了什么叫纸上谈兵!汉南区是干啥的,洪山区是干啥的,这有什么可比性?
2024-11-14 11:47 来自湖北 引用
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butters123

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@eflikai
你这说的对, 他把整个经开区的整个大板块的经济数量,戴在了汉南区头上。而经开区的GDP贡献在东风大道两边汽车产业不是汉南的。
这属于卖房销售的套路深入骨髓。最后还又带回数据分析了。
比如说前几年那些骗外地人买房套路,说花山是不是光谷,是。光谷是不是武汉的第一,是。花山是武汉最值得投资的地方房价才一万,还不赶紧买?
哈哈有道理有道理,武汉汉南区确实很诡异,感谢答疑
2024-11-14 09:55 来自广东 引用
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eflikai

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@qiuwen777
楼主这个结论,感觉是完全错误的。首先,地方管理的时候,并不完全按这种行政区划(民政部管理)进行管理,还有很多叫开发区的管理单元,比如武汉的东湖高新区(也叫光谷),地图上是看不见的。这些单元的级别还挺高,需要说明的是,这些开发区都是国家级的,而且一把手书记都是市委常委兼任,比一般的行政区的书记还要高一级。如东湖高新区是从江夏区洪山区拉了一块地出来,总规范面积有500平方公里,年gdp有2700亿。...
你这说的对, 他把整个经开区的整个大板块的经济数量,戴在了汉南区头上。而经开区的GDP贡献在东风大道两边汽车产业不是汉南的。

这属于卖房销售的套路深入骨髓。最后还又带回数据分析了。
比如说前几年那些骗外地人买房套路,说花山是不是光谷,是。光谷是不是武汉的第一,是。花山是武汉最值得投资的地方房价才一万,还不赶紧买?
2024-11-14 09:09 来自湖北 引用
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butters123

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@jsfq
Are you kidding me?汉南区是什么鬼?
so sad but true, the reality is really bizarre, though I don't know why, I accept itanyway
2024-11-14 07:11 来自广东 引用
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butters123

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@首席键盘侠
汉南最有投资价值?汉南是武汉最没存在感的区。就冲这句话,所有的分析都不用看了。
存在感肯定没有啊,又是新区,又是郊区,武汉三镇怎么比?只是说看客观数据,确实汉南很离谱,虽然我不知道为啥会这样?
2024-11-14 07:08 来自广东 引用
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butters123

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@wxy466
查了一下百度:2023年,汉南区城镇居民人均可支配收入54529元,增长6.0%;农村居民人均可支配收入30856元,增长8.0%。GDP、人均GDP都很高,是因为开了很多大厂子吧。
当时看统计年鉴也觉得很离谱,这人均GDP比北京上海核心区都高一大截让人觉得不可思议,原来这么回事啊
2024-11-14 07:06 来自广东 引用
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林之夕 - 分散平衡,控制学习

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@孔曼子
AI生成的报告和文章就是这样的,洋洋洒洒一大篇看似有理,但懂行的人一眼就能看出其中的重大问题。
全自动的投资策略以及全自动的自动驾驶,也一样会犯真人不会犯的低级错误。
现阶段,人工把关仍然是必不可少的。
都不用懂行的,但凡是个武汉人甚至湖北人也不会这么胡说
2024-11-13 23:23 来自美国 引用
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萝卜头

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集思路上 拉黑后怎么还看得到,而只是不能回复,其实拉黑的主要目的是不想看垃圾账号的帖子;雪球上拉黑某个账号后就看不到这个账号的帖子了,这才是拉黑的意义
2024-11-13 23:17修改 来自上海 引用
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狮子贝贝

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买房最好买在东湖边,或沙湖边。玩在东湖绿道,东湖磨山。吃在汉口。学在武昌。高科技在光谷。武汉有100万大学生。武汉工资低,房价中等。

以前武汉最有名的商业是汉正街小商品批发市场。现在应该完全被义乌打败。
2024-11-13 22:59 来自湖北 引用
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兜里响铛铛

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@太保破发
汉南区是武汉经济技术开发区的新名称,gdp不用怀疑,房价嘛,现在有3600/平米的,卖不出去
推荐几个武汉好吃好玩的
2024-11-13 20:45 来自湖北 引用
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作死老专家

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建议以后标题把图说改成胡说
2024-11-13 20:04 来自上海 引用
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骑牛避熊

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汉南是武汉房价跌最狠的,基本5折起步
2024-11-13 15:09 来自湖北 引用
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孔曼子 - 一名普通的职业投资者。本人没有公众号等自媒体和微信群,请勿上当。

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AI生成的报告和文章就是这样的,洋洋洒洒一大篇看似有理,但懂行的人一眼就能看出其中的重大问题。
全自动的投资策略以及全自动的自动驾驶,也一样会犯真人不会犯的低级错误。
现阶段,人工把关仍然是必不可少的。
2024-11-13 13:35 来自四川 引用
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太保破发

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汉南区是武汉经济技术开发区的新名称,gdp不用怀疑,房价嘛,现在有3600/平米的,卖不出去
2024-11-13 13:31 来自湖北 引用
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Euros

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@虎啸今生
看到这个城市名,容我说句题外话...前些天武汉搞烟花表演,观赏烟花的数十万上百万群众挤到前胸贴后背,看到新闻照片我真想问一句,组织者也不搞人流管控?这要发生挤踏该如何收场?再说,疫情才过去多久,现在不讲究保持社交距离了?
不讲究 当时封控也有社区摆万人百家宴
2024-11-13 13:25 来自湖北 引用
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eugeneshi - 投资能力还不错的python程序员

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恕我直言,我在武汉呆了好些年,汉南区是我唯一一个没听过的区
2024-11-13 12:55 来自江苏 引用
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eflikai

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汉南什么鬼啊。。。。你但凡拿百度卫星地图看一眼也不至于这么离谱。买什么房?除了靠近江夏的东边有点蓝色屋顶的厂房,剩下全是方方正正的菜地,我想多数武汉人都不知道有汉南这个区。他这片面积又小,地方又偏,还大半菜地怎么搞到武汉第一、怕不是用了外星科技。。。

2024-11-13 12:55修改 来自湖北 引用
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Euros

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什么鬼,投资去汉南,汉南都快到洪湖了
两个985五个211还有一堆一本主校区都在在洪山
(你咋天天水帖
2024-11-13 12:26 来自湖北 引用
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qiuwen777

赞同来自: 流沙少帅 ygm77 明青 eflikai 九零后老人 jjmdh 忆落 柠檬茶1225更多 »

楼主这个结论,感觉是完全错误的。
首先,地方管理的时候,并不完全按这种行政区划(民政部管理)进行管理,还有很多叫开发区的管理单元,比如武汉的东湖高新区(也叫光谷),地图上是看不见的。这些单元的级别还挺高,需要说明的是,这些开发区都是国家级的,而且一把手书记都是市委常委兼任,比一般的行政区的书记还要高一级。
如东湖高新区是从江夏区洪山区拉了一块地出来,总规范面积有500平方公里,年gdp有2700亿。占全市的13%,IT业信息业发达,光电子行业可能全国第一,就业机会也多。房价也贵,均价可能2-3万。
楼主说的汉南区,本身是个农业区,是由另外一个开发区,武汉经济开发区托管的。经开区是从蔡甸和汉南的一小部分分出去,是有名的车都,gdp也是高,官方数字2000亿左右,实际上生产成本也很高,后来为了带动汉南区,就把汉南托管给了经开区去,当然出奇的高。实际上汉南的房价不过5000-6000元,投资是一定价值都没有。
咱们国家是按条块管理,民政部管行政区划,但不管经济,地方政府为了搞经济,组了许多实际的管理单元,如果忽视这些实际情况,得出来的结论差距太大了。
2024-11-13 12:21 来自湖北 引用
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wxy466

赞同来自: butters123

查了一下百度:2023年,汉南区城镇居民人均可支配收入54529元,增长6.0%;农村居民人均可支配收入30856元,增长8.0%。GDP、人均GDP都很高,是因为开了很多大厂子吧。
2024-11-13 12:21 来自北京 引用
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首席键盘侠

赞同来自: butters123

汉南最有投资价值?汉南是武汉最没存在感的区。就冲这句话,所有的分析都不用看了。
2024-11-13 12:19 来自湖北 引用
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willslu

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汉南区121万,多少人信?
2024-11-13 12:13 来自上海 引用
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虎啸今生

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看到这个城市名,容我说句题外话...

前些天武汉搞烟花表演,观赏烟花的数十万上百万群众挤到前胸贴后背,看到新闻照片我真想问一句,组织者也不搞人流管控?这要发生挤踏该如何收场?再说,疫情才过去多久,现在不讲究保持社交距离了?
2024-11-13 11:48修改 来自广东 引用
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jsfq

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Are you kidding me?
汉南区是什么鬼?
2024-11-13 11:33 来自湖北 引用
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水利万物而不争

赞同来自: Euros

2024-11-13 11:33 来自湖北 引用
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电动自行车

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2024-11-13 11:22 来自广东 引用
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iseeya

赞同来自: l813885 Euros 我想吃蛇羹

Are you kidding me?
2024-11-13 11:21 来自湖北 引用
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luckzpz - 像爱惜自己生命一样保护本金

赞同来自: Euros 忆落

进杂项栏目
2024-11-13 11:15 来自江苏 引用

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