武汉,九省通衢,人称中国心脏,下辖江岸区,江汉区,硚口区,汉阳区,武昌区,青山区,洪山区,东西湖区,汉南区,蔡甸区,江夏区,黄陂区,新洲区。
武汉人口:洪山区最多272万,汉南区最少18万。
武汉GDP:汉南区最高2200亿,蔡甸区最低499亿。
武汉人均GDP:汉南区最高121万,洪山区最低4万。
武汉房价:武昌区最高2.5万/平,汉南区最低0.5万/平。
武汉商品房库存:江岸区最多55.7万平米,青山区最少19.0万平米。
武汉单位人均GDP商品房库存:洪山区最高10.1平米,汉南区最低0.5平米。
结论:
在武汉,投资置业首选汉南区,避坑洪山区;
汉南区人均GDP最高,放在全国范围来看这个人均也是惊人地高;
单位人均GDP商品房库存最低,物以稀为贵毕竟。
武汉人口:洪山区最多272万,汉南区最少18万。
武汉GDP:汉南区最高2200亿,蔡甸区最低499亿。
武汉人均GDP:汉南区最高121万,洪山区最低4万。
武汉房价:武昌区最高2.5万/平,汉南区最低0.5万/平。
武汉商品房库存:江岸区最多55.7万平米,青山区最少19.0万平米。
武汉单位人均GDP商品房库存:洪山区最高10.1平米,汉南区最低0.5平米。
结论:
在武汉,投资置业首选汉南区,避坑洪山区;
汉南区人均GDP最高,放在全国范围来看这个人均也是惊人地高;
单位人均GDP商品房库存最低,物以稀为贵毕竟。
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@eflikai
你这说的对, 他把整个经开区的整个大板块的经济数量,戴在了汉南区头上。而经开区的GDP贡献在东风大道两边汽车产业不是汉南的。哈哈有道理有道理,武汉汉南区确实很诡异,感谢答疑
这属于卖房销售的套路深入骨髓。最后还又带回数据分析了。
比如说前几年那些骗外地人买房套路,说花山是不是光谷,是。光谷是不是武汉的第一,是。花山是武汉最值得投资的地方房价才一万,还不赶紧买?
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@qiuwen777
这属于卖房销售的套路深入骨髓。最后还又带回数据分析了。
比如说前几年那些骗外地人买房套路,说花山是不是光谷,是。光谷是不是武汉的第一,是。花山是武汉最值得投资的地方房价才一万,还不赶紧买?
楼主这个结论,感觉是完全错误的。首先,地方管理的时候,并不完全按这种行政区划(民政部管理)进行管理,还有很多叫开发区的管理单元,比如武汉的东湖高新区(也叫光谷),地图上是看不见的。这些单元的级别还挺高,需要说明的是,这些开发区都是国家级的,而且一把手书记都是市委常委兼任,比一般的行政区的书记还要高一级。如东湖高新区是从江夏区洪山区拉了一块地出来,总规范面积有500平方公里,年gdp有2700亿。...你这说的对, 他把整个经开区的整个大板块的经济数量,戴在了汉南区头上。而经开区的GDP贡献在东风大道两边汽车产业不是汉南的。
这属于卖房销售的套路深入骨髓。最后还又带回数据分析了。
比如说前几年那些骗外地人买房套路,说花山是不是光谷,是。光谷是不是武汉的第一,是。花山是武汉最值得投资的地方房价才一万,还不赶紧买?
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@jsfq
Are you kidding me?汉南区是什么鬼?so sad but true, the reality is really bizarre, though I don't know why, I accept itanyway
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@首席键盘侠
汉南最有投资价值?汉南是武汉最没存在感的区。就冲这句话,所有的分析都不用看了。存在感肯定没有啊,又是新区,又是郊区,武汉三镇怎么比?只是说看客观数据,确实汉南很离谱,虽然我不知道为啥会这样?
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@wxy466
查了一下百度:2023年,汉南区城镇居民人均可支配收入54529元,增长6.0%;农村居民人均可支配收入30856元,增长8.0%。GDP、人均GDP都很高,是因为开了很多大厂子吧。当时看统计年鉴也觉得很离谱,这人均GDP比北京上海核心区都高一大截让人觉得不可思议,原来这么回事啊
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买房最好买在东湖边,或沙湖边。玩在东湖绿道,东湖磨山。吃在汉口。学在武昌。高科技在光谷。武汉有100万大学生。武汉工资低,房价中等。
以前武汉最有名的商业是汉正街小商品批发市场。现在应该完全被义乌打败。
以前武汉最有名的商业是汉正街小商品批发市场。现在应该完全被义乌打败。
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楼主这个结论,感觉是完全错误的。
首先,地方管理的时候,并不完全按这种行政区划(民政部管理)进行管理,还有很多叫开发区的管理单元,比如武汉的东湖高新区(也叫光谷),地图上是看不见的。这些单元的级别还挺高,需要说明的是,这些开发区都是国家级的,而且一把手书记都是市委常委兼任,比一般的行政区的书记还要高一级。
如东湖高新区是从江夏区洪山区拉了一块地出来,总规范面积有500平方公里,年gdp有2700亿。占全市的13%,IT业信息业发达,光电子行业可能全国第一,就业机会也多。房价也贵,均价可能2-3万。
楼主说的汉南区,本身是个农业区,是由另外一个开发区,武汉经济开发区托管的。经开区是从蔡甸和汉南的一小部分分出去,是有名的车都,gdp也是高,官方数字2000亿左右,实际上生产成本也很高,后来为了带动汉南区,就把汉南托管给了经开区去,当然出奇的高。实际上汉南的房价不过5000-6000元,投资是一定价值都没有。
咱们国家是按条块管理,民政部管行政区划,但不管经济,地方政府为了搞经济,组了许多实际的管理单元,如果忽视这些实际情况,得出来的结论差距太大了。
首先,地方管理的时候,并不完全按这种行政区划(民政部管理)进行管理,还有很多叫开发区的管理单元,比如武汉的东湖高新区(也叫光谷),地图上是看不见的。这些单元的级别还挺高,需要说明的是,这些开发区都是国家级的,而且一把手书记都是市委常委兼任,比一般的行政区的书记还要高一级。
如东湖高新区是从江夏区洪山区拉了一块地出来,总规范面积有500平方公里,年gdp有2700亿。占全市的13%,IT业信息业发达,光电子行业可能全国第一,就业机会也多。房价也贵,均价可能2-3万。
楼主说的汉南区,本身是个农业区,是由另外一个开发区,武汉经济开发区托管的。经开区是从蔡甸和汉南的一小部分分出去,是有名的车都,gdp也是高,官方数字2000亿左右,实际上生产成本也很高,后来为了带动汉南区,就把汉南托管给了经开区去,当然出奇的高。实际上汉南的房价不过5000-6000元,投资是一定价值都没有。
咱们国家是按条块管理,民政部管行政区划,但不管经济,地方政府为了搞经济,组了许多实际的管理单元,如果忽视这些实际情况,得出来的结论差距太大了。
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查了一下百度:2023年,汉南区城镇居民人均可支配收入54529元,增长6.0%;农村居民人均可支配收入30856元,增长8.0%。GDP、人均GDP都很高,是因为开了很多大厂子吧。