房贷降利率大家都受益的吧

我每个月能少还千元,这是实打实的受益了。
大家都来说说每月能少还多少?
发表时间 2024-10-13 10:31     来自上海

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lixianghui1982

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@米饭
你10岁到20岁涨了30公分 所以30到四十也能涨30公分对吧
没人知道对不对,参考津巴布韦
2024-10-16 14:13 来自河北 引用
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langchaocao

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多子女家庭的存量二套和新发放还是不能保持一致,不能享受首套利率
2024-10-15 23:00 来自北京 引用
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crf868

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二套21年高位买,5.15的利率,后来降到4.65,这次估计降到3.65,还是少很多,以后涨就提前还,已经亏太多了
2024-10-15 20:55 来自海南 引用
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长流水中

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@小白律师
不能刻舟求剑嘛。如果还想要人民币国际化,人民币就不可能再像改革开放初期一样快速贬值了。就算纸币天然要超发,人民币也会挂钩美元、欧元,绝对贬值,相对稳定。再叠加工业化机械大生产导致的成本降低,从今往后的三四十年,除了少数服务业外,物价不会有明显变化。
你是高人啊
2024-10-15 20:22 来自河南 引用
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防守反击v

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@小白律师
2023年北京市职工工月平均工资为15701.08元,合年收入为18.84万元。
一个大学本科生从22岁毕业到63岁退休,一辈子可以工作41年,合计取得税前收入772.44万元。
不知道要啥生活水平,2000万不够躺平的?
不用说什么物价上涨,2000万存大额存单也是有利息的。
2023年北京市职工工月平均工资为15701.08元,为何2023年上海市职工工月平均工资为12696元?低人一等么
2024-10-15 19:21 来自江苏 引用
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米饭

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@lixianghui1982
一般对比的是80年代的万元户逻辑
你10岁到20岁涨了30公分 所以30到四十也能涨30公分对吧
2024-10-15 17:58 来自美国 引用
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拾月

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@dsmy
我跟你一样的想法,去年固转浮我没转。但是今年准备转了,未来加息大不了提前还贷
我刚刚去转了,之前4.41,去年转浮动也没动心,今年也是想先把这次降息吃到,大不了以后加息全还了
2024-10-15 16:26 来自江苏 引用
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alancheng985

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@酱油面
你怎么少了那么多?
提前还款了啊
2024-10-15 15:28 来自安徽 引用
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小白律师

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@lixianghui1982
一般对比的是80年代的万元户逻辑
不能刻舟求剑嘛。
如果还想要人民币国际化,人民币就不可能再像改革开放初期一样快速贬值了。
就算纸币天然要超发,人民币也会挂钩美元、欧元,绝对贬值,相对稳定。
再叠加工业化机械大生产导致的成本降低,从今往后的三四十年,除了少数服务业外,物价不会有明显变化。
2024-10-15 14:59 来自天津 引用
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Solguy

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@deepocean
2017年,1000万现金存银行就能财务自由,躺平不用去上班,现在至少得2000万,同时生活必需消费品价格这些年上涨20%以上,运气不好的人还叠加房价大贬值。这就是降息、放水的后果。而且大部分人在股市赚钱的速度赶不上票子贬值的速度。2017年,40岁有1000万在集思录可以算逍遥大佬,现在1000万40岁又有房贷的最好去找一份兼职工作。

被剪羊毛的为剪刀叫好,没见过这么蠢的羊
张口就来,国家统计局数据.居民消费价格指数 2017 为100的话 2023是110.07.
我估计你肯定说统计局不可信,但是你有更靠谱的信源请说一下,别搞身边统计学和我以为.

天天说贬值,我就问一个事,这7年某人如你们所想,1000W资产变2000W了,他的生活水平会提高还是不变?

17年1000W大佬,现在1000W还是大佬. 这么瞧不起1000W,您有几个小目标?
2024-10-15 14:23 来自河北 引用
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酱油面

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@alancheng985
以前一个月还八千多,现在一个月还1.4,感觉不错
你怎么少了那么多?
2024-10-15 14:05 来自云南 引用
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alancheng985

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以前一个月还八千多,现在一个月还1.4,感觉不错
2024-10-15 13:26 来自安徽 引用
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lixianghui1982

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@小白律师
2023年北京市职工工月平均工资为15701.08元,合年收入为18.84万元。
一个大学本科生从22岁毕业到63岁退休,一辈子可以工作41年,合计取得税前收入772.44万元。
不知道要啥生活水平,2000万不够躺平的?
不用说什么物价上涨,2000万存大额存单也是有利息的。
一般对比的是80年代的万元户逻辑
2024-10-15 10:10 来自河北 引用
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看看不回

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受益的不多,受益多的是以前买房lrp高的那些人。
2024-10-14 17:04 来自北京 引用
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sankeshu

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@小哈
用国债期货对赌多好,干嘛用按揭利率对赌呢?就是这么有个性?
请问怎么用国债期货对赌?
2024-10-14 15:50 来自浙江 引用
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小白律师

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@deepocean
2017年,1000万现金存银行就能财务自由,躺平不用去上班,现在至少得2000万,同时生活必需消费品价格这些年上涨20%以上,运气不好的人还叠加房价大贬值。这就是降息、放水的后果。而且大部分人在股市赚钱的速度赶不上票子贬值的速度。2017年,40岁有1000万在集思录可以算逍遥大佬,现在1000万40岁又有房贷的最好去找一份兼职工作。

被剪羊毛的为剪刀叫好,没见过这么蠢的羊
2023年北京市职工工月平均工资为15701.08元,合年收入为18.84万元。
一个大学本科生从22岁毕业到63岁退休,一辈子可以工作41年,合计取得税前收入772.44万元。
不知道要啥生活水平,2000万不够躺平的?
不用说什么物价上涨,2000万存大额存单也是有利息的。
2024-10-14 15:09 来自天津 引用
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lafshi

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@达雁顺发
公积金贷款没降息阿
降了,明年1.1生效
2024-10-14 14:13 来自上海 引用
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快乐大于赚钱

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@小哈
用国债期货对赌多好,干嘛用按揭利率对赌呢?就是这么有个性?
是个好办法,只是30年期国债期货一个合约太大了,我房贷只有30多,没办法对冲;而且选择固定还是浮动的是2020年,30年期品种还没上市。
2024-10-14 11:13 来自辽宁 引用
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小哈

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@快乐大于赚钱
继续硬抗,否则当年本来能选的-65BP就变成现在的-30BP了,23年还很长,继续博未来5年后会大幅加息。一旦LPR低于2.5%,立即止损提前还贷或者转成公积金。
用国债期货对赌多好,干嘛用按揭利率对赌呢?就是这么有个性?
2024-10-14 10:44 来自北京 引用
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dsmy

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@快乐大于赚钱
继续硬抗,否则当年本来能选的-65BP就变成现在的-30BP了,23年还很长,继续博未来5年后会大幅加息。一旦LPR低于2.5%,立即止损提前还贷或者转成公积金。
我跟你一样的想法,去年固转浮我没转。但是今年准备转了,未来加息大不了提前还贷
2024-10-14 10:35 来自江苏 引用
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rnll

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@songbuting
这回真的感谢郭嘉,一下子从LPR+55BP降到了LPR-30BP,虽然没有降到当下的LPR-45BP。省下的钱自然就可以用来扩大消费或者投资了。
省下的钱不是用来提前还贷?
2024-10-14 09:16 来自广东 引用
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sankeshu

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@扫地小僧
不受益,甚至亏了。
我是LPR-65BP, 别人降了,我没降,实际上相当于我亏了。。
好比股市暴涨,我踏空一样。。
你已经这么低了还想降啊。
2024-10-14 08:16 来自浙江 引用
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达雁顺发

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公积金贷款没降息阿
2024-10-13 23:46 来自广东 引用
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shiming666

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公积金贷款的降不降
2024-10-13 23:19 来自北京 引用
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langchaocao

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多子女家庭存量二套房贷,还是不能按新发放标准调为首套。存量房贷问题解决的路还很长
2024-10-13 23:09 来自北京 引用
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林之夕 - 分散平衡,控制学习

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我没房贷也没存款怎么说?
2024-10-13 22:52 来自湖北 引用
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心太软

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是不是能享受到-30BP,要明年1月才知道吧
2024-10-13 22:40 来自北京 引用
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liming139 - 支付宝养鸡场场主

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@快乐大于赚钱
继续硬抗,否则当年本来能选的-65BP就变成现在的-30BP了,23年还很长,继续博未来5年后会大幅加息。一旦LPR低于2.5%,立即止损提前还贷或者转成公积金。
增长都难,现在通缩放水也放不到底层,一旦拉物价恩格尔系数要奔着历史高位去,存钱不贬值就已经拉大贫富差距了
2024-10-13 21:50 来自河南 引用
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扫地小僧

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@酱油面
你怎么那么低?
当年是打几折的房贷?
基准利率减-15%好像,不太记得了。
2024-10-13 21:42 来自广东 引用
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与时间为友

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我可以多去夜场2次
2024-10-13 21:28 来自福建 引用
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songbuting

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这回真的感谢郭嘉,一下子从LPR+55BP降到了LPR-30BP,虽然没有降到当下的LPR-45BP。省下的钱自然就可以用来扩大消费或者投资了。
2024-10-13 21:21 来自北京 引用
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rnll

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户均少二百五/月。
2024-10-13 20:59 来自广东 引用
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hYsuhuh

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说提前还贷是降息受损的大可不必,通缩减少债务是对的。
2024-10-13 20:22 来自重庆 引用
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快乐大于赚钱

赞同来自: happysam2018 W川川

@酱油面
你发达了,我看调整的公告,说固定利率的,可以申请变成-30BP的
继续硬抗,否则当年本来能选的-65BP就变成现在的-30BP了,23年还很长,继续博未来5年后会大幅加息。一旦LPR低于2.5%,立即止损提前还贷或者转成公积金。
2024-10-13 19:49 来自辽宁 引用
1

windskyss

赞同来自: 拓跋小楼

我没房贷,但银行存款和理财这几年的收益没法看了,还有前几年买的连投险,收益也是跟着银行利率走,现在都没刚买时一半收益,到期就不投了
2024-10-13 19:10 来自浙江 引用
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xuyongnn

赞同来自: happysam2018 luckzpz

@mengyao
这得有个2000多万贷款了把。按减少30bp,100万少3000一年。
你错了,调到-30bp并不是只能下调30bp,热门城市当初买房很多人是加点的,厉害的加点120bp的都有, 这不就下调150bp吗? 也就5百万贷款。
2024-10-13 18:27 来自北京 引用
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ejgnejf

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民生银行贷款还没降
2024-10-13 18:23 来自浙江 引用
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lixianghui1982

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@deepocean
难道楼主的父母也是被巨额房贷压身,没有养老存款?
银行核充不足,财政必须输血给银行,那么钱从哪来?

既然敢贷巨额房贷博房价升值,就应该风险自担,不要连累别人
银行不是自主经营自负盈亏的吗?
贷款人风险自担,放贷银行就要财政输血?
2024-10-13 18:01 来自河北 引用
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lixianghui1982

赞同来自: 大饼炒鸡蛋 happysam2018 xueshen

我买不起房,所以不还房贷,是不是别人少还对我算是一种损害?
2024-10-13 17:57 来自河北 引用
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大周期趋势

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钱没地方存了,钱多的吃亏了,利好负债多的!
2024-10-13 17:49 来自江苏 引用
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mengyao - 持有etf不动 、转债摊大饼

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@米饭
少了5000多利息一个月 这把有点舒服
这得有个2000多万贷款了把。按减少30bp,100万少3000一年。
2024-10-13 17:48 来自浙江 引用
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pppppp - +---++--+-+++++++++++

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哈时候能确定少还;
下个月11月,还是明年1月;
2024-10-13 17:45 来自上海 引用
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Gutichen

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年初提前还贷了,哎在深秋
2024-10-13 17:28 来自浙江 引用
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米饭

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少了5000多利息一个月 这把有点舒服
2024-10-13 16:57 来自美国 引用
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青哲

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@酱油面
你怎么那么低?
当年是打几折的房贷?
估计是当年打了7折的。
2024-10-13 16:01 来自浙江 引用
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酱油面

赞同来自: Lee97 happysam2018 fuyda lifcspicer sunpeak elodia更多 »

@快乐大于赚钱
我房贷还剩23年,当时选的4.165%固定利率。目的是给自己一个看涨期权,如果利率上升我可以赚一波;如果利率一直下跌,跌破2.5%就选择止损提前一次还清,目前被套中。。。。。。
你发达了,我看调整的公告,说固定利率的,可以申请变成-30BP的
2024-10-13 15:16 来自云南 引用
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酱油面

赞同来自:

@扫地小僧
不受益,甚至亏了。
我是LPR-65BP, 别人降了,我没降,实际上相当于我亏了。。
好比股市暴涨,我踏空一样。。
你怎么那么低?

当年是打几折的房贷?
2024-10-13 15:15 来自云南 引用
3

快乐大于赚钱

赞同来自: happysam2018 fuyda 口口夕口木

我房贷还剩23年,当时选的4.165%固定利率。目的是给自己一个看涨期权,如果利率上升我可以赚一波;如果利率一直下跌,跌破2.5%就选择止损提前一次还清,目前被套中。。。。。。
2024-10-13 14:46 来自辽宁 引用
2

小白律师

赞同来自: happysam2018 globe

没感觉,无债一身轻。
2024-10-13 14:41 来自天津 引用
2

烧饼夹肘子

赞同来自: happysam2018 globe

没房贷,但有存款……存款利率肯定也得降。
所以我是亏的……
2024-10-13 14:40 来自北京 引用
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lipeter2012

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都快还完了,受不到益
2024-10-13 14:39 来自广东 引用
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jnoee

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你这房贷背得有点多呀,我才少了 200 块。
2024-10-13 14:01 来自广东 引用
1

陪伴成长

赞同来自: 拓跋小楼

羊毛出在羊身上。

现在是存银行的买单。。。
2024-10-13 12:50 来自上海 引用
12

扫地小僧

赞同来自: oracle 迈达斯蓝胖 sasor xiebaobao happysam2018 看看不回 J549213042 fuyda 深圳的小财迷 天山飞机会 hjndhr edvintracy更多 »

不受益,甚至亏了。
我是LPR-65BP, 别人降了,我没降,实际上相当于我亏了。。
好比股市暴涨,我踏空一样。。
2024-10-13 12:35 来自广东 引用
0

sleepy5457

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@青哲
本次只针对原有房贷未达到-30的统一调整为-30,降息体现要在1月1日或者调息日才体现。
没错,月底-30,下次再调息。大部分人也没必要算,接受结果就是了。
唯一不确定的是5年lpr是否会再次下调
2024-10-13 11:48 来自北京 引用
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酱油面

赞同来自: supersuper

@weiyu888
最大受益者是去年还6.3,
今年变成3.3的那批人。
我靠,这些人的利率降的比我还低, 竟然还不给我下调,这是哪门子道理
2024-10-13 11:46 来自云南 引用
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deepocean

赞同来自: 股息有道 happysam2018 aa31 我会变好 eric0016更多 »

2017年,1000万现金存银行就能财务自由,躺平不用去上班,现在至少得2000万,同时生活必需消费品价格这些年上涨20%以上,运气不好的人还叠加房价大贬值。这就是降息、放水的后果。而且大部分人在股市赚钱的速度赶不上票子贬值的速度。2017年,40岁有1000万在集思录可以算逍遥大佬,现在1000万40岁又有房贷的最好去找一份兼职工作。

被剪羊毛的为剪刀叫好,没见过这么蠢的羊
2024-10-13 12:03修改 来自广东 引用
2

QXXP

赞同来自: happysam2018 TheQuietNomad

@向海贼致敬
我就几万块房贷了,每月还几百。明年就能清了
别还清,个税抵扣呀
2024-10-13 11:45 来自甘肃 引用
0

酱油面

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这次下调,我属于非受益者

说我的比 -30BP多,所以不给下调
2024-10-13 11:45 来自云南 引用
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SAYBYEA股

赞同来自: 思则有备 小吉米 拓跋小楼 xiebaobao happysam2018 Luff123D fuyda 深圳的小财迷 积少成多66 wjl127411 hjndhr dumbness windskyss ahelloa mn860429 琼恩雪诺 eric0016 骆驼1978更多 »

这利是谁让出来的?
本质是资源的分配,
贷款者的利息支出下降了,消费上升了
存款者的利息收入下降了,消费下降了
2024-10-13 11:34 来自湖南 引用
5

SAYBYEA股

赞同来自: Lee97 happysam2018 Luff123D BOATMAN 唔系大虾更多 »

过去要给农民减负
现在要给房奴减负
过去要给农民工创造就业岗位
现在要给大学生年青人提供岗位

谁最困难,还看不出来吗
2024-10-13 11:33 来自湖南 引用
0

青哲

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本次只针对原有房贷未达到-30的统一调整为-30,降息体现要在1月1日或者调息日才体现。
2024-10-13 11:24 来自浙江 引用
5

tedhan

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为了维持息差,存款利率后期会降。在银行存钱的人替大家买单。
2024-10-13 11:19 来自湖北 引用
3

deepocean

赞同来自: supersuper oracle 拓跋小楼

难道楼主的父母也是被巨额房贷压身,没有养老存款?
银行核充不足,财政必须输血给银行,那么钱从哪来?

既然敢贷巨额房贷博房价升值,就应该风险自担,不要连累别人
2024-10-13 11:16 来自广东 引用
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weiyu888

赞同来自: 学着微笑 一年二次

最大受益者是去年还6.3,
今年变成3.3的那批人。
2024-10-13 11:12 来自广东 引用
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lywsqf

赞同来自: 小白律师

估计减少10元/月 ,因为贷款少,期限短,还是等额本金,绝大部分利息都还掉了,还剩下6000多的利息了。一杯蜜雪冰城。
2024-10-13 10:51 来自江苏 引用
0

向海贼致敬

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我就几万块房贷了,每月还几百。明年就能清了
2024-10-13 10:51 来自重庆 引用
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eugeneshi - 投资能力还不错的python程序员

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不一定,存款多的人被薅羊毛了
2024-10-13 10:40 来自江苏 引用

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