你的房产还好吗？

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房地产市场占普通家庭资产比重过高，而近期市场已经悄悄转为买房市场，一手房的大幅降价以量换价，导致二手价格开始跳降。

部分地方从高点下来30%的下跌已经不可避免。

留还是走，主动权目前还在自己手里。
以3年为界，你将如何应对？

买的打1
卖的打2
不动的打3

发表时间 2024-04-10 13:26 来自广东

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138 个回复

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@小竹

20-21年出掉了3套十几二十年楼龄的，换了一套新的和一套次新的目前次新-15%，新的暂时没涨没跌卖掉的三套大概跌了10-25%

20-21年买的是哪个广深楼盘能不跌？

2024-04-11 23:12 来自广东引用

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eugeneshi - 投资能力还不错的python程序员

@jsfq

除非脱离了中产的富豪，10位数的大佬，不然，大平层对中产来说，居住体验远远高于大别墅！首先大别墅肯定不在市中心，你工作，孩子上学，购物娱乐，医疗都非常远，如果要很好的体验，那么你需要1-2个保姆，一个司机，私人医生，之类的配置，这不是一个中产可以支付的！中产买别墅大多就变成了周末度假，还要自己打扫卫生，工作累了都不愿意去！

是的，大平层不好的逻辑只是它的溢价，未来大概率是折价。

2024-04-11 22:03 来自江苏引用

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企鹅企鹅在哪里

赞同来自: luffy27 、爬楼梯啊、丽丽的最爱、lifcspicer

20年买的站在最高点，现在已经亏了70w+，还有价无市，不过是自己住的，只能含泪还贷款

2024-04-11 21:58 来自浙江引用

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@eugeneshi

买大别野可以理解，大平层这种未来的老破大，价值毁灭的东西还是算了吧

除非脱离了中产的富豪，10位数的大佬，不然，大平层对中产来说，居住体验远远高于大别墅！首先大别墅肯定不在市中心，你工作，孩子上学，购物娱乐，医疗都非常远，如果要很好的体验，那么你需要1-2个保姆，一个司机，私人医生，之类的配置，这不是一个中产可以支付的！中产买别墅大多就变成了周末度假，还要自己打扫卫生，工作累了都不愿意去！

2024-04-11 19:07 来自湖北引用

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eugeneshi - 投资能力还不错的python程序员

赞同来自: luffy27 、ryanxzqn 、阿大熊菌、叶金银

@jsfq

我问了好几个职业投资的群友，问他们牛市之后赚打钱了打算干什么，一大半都是要买大平层，大别墅，改善家人的居住环境！其实我也一样，我的电竞房，电影房，宠物的院子，都还没有！

买大别野可以理解，大平层这种未来的老破大，价值毁灭的东西还是算了吧

2024-04-11 15:06 来自江苏引用

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赞同来自: ryanxzqn 、SNTTF

我穷人，只有自住的。涨跌随意

2024-04-11 14:50 来自上海引用

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赞同来自: luffy27 、红糖饼

@zhaoqian

你问问二手中介，你就知道降没降了

真正想卖出的时候，需要挂牌至少10%折价。否则没人来谈。

2024-04-11 14:32 来自湖北引用

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赞同来自: 红糖饼

@funktj

我想在上海置换的，但上海核心地段基本没怎么跌

你问问二手中介，你就知道降没降了

2024-04-11 11:55 来自广东引用

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赞同来自: lifcspicer 、红糖饼

@小飞鹰

上海和最高的时候比较跌了10%左右吧。不过你现在把房子卖了有什么好的投资品种吗？转了一圈下来发觉还是一线的房产最有投资价值。

放手里不动不是也比亏10%要好？再积极点去买个大额理财还能有正的收益。

2024-04-11 10:00 来自北京引用

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赞同来自: tellingle

如跌一半我就购入超200平的大平房自住

2024-04-11 09:54 来自广东引用

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@小竹

20-21年出掉了3套十几二十年楼龄的，换了一套新的和一套次新的
目前次新-15%，新的暂时没涨没跌
卖掉的三套大概跌了10-25%

加了杠杆，还是减了杠杆？

2024-04-11 09:53 来自湖北引用

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mengyao - 持有etf不动、转债摊大饼

赞同来自: 凯娴妈妈

看家附近的房子价格跌了不少，就做了个愿望清单，把附近不错的二手给放进去关注着。

2024-04-11 09:38 来自上海引用

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赞同来自: lwhope906 、jerry2015

我想在上海置换的，但上海核心地段基本没怎么跌

2024-04-11 09:37修改来自澳大利亚引用

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赞同来自: 红糖饼

@小飞鹰

上海和最高的时候比较跌了10%左右吧。不过你现在把房子卖了有什么好的投资品种吗？转了一圈下来发觉还是一线的房产最有投资价值。

上海下跌了22%，我也没有什么好的投资品，现金等待

2024-04-11 09:29 来自广东引用

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最近刚入手一套20年交付的楼盘，准备把08年买的再卖出去，反正我买的价格跟房东17年开盘时还要低一些了

2024-04-11 09:18 来自江苏引用

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上海和最高的时候比较跌了10%左右吧。不过你现在把房子卖了有什么好的投资品种吗？转了一圈下来发觉还是一线的房产最有投资价值。

2024-04-11 09:04 来自上海引用

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2024-04-11 09:01 来自上海引用

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@luckzpz

楼主是不是还没有买房？

南京是我的福地，我很喜欢这里，虽然以前修地铁的堵车让人很抓狂

2024-04-11 08:59 来自广东引用

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@ganggu

没买的就别买了。

买了的可以考虑把房子抵押，钱套出来。

即使抵押了，下跌也是要自己抗。况且你签的主合同是借款合同，主合同不是抵押合同（不知道你明不明白两者的区别）

2024-04-11 08:50 来自广东引用

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@eugeneshi

暴跌必须抄底，胆大的加杠杆抄底北上深核心区，不跌就洗洗睡了，不和这些old money卷一个赛道

深圳已经离高点下跌了34%，你抄底不？

2024-04-11 08:49 来自广东引用

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@红糖饼

投资老手应该几年前就跑了
很多人只是陷入了惰性思维

很多人其实是在当看不见

2024-04-11 08:47 来自广东引用

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@luckzpz

楼主是不是还没有买房？

是一直在卖

2024-04-11 08:46 来自广东引用

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我最大的梦想就是能买三环里的大平层，可是房价长得太快体量又大，股市里赚的钱总是赶不上房价的上涨速度，如果房价不涨了或者下跌了挺好的，总用一天我就能买的起梦想的房子了。

2024-04-11 08:38 来自北京引用

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@小竹

20-21年出掉了3套十几二十年楼龄的，换了一套新的和一套次新的目前次新-15%，新的暂时没涨没跌卖掉的三套大概跌了10-25%

有没有可能传导的慢

2024-04-11 08:24 来自北京引用

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@小竹

20-21年出掉了3套十几二十年楼龄的，换了一套新的和一套次新的目前次新-15%，新的暂时没涨没跌卖掉的三套大概跌了10-25%

中原数据显示，广州是4个一线里跌的最少的，不到20%，深圳跌幅是广州的两倍多

2024-04-11 03:16 来自加拿大引用

3

赞同来自: happysam2018 、北极星日落、luckzpz

没买的就别买了。

买了的可以考虑把房子抵押，钱套出来。

2024-04-11 00:34 来自辽宁引用

9

eugeneshi - 投资能力还不错的python程序员

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暴跌必须抄底，胆大的加杠杆抄底北上深核心区，不跌就洗洗睡了，不和这些old money卷一个赛道

2024-04-10 22:15 来自江苏引用

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我问了好几个职业投资的群友，问他们牛市之后赚打钱了打算干什么，一大半都是要买大平层，大别墅，改善家人的居住环境！其实我也一样，我的电竞房，电影房，宠物的院子，都还没有！

2024-04-10 22:03修改来自湖北引用

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20-21年出掉了3套十几二十年楼龄的，换了一套新的和一套次新的
目前次新-15%，新的暂时没涨没跌
卖掉的三套大概跌了10-25%

2024-04-10 21:56修改来自广东引用

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有机会换个大的

2024-04-10 21:49 来自广东引用

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还好吧，反正住着也不操心价格.................

2024-04-10 21:40 来自四川引用

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eugeneshi - 投资能力还不错的python程序员

赞同来自: happysam2018 、小精神一上午

@luckzpz

楼主是不是还没有买房？

师座出来聊聊你前两年南京买的亏了多少？

2024-04-10 21:21 来自江苏引用

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刚买了自己人生第一套房今年年纪也不小快35了结婚8年了

现在的心态就想买车一样（车已经买了两辆），未来大概率继续下跌，但住着舒服就行。

2024-04-10 20:41 来自四川引用

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@红糖饼

投资老手应该几年前就跑了
很多人只是陷入了惰性思维

跑掉永远是少数，就像股市高位，能毅然砍仓出局的总是少数

2024-04-10 19:58 来自湖北引用

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赞同来自: 乐蜀人

投资老手应该几年前就跑了
很多人只是陷入了惰性思维

2024-04-10 18:57 来自山东引用

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想置换……

2024-04-10 14:55 来自江苏引用

6

luckzpz - 像爱惜自己生命一样保护本金

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楼主是不是还没有买房？

2024-04-10 14:53 来自江苏引用

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