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债券代码： 188828.SH 债券简称： 21 远洋02
债券代码： 188102.SH 债券简称： 21 远洋01
债券代码： 155255.SH 债券简称： 19 远洋01
债券代码： 155256.SH 债券简称： 19 远洋02
债券代码： 143666.SH 债券简称： 18 远洋01
债券代码： 143402.SH 债券简称： 17 远洋01
债券代码： 122498.SH 债券简称： 15 远洋05
债券代码： 122401.SH 债券简称： 15 远洋03
债券代码： 122436.SH 债券简称： 15 远洋02
远洋控股集团（中国）有限公司
关于公司债券近期价格发生异常波动的公告
本公司全体董事或具有同等职责的人员保证本公告内容不存在
任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准
确性和完整性承担相应的法律责任。
2022 年3 月，远洋控股集团（中国）有限公司（以下简称“公司
“）发行的公司债券出现异常成交的现象，交易价格与合理价值出现
偏离。根据上海证券交易所2022 年1 月份发布的《关于做好2022 年
公司债券信息披露有关工作的通知》（上证函〔2022〕77 号），公司针
对上述事项，就当前经营管理情况和偿债能力进行了核查。
一、公司生产经营情况
截止本公告披露日，公司经营管理情况正常，各项业务均有序开
展，无重大不利变化。
公司控股股东远洋集团控股有限公司（下称“远洋集团”）于2022
年3 月23 日发布年度业绩公告，2021 年远洋集团协议销售额为
1,362.60 亿元，较上年增长4%；协议销售面积为767.35 万平方米，
增长9%；营业收入为642.47 亿元，增长14%；毛利为112.58 亿元，
增长8%；资产总值为2,812.52 亿元，增长8%。整体业绩稳中向好。
二、公司偿债能力
截止本公告披露日，公司所有到期债券均按时足额偿付，未有
任何逾期、展期、违约等风险事项发生，不存在违约或延迟支付本息
的情况，当前公司偿债能力未发生重大不利变化。
（1）根据国际评级机构惠誉于3 月30 日发布的评级报告，远洋
集团投资评级维持为BBB-；
（2）根据远洋集团2021 年业绩公告披露，远洋集团“三道红线”
均达标，连续三年处于“绿档”；截至2021 年末，远洋集团已获批尚
未提用的授信额度超过2,300 亿元；
（3）公司融资渠道通畅，公司于2022 年3 月成功发行PPN20
亿元，票面利率5.32%，公司控股股东远洋集团于2022 年1 月成功
发行增发美元债2 亿元。
三、重大应披未披事项
截止本公告披露日，公司不存在应披露而未披露的重大事项，不
存在重大负面新闻或舆情。
特此公告。
远洋控股集团（中国）有限公司
2022年3月30日
债券代码： 188102.SH 债券简称： 21 远洋01
债券代码： 155255.SH 债券简称： 19 远洋01
债券代码： 155256.SH 债券简称： 19 远洋02
债券代码： 143666.SH 债券简称： 18 远洋01
债券代码： 143402.SH 债券简称： 17 远洋01
债券代码： 122498.SH 债券简称： 15 远洋05
债券代码： 122401.SH 债券简称： 15 远洋03
债券代码： 122436.SH 债券简称： 15 远洋02
远洋控股集团（中国）有限公司
关于公司债券近期价格发生异常波动的公告
本公司全体董事或具有同等职责的人员保证本公告内容不存在
任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准
确性和完整性承担相应的法律责任。
2022 年3 月，远洋控股集团（中国）有限公司（以下简称“公司
“）发行的公司债券出现异常成交的现象，交易价格与合理价值出现
偏离。根据上海证券交易所2022 年1 月份发布的《关于做好2022 年
公司债券信息披露有关工作的通知》（上证函〔2022〕77 号），公司针
对上述事项，就当前经营管理情况和偿债能力进行了核查。
一、公司生产经营情况
截止本公告披露日，公司经营管理情况正常，各项业务均有序开
展，无重大不利变化。
公司控股股东远洋集团控股有限公司（下称“远洋集团”）于2022
年3 月23 日发布年度业绩公告，2021 年远洋集团协议销售额为
1,362.60 亿元，较上年增长4%；协议销售面积为767.35 万平方米，
增长9%；营业收入为642.47 亿元，增长14%；毛利为112.58 亿元，
增长8%；资产总值为2,812.52 亿元，增长8%。整体业绩稳中向好。
二、公司偿债能力
截止本公告披露日，公司所有到期债券均按时足额偿付，未有
任何逾期、展期、违约等风险事项发生，不存在违约或延迟支付本息
的情况，当前公司偿债能力未发生重大不利变化。
（1）根据国际评级机构惠誉于3 月30 日发布的评级报告，远洋
集团投资评级维持为BBB-；
（2）根据远洋集团2021 年业绩公告披露，远洋集团“三道红线”
均达标，连续三年处于“绿档”；截至2021 年末，远洋集团已获批尚
未提用的授信额度超过2,300 亿元；
（3）公司融资渠道通畅，公司于2022 年3 月成功发行PPN20
亿元，票面利率5.32%，公司控股股东远洋集团于2022 年1 月成功
发行增发美元债2 亿元。
三、重大应披未披事项
截止本公告披露日，公司不存在应披露而未披露的重大事项，不
存在重大负面新闻或舆情。
特此公告。
远洋控股集团（中国）有限公司
2022年3月30日
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易尔奇 - 安待久 渐息散
7月18日，远洋集团发布《远洋控股集团(中国)有限公司关于18远洋01公司债券本息兑付风险提示的公告》、《远洋控股集团(中国)有限公司关于18远洋01公司债券临时停牌公告》。
——————唉，一声叹息，一身冷汗…
——————唉，一声叹息，一身冷汗…
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@易尔奇
就资产质量和运营团队能力来说 远洋远不如融创 龙光和旭辉
但远洋有个好爹 现在看爹爹身体也虚了 也保不住仔了
15 远洋05今天破位，远洋本来一个烂仔
又下跌至54.00元了；
看戏看得我心惊肉跳……
谢谢【上帝会来救我的】这个寓言，
我拉着绳梯爬上了最后那架直升机……
https://www.jisilu.cn/question/471684
就资产质量和运营团队能力来说 远洋远不如融创 龙光和旭辉
但远洋有个好爹 现在看爹爹身体也虚了 也保不住仔了
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易尔奇 - 安待久 渐息散
@易尔奇
又下跌至54.00元了；
看戏看得我心惊肉跳……
谢谢【上帝会来救我的】这个寓言，
我拉着绳梯爬上了最后那架直升机……
https://www.jisilu.cn/question/471684
15远洋05债今天连续上升，15 远洋05今天破位，
76~77~78，创反弹新高。
又下跌至54.00元了；
看戏看得我心惊肉跳……
谢谢【上帝会来救我的】这个寓言，
我拉着绳梯爬上了最后那架直升机……
https://www.jisilu.cn/question/471684
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易尔奇 - 安待久 渐息散
122498:远洋控股集团(中国)有限公司关于中介机构发生变更的公告
公告日期：2023年01月20日
一、原审计机构概况
名称：普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）
地址：中国（上海）自由贸易试验区陆家嘴环路 1318 号星展银行大厦 507 单元 01 室
成立日期：2013 年 1 月 18 日
企业类型：特殊普通合伙
统一社会信用代码：913100000609134343
经营范围：审查企业会计报表,出具审计报告;验证企业资本,出具验资报告;办理企业合并、分立、清算事宜中的审计业务,出具有关报告;基本建设年度财务决算审计;代理记账;会计咨询、税务咨询、管理咨询、会计
培训;法律、法规规定的其他业务。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】
** 履职情况：本公司原审计机构普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）在对本公司审计过程中坚持独立审计原则，履职情况正常。**
二、变更情况概述
（一）变更原因
** 公司控股股东远洋集团控股有限公司的审计机构已由罗兵咸永道会计师事务所变更为香港立信德豪会计师事务所有限公司，为保证集团审计工作有序进行，公司也将聘任立信会计师事务所（特殊普通合伙）为2022 年度财务报告审计机构。此项变更于双方签署审计业务约定书之日
2023 年 1 月 18 日起生效。**
（二）变更程序履行情况
本次会计师事务所变更事项已经过公司内部有权决策机构的审议，该项变更符合公司章程。
（三）新任会计师事务所的基本信息
名称：立信会计师事务所（特殊普通合伙）
地址：上海市黄浦区南京东路 61 号四楼
成立日期：2011 年 1 月 24 日
企业类型：特殊普通合伙
统一社会信用代码：91310101568093764U
经营范围：审查企业会计报表,出具审计报告;验证企业资本,出具验资报告;办理企业合并、分立、清算事宜中的审计业务,出具有关报告;基本建设年度财务决算审计;代理记帐;会计咨询、税务咨询、管理咨询、会计培训;信息系统领域内的技术服务;法律、法规规定的其他业务。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】
立信会计师事务所（特殊普通合伙）具备法律法规所规定的执业资格，最近一年不存在被立案调查或行政处罚的情形。
（四）协议签署情况及约定的主要职责
** 公司已与立信会计师事务所（特殊普通合伙）签订《审计业务约定书》，立信会计师事务所（特殊普通合伙）已与本公司就委托服务内容及相关安排达成一致，其主要职责是对公司 2022 年度财务报表进行审计。**
（五）变更生效时间、新任中介机构履行职责起始日期
此项变更自公司与立信会计师事务所（特殊普通合伙）签订《审计
业务约定书》之日 2023 年 1 月 18 日起生效，新任审计机构立信会计师
事务所（特殊普通合伙）自《审计业务约定书》签订之日起履行职责，至履行完毕约定书约定的所有义务后止。
三、移交办理情况
截至本公告出具日，变更前后审计机构工作的移交办理已完成。公司目前生产经营状况正常，上述变更预计将不会对公司日常管理、生产经营和偿债能力产生不利影响。
特此公告。
公告日期：2023年01月20日
一、原审计机构概况
名称：普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）
地址：中国（上海）自由贸易试验区陆家嘴环路 1318 号星展银行大厦 507 单元 01 室
成立日期：2013 年 1 月 18 日
企业类型：特殊普通合伙
统一社会信用代码：913100000609134343
经营范围：审查企业会计报表,出具审计报告;验证企业资本,出具验资报告;办理企业合并、分立、清算事宜中的审计业务,出具有关报告;基本建设年度财务决算审计;代理记账;会计咨询、税务咨询、管理咨询、会计
培训;法律、法规规定的其他业务。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】
** 履职情况：本公司原审计机构普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）在对本公司审计过程中坚持独立审计原则，履职情况正常。**
二、变更情况概述
（一）变更原因
** 公司控股股东远洋集团控股有限公司的审计机构已由罗兵咸永道会计师事务所变更为香港立信德豪会计师事务所有限公司，为保证集团审计工作有序进行，公司也将聘任立信会计师事务所（特殊普通合伙）为2022 年度财务报告审计机构。此项变更于双方签署审计业务约定书之日
2023 年 1 月 18 日起生效。**
（二）变更程序履行情况
本次会计师事务所变更事项已经过公司内部有权决策机构的审议，该项变更符合公司章程。
（三）新任会计师事务所的基本信息
名称：立信会计师事务所（特殊普通合伙）
地址：上海市黄浦区南京东路 61 号四楼
成立日期：2011 年 1 月 24 日
企业类型：特殊普通合伙
统一社会信用代码：91310101568093764U
经营范围：审查企业会计报表,出具审计报告;验证企业资本,出具验资报告;办理企业合并、分立、清算事宜中的审计业务,出具有关报告;基本建设年度财务决算审计;代理记帐;会计咨询、税务咨询、管理咨询、会计培训;信息系统领域内的技术服务;法律、法规规定的其他业务。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】
立信会计师事务所（特殊普通合伙）具备法律法规所规定的执业资格，最近一年不存在被立案调查或行政处罚的情形。
（四）协议签署情况及约定的主要职责
** 公司已与立信会计师事务所（特殊普通合伙）签订《审计业务约定书》，立信会计师事务所（特殊普通合伙）已与本公司就委托服务内容及相关安排达成一致，其主要职责是对公司 2022 年度财务报表进行审计。**
（五）变更生效时间、新任中介机构履行职责起始日期
此项变更自公司与立信会计师事务所（特殊普通合伙）签订《审计
业务约定书》之日 2023 年 1 月 18 日起生效，新任审计机构立信会计师
事务所（特殊普通合伙）自《审计业务约定书》签订之日起履行职责，至履行完毕约定书约定的所有义务后止。
三、移交办理情况
截至本公告出具日，变更前后审计机构工作的移交办理已完成。公司目前生产经营状况正常，上述变更预计将不会对公司日常管理、生产经营和偿债能力产生不利影响。
特此公告。
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易尔奇 - 安待久 渐息散
【天风研究·固收】 孙彬彬/孟万林
摘 要
2023年政策着力于地产资产负债表修复，近期房地产有关增量政策仍在密集落地中，虽然政策支持向下传导较为缓慢，地产行业基本面仍不乐观，销售回款也依然捉襟见肘。
但是房地产贷款和债券融资在改善，房贷利率大幅下降，考虑到近期政策明确未来还会有进一步政策落地，以及政策当局鲜明的修复诉求，2023年地产债定价主要就在于现实困难和政策发力间的实际状况，这个过程中市场先行，预期至少可以乐观。
目前地产债仍以交易政策预期为主，只要政策仍有增量行为，地产债就还有交易空间。主体上看好国企和优质民企；市场层面看好中资美元债。
摘 要
2023年政策着力于地产资产负债表修复，近期房地产有关增量政策仍在密集落地中，虽然政策支持向下传导较为缓慢，地产行业基本面仍不乐观，销售回款也依然捉襟见肘。
但是房地产贷款和债券融资在改善，房贷利率大幅下降，考虑到近期政策明确未来还会有进一步政策落地，以及政策当局鲜明的修复诉求，2023年地产债定价主要就在于现实困难和政策发力间的实际状况，这个过程中市场先行，预期至少可以乐观。
目前地产债仍以交易政策预期为主，只要政策仍有增量行为，地产债就还有交易空间。主体上看好国企和优质民企；市场层面看好中资美元债。
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易尔奇 - 安待久 渐息散
转：
一边是大额授信，一边是回笼资金，对远洋集团而言，临近年关，已迎来了“钱紧”向“钱景”的转变。
临近年关，“京城一哥”远洋集团动作不断。12月15日，据远洋集团官微显示，该公司一次性获得了中国工商银行500亿元综合授信支持。
久旱逢甘霖，实际上，随着监管层面接连射出信贷、债券、股权“三支箭”，房地产行业融资业已松动。远洋此番牵手工商银行，意味着金融活水正不断流向这类优质房企，未来企业的资金端将进一步改善。
同日晚间，远洋集团、远洋服务、太古地产接连发布公告称，远洋集团、远洋服务计划以55.5亿元的代价，向太古地产出售成都远洋太古里50%股权。对远洋而言，出售成都太古里能实现现金回流，更是践行企业不动产中轻资产化战略的重要一步。
一边是大额授信，一边是回笼资金，对远洋集团而言，临近年关，已迎来了“钱紧”向“钱景”的转变。
临近年关，“京城一哥”远洋集团动作不断。12月15日，据远洋集团官微显示，该公司一次性获得了中国工商银行500亿元综合授信支持。
久旱逢甘霖，实际上，随着监管层面接连射出信贷、债券、股权“三支箭”，房地产行业融资业已松动。远洋此番牵手工商银行，意味着金融活水正不断流向这类优质房企，未来企业的资金端将进一步改善。
同日晚间，远洋集团、远洋服务、太古地产接连发布公告称，远洋集团、远洋服务计划以55.5亿元的代价，向太古地产出售成都远洋太古里50%股权。对远洋而言，出售成都太古里能实现现金回流，更是践行企业不动产中轻资产化战略的重要一步。
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易尔奇 - 安待久 渐息散
关于15远洋05（122498）盘中临时停牌的公告
上证公告（债券临停）[20221129]0004号
15远洋05（122498）今日上午交易出现异常波动。根据《上海证券交易所债券交易规则》和《关于债券匹配成交盘中临时停牌及有关事项的通知》的有关规定，本所决定，自2022年11月29日09时46分开始暂停15远洋05（122498）交易，自2022年11月29日10时16分起恢复交易。
本所提醒投资者注意交易风险，理性投资。恢复交易后，如该债券交易再次出现异常波动，本所可实施第二次盘中临时停牌，停牌时间持续至今日15时27分。
上海证券交易所
2022年11月29日
关于15远洋05（122498）盘中临时停牌的公告
上证公告（债券临停）[20221129]0022号
15远洋05（122498）今日上午交易出现异常波动。根据《上海证券交易所债券交易规则》和《关于债券匹配成交盘中临时停牌及有关事项的通知》的有关规定，本所决定，自2022年11月29日11时17分开始暂停15远洋05（122498）交易，自2022年11月29日15时27分起恢复交易。
本所提醒投资者注意交易风险，理性投资。
上海证券交易所
2022年11月29日
上证公告（债券临停）[20221129]0004号
15远洋05（122498）今日上午交易出现异常波动。根据《上海证券交易所债券交易规则》和《关于债券匹配成交盘中临时停牌及有关事项的通知》的有关规定，本所决定，自2022年11月29日09时46分开始暂停15远洋05（122498）交易，自2022年11月29日10时16分起恢复交易。
本所提醒投资者注意交易风险，理性投资。恢复交易后，如该债券交易再次出现异常波动，本所可实施第二次盘中临时停牌，停牌时间持续至今日15时27分。
上海证券交易所
2022年11月29日
关于15远洋05（122498）盘中临时停牌的公告
上证公告（债券临停）[20221129]0022号
15远洋05（122498）今日上午交易出现异常波动。根据《上海证券交易所债券交易规则》和《关于债券匹配成交盘中临时停牌及有关事项的通知》的有关规定，本所决定，自2022年11月29日11时17分开始暂停15远洋05（122498）交易，自2022年11月29日15时27分起恢复交易。
本所提醒投资者注意交易风险，理性投资。
上海证券交易所
2022年11月29日
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易尔奇 - 安待久 渐息散
@易尔奇
上证公告（债券临停）[20221124]0007号
15远洋05（122498）今日下午交易出现异常波动。根据《上海证券交易所债券交易规则》和《关于债券匹配成交盘中临时停牌及有关事项的通知》的有关规定，本所决定，自2022年11月24日14时48分开始暂停15远洋05（122498）交易，自2022年11月24日15时18分起恢复交易。
本所提醒投资者注意交易风险，理性投资。恢复交易后，如该债券交易再次出现异常波动，本所可实施第二次盘中临时停牌，停牌时间持续至今日15时27分。
上海证券交易所
2022年11月24日
15远洋05（122498）盘中36.00元涨停。比世界杯好看多了。关于15远洋05（122498）盘中临时停牌的公告
上证公告（债券临停）[20221124]0007号
15远洋05（122498）今日下午交易出现异常波动。根据《上海证券交易所债券交易规则》和《关于债券匹配成交盘中临时停牌及有关事项的通知》的有关规定，本所决定，自2022年11月24日14时48分开始暂停15远洋05（122498）交易，自2022年11月24日15时18分起恢复交易。
本所提醒投资者注意交易风险，理性投资。恢复交易后，如该债券交易再次出现异常波动，本所可实施第二次盘中临时停牌，停牌时间持续至今日15时27分。
上海证券交易所
2022年11月24日
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远洋的最大的资本就是靠爹，现在爹不想越陷越深了，他自己的成色就逐渐暴露出来了，就如同境外评级机构的报告一样，很直白，他的评级如果没有爹要降几级，可惜现在爹靠不住了，所以他只是一直披着狼皮的普通羊。
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易尔奇 - 安待久 渐息散
@易尔奇
2022-11-14
上证公告（债券临停）[20221114]0006号
15远洋05（122498）今日上午交易出现异常波动。根据《上海证券交易所债券交易规则》和《关于债券匹配成交盘中临时停牌及有关事项的通知》的有关规定，本所决定，自2022年11月14日10时07分开始暂停15远洋05（122498）交易，自2022年11月14日10时37分起恢复交易。
本所提醒投资者注意交易风险，理性投资。恢复交易后，如该债券交易再次出现异常波动，本所可实施第二次盘中临时停牌，停牌时间持续至今日15时27分。
上海证券交易所
2022年11月14日
122489刚才涨停了，临时停牌；关于15远洋05（122498）盘中临时停牌的公告
这市场反应过来了？开始抢筹？
2022-11-14
上证公告（债券临停）[20221114]0006号
15远洋05（122498）今日上午交易出现异常波动。根据《上海证券交易所债券交易规则》和《关于债券匹配成交盘中临时停牌及有关事项的通知》的有关规定，本所决定，自2022年11月14日10时07分开始暂停15远洋05（122498）交易，自2022年11月14日10时37分起恢复交易。
本所提醒投资者注意交易风险，理性投资。恢复交易后，如该债券交易再次出现异常波动，本所可实施第二次盘中临时停牌，停牌时间持续至今日15时27分。
上海证券交易所
2022年11月14日
2
易尔奇 - 安待久 渐息散
前两天看到有媒体发布的一则关于远洋集团不按时发工资的消息，也觉得很突然，虽然说远洋并非央企，是以保险资金为大股东的混合所有制，跟金地有些像，不过金地前一阶段消息也比较多，但总觉得不至于连工资都不正常，究竟是什么原因呢？莫非是因为钱都花在去年收购红星地产方面了吗？
去年的时候，远洋集团三道红线还是全是绿的，但前两天看到的最新的三道红线数据远洋集团已经进入黄档，净负债率已经达到105%。不仅三道红线绿档转黄档，同时国际评级机构对其评级也在下调，6月28日，穆迪宣布将远洋集团列入评级观察名单，仍维持其“Baa3”的信用评级，此前的评级展望为“负面”。下调观察反映了在严峻的经营环境中，未来12-18个月内远洋集团的经营业绩和信用指标或将趋弱，进而对其“Baa3”的发行人评级构成压力。
另外从远洋集团的港股走势及境外美元债的走势来看，的确其形势不该乐观，目前的市场环境下公司的性质及股东的情况往往对公司的发展起到非常大的影响，可能很多投资者都会冀希望于远洋的大股东中国人寿的会有大量的资金支持或增持公司股票。
但问题在于保险资金的投资策略从来都是保险和确定的赢利，在地产资产整体估值下移的情况下，保险资金又怎么会轻易的出手支援。因此在现在地产公司整体销售下滑的情况下，远洋集团会有一些资金问题也是容易理解的，说白了，就是远洋并非国央企，无法轻易的得到资金支持。
但远洋集团的问题不只于此，说到这就不得不提及另外一家公司：远洋资本。记得红星并购案例中，有人跟我说并购红星的并非是远洋集团，而是远洋资本，感觉这跟远洋集团没有什么关系一样，但查阅远洋资本的历史发现：2013年2月，远洋地产房地产金融事业部成立，2015年2月，“远洋地产房地产金融事业部”更名为“远洋地产资本运营事业部”。
而在红星并购案例中，远洋集团官网显示2021年7月远洋集团、远洋资本与红星控股正式签署协议，以人民币40亿元获取红星地产70%股权。三方将有效持有重庆红星美凯龙企业发展有限公司35%、35%、30%的股权，共同推进红星地产的后续开发与经营。
有意思的是，就在不久前的2022年9月1日，远洋集团发表声明称：远洋集团与远洋资本经营独立，财务自主，缘由则是远洋资本2020年9月发行的公司债“20远资01”涉及兑付方案调整。远洋集团表示，远洋资本是远洋集团持股占比49%的联合营公司，经营独立、财务自主，其债务处置不会影响集团的经营基本面及偿债、融资能力。
对于远洋集团这样的解释，相信很多投资者应该不会买账，虽说远洋集团只是远洋资本的股东，但从远洋资本的发展历史来看，本来就是远洋集团内部部门发展来的，我估计很多投资者以及国际评级机构都会将远洋资本视为远洋集团的一部分。
而远洋资本这些年相对激进的投资也成为远洋集团资金受影响的原因，因为远洋资本有资金问题，远洋集团一定会积极救援的，虽然是独立经验，财务自主，但毕竟是亲儿子，想想哪个父亲看自己儿子有困难不竭尽全力尽心帮助的。
由此分析，远洋集团的困境也就比较清楚，一方面整体行情下行，远洋也无疑受到比较大的影响，而远洋集团作为险资控股公司，在目前的市场环境下，大股东表现并不积极，同时远洋集团还需要资助远洋资本，去年并购红星花了一大笔钱也是一个重要原因。
远洋并购红星应该主要是为了其土地储备，因为后来听说红星的团队绝大部分人都离开了并购后成立的远洋红星，但问题在于去年并购时估值的土地现在来说估计很多也要算高价地了，未来开发及盈利也是一个问题。
远洋集团的问题应该去年年底就已经存在，这从其人员的动向可以看出，有个远洋的城市总，我之前联系过很多次一直不想动，后来去年年底联系的时候我很惊讶因为其说可以看看新机会，说公司有些问题，我当时还以为是并购红星后的组织架构调整问题，现在想想应该不只是如此，果然后来不久就听说他离开远洋去新公司了。 作者：猎生活 2022-09-18 20:47
去年的时候，远洋集团三道红线还是全是绿的，但前两天看到的最新的三道红线数据远洋集团已经进入黄档，净负债率已经达到105%。不仅三道红线绿档转黄档，同时国际评级机构对其评级也在下调，6月28日，穆迪宣布将远洋集团列入评级观察名单，仍维持其“Baa3”的信用评级，此前的评级展望为“负面”。下调观察反映了在严峻的经营环境中，未来12-18个月内远洋集团的经营业绩和信用指标或将趋弱，进而对其“Baa3”的发行人评级构成压力。
另外从远洋集团的港股走势及境外美元债的走势来看，的确其形势不该乐观，目前的市场环境下公司的性质及股东的情况往往对公司的发展起到非常大的影响，可能很多投资者都会冀希望于远洋的大股东中国人寿的会有大量的资金支持或增持公司股票。
但问题在于保险资金的投资策略从来都是保险和确定的赢利，在地产资产整体估值下移的情况下，保险资金又怎么会轻易的出手支援。因此在现在地产公司整体销售下滑的情况下，远洋集团会有一些资金问题也是容易理解的，说白了，就是远洋并非国央企，无法轻易的得到资金支持。
但远洋集团的问题不只于此，说到这就不得不提及另外一家公司：远洋资本。记得红星并购案例中，有人跟我说并购红星的并非是远洋集团，而是远洋资本，感觉这跟远洋集团没有什么关系一样，但查阅远洋资本的历史发现：2013年2月，远洋地产房地产金融事业部成立，2015年2月，“远洋地产房地产金融事业部”更名为“远洋地产资本运营事业部”。
而在红星并购案例中，远洋集团官网显示2021年7月远洋集团、远洋资本与红星控股正式签署协议，以人民币40亿元获取红星地产70%股权。三方将有效持有重庆红星美凯龙企业发展有限公司35%、35%、30%的股权，共同推进红星地产的后续开发与经营。
有意思的是，就在不久前的2022年9月1日，远洋集团发表声明称：远洋集团与远洋资本经营独立，财务自主，缘由则是远洋资本2020年9月发行的公司债“20远资01”涉及兑付方案调整。远洋集团表示，远洋资本是远洋集团持股占比49%的联合营公司，经营独立、财务自主，其债务处置不会影响集团的经营基本面及偿债、融资能力。
对于远洋集团这样的解释，相信很多投资者应该不会买账，虽说远洋集团只是远洋资本的股东，但从远洋资本的发展历史来看，本来就是远洋集团内部部门发展来的，我估计很多投资者以及国际评级机构都会将远洋资本视为远洋集团的一部分。
而远洋资本这些年相对激进的投资也成为远洋集团资金受影响的原因，因为远洋资本有资金问题，远洋集团一定会积极救援的，虽然是独立经验，财务自主，但毕竟是亲儿子，想想哪个父亲看自己儿子有困难不竭尽全力尽心帮助的。
由此分析，远洋集团的困境也就比较清楚，一方面整体行情下行，远洋也无疑受到比较大的影响，而远洋集团作为险资控股公司，在目前的市场环境下，大股东表现并不积极，同时远洋集团还需要资助远洋资本，去年并购红星花了一大笔钱也是一个重要原因。
远洋并购红星应该主要是为了其土地储备，因为后来听说红星的团队绝大部分人都离开了并购后成立的远洋红星，但问题在于去年并购时估值的土地现在来说估计很多也要算高价地了，未来开发及盈利也是一个问题。
远洋集团的问题应该去年年底就已经存在，这从其人员的动向可以看出，有个远洋的城市总，我之前联系过很多次一直不想动，后来去年年底联系的时候我很惊讶因为其说可以看看新机会，说公司有些问题，我当时还以为是并购红星后的组织架构调整问题，现在想想应该不只是如此，果然后来不久就听说他离开远洋去新公司了。 作者：猎生活 2022-09-18 20:47
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易尔奇 - 安待久 渐息散
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近日，坊间爆料远洋集团拟以40亿元向大股东中国人寿出售成都远洋太古里50%股权，此消息一出，地产资本圈再度沸腾了。
从报道看，更像是一笔融资回售交易。成都远洋太古里抵押回售期预计3年，期内债权人中国人寿享有该项目50%股权分红，待3年期满后，远洋集团若无法赎回，持有项目其他50%股权的太古地产将优先收购。
就本质而言，远洋集团发挥母公司中国人寿雄厚资本优势，采取附回购协议的变相融资，虽不会失去对该地标项目控制权及管理权，但间接看出其当前现金流承压。
据2021年财报披露，截至去年底，远洋集团整体有息债务926亿元，比上一年底同比增加了103亿元，其中一年内有息贷款余额约186.7亿元，比上一年末减少73亿元，现金及现金等价物余额216.5亿元，却比上一年末锐减少了175亿元。
从账面数据看，远洋集团短期偿债压力不大，但考虑到预售资金监管并未实质松绑，项目富余资金往集团调配并不容易。去年中期以来，多家千亿民营房企虽是绿档，但应是前赴后继“爆雷”了，就是这种情况。
今年4月下旬，远洋集团发行3年期、2亿美元高级无抵押绿色债券，票面利率3.8%。4月底，远洋集团按期赎回到期的5.25%、5亿美元担保票据。5月底，远洋集团回购“19远洋01”涉及金额3.8亿元，转售金额9.5亿元。
6月10日，远洋集团偿还“21前海致远ABN”、“致远2优”两笔总金额约8.75亿元的ABS融资产品。
虽如此资本腾挪，这并不能说明远洋集团资金链压力不大，压资金的痛点之一就是规模庞大的商办物业。截至去年底，远洋集团手上有超过23个经营中的投资物业，去年营收4.1亿元，同比下滑17%。
今年6月中旬，远洋集团以约50亿元向平安人寿出售北京丰台丽泽商务区“远洋锐中心”。从上图看，去年该项目出租率只有34%，卖了也说得过去。出租率较低的还包括中国人寿金融中心、远洋国际中心（天津）、海兴广场（上海）等。
今年前6个月，远洋集团累计协议销售额约430.1亿元，同比减少17.87%。如果销售额暂时无法提振上行，远洋集团不排除还会继续“卖卖卖”。
从报道看，更像是一笔融资回售交易。成都远洋太古里抵押回售期预计3年，期内债权人中国人寿享有该项目50%股权分红，待3年期满后，远洋集团若无法赎回，持有项目其他50%股权的太古地产将优先收购。
就本质而言，远洋集团发挥母公司中国人寿雄厚资本优势，采取附回购协议的变相融资，虽不会失去对该地标项目控制权及管理权，但间接看出其当前现金流承压。
据2021年财报披露，截至去年底，远洋集团整体有息债务926亿元，比上一年底同比增加了103亿元，其中一年内有息贷款余额约186.7亿元，比上一年末减少73亿元，现金及现金等价物余额216.5亿元，却比上一年末锐减少了175亿元。
从账面数据看，远洋集团短期偿债压力不大，但考虑到预售资金监管并未实质松绑，项目富余资金往集团调配并不容易。去年中期以来，多家千亿民营房企虽是绿档，但应是前赴后继“爆雷”了，就是这种情况。
今年4月下旬，远洋集团发行3年期、2亿美元高级无抵押绿色债券，票面利率3.8%。4月底，远洋集团按期赎回到期的5.25%、5亿美元担保票据。5月底，远洋集团回购“19远洋01”涉及金额3.8亿元，转售金额9.5亿元。
6月10日，远洋集团偿还“21前海致远ABN”、“致远2优”两笔总金额约8.75亿元的ABS融资产品。
虽如此资本腾挪，这并不能说明远洋集团资金链压力不大，压资金的痛点之一就是规模庞大的商办物业。截至去年底，远洋集团手上有超过23个经营中的投资物业，去年营收4.1亿元，同比下滑17%。
今年6月中旬，远洋集团以约50亿元向平安人寿出售北京丰台丽泽商务区“远洋锐中心”。从上图看，去年该项目出租率只有34%，卖了也说得过去。出租率较低的还包括中国人寿金融中心、远洋国际中心（天津）、海兴广场（上海）等。
今年前6个月，远洋集团累计协议销售额约430.1亿元，同比减少17.87%。如果销售额暂时无法提振上行，远洋集团不排除还会继续“卖卖卖”。
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9月1日，远洋资本正式发布“20远资01”债券持有人会议通知，涉及兑付方案调整。该债券为远洋资本于2020年9月发行的公司债，期限为3年，附第2年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，兑付日为2023年9月9日。
记者了解到，“20远资01”系远洋资本自主独立发行的公司债，远洋集团未提供增信和担保措施，无偿还责任。而在8月底召开的中期业绩交流会上，针对市场上较为关注远洋资本债务处置问题，远洋集团也对外进行了明确阐述。
远洋集团表示，远洋资本是远洋集团持股占比49%的联合营公司，经营独立、财务自主，其债务处置不会影响集团的经营基本面及偿债、融资能力。作为股东方之一，远洋集团将持续关注其经营及债务状况，并在合规、可行的前提下积极履行股东应尽的责任和义务。
自2018年远洋资本公司化独立运作以来，建立了自身的信用体系并独立开展相关的融资活动。鉴于行业形势变化超出预期，加之远洋资本部分投资项目周期较长，退出时点与债务到期节点存在一定错配情况，当前远洋资本面临较大的流动性压力。但截至6月30日，远洋资本资产负债率为49.54%，仍具备较强的偿债能力。远洋集团相信，远洋资本通过资产盘活、补充现金流等措施，能够妥善解决和化解相关问题。
远洋集团称，当前，房地产市场整体上仍处于筑底阶段，远洋集团一贯坚持底线思维，坚持聚焦房地产主营业务、坚定推动资产结构调整，已充分做好各类风险研判及应对准备。
记者了解到，“20远资01”系远洋资本自主独立发行的公司债，远洋集团未提供增信和担保措施，无偿还责任。而在8月底召开的中期业绩交流会上，针对市场上较为关注远洋资本债务处置问题，远洋集团也对外进行了明确阐述。
远洋集团表示，远洋资本是远洋集团持股占比49%的联合营公司，经营独立、财务自主，其债务处置不会影响集团的经营基本面及偿债、融资能力。作为股东方之一，远洋集团将持续关注其经营及债务状况，并在合规、可行的前提下积极履行股东应尽的责任和义务。
自2018年远洋资本公司化独立运作以来，建立了自身的信用体系并独立开展相关的融资活动。鉴于行业形势变化超出预期，加之远洋资本部分投资项目周期较长，退出时点与债务到期节点存在一定错配情况，当前远洋资本面临较大的流动性压力。但截至6月30日，远洋资本资产负债率为49.54%，仍具备较强的偿债能力。远洋集团相信，远洋资本通过资产盘活、补充现金流等措施，能够妥善解决和化解相关问题。
远洋集团称，当前，房地产市场整体上仍处于筑底阶段，远洋集团一贯坚持底线思维，坚持聚焦房地产主营业务、坚定推动资产结构调整，已充分做好各类风险研判及应对准备。
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永远谨记。抄来自己反复看！
记住，
只要债券跌破90元，
在排除大环境影响的情况下，
就一定要等到30以下才买！
因为，
债券跌破90意味着到期收益收益率高起，
公司再也不能以正常利率发新债、更不可能向金融机构贷款，
这个正反馈过程就会导致公司的债务危机，
究竟是公司出了问题导致债券下跌，
还是债券下跌导致公司出现更大问题，
很难说得清楚！
只有跌至30以下，
风报比足够大的情况，
才能够博一博。
记住，
只要债券跌破90元，
在排除大环境影响的情况下，
就一定要等到30以下才买！
因为，
债券跌破90意味着到期收益收益率高起，
公司再也不能以正常利率发新债、更不可能向金融机构贷款，
这个正反馈过程就会导致公司的债务危机，
究竟是公司出了问题导致债券下跌，
还是债券下跌导致公司出现更大问题，
很难说得清楚！
只有跌至30以下，
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摘自远洋集团官网：
2022年8月31日，远洋集团控股有限公司（股票代码：03377.HK，以下简称“远洋集团”）发布截至2022年6月30日止的中期业绩。
报告期内，远洋集团实现营业额人民币234.1亿元，同比升14%，毛利润约人民币43.11亿元；协议销售额约人民币430.1亿元，完成高品质平稳交付约2.2万套房源；到期债务均全部兑付，融资成本为5.07%维持低位。
2022年8月31日，远洋集团控股有限公司（股票代码：03377.HK，以下简称“远洋集团”）发布截至2022年6月30日止的中期业绩。
报告期内，远洋集团实现营业额人民币234.1亿元，同比升14%，毛利润约人民币43.11亿元；协议销售额约人民币430.1亿元，完成高品质平稳交付约2.2万套房源；到期债务均全部兑付，融资成本为5.07%维持低位。
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易尔奇 - 安待久 渐息散
据REED消息，监管部门计划通过指定国有企业担保和承销示范性房企的人民币债券新发，为这些房企提供流动性支持。
示范性房企包括龙湖集团（0960.HK）、旭辉控股集团（0884.HK）、碧桂园（2007.HK）、金地集团(600383.SH)等。有知情人士透露，远洋集团（3377.HK）、新城控股（601155.SH）也是名单里的示范企业。
此外，消息还提到，监管部门指示中债信用增进投资公司（以下简称“中债信用”）对房企发行的中期票据开展“全额无条件不可撤销连带责任担保”。
示范性房企包括龙湖集团（0960.HK）、旭辉控股集团（0884.HK）、碧桂园（2007.HK）、金地集团(600383.SH)等。有知情人士透露，远洋集团（3377.HK）、新城控股（601155.SH）也是名单里的示范企业。
此外，消息还提到，监管部门指示中债信用增进投资公司（以下简称“中债信用”）对房企发行的中期票据开展“全额无条件不可撤销连带责任担保”。
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只要债券跌破90元，
在排除大环境影响的情况下，
就一定要等到30以下才买！
因为，
债券跌破90意味着到期收益收益率高起，
公司再也不能以正常利率发新债、更不可能向金融机构贷款，
这个正反馈过程就会导致公司的债务危机，
究竟是公司出了问题导致债券下跌，
还是债券下跌导致公司出现更大问题，
很难说得清楚！
只有跌至30以下，
风报比足够大的情况，
才能够博一博。
我今年就是在40左右没忍住，
买了不少垃圾债，
目前债券大饼亏损25%。
只要债券跌破90元，
在排除大环境影响的情况下，
就一定要等到30以下才买！
因为，
债券跌破90意味着到期收益收益率高起，
公司再也不能以正常利率发新债、更不可能向金融机构贷款，
这个正反馈过程就会导致公司的债务危机，
究竟是公司出了问题导致债券下跌，
还是债券下跌导致公司出现更大问题，
很难说得清楚！
只有跌至30以下，
风报比足够大的情况，
才能够博一博。
我今年就是在40左右没忍住，
买了不少垃圾债，
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6月9日，远洋集团(03377.HK)发布2022年前5月未经审核的营运数据。数据显示，2022年1-5月，远洋集团实现协议销售额约293.1亿元，协议销售面积约179.5万平方米；5月单月，实现协议销售额约74.1亿元，协议销售面积约41.7万平方米。
面对波动的房地产市场，远洋集团坚定聚焦主业、聚焦发展、聚焦国内重点一二线城市持续深耕。各项目全方位落地“超级现场”“健康未来工厂”，将施工过程可视化、具象化、透明化地展现在购房者面前，以精工产品提振市场信心。5月，远洋集团发起“美好生活节”行动，通过数字化建设和“建筑·健康”产品提升竞争优势，多个项目实现良好的销售业绩。
（文章来源：中国证券报·中证网）
面对波动的房地产市场，远洋集团坚定聚焦主业、聚焦发展、聚焦国内重点一二线城市持续深耕。各项目全方位落地“超级现场”“健康未来工厂”，将施工过程可视化、具象化、透明化地展现在购房者面前，以精工产品提振市场信心。5月，远洋集团发起“美好生活节”行动，通过数字化建设和“建筑·健康”产品提升竞争优势，多个项目实现良好的销售业绩。
（文章来源：中国证券报·中证网）
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易尔奇 - 安待久 渐息散
https://www.sinooceangroup.com/zh-cn/AboutUs/CompanyProfile.html
https://www.sinooceangroup.com/zh-cn/News/detail.html?id=908caa76-f3ca-a710-4493-fc6bef0928b0
信用评级优质，融资渠道畅通。远洋集团持续获资本市场认可，维持穆迪“Baa3”评级和惠誉“BBB-”信用评级，均为投资级。
同时，远洋集团落地多笔融资计划：1月，成功增发2亿美元票据；3月，完成发行20亿元PPN；4月，再度发行2亿美元绿色票据，票面利率3.8%。至此，远洋集团提前两个月完成上半年融资计划。4月底，远洋集团偿还5亿美元债，未来两年内无美元债到期压力，债务结构进一步优化。
https://www.sinooceangroup.com/zh-cn/News/detail.html?id=908caa76-f3ca-a710-4493-fc6bef0928b0
信用评级优质，融资渠道畅通。远洋集团持续获资本市场认可，维持穆迪“Baa3”评级和惠誉“BBB-”信用评级，均为投资级。
同时，远洋集团落地多笔融资计划：1月，成功增发2亿美元票据；3月，完成发行20亿元PPN；4月，再度发行2亿美元绿色票据，票面利率3.8%。至此，远洋集团提前两个月完成上半年融资计划。4月底，远洋集团偿还5亿美元债，未来两年内无美元债到期压力，债务结构进一步优化。
京公网安备 11010802031449号