多地房贷首付比例最低降至20%什么信号？房地产要站起来了？

黄奇帆最近提了提了2022年房地产见顶的十个标志。
也说了未来房地产的走向就是回归平均收益，然后拆旧建新，不会再大规模建设。
结合2020年国家扶贫战略，以及2022年两会，未来房地产一解决债务问题，二就是有规划的开发，不会再刺激房地产。
现在所有的政策就是怎么软着陆，做投资我认为现在投资就像在汽车前面捡钢镚，非常危险。

2022-03-22 21:15 引用

0

烈火情天

江西除了省会南昌，就数赣州房价贵了

2022-03-22 21:13 引用

3

abcdefgh123

赞同来自: ergouzizzz 、我是999啊、blhyl

6亿人月收入不足1000元，这部分人就是0首付也没用。

降首付，主要给炒房者提供资金。，
这和股市的融资是一个道理。
起码短期流入房地产市场资金量会放大，长期会对房地产市场有抽水作用，炒房者需要支付更多利息。

2022-03-22 20:53 引用

1

雷之笑

赞同来自: 文美美

我们这今年地都卖不掉。。

2022-03-22 20:03 引用

14

humor007

赞同来自: JIANSHIC 、tbeanirong 、ergouzizzz 、传达室李老伯、orzcc2008 、flying717 、luckych 、小白律师、longyecha 、两忘烟水里、TuesFool 、趋势交易者、kulersky 、天道无常更多 »

看来差不多形成共识了：韭菜根都快铲光了。绝大多数中小城市一是房价虚高的离谱，二是有能力买的早就买了，剩下没买房的人群基本都是车都买不起的，朝不保夕的。

2022-03-22 19:39 引用

0

与时间为友 - 安静，平和

这也是在救地方经济

2022-03-22 19:26 引用

7

小白律师 - 跨境证券律师

赞同来自: ergouzizzz 、明园、tbeanirong 、TuesFool 、趋势交易者、加入可转债、闲菜更多 »

@数据矿工

明知道这杯酒有毒，也得端起了喝了，仔细品品。

毒发之前接着奏乐，接着舞。

2022-03-22 19:23 引用

5

骑蜗牛士

赞同来自: luckych 、Mikatsuki 、TuesFool 、趋势交易者、大金更多 »

银行股别碰……

2022-03-22 19:23 引用

23

WithMyHeart

赞同来自: 总是人生Guang 、王富贵爱赚钱、小羿是我呀、rundeep 、ziwu 、ergouzizzz 、orzcc2008 、luckych 、zsp950 、chenbangni 、马大帅、pppppp 、dumbness 、Lee97 、小白律师、明园、wuchunlong 、把握度、TuesFool 、泰瑞柏年、趋势交易者、hannon 、价值周期更多 »

实际上从头到尾逻辑都没有变，一二线人口流入，供不应求，房价坚挺，压也没用；三四五线人口流出房价虚高，救也没用。

2022-03-22 19:18 引用

3

跬步致远 - 不积跬步无以至千里

赞同来自: ergouzizzz 、luckych 、ananqiqi

@zju_1987

炒房价割的是购房人，不太认同。房子是基础生活生产资料。。。炒房价就是割全民的韭菜，房价上涨，各行各业都想活，所以各行各业都会涨，人工也会涨，直到崩溃，炒房就是个寅吃卯粮的事情，反正全体市民就是那个代价。

自古以来不是都割屁民嘛。

2022-03-22 18:57 引用

9

萌混

赞同来自: 独立营、rundeep 、ergouzizzz 、luckych 、贪着靓衫、luyi1 、sydchn 、justicehove 、致行以知更多 »

炒房价割的是购房人，不太认同。房子是基础生活生产资料。。。炒房价就是割全民的韭菜，房价上涨，各行各业都想活，所以各行各业都会涨，人工也会涨，直到崩溃，炒房就是个寅吃卯粮的事情，反正全体市民就是那个代价。

2022-03-22 16:17 引用

7

说不出的YD

赞同来自: 明园、丽丽的最爱、justicehove 、lhlxtx 、闲菜、潇洒唯东坡呀更多 »

m2每年涨10%，社会上的钱每年多10%，问题是流向哪，房价涨割的是购房人，生活用品涨割的是全民，所有东西都易涨难跌，现在全国那么多房地产烂尾，想想也知道这行风险有多大，还得怨房地产本身的结构太畸形了，各层从中敛财太狠了，当初靠这个大干快上，现在留下一片狼籍。

2022-03-22 07:51 引用

15

pppppp - +---++--+-+++++++++++

赞同来自: ergouzizzz 、夫唯不争灬、chenbangni 、青岛泡泡、Lee97 、张三3 、唐马拉其、搬砖背锅、hannon 、justicehove 、wdwonderone 、艾艾太妃糖、zhuzi51 、马后炮拿铁、沉默的蜗牛更多 »

我们作为最后一棒的接盘侠，用力打工还贷就行了，不要想的太多；

因为想多了也没啥卵用；

攒足了首付，干就是；
没有首付就滚一边去；

2022-03-21 20:32 引用

2

赣南脐橙果园香

赞同来自: zhenglonggeng 、chisj

赣州房价这么七年都没跌过。一直涨一直涨。

2022-03-21 20:25 引用

5

阿鲁哥 - 95后学生，后来当了老师，但还是天天学习

赞同来自: konedd 、TuesFool 、趋势交易者、墨本白、岱松更多 »

关注3月居民中长期贷款增量

2022-03-21 20:14 引用

18

九头

赞同来自: 东北永吉、zp6753182 、rundeep 、JIANSHIC 、传达室李老伯、地瓜找土豆、断章、慕容雪辉、luyi1 、tbeanirong 、乌托邦888 、zhenglonggeng 、随风的一切、WithMyHeart 、lweila 、小羿是我呀更多 »

广西有的县市已经给各部门下卖房kpi了，直达乡镇村委

2022-03-21 20:10 引用

4

微醺岁月

赞同来自: wuchunlong 、WithMyHeart 、justicehove

@wswddb

难道不是房地产要撑不住了?

我觉得是的，土地出让金给税务部门了，地方卖再多也没用啊，感觉是在救房地产

2022-03-21 20:08 引用

1

滑兔

赞同来自: dengybin

资金流入房地产，对权益市场可不是好事

2022-03-21 20:03 引用

5

数据矿工

赞同来自: yule2019 、ergouzizzz 、TuesFool 、趋势交易者

明知道这杯酒有毒，也得端起了喝了，仔细品品。

2022-03-21 19:54 引用

10

huxj2015

赞同来自: ergouzizzz 、luckych 、supersuper 、TuesFool 、趋势交易者、flying717 、justicehove 、ryanxzqn 、马广林更多 »

有病才要救，莫非病得太重？

2022-03-21 19:45 引用

9

eugeneshi - 投资能力还不错的python程序员

赞同来自: ziwu 、liubrother 、ergouzizzz 、luckych 、张三3 、supersuper 、南山半仙、钱多多8 、zhuzi51 更多 »

挤牙膏真没意思，有本事零首付，子孙贷都玩起来才high，一步到位。

2022-03-21 19:41 引用

1

番茄老爷 - 耐心等待

赞同来自: 趋势交易者

再涨更要躺平了

2022-03-21 19:33 引用

14

跬步致远 - 不积跬步无以至千里

赞同来自: 肚包包、梦在路尽头、张三3 、Zqdw123 、TuesFool 、趋势交易者、justicehove 、随风的一切、wdwonderone 、白云22 、鱼非渔、鹅民更多 »

赣州平均工资才3000，房价高的都快2万了。

2022-03-21 19:23 引用

19

花过水无痕

赞同来自: rundeep 、tbeanirong 、ergouzizzz 、传达室李老伯、luckych 、张三3 、longyecha 、Zqdw123 、趋势交易者、小小蜜蜂、justicehove 、小白律师、winter2015 、贝贝之家、ryanxzqn 、风清扬9527 、hx279 、debtwinner 更多 »

官方的居民负债率曲线，当下是多少呢？62%就已经是红线标准了

2022-03-21 18:52修改引用

41

痴迷的痴狂

赞同来自: laplace 、rundeep 、在梦里、l93868 、MHZY 、liubrother 、ergouzizzz 、传达室李老伯、梦在路尽头、张三3 、白酒是真滴猛啊、Mikatsuki 、杨白劳读天书、Zqdw123 、tbeanirong 、luyi1 、TuesFool 、zoetina52 、趋势交易者、致行以知、南山半仙、WithMyHeart 、白云22 、嘟歪、flying717 、fengqingsky 、说不出的YD 、沉默的铁道兵、justicehove 、chengzai 、ryanxzqn 、风清扬9527 、岱松、hx279 、debtwinner 、stone19940329 、zdtzdt 更多 »

建议一步到位，不要扭扭捏捏，美国那边的先进经验要大胆的学，0首付，外加前5年不用还利息，让普通人居者有其屋。

2022-03-21 18:37 引用

3

大周期

赞同来自: 趋势交易者、justicehove 、小白律师

结婚的跌破800万。

2022-03-21 18:32 引用

2

天心明月圆 - 邀我拍坛去醉眼万斗烟霞

赞同来自: ryanxzqn 、TuesFool

一线城市敢降首付比例试试？

也就地方上拉动一下萎靡的购买力

再不行搞个祖孙接力贷

2022-03-21 18:32 引用

0

新新新韭菜

不一定是zf财政先撑不住了。。。

2022-03-21 18:26 引用

9

辣椒炒粉

赞同来自: Azhuzhu 、猪尾巴草77 、唐马拉其、XPEX 、wuchunlong 、wdwonderone 、flying717 、小羿是我呀、昆山大神更多 »

很多人还是喜欢通过宏观的角度去看买房。从全国从经济面从人口。
其实大部分只是要买一两套房而已，更应该关注所在城市甚至区的经济人口交通规划。更要关注某个小区的需求和供给、成交速度、放盘价格，周边学校有没利好。
像深圳因为政策强压，成交低迷，有朋友年前捡漏了比1年前低30%的房，这种跟大市没关系，微观上这套房大概率赚钱。
股市不管什么时候都有分化，有低估有高估的。

2022-03-21 18:25 引用