是不是该理性地算一笔账了

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首先假设人是需要一套房子的，所以现在的选择是租房还是买房
如果能付得起15%的首付，选择40年来支付月供。这样就获得了一份资产
也就是上牌桌的机会
另一个选择就是月租加存款储蓄
是不是该理性地算一笔账了？
另外算利息多付的人是否忽略了多占用资金10年？
是否忽略了其实提前归还房贷是可以利随本消的

发表时间 2026-09-06 07:59 来自江苏

赞同来自: 不够再加、日落兜兜、赵甲、zhygurao

17 个回复

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@韭菜的觉悟888

普通人投资股票，70%的亏钱。
那些拿着钱不买房的人，怎么保证自己做其他投资能赚钱？
不过，我欢迎他们来股市和债市。

也许别人的想法是：少算点，每年在股市赚个20%就行了。

2026-09-06 12:26 来自湖南引用

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赞同来自: Trading212 、春秋战国、精神科王主任、XIAOHULI92 、好奇心135 更多 »

房价从2000涨到8万，现在回落的4万。位置广州天河区政府对面，时间2000年——2021年——2026年。
如果是股市模式，从4万涨到12万回落到6万，是买房还是租房？
曾经有一些单位可以提供宿舍，然后员工就一直住，看着房价从几千到10万+，在前几年政策变化，超过年限的全部清退，赶上了房价赶顶。是该感谢单位提供了10几年的宿舍，还是恨自己贪小失大？
记得03-04年，有些单位没有宿舍，但提供借款，倒逼员工买房，结果赶上了房价上涨的全程。
很多事情后视镜看，是非常简单的。在当下的选择其实是抛硬币，与时代同行就是享受成果。

2026-09-06 12:20 来自广东引用

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韭菜的觉悟888

普通人投资股票，70%的亏钱。
那些拿着钱不买房的人，怎么保证自己做其他投资能赚钱？
不过，我欢迎他们来股市和债市。

2026-09-06 12:08 来自北京引用

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虎啸今生 - 财富源自信仰

@marcaret

有房肯定不买啊！除非老婆给压力。我单位集资房都在考虑怎么违约不买

我说问题要简化，就是因为入户需要、居住空间舒适度、通勤舒适度等等都是难以货币化的，刨除这些问题之后就简单多了，这样才能“理性”算账：按照现在的价格水平，是否值得长期持有投资

2026-09-06 12:08修改来自广东引用

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@虎啸今生

不如把问题简化...前提是已经有自住住宅，手上有笔钱刚好能全额买一套房子你是否愿意全额买这套房子并持有 40 年？期间获得出租收益，按深圳核心地段现在的情况，每年租金收益 1.8%

有房肯定不买啊！除非老婆给压力。我单位集资房都在考虑怎么违约不买

2026-09-06 11:49 来自浙江引用

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不够再加 - 攒够100万股B股就辞职

反正作为一个00后
目前没有买房的打算，租房一时爽，一直租房一直爽

2026-09-06 11:49 来自安徽引用

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赞同来自: 温格粉丝

为了理财租房10年的人来评价一下，买房绝对亏，租房很不爽。具体怎么选都对

2026-09-06 11:48 来自浙江引用

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赞同来自: 杨阿盼盼达、marcaret

自住房，只要负担的起，什么时候买都不为错，不需要算经济账，你的感受最重要，人生短短几十年，金钱换一个安稳的居住环境很划算，投资房是另一个话题了。

2026-09-06 11:37 来自上海引用

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虎啸今生 - 财富源自信仰

赞同来自: 春秋战国

不如把问题简化...
前提是已经有自住住宅，手上有笔钱刚好能全额买一套房子
你是否愿意全额买这套房子并持有 40 年？期间获得出租收益，按深圳核心地段现在的情况，每年租金收益 1.8%

2026-09-06 10:54 来自广东引用

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首先该考虑假设是否成立，可以改成，假设每个人都要住在房龄30年以内的房子，因为我觉得超过30年的房子住得不舒服，当然，我觉得别人观点不一定和我相同，所以我的假设应该不成立，那么你的假设是否成立呢?

2026-09-06 10:16 来自江苏引用

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赞同来自: wangasus

按资产收益率算，现在绝大多数房子是负资产。按人口数据，20年后，强二线以下城市，没有金融属性。

2026-09-06 09:49 来自浙江引用

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赞同来自: 清香蝴蝶兰、图图小二郎、arking83

租房还是买房，好比期权。看涨就是认购--买房，看跌或者不涨就是卖购—卖房或者租房，

2026-09-06 09:09 来自广东引用

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