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住了20年的房子今年政府给换了新电梯

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居住体验一下提升了不少，换房的想法没那么强烈了。
突然想到这么多20年左右的老电梯房更换电梯，今年的电梯股业绩应该不错，我问豆包，豆包告诉我首选康力电梯，其次上海机电 。
你们觉得我应该听豆包的吗？
发表时间 2025-12-17 15:57     来自辽宁
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韭菜的觉悟888

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@hhpan
羡慕 同在海口 20多年的步梯9层 今年加装电梯 据说有补贴 但得自己先交钱，能补多少还不清楚
加装和更换不一样。
加装电梯，造价高，反对的人多，愿意出钱的人少，不好弄。
更换电梯，因为有15万补贴，业主出一点费用就够了，容易通过。
2025-12-20 15:57 来自北京 引用
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hhpan

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@hnhaiou
所在地海南海口，超15年电梯更新，政府特别国债里出15万，剩下的业主掏钱或从维修基金出，我住的10层电梯，我们选了蒂森克虏伯刚好15万，业主无需再交钱，现在准备安装。
羡慕 同在海口 20多年的步梯9层 今年加装电梯 据说有补贴 但得自己先交钱，能补多少还不清楚
2025-12-20 15:03 来自海南 引用
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赵甲

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@吴香槟
在广东这么多年，还没听说过电梯电费，物业费包含在里面了。没有拆分电梯电费，维护费这样的东西。要是拆分收费很容易有这样那样的纠纷。
老小区，以前没有什么物业费，（一年才几百），现在小区装了电梯，就有额外的费用了，住3楼的认为住5层6层的用电梯时间长，一样的缴费吃亏了，就不想缴费了。
2025-12-18 21:38 来自湖北 引用
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zhjienc

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@炫彩千纸鹤
修不是改。我说的价格不包括装修的价格。
整栋楼更换排水管道的概率也不太大，特别是最近十多年大面积用PVC排水管，寿命50年问题不大。
就算换新管，大概率也是走外墙(长江以南)，就像换天然气管道一样。这些整栋楼改造的费用要高些，一般是按楼栋算。要看一层几户，户数越多成本越高。
但是楼主说的的20年的房子呀。类似那种塔楼，铸铁管还是不少的。
2025-12-18 21:25 来自美国 引用
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吴香槟

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@赵甲
电梯产生的电费，每年电梯的保养与维护，还需要交多少钱？
我在短视频上看，第二年要交电费了，年审费了，有的住户就不想交了。
在广东这么多年，还没听说过电梯电费，物业费包含在里面了。没有拆分电梯电费，维护费这样的东西。要是拆分收费很容易有这样那样的纠纷。
2025-12-18 16:38 来自广东 引用
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炫彩千纸鹤

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@zhjienc
修水管要砸开装修的呀，何况水管破损了肯定把装修搞得一团糟了。
修不是改。我说的价格不包括装修的价格。
整栋楼更换排水管道的概率也不太大，特别是最近十多年大面积用PVC排水管，寿命50年问题不大。
就算换新管，大概率也是走外墙(长江以南)，就像换天然气管道一样。这些整栋楼改造的费用要高些，一般是按楼栋算。要看一层几户，户数越多成本越高。
2025-12-18 16:02 来自重庆 引用
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韭菜的觉悟888

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我们小区入住正好20年，今年换了 80 部，政府补贴合计 1200万。
2025-12-18 15:28修改 来自北京 引用
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唐家人

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@新股淘金
交税的不一定买的起房
富人也不一定要上班交税
不知你说什么，都穷了那还有钱交税吗，税收绝大部分税是有钱的人在交，不说所得税消费税了，增值税中农产品都是免税的，你确定穷人的每年消费会大过有钱人交更多的增值税吗，社保医保也是工资高的人交几倍的数。
2025-12-18 14:24修改 来自广东 引用
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zhjienc

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@炫彩千纸鹤
成本低，一般单个位置材料及人工合计费用在几百元，绝大部分都不会上千元
修水管要砸开装修的呀，何况水管破损了肯定把装修搞得一团糟了。
2025-12-18 13:53 来自美国 引用
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新股淘金

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@唐家人
你这话说的，现在财政收入绝大部分都是有钱人交的，穷人交小小税享受大量市场政服务
交税的不一定买的起房
富人也不一定要上班交税
2025-12-18 12:59 来自北京 引用
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炫彩千纸鹤

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@zhjienc
这个堵塞或破损的维修成本低吗？
成本低，一般单个位置材料及人工合计费用在几百元，绝大部分都不会上千元
2025-12-18 12:51 来自重庆 引用
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zhjienc

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@炫彩千纸鹤
下水管不急，原因
如果下水管在是楼层中堵塞或者破损，可以维修，成本低。
如果下水管在地平面以下埋地位置破损，无所谓，反正就是污染地球。
所以体感不太强，可以拖。
这个堵塞或破损的维修成本低吗？
2025-12-18 11:55 来自美国 引用
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chenjia900

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@Yimi花
其实上面真是为了百姓，至少是改造老旧小区方面，加电梯，粉刷外墙楼梯，换地下官网，这些要花很多很多的钱。光买电梯一扇门得2千，你还没出电梯井，电梯的钱，人工，电线，关键有些人觉得影响了他采光，不同意装，真是无语啊
确实有影响采光这个问题啊，各个楼层博弈讨价还价就好了，没必要让一楼的当冤大头
2025-12-18 11:45 来自浙江 引用
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炫彩千纸鹤

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@zhjienc
换电梯还算方便，换下水管就麻烦了。
下水管不急，原因
如果下水管在是楼层中堵塞或者破损，可以维修，成本低。
如果下水管在地平面以下埋地位置破损，无所谓，反正就是污染地球。
所以体感不太强，可以拖。
2025-12-18 11:35 来自重庆 引用
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zhjienc

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换电梯还算方便，换下水管就麻烦了。
2025-12-18 11:17 来自美国 引用
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海敏说钱号

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@Yimi花
其实上面真是为了百姓，至少是改造老旧小区方面，加电梯，粉刷外墙楼梯，换地下官网，这些要花很多很多的钱。光买电梯一扇门得2千，你还没出电梯井，电梯的钱，人工，电线，关键有些人觉得影响了他采光，不同意装，真是无语啊
1楼不同意很正常，上海地区，市区的房子楼层价格差有好几十万。
2025-12-18 11:12 来自上海 引用
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pppppp - +---++--+-+++++++++++

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@sankeshu
补贴之后每户还要出多少？
每户10多万；
属于加装电梯，费用较高；
换电梯便宜；

那年正好各类建材价格飙升，后面又加了一次费用；
搞了好久；
有了电梯非常方便；
2025-12-18 10:51修改 来自上海 引用
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hnhaiou

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所在地海南海口，超15年电梯更新，政府特别国债里出15万，剩下的业主掏钱或从维修基金出，我住的10层电梯，我们选了蒂森克虏伯刚好15万，业主无需再交钱，现在准备安装。
2025-12-18 09:47 来自海南 引用
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唐家人

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@新股淘金
而且是补贴富人，很有可能用的穷人的钱
你这话说的，现在财政收入绝大部分都是有钱人交的，穷人交小小税享受大量市场政服务
2025-12-18 09:44 来自广东 引用
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吴香槟

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@珍惜抄底的机会
什么上面下面，拿一部分人的税钱补贴另一部分人
税收很大的功能就是调节作用，本来就是拿部分钱补贴另一部分呀。包括教育，其他基础设施投入本质也是部分人补贴另一部人人，不要发现新大陆一样。
2025-12-18 09:39 来自广东 引用
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deathunter

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25年补助从60升到240亿，26年还能增加多少特别国债占比？我们小区是每台电梯补15万，业主建议都是换合资的。。动用大修基金其实就是要业主重新出钱，需要权衡房产增值可能吧
BTW股息率还可以
2025-12-18 09:30修改 来自北京 引用
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新股淘金

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@珍惜抄底的机会
什么上面下面，拿一部分人的税钱补贴另一部分人
而且是补贴富人，很有可能用的穷人的钱
2025-12-18 09:18 来自北京 引用
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红缨枪

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@why333343
并没有，就是正常的商品房。
那估计你家是正好赶上政策窗口了。早两年我们这里的老破小加装电梯，也能申请到政府补贴（大头还是要住户自己出），但后来就没了。

而且当初的补贴也只是针对原本没有电梯，现在需要加装电梯的小区。但像贴主这种，原本小区就有电梯，只是因为电梯老化了需要更换，这种情况我们这里财政几乎没有任何补贴。
2025-12-18 09:05 来自江苏 引用
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xxx2012

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我们小区16年，免费更换电梯（政府出钱），原始用的是东芝的，后来开始更换的几台也是东芝的，后来更换的变成了西奥电梯了。
2025-12-18 09:02 来自浙江 引用
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sankeshu

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@pppppp
楼主所在地区财政很有钱啊；
我们是zf补贴50%，
住户根据楼层按比例出另外50%；

新换的电梯还换啥房，不得用个5年再撤；
补贴之后每户还要出多少？
2025-12-18 08:44 来自上海 引用
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豌豆君 - 我心眼有点小,但是不缺;脾气很好,但不是没有

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老婆的拆迁安居房，20年出头，总高六层，免费加装了，我自己的拆迁房，一样的客观条件，但区不同就没装。西奥电梯。
2025-12-18 08:23 来自江苏 引用
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赵甲

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电梯产生的电费，每年电梯的保养与维护，还需要交多少钱？
我在短视频上看，第二年要交电费了，年审费了，有的住户就不想交了。
2025-12-17 21:50 来自湖北 引用
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pppppp - +---++--+-+++++++++++

赞同来自: Assnile

楼主所在地区财政很有钱啊；
我们是zf补贴50%，
住户根据楼层按比例出另外50%；

新换的电梯还换啥房，不得用个5年再撤；
2025-12-17 21:48修改 来自上海 引用
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itol1988

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通用电梯？
2025-12-17 21:38 来自浙江 引用
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宿不移

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也是20年出头的房龄，11层的，刚换完电梯，政府补贴每台15万，维修基金掏几千支付杂费，平摊到每户也就一两百。
15万基本就是一台电梯的价格。
这个属于民生保障吧。各地区做法差不多，猜想上面应该有文件指示，15万大概属于标配，上下有低配和高配，幅度范围应该不会太大。
2025-12-17 21:00修改 来自上海 引用
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手撕鸡兔

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@Yimi花
其实上面真是为了百姓，至少是改造老旧小区方面，加电梯，粉刷外墙楼梯，换地下官网，这些要花很多很多的钱。光买电梯一扇门得2千，你还没出电梯井，电梯的钱，人工，电线，关键有些人觉得影响了他采光，不同意装，真是无语啊
高层的补偿他，或者跟他换房，他就会同意了
2025-12-17 19:21 来自福建 引用
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why333343

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@红缨枪
换电梯的费用，正常都是业主自己的维修基金埋单的。贴主真是好福气，能让政府替你们掏钱。(是不是邻居有很多五保户呀)
并没有，就是正常的商品房。
2025-12-17 18:20 来自辽宁 引用
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九头

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羡慕，都说财政紧张，楼主所在地真有钱。
2025-12-17 18:16 来自广东 引用
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刺目青虹

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电梯行业之前靠新梯销售驱动业绩，近几年房地产行业开始放缓，现在靠补贴旧梯换新以及保有量维保维修，业绩前景不明朗。
2025-12-17 18:07 来自四川 引用
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why333343

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@huxj2015
可以适当关注002367、002774.....................
002774看起来确实不错
2025-12-17 18:01 来自辽宁 引用
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huxj2015

赞同来自: happysam2018 、why333343

可以适当关注002367、002774.....................
2025-12-17 17:40 来自四川 引用
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珍惜抄底的机会

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@Yimi花
其实上面真是为了百姓，至少是改造老旧小区方面，加电梯，粉刷外墙楼梯，换地下官网，这些要花很多很多的钱。光买电梯一扇门得2千，你还没出电梯井，电梯的钱，人工，电线，关键有些人觉得影响了他采光，不同意装，真是无语啊
什么上面下面，拿一部分人的税钱补贴另一部分人
2025-12-17 17:37 来自北京 引用
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hang734585965

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政府的福利，地方税政有钱，
2025-12-17 17:04 来自广东 引用
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Yimi花

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其实上面真是为了百姓，至少是改造老旧小区方面，加电梯，粉刷外墙楼梯，换地下官网，这些要花很多很多的钱。光买电梯一扇门得2千，你还没出电梯井，电梯的钱，人工，电线，关键有些人觉得影响了他采光，不同意装，真是无语啊
2025-12-17 16:56 来自福建 引用
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ryanxzqn - 错把 β 当成了 α

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@结党营私
政府原分的福利房一直都是政府在维护的吧
无物业费、公区水电、公区卫生，全部免费。

额外有大量地面停车位，免费。

配 1 个门卫室。

从 2008 年就是，到 2023 年，动迁了。
2025-12-17 16:56 来自浙江 引用
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炫彩千纸鹤

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重庆也在政府补贴换电梯，好像是政府补贴15万/台，超出部分由业主平均分摊，走大修基金扣除
对于比较低矮楼层的小区，比如7-9层的，业主应该补不了多少钱，那种30层楼的估计一家出1千2千多块吧。
2025-12-17 16:43 来自重庆 引用
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结党营私

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政府原分的福利房一直都是政府在维护的吧
2025-12-17 16:42 来自广东 引用
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sankeshu

赞同来自: 杨阿盼盼达

住户自己应该也出一部分，政府补贴一部分吧
2025-12-17 16:22 来自上海 引用
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红缨枪

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换电梯的费用，正常都是业主自己的维修基金埋单的。贴主真是好福气，能让政府替你们掏钱。(是不是邻居有很多五保户呀)
2025-12-17 16:21 来自江苏 引用

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