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先来点照片和简单介绍：
坐标：云南昆明市大理剑川县
沙溪的诗和远方，就在石龙村
* 从沙溪古镇出发，驱车16公里，你将抵达一个隐藏在群山之中的白族古村落——石龙村。这里，没有丽江的喧嚣，也没有大理的拥挤，只有原始的纯真和无尽的宁静。
*️ 在这里，你可以感受到光影的无边无际。阳光穿透夯土的堡垒，为起伏的丘陵镶上金边。顺着光的方向，你的心灵仿佛可以放飞那匹心底的野马，让它在这片广阔的土地上自由驰骋。
石龙村是媳妇老家，非常优美的一个小村庄，回村子需要通过AAAA级景区石宝山大门，石宝山景区里面比较著名的有宝相寺和石钟寺，都是大理国时期就存在的古建筑，还有几个石窟被复制到云南省博物馆内的。具有一定的文化底蕴。到周边还有比较有名的沙溪古镇。节假日也是人山人海的地方。
最近小村子里面陆续有人搞起来民宿，就利用自己家的老宅，装修几个标间，节假日300一间也能住满。最近跟媳妇在讨论要不要回村子里投资搞一个白族风格的四合院，也开个民宿。
背景：我和媳妇都在昆明工作，我在央企，媳妇在莆田系医院，日子还勉强过得去，家庭年入30+，年份好的时候能到50，两娃上小学。
除了周边的景色和文化以外，我觉得这个小村庄最吸引人的是松茸，每年暑假到10月自己在周边山上转转可以捡到新鲜的松茸，我作为小白第一年去媳妇家的时候都捡到过，媳妇的哥嫂侄女们每年捡松茸卖钱也是一笔不小的收入。假期带游客体验捡松茸逛山我觉得是个不错的项目（可能会损害当地村民的利益，目前没人开展）。村子内的土鸡、腊肉等原生态饮食对我来说也是很有吸引力的。
略势：村子小，相对来说比较偏僻，比起沙溪这种成熟的景点客流少很多，而且大多数都是玩完就走，很少在村内留宿的。也正因为如此，才有可能实现回去搞栋小四合院顺带开个民宿的可能，沙溪那种成熟景区基本没有这种可能。
投资目标：因为我们都在外面工作，娃娃也都在城里长大，如果真去搞个民宿，自己可能一年也住不到一个星期。运营也需要委托给媳妇侄女之类。初步算了一下，连上搞地皮，盖房子装修，投资估计不会低于100个，搞个10个左右的民宿标间，有人的话就外租，没人就空着。初步算了一下一年暑假，十一，过年等假期按25天左右入住率计算，每间按300算，一年收益7.5万，投资收益率不高，但是固定资产可以一直都在。
存在的风险：自己没办法亲自运维，可能会达不到预想的客流或经营真实数据不掌握等风险，投资超额等风险。
发帖主要相请教一下大佬们，这样的投资值不值得。
坐标：云南昆明市大理剑川县
沙溪的诗和远方，就在石龙村
* 从沙溪古镇出发，驱车16公里，你将抵达一个隐藏在群山之中的白族古村落——石龙村。这里，没有丽江的喧嚣，也没有大理的拥挤，只有原始的纯真和无尽的宁静。
- 石龙村旁，是碧波荡漾的石龙水库，水库旁的高山草甸如同一块巨大的绿色地毯，铺展在群山之间。而喜林苑（老外投资的一个原生态五星级酒店，传说3000每晚还得提前一个月预定），则是一片郁郁葱葱的森林，为这片土地增添了一抹神秘的色彩。
*️ 在这里，你可以感受到光影的无边无际。阳光穿透夯土的堡垒，为起伏的丘陵镶上金边。顺着光的方向，你的心灵仿佛可以放飞那匹心底的野马，让它在这片广阔的土地上自由驰骋。
- 如果你正在寻找诗和远方，那么石龙村绝对是一个不可多得的选择。远离城市的喧嚣，享受大自然的宁静与美丽，这里有你向往的一切。
石龙村是媳妇老家，非常优美的一个小村庄，回村子需要通过AAAA级景区石宝山大门，石宝山景区里面比较著名的有宝相寺和石钟寺，都是大理国时期就存在的古建筑，还有几个石窟被复制到云南省博物馆内的。具有一定的文化底蕴。到周边还有比较有名的沙溪古镇。节假日也是人山人海的地方。
最近小村子里面陆续有人搞起来民宿，就利用自己家的老宅，装修几个标间，节假日300一间也能住满。最近跟媳妇在讨论要不要回村子里投资搞一个白族风格的四合院，也开个民宿。
背景：我和媳妇都在昆明工作，我在央企，媳妇在莆田系医院，日子还勉强过得去，家庭年入30+，年份好的时候能到50，两娃上小学。
除了周边的景色和文化以外，我觉得这个小村庄最吸引人的是松茸，每年暑假到10月自己在周边山上转转可以捡到新鲜的松茸，我作为小白第一年去媳妇家的时候都捡到过，媳妇的哥嫂侄女们每年捡松茸卖钱也是一笔不小的收入。假期带游客体验捡松茸逛山我觉得是个不错的项目（可能会损害当地村民的利益，目前没人开展）。村子内的土鸡、腊肉等原生态饮食对我来说也是很有吸引力的。
略势：村子小，相对来说比较偏僻，比起沙溪这种成熟的景点客流少很多，而且大多数都是玩完就走，很少在村内留宿的。也正因为如此，才有可能实现回去搞栋小四合院顺带开个民宿的可能，沙溪那种成熟景区基本没有这种可能。
投资目标：因为我们都在外面工作，娃娃也都在城里长大，如果真去搞个民宿，自己可能一年也住不到一个星期。运营也需要委托给媳妇侄女之类。初步算了一下，连上搞地皮，盖房子装修，投资估计不会低于100个，搞个10个左右的民宿标间，有人的话就外租，没人就空着。初步算了一下一年暑假，十一，过年等假期按25天左右入住率计算，每间按300算，一年收益7.5万，投资收益率不高，但是固定资产可以一直都在。
存在的风险：自己没办法亲自运维，可能会达不到预想的客流或经营真实数据不掌握等风险，投资超额等风险。
发帖主要相请教一下大佬们，这样的投资值不值得。
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赞同来自: 长期复利之路 、gaokui16816888
看你的介绍，你不能把它等同于在城镇的房子投资回收收益。你算投资收益率少算了一笔运营费用。这笔费用包括网络做宣传和推广的销售提成，客人住宿打理的物业清洁等。你会发现如果仅仅住宿是无法回收成本的，必须要拓展其他的增值服务。往大了说，你不仅仅是经营一个民宿，而是经营一个景区。
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其实网上投资只要有网络就行了，哪里都行。投资民宿则是另外一种投资，要去接触了解这个行业，一般来说不了解不熟的不要去做，做之前各方面要了解清楚。全国各地适合做民宿的也有不少地方，反正都要仔细的去调查了解
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赞同来自: gaokui16816888 、明园
我很喜欢大理，尤其是洱海旁边，风景好还有封闭路段可以放心骑行，非常享受，以我的需求来说
1.能点外卖或者提供食堂么？
2.能不能拉千兆宽带？5g信号如何？
3.能打的车么？下山去市区方不方便？
4.山上蛇多不多？附近有没有医院？
1.能点外卖或者提供食堂么？
2.能不能拉千兆宽带？5g信号如何？
3.能打的车么？下山去市区方不方便？
4.山上蛇多不多？附近有没有医院？
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资源和地理区位还是很不错的，主要看运营。
单枪匹马就比较费力了：要抖音小红书啥的不断刷流量；如果村里已经有了可以一起商量怎么做起来。。。。。。不确定因素比较多，当沙湾古镇区域像阳朔一样有规模哪里都会热闹起来，如果认为投资不多自己也可以用的上，免得火起来赶不上趟，没啥好犹豫的
单枪匹马就比较费力了：要抖音小红书啥的不断刷流量；如果村里已经有了可以一起商量怎么做起来。。。。。。不确定因素比较多，当沙湾古镇区域像阳朔一样有规模哪里都会热闹起来，如果认为投资不多自己也可以用的上，免得火起来赶不上趟，没啥好犹豫的
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