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作为远郊区生活人士，鄙人观察房价，一直是以附近一个成交很活跃的小区中最经济实惠的一个户型作为对象。此户型为三室一厅一卫一厨，房本面积89 平，使用面积65-68平左右，南北通透，一梯三户。
2009开盘，7500一平，购入总价约70万。
2011二期，12000一平，购入总价约120万。
2017年，二手房最高达420万左右。
2022年，二手房降到310万左右。
2023年，二手房反弹到360万左右。
2025最新，听一个朋友说邻居刚卖出去，挂了半年多，成交260万，还要交1%中介费。
2009开盘，7500一平，购入总价约70万。
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赞同来自: happysam2018 、好奇心135 、sunpeak
@eaglex
现在看到89平 使用面积还不到70北京属于寒冷地区，如果不是剪力墙，是砖墙，外墙厚 （37厘米），南方墙体薄（24厘米左右），100平米会增加4-5平米的公摊。其次要做保温层，住宅保温层厚度通常通常为10公分，100平米一般又会增加3-4平米的公摊。
就感觉北京的房子真tm不是人住的
京公网安备 11010802031449号