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2024年万科巨亏近500亿元，仔细看了一下亏损来源，最大的一项是各类减值准备，336亿元。
其中存货减值71亿元，比较好理解，就是公司的地呀、房子呀贬值了。存货跌价准备116亿元，相对于5190亿元的存货来说，占比仅2.2%，不知道提的够不够？
最大的是信用损失准备264亿元，其中其他应收款在2024年累计计提了284亿元，而2023年累计只计提了23亿元，这一项在一年里就多提了261亿元，原因在于2023年的单项计提比例只有0.51%，2024年猛增到11.08%。万科的其他应收款高达2495亿元，计提之后还有2214亿元，而万科的净资产也只有2027亿元。其他应收款里最大头的是“应收联营 / 合营及其他企业款”，有1362亿元，其次是“合作方经营往来款”877亿元，可能大部分是其他房地产公司欠的钱。房地产公司普遍经营不佳，这钱能还得上吗？其他应收款里账龄三年以上的就有907亿元之多，看来这欠账的质量真的不好。
其中存货减值71亿元，比较好理解，就是公司的地呀、房子呀贬值了。存货跌价准备116亿元，相对于5190亿元的存货来说，占比仅2.2%，不知道提的够不够？
最大的是信用损失准备264亿元，其中其他应收款在2024年累计计提了284亿元，而2023年累计只计提了23亿元，这一项在一年里就多提了261亿元，原因在于2023年的单项计提比例只有0.51%，2024年猛增到11.08%。万科的其他应收款高达2495亿元，计提之后还有2214亿元，而万科的净资产也只有2027亿元。其他应收款里最大头的是“应收联营 / 合营及其他企业款”，有1362亿元，其次是“合作方经营往来款”877亿元，可能大部分是其他房地产公司欠的钱。房地产公司普遍经营不佳，这钱能还得上吗？其他应收款里账龄三年以上的就有907亿元之多，看来这欠账的质量真的不好。
京公网安备 11010802031449号