上海房产新政出来了

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新政出来了
1.增值税5改2 满两年没有增值税
2.外环外满一年社保就可以了
3.外地家庭可以买二套
4.首套首付15%二套25%
5.临港可以额外买一套临港二套首付20%

打破下跌趋势？

发表时间 2024-09-29 22:17 来自上海

赞同来自: yonghu

19 个回复

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赞同来自: 雷神2019 、gxyc

房价问题本质是收入问题，现在这些所有的房产新政，都属于抢人、降费，可能还没有股市涨几天给房市带来的需求多，至少证券基金行业的人又可以发奖金换豪宅了

2024-10-01 07:54 来自江苏引用

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非普通住宅和普通住宅的区别取消了吗？

2024-09-30 23:28 来自上海引用

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pppppp - +---++--+-+++++++++++

还是广州爽气，一枪头；
全面放开限购，9/30立马执行；

2024-09-30 15:04 来自上海引用

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赞同来自: fyqfyqfyq

@猪猪阮

为什么就是不能降房价？

上海房价也跌了不少了

2024-09-30 10:12 来自浙江引用

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@猪猪阮

为什么就是不能降房价？

降房价就是降地价，降地价就是降政府收入，这就是对既得利益层动刀。

2024-09-30 09:53 来自上海引用

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赞同来自: ygps99 、cody2024

下山的路

2024-09-30 09:38 来自广东引用

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@kingf1djy

临港房子那么造了那么多卖给谁去？浦东新区那么多荒地农田为啥不开发？

你意思是大盘跌跌不休的情况，还要增加供应加快上新股？

2024-09-30 09:15 来自上海引用

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赞同来自: 李四月天

希望北京能出买房送北京户口加送免考公务员一人。

2024-09-30 09:14 来自北京引用

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为什么就是不能降房价？

2024-09-30 09:13 来自广东引用

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@首席键盘侠

挤牙膏样的，增值税五改二有啥意义呢，五年内买房的谁还能赚钱卖出去？本来这税就不用交。而更早之前买房的，也肯定满五了。
真正要免掉的是二年内5.6%的营业税，或者改成从网签那天计算时间，这个税率太重了，以前房地产表现尚可的时候都没有这个税。一个新房买了，等交房要两年，办证后再满两年，这就去了4年，对买一手房的人来说，期间发生工作调动啊，收入不稳定啊，或者看上了其他楼盘啊之类的事情，纠错成本太高了。

正解。市场的流动性被这个税冻结了。炒法拍房的也就10-20%的折价，有这个税没法炒

2024-09-30 09:11 来自广西引用

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我觉得完全不给力

2024-09-30 09:00 来自上海引用

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依据股市经验，政策底之下，还有市场底，一般还有百分之十到二十下跌空间，这就好像熊市中的一根阳线诱多，沉不住气的冲进来，过了这个利好，市场还是静悄悄继续下跌。

2024-09-30 08:58 来自四川引用

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首席键盘侠

挤牙膏样的，增值税五改二有啥意义呢，五年内买房的谁还能赚钱卖出去？本来这税就不用交。而更早之前买房的，也肯定满五了。
真正要免掉的是二年内5.6%的营业税，或者改成从网签那天计算时间，这个税率太重了，以前房地产表现尚可的时候都没有这个税。一个新房买了，等交房要两年，办证后再满两年，这就去了4年，对买一手房的人来说，期间发生工作调动啊，收入不稳定啊，或者看上了其他楼盘啊之类的事情，纠错成本太高了。

2024-09-30 08:56修改来自湖北引用

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mengyao - 持有etf不动、转债摊大饼

外地居住证可以买二套，这个还是发了很多的房票的。

2024-09-30 08:51 来自上海引用

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新一线和二线怎么办？

2024-09-30 08:47 来自四川引用

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临港房子那么造了那么多卖给谁去？浦东新区那么多荒地农田为啥不开发？

2024-09-30 08:40 来自上海引用

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赞同来自: Lee97 、hao8000

快进到送蓝印户口。。。

2024-09-30 08:27 来自上海引用

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赞同来自: J503807158

这是不是政策底都不知道…就算是政策底距离市场底还有距离

2024-09-30 07:54 来自广东引用

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赞同来自: ygps99 、J503807158

上海还在忸忸怩怩装清纯

2024-09-30 07:34 来自上海引用

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