deepocean
赞同来自:
法拍房对银行有多大影响?
层主在深圳,对相邻的惠州大亚湾,惠阳楼市比较了解,这片地简称惠州临深区域,类似燕郊之于北京,炒房客众多,是房价下跌重灾区。惠州临深房价顶点在2017年末至2018年上半年,相比那时目前二手房价平均跌了约40%(成交价),按首付30%,再加上6年的已还房贷,即使法拍房价格相比新房买家当时的购房价下跌50%,银行也只是在盈亏边缘。实际上断供法拍的比例不到1%,大部分供楼资金难以为继的业主宁可倒贴卖房也不愿被法拍,法拍意味着社死,否则将来他们的消费、就业都受影响,因为中国没有个人破产法。所以,法拍房造成的损失银行完全可以用其拨备准备金覆盖。