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赞同来自: 变幻人生
@flitter
0首付短期可以刺激楼市,长期给危机埋下隐患。
法拍房通常都要打折,如果贷款总额扣除首付款和已还款高于法拍总额,可以确保银行不会亏损,反之银行就会亏损。
贷款额增加,只要还款人还款能力增加是没有问题的。
怕的是还款人能力并没有跟随增加。
首付比例越高,银行保险度越高。
如果中国也实行0首付,一样也会发生次贷危机。
现在法拍房数量激增的,流拍率非常高,就导致抵押给银行的房子无法拍卖。
究竟有多少数量抵押给银行房子拍卖,没有具体数据。
目前还不至于对银行伤筋动骨的,这样趋势下去,扒银行一层皮是有可能的。
至于银行有意做假账,没有人敢故意这么做,金融腐败现象肯定是存在的,要不然不会银行业高官被警察叔叔请去喝茶。
真正了解美国房贷的人会知道,当房价上涨的时候,美国的政策是可以加按揭的,比如原来房子100万,首付20万,贷款80万。现在房子涨到200万,可以贷款160万,这些美国人去银行又多贷款了80万去花,这是造成次贷危机的根源,中国根本不存在这个问题。美国次贷危机大量没有经济能力的人0首付借贷,没有能力还款导致的。
0首付短期可以刺激楼市,长期给危机埋下隐患。
法拍房通常都要打折,如果贷款总额扣除首付款和已还款高于法拍总额,可以确保银行不会亏损,反之银行就会亏损。
贷款额增加,只要还款人还款能力增加是没有问题的。
怕的是还款人能力并没有跟随增加。
首付比例越高,银行保险度越高。
如果中国也实行0首付,一样也会发生次贷危机。
现在法拍房数量激增的,流拍率非常高,就导致抵押给银行的房子无法拍卖。
究竟有多少数量抵押给银行房子拍卖,没有具体数据。
目前还不至于对银行伤筋动骨的,这样趋势下去,扒银行一层皮是有可能的。
至于银行有意做假账,没有人敢故意这么做,金融腐败现象肯定是存在的,要不然不会银行业高官被警察叔叔请去喝茶。