疯抢！刚刚，东莞住宅新地王诞生. 保利拿下

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奇怪，按道理现在这种环境，不可能产生地王。不会是跟ZF演出好戏给我们大众欣赏吧。真的出乎我意料之外。

疯抢！刚刚，东莞住宅新地王诞生. 保利拿下

经过140轮激战

保利以总价18.1亿成功拿下

楼面地价29241元/平

溢价率达30%！

刷新了东莞楼面地价新高！

发表时间 2023-12-14 14:13 来自广东

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36 个回复

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赞同来自: superstar1985

象这类买家和卖家都极少，极不活跃的交易，我们在股市里见得还少吗？

2023-12-15 08:30 来自广东引用

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三大幻觉
1、股市要涨
2、楼市要跌
3、她爱我

2023-12-15 08:20 来自广东引用

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那为什么是保利而不是地方国企？

2023-12-15 00:07 来自浙江引用

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@SAYBYEA股

11月城投拿地占比升至55%。用国企+城投买地不过是自卖自买？？？？

55保守了吧？
我们这100%

2023-12-14 23:00 来自江苏引用

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申遗

2023-12-14 22:35 来自天津引用

1

赞同来自: 长流水中

15年的戏再表演一遍吗

2023-12-14 22:22 来自广东引用

4

赞同来自: 小岛藤子、x8410 、happysam2018 、生命是场误会

又要挖坑做局吗，捂紧口袋坚决不上当了

2023-12-14 22:12 来自湖北引用

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先立后破，明年上半年拉一波地产逃命破

2023-12-14 21:56 来自福建引用

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在核心区设定一个锚点，来稳住房价预期，老套路了，17年不就这么干的。

2023-12-14 21:45 来自广东引用

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保利稳的，后台硬

2023-12-14 20:12 来自山东引用

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@阿戈

传放水了。

即使放水也罢！这个时候敢经过140轮激战，溢价30%拿地王。确实有点想冲击平民百姓的思想：房价这个点位差不多啦，要买就出手啦。

2023-12-14 19:53 来自广东引用

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赞同来自: happysam2018 、anan2201308

@cdhr

我查了下成都近期两个新高是民企拿下的，有没有关联？

传放水了。

2023-12-14 18:15 来自四川引用

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把地价拍高了，附近地段土地账面价值就大幅度上升，城投手里资产账面价值也跟着大涨，原来资不抵债的城投，魔术般的资又可以覆盖债务了，城投债务危机顺利解除，可以继续向金融系统发债融资，完美的操作。哈哈！

2023-12-14 17:31 来自江苏引用

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一块东莞南城黄金地段的土地不能说明问题，不信你多拍出几块地王seesee.

2023-12-14 17:20 来自广东引用

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@nvidia

地王才2w多？

是2.9W,建好之后估计卖4万才能回本。看旁边01年的小区二手卖2万5。感觉以后很悬

2023-12-14 16:56 来自广东引用

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@lixinfeng02

城投的钱是不是从银行借的？那银行咋办？

城投最初的资本应该是ZF划拨土地一些资产，包括项目。城投用土地、项目这些抵押从银行贷款，银行贷款应该是城投的大头，特别是当地的银行（城商行、农商行）。其他的融资渠道包括不限于：公开市场发债、非标融资等等。城投因为有ZZ任务，不是单纯的公司商业行为，盈利能力堪忧。如果它自己不托底当地土地市场，那他自己的资产负债表分分钟爆掉。
大家诟病的是钱被利益链条的人赚到了，债最终所有人承担。图片是我老家城投的资产负债表，只要它公开发债，就是可查的。我刚看了下，现在发债的成本在4%左右甚至更低了，县级城投。21年之前的债都是8%起步。现在就是高息置换低息，慢慢的在化债。包括本金都要谈，瘦到一定程度估计就可以了。

2023-12-14 16:57修改来自江苏引用

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成都、长沙、东莞、厦门最近拍地纷纷创出地王，大幅溢价！

一众暴雷地产商：要不我的地卖给你，平价就要以了？
对方：滚！

2023-12-14 16:17修改来自广东引用

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均金无忌 - 旅居泰国的退休工人

继续演

2023-12-14 16:15 来自上海引用

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政府做局

2023-12-14 16:14 来自广东引用

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地王才2w多？

2023-12-14 16:11 来自广东引用

1

复利养老 - 美女爱抠脚

赞同来自: x8410

@lixinfeng02

城投的钱是不是从银行借的？那银行咋办？

银行把坏账打包出去卖掉。

2023-12-14 15:49 来自福建引用

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与时间为友

赞同来自: x8410

是不是想让我们有点幻想不要集中抛售

2023-12-14 15:46 来自福建引用

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我查了下成都近期两个新高是民企拿下的，有没有关联？

2023-12-14 15:46 来自四川引用

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赞同来自: KevinLe 、happysam2018 、油子

感觉与江西彩票中奖2.2亿有异曲同工之妙...................

2023-12-14 15:41 来自四川引用

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坑蒙拐骗，现在是无所不用其极

2023-12-14 15:32 来自江苏引用

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贝利玛德斯

买涨不买跌

2023-12-14 15:26 来自四川引用

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跬步致远 - 不积跬步无以至千里

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左手倒右手的游戏，价格再高也不奇怪。

2023-12-14 15:24 来自江西引用

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那块地是东莞核心中的核心，拍出来多少都不奇怪

2023-12-14 15:15 来自广东引用

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如果卖给居民部门，那就并不是自买自卖。

关键看居民部门买不买这些地建出来的房子了

2023-12-14 15:10 来自北京引用

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隶属财政部的上市公司信达地产以58.05亿总价夺得上海宝山区顾村一地块，溢价超过303%，刷新纪录。而可售商品房部分高达4.8万元/平方米的楼板价，更是让业内感慨上海外环外房价恐将突破7万单价。纵观今年的土地市场，逾50%的地王都是拜国企所赐。

还记得这是哪一年的新闻不？

2023-12-14 14:56修改来自山东引用

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看着呗，看他起高楼，再看他怎么塌的

2023-12-14 14:46 来自宁夏引用

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三七分账，私下分钱

2023-12-14 14:45 来自湖北引用

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lixinfeng02 - 随波逐流、随遇而安

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城投的钱是不是从银行借的？那银行咋办？

2023-12-14 14:32 来自辽宁引用

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赞同来自: luckych

11月城投拿地占比升至55%。

用国企+城投买地不过是自卖自买？？？？

2023-12-14 14:26 来自湖南引用

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这是地产版的国家队出手？

2023-12-14 14:21 来自广东引用

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