Edge
Chrome
Firefox
如题
几年前发行的美元债，很多利率都在10个点左右，
于此相对很多国企房地产在国内债务成本利率基本上五六个点甚至更低
对此的解释无非以下几个
1，民营房企国内融资受限制，到境外发债，人家对你不了解，信用原因导致只能高息发债
2，总体上几年前人民币一直有升值趋势，所以即使高息发债，也会因为汇率原因导致实际利率降低
3，是不是阴谋论？说是国外发债对象其实就是利益相关人，高息发债转移资产。
大家有对此了解的吗？
几年前发行的美元债，很多利率都在10个点左右，
于此相对很多国企房地产在国内债务成本利率基本上五六个点甚至更低
对此的解释无非以下几个
1，民营房企国内融资受限制，到境外发债，人家对你不了解，信用原因导致只能高息发债
2，总体上几年前人民币一直有升值趋势，所以即使高息发债，也会因为汇率原因导致实际利率降低
3，是不是阴谋论？说是国外发债对象其实就是利益相关人，高息发债转移资产。
大家有对此了解的吗？
2
随便猜猜一下这些人的手法：
先以海外投资名义将资产转到境外。
境外发行高息美元债，实际债权人为自己。
在美国宣布破产，按美国法律，债权人的优先级高于股权，且以美元计价的资产不管在什么地方都要遵从美国法律。所以可以保证公司的美元资产基本还会落在债权人手里。
最后不管国内的债务窟窿有多大，只要已经转化成美元资产，这些都会受破产法保护，最终落在债权人手里。
先以海外投资名义将资产转到境外。
境外发行高息美元债，实际债权人为自己。
在美国宣布破产，按美国法律，债权人的优先级高于股权，且以美元计价的资产不管在什么地方都要遵从美国法律。所以可以保证公司的美元资产基本还会落在债权人手里。
最后不管国内的债务窟窿有多大，只要已经转化成美元资产，这些都会受破产法保护，最终落在债权人手里。
0
如果是“1，民营房企国内融资受限制，”，那是不是国内银行风险并不大？
如果是 1+2，那就是内房股过度冒进，杠杆太高了，一有风吹草动就爆仓。从现在的股价看，就是这样的。
如果是 3，就看许家印的结果是什么。
如果是 1+2，那就是内房股过度冒进，杠杆太高了，一有风吹草动就爆仓。从现在的股价看，就是这样的。
如果是 3，就看许家印的结果是什么。
0
同样不太懂，胡乱猜测一下：境外发行的美元债，不一定是境内使用，很大可能直接境外使用。
虽然A股的估值高，很多公司想回来上市。同时，也有很多已经在大A上市的公司，谋求在港股或老美上市。比如：顺丰目前大A已经上市，还在港股准备上市。
虽然A股的估值高，很多公司想回来上市。同时，也有很多已经在大A上市的公司，谋求在港股或老美上市。比如：顺丰目前大A已经上市，还在港股准备上市。
2
赞同来自: shiniantony 、topsky666
有人能买到869的茅台
有人能买到1499的茅台
有人能买到2699的茅台
上述这么多价格，但在发票上可能是同一个价格。
我想同样的道理也适用于公司债！但是有些人只认发票，说他天真呢还是装傻？
有人能买到1499的茅台
有人能买到2699的茅台
上述这么多价格，但在发票上可能是同一个价格。
我想同样的道理也适用于公司债！但是有些人只认发票，说他天真呢还是装傻？
0
@windskyss
你这对比对象都不一样，国企发债利率低，民企肯定高，无论国内国外，而且国内发债限制多，不是想发就能发的，否则也不会去搞信托甚至民间借贷了，房地产信托投资者收益都10%以上，再加上发行成本基本上都要15%以上了，民间借贷更不用说了你说的不就是我文中提到的原因一吗
0
你这对比对象都不一样，国企发债利率低，民企肯定高，无论国内国外，而且国内发债限制多，不是想发就能发的，否则也不会去搞信托甚至民间借贷了，房地产信托投资者收益都10%以上，再加上发行成本基本上都要15%以上了，民间借贷更不用说了
2
赞同来自: bohaoist 、tigerhu12399
国内民营房企的美元债有几个特点：大部分无担保；用途基本不受国家控制；客观上也有国内融资受限的原因；房地产企业资金流比较紧张，重资产且回款慢，高价拿地，相对低价倾销，利润其实很微薄，必须要高杠杆和周转才能挣点钱（碧桂园，恒大），需要大量的资本金，前些年人民币一直在升值，国内的利率其实也不便宜，相比而言高息美元债也没那么贵。
京公网安备 11010802031449号