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@heaven32006
当年的人口出生率,房价在全球的相对位置,以及收入预期的改善和现在都不同了。那为什么现在不能通过收入和租金的大幅上涨来消化高估值呢
你找茅台30倍pe的时候,他有时候30倍pe涨到了40倍pe,有时候又30倍pe跌到了20倍pe,所以光看pe不太行,要看未来。
pe代表了过去,租售比也代表了过去。我们看未来,未来租金能不能上涨消化估值泡沫。
从现有的情况来,租金没办法大幅提高来消化高估值。但是谢国忠鼓吹房价泡沫的时候,当时还是成长股,可以通过收入和租金...