提前还贷了

1,几乎是房价最顶峰的时候办的房贷,上浮利率,跟随LPR,调了几次,但现在还是高达5.43%,自觉自己投资不一定能高过这个数。
2,最近发现前几年还的大部分是利息,本金就还了几万。
3,今天才知道贷款还完还要去市政中心注销抵押。搞不懂~
发表时间 2023-02-14 17:22     来自广西

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唐伯虎点烟

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@邀风同行
能否分享举报路径。谢谢!
12378
2023-02-19 10:32 来自天津 引用
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lazzylee

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@北风号叫
这还有人认为前面还的利息多,无语了。
年化利率下,只有借的多就利息多。

不存在前面是利息,后面是本金,
利息只和借款额度和利率多少有关。

还款千万不要全部还了,每个月留个十几块钱房贷,月薪万元一年合法少交1000-2000个人所得税,我都后悔之前卖房没有贷款
一直不停地有人说利息多利息多,
自己买存款拿利息时又不说话了
无语
2023-02-19 10:17 来自上海 引用
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邀风同行

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@唐伯虎点烟
可以 当地银保监会会受理 亲测
能否分享举报路径。谢谢!
2023-02-19 09:01 来自浙江 引用
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hugester

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@唐伯虎点烟
可以 当地银保监会会受理 亲测
举报路径可以分享么
2023-02-18 21:51 来自广东 引用
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comepu

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@石巍
等额本息方式下,每月还款总额相同,前面每月还的大多是利息,本金每月还的很少。等额本金方式下,每月还的本金一样,但是每月还款总额前多后少
利息等于你没还的本金*年利率/12
所以不存在先还利息还是先还本金的情况,区别在于,一个刚开始多还点本金,一个刚开始少还点本金。本金还得多,利息自然就少还
2023-02-18 22:03修改 来自江苏 引用
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超弦资本

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@大赢家Michael
不稳,买入后也可能会跌。要论分红,神华比它还高
要稳就不是7%分红,而是2%存款收益,神华太贵了
2023-02-18 21:00 来自浙江 引用
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大赢家Michael

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@超弦资本
买大秦铁路,稳定的分工就是7%
不稳,买入后也可能会跌。要论分红,神华比它还高
2023-02-18 19:27 来自广东 引用
0

偏要勉强

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@Robin_11
公积金贷款3.25%,一直按最低还款额还款,好像最后一期要还20多万,瑟瑟发抖。
现在3.10%了
2023-02-18 18:54 来自西藏 引用
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xiazhiwei

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@北风号叫
这还有人认为前面还的利息多,无语了。
年化利率下,只有借的多就利息多。

不存在前面是利息,后面是本金,
利息只和借款额度和利率多少有关。

还款千万不要全部还了,每个月留个十几块钱房贷,月薪万元一年合法少交1000-2000个人所得税,我都后悔之前卖房没有贷款
贷款如何抵个人所得税?非唯一一套房
2023-02-18 18:30 来自江苏 引用
1

jisabao

赞同来自: bio7wolf

投诉是有用的,因为个体会形成群体,这是~最怕的
仅仅是还贷,还是留点余额好,可以抵个税吗,我就留了几千块
2023-02-18 18:24 来自山东 引用
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超弦资本

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@大赢家Michael
啊?求教大秦转债如何操作做到年化7%
买大秦铁路,稳定的分工就是7%
2023-02-18 18:23 来自浙江 引用
1

大赢家Michael

赞同来自: xf8848

@都是坑
不用提前还贷 买大秦转债 年化7%
啊?求教大秦转债如何操作做到年化7%
2023-02-18 18:05 来自广东 引用
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都是坑

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不用提前还贷 买大秦转债 年化7%
2023-02-18 14:44 来自北京 引用
3

大牌886 - 愚蠢的人类

赞同来自: 明园 xxldh 人来人往777

@huxj2015
据说:股市如果发生崩盘,交易所就会关闭交易主机,这是全世界的通用作法????
1987年HK就这样操作的,然后休息完一开机,股市直接死的更惨,一天就跌穿掉
如果你下次遇到这种情况,你可以第一时间外盘上操作。。。。
历史上反向操作反而可以使得股市涨,比如二战中,大家都觉得战火已经烧到家门口,交易所应该要关门,然而它就是不关门,结果打到家门口那天,股市还在涨。。。。。当然第二天它还是关门了,因为真的打进来了。。。。。
这类股市波动统称为心理波动,极端波动都由这些主导,要没有这些,投机就是浪费时间

就像现在经济FS,如果所有人都认为经济会FS股市会涨,你就做空。
如果所有人认为经济FS结束了,市场右右右不行了,最好创个新低,你应该知道真正的经济FS才刚刚开始
2023-02-18 12:00修改 来自上海 引用
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Ericccccccccc

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@朔风
哪里有啊?啥路径能找到?您深圳的吗?去年我提前还了三次,后来10月之后就没了这个按钮。
我人在深圳 不过房贷是山东的 有的 工行你点那个贷款金额那里找
2023-02-17 19:02 来自广东 引用
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朔风

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@Ericccccccccc
有的啊,我刚刚还去看了
哪里有啊?啥路径能找到?您深圳的吗?去年我提前还了三次,后来10月之后就没了这个按钮。
2023-02-17 16:49 来自广东 引用
1

北风号叫

赞同来自: feichai

@石巍
等额本息方式下,每月还款总额相同,前面每月还的大多是利息,本金每月还的很少。等额本金方式下,每月还的本金一样,但是每月还款总额前多后少
不管什么模式,每期还的钱都是当期利息加当期还的本金,当期利息只与当期本金与利率有关。

如果有与贷款利率相同的理财产品,等额本息和等额本金实际上就是一样的收益,如果理财利率大于贷款,相当于白嫖银行的利差,当然前提是不考虑流动性。
2023-02-17 11:34 来自四川 引用
1

唐伯虎点烟

赞同来自: 看小龟戏水

@看小龟戏水
能不能去银监会举报呀
可以 当地银保监会会受理 亲测
2023-02-16 13:43 来自天津 引用
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石巍

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@北风号叫
这还有人认为前面还的利息多,无语了。年化利率下,只有借的多就利息多。不存在前面是利息,后面是本金,利息只和借款额度和利率多少有关。还款千万不要全部还了,每个月留个十几块钱房贷,月薪万元一年合法少交1000-2000个人所得税,我都后悔之前卖房没有贷款
等额本息方式下,每月还款总额相同,前面每月还的大多是利息,本金每月还的很少。等额本金方式下,每月还的本金一样,但是每月还款总额前多后少
2023-02-16 13:38 来自浙江 引用
1

jangjang

赞同来自: 不知子

@看小龟戏水
能不能去银监会举报呀
都是一伙儿的,举报啥
2023-02-16 13:15 来自浙江 引用
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大赢家Michael

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@lester
类似情况,我的是5.38%,已经还了三年,咨询银行能不能提前还,说要排队三个月,还要缴纳两个月利息的违约金,说是合同里写的。当初贷款时候我问能否提前还款,告诉我是两年后就能还,现在却告诉我合同里有陷阱。本来只是咨询下的,现在更想把还了再也不和这银行打交道了
我的也是,合同里面就这么写的,当年不同意也贷不了款,现在只能按合同办理了
2023-02-16 12:53 来自广东 引用
1

Ericccccccccc

赞同来自: wdwonderone

@朔风
我就是工行。几个月前“提前还款”功能就已经偷偷下线了
有的啊,我刚刚还去看了
2023-02-16 11:54 来自广东 引用
1

枫林随手记

赞同来自: 看小龟戏水

其实国家应该全面支持商贷转公积金贷款,支持带押过户等便利措施。
2023-02-16 11:35 来自北京 引用
11

北风号叫

赞同来自: 大唐无双 blacklevi0823 bio7wolf lazzylee jisabao 非凡猪 happysam2018 好奇心135 瀚海银沙 凛冬将至chf 我是阿冰更多 »

这还有人认为前面还的利息多,无语了。
年化利率下,只有借的多就利息多。

不存在前面是利息,后面是本金,
利息只和借款额度和利率多少有关。

还款千万不要全部还了,每个月留个十几块钱房贷,月薪万元一年合法少交1000-2000个人所得税,我都后悔之前卖房没有贷款
2023-02-16 11:08 来自四川 引用
0

朔风

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@唐伯虎点烟
问题是支行认可吗?
反正深圳这边按照你的方法没找到,不行
2023-02-16 11:06 来自广东 引用
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唐伯虎点烟

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@九头
工行提前还款按钮消失了,但通过机器人咨询,他会发送预约提前还款的链接给到你。
问题是支行认可吗?
2023-02-16 10:56 来自天津 引用
1

showhand

赞同来自: flowerli

你们都提前还了贷,那用什么来做投资呢? 投资收益总要高过房贷利率吧?否则还来JSL干什么?

用消费贷吗?原则上经营贷消费贷都不能用来投资的,真要查你的时候,绕几圈也没用。
2023-02-16 10:41修改 来自重庆 引用
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Robin116

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公积金贷款3.25%,一直按最低还款额还款,好像最后一期要还20多万,瑟瑟发抖。
2023-02-16 10:14 来自北京 引用
2

zoetina52

赞同来自: happysam2018 aa31

为什么先息后本大家都觉得很好总来没人骂老子还的全是利息本金一分钱没还
到了房贷这种前几年近似于先息后本的玩意就有一群人骂

这两群人是同一群吗
2023-02-16 10:08 来自江苏 引用
4

九头

赞同来自: davyzhu happysam2018 水龙啊 静守欢喜

@朔风
我就是工行。几个月前“提前还款”功能就已经偷偷下线了
工行提前还款按钮消失了,但通过机器人咨询,他会发送预约提前还款的链接给到你。
2023-02-16 10:02 来自广东 引用
2

静守欢喜

赞同来自: happysam2018 白银欢歌

我今年也还清了一个房贷。
房贷太多影响心态,影响操作。
2023-02-16 09:38 来自山东 引用
2

朔风

赞同来自: happysam2018 静守欢喜

@Ericccccccccc
为什么不能在APP上直接还,我记得工商银行上有这个选项啊

刚刚看了 工商银行的确可以APP还款,为啥还去银行排队还房贷啊
我就是工行。几个月前“提前还款”功能就已经偷偷下线了
2023-02-16 09:26 来自广东 引用
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bigboiii

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@钝刀出鞘
第三条是什么意思?注销抵押?求大神解读
就是你房本在官府那里登记着“该房已经作为贷款抵押物押给了某某银行”,在解除抵押前,不能过户给其他人
2023-02-16 09:08 来自浙江 引用
0

Ericccccccccc

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为什么不能在APP上直接还,我记得工商银行上有这个选项啊

刚刚看了 工商银行的确可以APP还款,为啥还去银行排队还房贷啊
2023-02-16 08:53 来自广东 引用
0

bigboiii

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@tcswcch
不买新房的前提下,提前还贷,有没有方法快速提高杠杆且有充足现金?
先借亲戚朋友的钱还房贷,再申请几家信用贷额度。留1家备用外,其余的贷出来还亲戚朋友钱。。
2023-02-16 08:49 来自浙江 引用
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难以低调

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玩不起~~拉基~~
2023-02-16 08:40 来自福建 引用
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学无止境1688

赞同来自:

前面还款是银行利息多 后面就是才是本金多 银行套路多多的
2023-02-16 08:37 来自湖南 引用
11

骆驼1978

赞同来自: 东海逍遥 明园 happysam2018 skyblue777 华丽 好奇心135 风弦 小羿是我呀 hydk geneous miaomiaoa更多 »

现在情况是有点复杂了,
企业赚不到钱,债务累积只能借新还旧,所以我们看到M2的规模还在持续增长;
个人对未来房产增值信心不足,也没有更好的投资渠道,主动降杠杆提前还贷。
2023-02-16 08:28 来自广东 引用
0

黄一二

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去年9月我还贷的时候很容易
2023-02-16 08:20 来自湖南 引用
0

圆子可乐

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5.3的房贷,刚刚提前还完,一年本金还了个寂寞*
2023-02-16 07:57 来自上海 引用
0

stonesrose

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借房贷是用购买房产作为抵押物,还完贷款需要解除抵押
2023-02-16 07:31 来自北京 引用
0

KKWX

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直接投诉
2023-02-16 07:22 来自江苏 引用
0

huangyh1025

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浦发银行很赖,推三阻四很多借口
2023-02-16 06:39 来自北京 引用
2

陪伴成长

赞同来自: happysam2018 hydk

当年排队等几个月才放房货的,现在排队等几个月才还房贷。。。
2023-02-16 06:36 来自上海 引用
9

lester

赞同来自: hugester 非凡猪 happysam2018 ziwu 御女雪千寻 Pampas 阿戒1899 hantang001 阿盖更多 »

类似情况,我的是5.38%,已经还了三年,咨询银行能不能提前还,说要排队三个月,还要缴纳两个月利息的违约金,说是合同里写的。当初贷款时候我问能否提前还款,告诉我是两年后就能还,现在却告诉我合同里有陷阱。本来只是咨询下的,现在更想把还了再也不和这银行打交道了
2023-02-16 04:02 来自河北 引用
0

pondfish

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@huxj2015
据说:股市如果发生崩盘,交易所就会关闭交易主机,这是全世界的通用作法????
了解下327事件
2023-02-16 00:33 来自江西 引用
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大赢家Michael

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@cjplove
还好吧,如果职业投资一年如果达不到6%还是乖乖打工比较安全
我本来就不是职业投资
2023-02-15 23:05 来自广东 引用
1

tcswcch

赞同来自: 脉动草莓

不买新房的前提下,提前还贷,有没有方法快速提高杠杆且有充足现金?
2023-02-15 21:05 来自福建 引用
0

cjplove

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还好吧,如果职业投资一年如果达不到6%还是乖乖打工比较安全
2023-02-15 20:35 来自山东 引用
2

Dmonk1010

赞同来自: happysam2018 zzz666

注销抵押的工作可以要求银行做的
2023-02-15 20:13 来自广东 引用
0

大赢家Michael

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@chaiche
还完贷款银行就直接给办理取消他项权证抵押了
我这不是,银行只提供证明,你自己去市办证中心注销
2023-02-14 19:46 来自广东 引用
0

chaiche

赞同来自:

还完贷款银行就直接给办理取消他项权证抵押了
2023-02-14 19:11 来自江苏 引用
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阿漳

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@l284168990
一切皆有可能
哈哈哈
2023-02-14 18:50 来自广西 引用
0

芳草dcf

赞同来自:

不是抵押注销可以网上办理的吗
2023-02-14 18:37 来自四川 引用
3

吉和街abc

赞同来自: jisabao happysam2018 阿漳

就是给你制造一点麻烦,让你知难而退
2023-02-14 18:37 来自安徽 引用
2

钝刀出鞘 - 钝刀出鞘十年不晚

赞同来自: happysam2018 阿漳

第三条是什么意思?注销抵押?求大神解读
2023-02-14 18:34 来自陕西 引用
3

l284168990

赞同来自: happysam2018 hantang001 阿漳

@weiyu888
刷到银行提前还贷的人排长队,要等几个月。
为什么会排长队,因为银行关掉了以前有的线上提前还款功能,

是不是好搞笑?拔掉网线上让你去网点排队,

但这并没人出来给个说法,说好方便群众呢,
老老实实排队去吧。

股票是不是也要找个本地券商,说不定哪天需要到营业部填单委托才能买卖。
一切皆有可能
2023-02-14 18:29 来自山西 引用
1

看小龟戏水

赞同来自: 爬楼梯啊

@weiyu888
刷到银行提前还贷的人排长队,要等几个月。
为什么会排长队,因为银行关掉了以前有的线上提前还款功能,

是不是好搞笑?拔掉网线上让你去网点排队,

但这并没人出来给个说法,说好方便群众呢,
老老实实排队去吧。

股票是不是也要找个本地券商,说不定哪天需要到营业部填单委托才能买卖。
能不能去银监会举报呀
2023-02-14 18:27 来自天津 引用
0

huxj2015

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据说:股市如果发生崩盘,交易所就会关闭交易主机,这是全世界的通用作法????
2023-02-14 18:22修改 来自四川 引用
3

沱小沛

赞同来自: happysam2018 紫水瓶 看小龟戏水

可以留点点抵扣个税
2023-02-14 18:07 来自浙江 引用
11

weiyu888

赞同来自: happysam2018 灶刀 俊哥说趋势 积少成多66 liulicheng ziwu hydk 御女雪千寻 缥缈仙 沉默的蜗牛 小岛藤子更多 »

刷到银行提前还贷的人排长队,要等几个月。
为什么会排长队,因为银行关掉了以前有的线上提前还款功能,

是不是好搞笑?拔掉网线上让你去网点排队,

但这并没人出来给个说法,说好方便群众呢,
老老实实排队去吧。

股票是不是也要找个本地券商,说不定哪天需要到营业部填单委托才能买卖。
2023-02-14 18:01修改 来自广东 引用
0

浪浪山守门员

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羡慕的俺
2023-02-14 17:46 来自广东 引用

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