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在目前无风险利率如此低的情况下，传统的纯债已经没有什么肉了，可转债高估，美债又面临汇率风险，红利股也不敢上太高的仓位，大家讨论一下REITs，看看能否有研究得很透的朋友出来说说。
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我怕黑天鹅 - 喜欢投资的屌丝
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看这几年reits的走势，真的是感谢集思录，当时一乱七八糟的类比国外reits，说是收租利器，国内终于有了，什么既有收租的稳定性又有远胜买房的流动性。当年也没看各种reits年报，就看了集思录几个高手的分析，总体结论就是说拿本金分红，而且分红不可能维持那么高，没有任何价值。集思录几个牛逼大v结论一样互相印证，从此没怎么看国内reits，没想到几年已经跌成这样子了，也算是避开大坑。
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nevermind2019
- 均值回归，周期轮动，价值为锚，顺势操作。
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真要买收租类资产，买REITs不如买中国国贸。中国一线城市北京国贸CBD核心资产，商场写字楼出租率高，有息负债和资本开支近乎没有，赚到钱几乎都是自由现金流，分红也慷慨，还附带地产上涨的期权。
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reits虽然分的是现金流，但我一般都把折旧算进去再跟同类型股票对比一下。然后就会发现跟股票差的好多。除非是超低估，不然现在不会考虑。
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