大家能否讨论一下目前不动产基金REITs的机会？

@韭浪

刚出来的时候配售了几个挣了一点后来看到有破发的就没参与了底层资产好多都是房地产高速公路的权益到期权益归零都挺鸡肋的

这话侮辱了鸡肋。到期归零，这东西根本连看的必要都没有。

刚出来的时候配售了几个挣了一点
后来看到有破发的就没参与了
底层资产好多都是房地产高速公路的权益
到期权益归零都挺鸡肋的

正好这段时间在研究reits基金。简单来说有投机价值，没有投资价值。目前下跌较多的主要是产业园区，高速公路和仓储物流下跌并不多。上周买了华夏合肥高新reit等几只，主要是小仓位短线抄底。
产业园区今年大幅下跌，好几只都从高点下跌了50%。一个是产业园供给严重过剩，如合肥高新区持续增加产业园写字楼，租金同比大幅下滑，二季度合肥园区平均单价同比大幅下滑近30%，另一方面租金现金流持续下滑。大的机会估计要等四季度或明年。