现在上海的房子置换合适吗？置换哪个板块或小区？

要具备投资属性的话，还是需要投入大量精力的。偶只能以杨浦虹口为例，分享一个马后炮案例和平公园差不多是2021年时候改造的，当时反对的声音很大。但是你放到现在来看，和平公园+太阳宫月亮湾大型商圈，的确对抗了周遭房价的下跌，甚至有些老破大逆势上涨~楼主如果不在上海居住的话，想买到具备投资属性的房子，偶觉得非常难。

的确很难，的确要花很多精力

2026-03-12 21:12 来自江苏引用

njzjc

@范rg

普陀区的中远两湾城，内环，每平米7W，房龄20年，投资或自住均可。本人去年入住，感觉很好。

妥妥的市中心

2026-03-12 21:10 来自江苏引用

马拉车

@wz2105

置换到长宁板块，拼多多在那里。这个其实是一个好的思路。很多这种大的公司都在上海，周围的房子，年轻人会租，因为上班方便。他们都是高学历的，上海招聘的人才。很多这种有名气的公司都在上海，各个区有。

拼多多会搬走吧

2026-03-12 20:17 来自上海引用

Carby

赞同来自: wz2105 、weileanjs

@范rg

普陀区的中远两湾城，内环，每平米7W，房龄20年，投资或自住均可。本人去年入住，感觉很好。

感觉不如马路对面的宜川三村，房价4万

2026-03-12 19:50 来自上海引用

wz2105

置换到长宁板块，拼多多在那里。

这个其实是一个好的思路。很多这种大的公司都在上海，周围的房子，年轻人会租，因为上班方便。他们都是高学历的，上海招聘的人才。很多这种有名气的公司都在上海，各个区有。

2026-03-12 18:55 来自上海引用

eugeneshi - 投资能力还不错的python程序员

你觉得房价还能长期保持7%的年化持续十年以上吗？如果可以，那就买

2026-03-12 17:51 来自江苏引用

范rg

赞同来自: njzjc 、九月森林

普陀区的中远两湾城，内环，每平米7W，房龄20年，投资或自住均可。本人去年入住，感觉很好。

2026-03-12 16:45 来自上海引用

陪伴成长

在网上问8位数资金的投资问题，哈哈哈哈哈。。。

2026-03-12 16:25 来自广东引用

ericlule - 满招损谦受益

要具备投资属性的话，还是需要投入大量精力的。

偶只能以杨浦虹口为例，分享一个马后炮案例

和平公园差不多是2021年时候改造的，当时反对的声音很大。但是你放到现在来看，和平公园+太阳宫月亮湾大型商圈，的确对抗了周遭房价的下跌，甚至有些老破大逆势上涨~

楼主如果不在上海居住的话，想买到具备投资属性的房子，偶觉得非常难。

2026-03-12 15:41 来自上海引用

njzjc

@niuniu0513

投资买老破小收租金，闵行龙柏新村160万的房子可以租4000多

租售比蛮高了，按道理房价应该不会再怎么跌了，查了一下，价格低的基本都是高楼层，好楼层的价格高好多

2026-03-12 15:28 来自移动引用

niuniu0513

赞同来自: wz2105 、九月森林、e55555 、luyisa

投资买老破小收租金，闵行龙柏新村160万的房子可以租4000多

2026-03-12 15:08 来自上海引用

seeker24680

赞同来自: 友情英雄

直接去问中介比较合适，专业的人干专业的事。
如果怕被中介坑，就多找几家，综合考虑。

2026-03-12 14:56 来自广东引用

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现在上海的房子置换合适吗？置换哪个板块或小区？

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