看到有人问农村建房问题，搭车问一下，这样的农村房子多少钱值得买

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珠三角农村地区，自建农民房，6层，占地约80平。
租金收入不稳定，打听了约在4-5K一个月，房子可以过户，因为同为一条村的人。

请问下集友，多少钱以内值得拿下？

发表时间 2025-09-12 15:26 来自广东

赞同来自: 流浪城主

14 个回复

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前段时间看吉隆镇上面的自建房好大好便宜。百来万。不敢置信，十几年前做鞋子好旺

2025-12-15 00:33 来自广西引用

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自动化交易机器 - ETF Trader

赞同来自: KevinLe

@旺旺的黑宝

关键农村的房子能不能出租出去，那么好租吗

珠三角，有外来人口流入。出租还可以，收到的租金是真实的。因为以前是家人帮忙收租的。

珠三角农村拆迁很少的。即使有，补偿也是很少的。

2025-12-14 23:21 来自北京引用

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韭菜煎蛋 - 捍卫观点的唯一武器是仓位

@自动化交易机器

结贴：最终90w成交了。每月租金大概有6.5K
房子估计没有交易价值，毕竟外部人过不了户，只能作为收租用。约等于存银行收利息。

90w真不贵啊，感觉上没包含任何拆迁的预期。
即便收租也是不错啊，就算将来没人租了不值钱了，说不定拆迁又有可能了呢。

2025-12-14 09:39 来自广东引用

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赞同来自: 郑和下西洋

北京的农村自建房，盖房子花了50万，现在每年出租租金7.3万。

2025-12-14 09:32 来自北京引用

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@自动化交易机器

结贴：最终90w成交了。每月租金大概有6.5K
房子估计没有交易价值，毕竟外部人过不了户，只能作为收租用。约等于存银行收利息。

这个收益年化8.6%，很不错了！

2025-12-14 09:07 来自上海引用

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浙江农村，两间7层立地房，7.6*13.5米，2层往上前后伸展1.5米，（7.6*16.5米）出租一间400-500元，除底层停车做饭，上面6层共24间可以出租！2间房子价格大概120-130w！

2025-12-14 04:15 来自浙江引用

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在某工业小城市房子100平，精装电梯房，租了几年现在租不出去了，朋友说嫌中介收费，没人找中介租房，自发也没人问，当地的步梯房小区已经跌到2000了。

2025-12-14 00:25修改来自广东引用

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旺旺的黑宝

赞同来自: KevinLe

关键农村的房子能不能出租出去，那么好租吗

2025-12-13 23:59 来自广东引用

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@一点飞鸿

0.65*12=7.8/90*100=8.666666667，年化8.7，好投资

你这是最终能收回本金的算法

这房子要是几年内能原价甚至涨价出售倒也不错，要不然

2025-12-13 23:34 来自江苏引用

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@赵甲

这房子可以呀，回报率也可以。
我现在都想买一个街边的房子，一二楼用于出租，三四楼用于自住。国有出让土地的话没有户口限制。

出租与共住，感觉不太方便，毕竟有外人。

2025-12-13 21:25 来自广东引用

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赞同来自: 杨阿盼盼达

@自动化交易机器

结贴：最终90w成交了。每月租金大概有6.5K房子估计没有交易价值，毕竟外部人过不了户，只能作为收租用。约等于存银行收利息。

0.65*12=7.8/90*100=8.666666667，年化8.7，好投资

2025-12-13 20:37 来自广东引用

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@自动化交易机器

结贴：最终90w成交了。每月租金大概有6.5K房子估计没有交易价值，毕竟外部人过不了户，只能作为收租用。约等于存银行收利息。

这房子可以呀，回报率也可以。

我现在都想买一个街边的房子，一二楼用于出租，三四楼用于自住。国有出让土地的话没有户口限制。

2025-12-13 19:33 来自江西引用

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自动化交易机器 - ETF Trader

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结贴：最终90w成交了。每月租金大概有6.5K
房子估计没有交易价值，毕竟外部人过不了户，只能作为收租用。约等于存银行收利息。

2025-12-13 18:36 来自北京引用

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赞同来自: 自动化交易机器

你当是存银行的回报，再打五折能接受不？

2025-09-12 17:15 来自广东引用

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