内陆二三线城市的房价已经不算很高了

在房天下网站上查到的:

四月二手房参考均价,

石家庄12547元/平,三年前的2021年5月是15227元,跌了18%。
网上查到政府官网的数据(https://www.sjz.gov.cn/columns/8c386b31-ef4d-4b27-8279-d8f526de8191/202306/05/51c18c05-2a9d-4fdb-b089-ce4b1b65eab4.html):2022年全市规模以上企业就业人员年平均工资为77234元,折月均6436元,两个人是12872元,跟1平米房价差不多,也就是一个月的收入差不多可以买1平米的房子,100个月,也就是8.3年差不多买一套房子,房价收入比是8.3。房价在跌了三年后,不能算很高了。

唐山8837元/平,三年前的2021年5月是12184元,跌了27%。

郑州11485元/平,三年前的2021年5月是15203元,跌了24%。
洛阳7322元/平,三年前的2021年5月是9195元,跌了20%。

武汉15507元/平,三年前的2021年5月是19767元,跌了22%。
宜昌7186元/平,三年前的2021年5月是8817元,跌了18%。

基本上都是二成左右的跌幅,房价收入比的情况也差不多。

当然北京等一线城市的房价相对于普通收入来说还是比较高的:北京62005元/平,三年前的2021年5月是61890,没怎么跌。
发表时间 2024-05-03 23:10     最后修改时间 2024-05-04 16:05     来自北京

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小吉米

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就租金收益来说,2%左右的名义收益率还是太低了,毕竟还要装修,管理,加上这些成本,再考虑房价下跌,甚至租金也在下跌中,7-8%的名义租金收益率才稍微有点投资价值。
综上,房价可能连山腰都没跌到,离底部还很远。
2024-05-07 11:20 来自江苏 引用

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