求教法拍房，出让方税费确定是由被执行方承担吗？？

今天电话问了法官，相关情况统一回复一下各位大佬：
基本情况，这个房子，被执行人买了后一直没有过户，把房子登记在了开发商名下。所以拍下来需要二次过户：先是开发商过给被执行人，然后被执行人再过给中拍人。
腾房问题：法官已跟居住人沟通过，对方答应配合腾房，法官也会到场执行
税费问题：第一次过户的费用由被执行人负责，如被执行人无法支付，款项由拍卖款扣除，明确不需要中拍人垫付。
个人感觉其中的风险点：二次过户这种操作，多一道程序就多一道风险。法院提供执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交责任书，但是对具体过户流程，哪步有强制性、哪步有风险我还是没搞清楚。此外，二次过户，应该是导致过户时不满足免税条件（证满2年，唯一住房），中拍人承担的费用比较高。
我后续还会继续关注这个房子。
题外话，每套法拍房后边都藏着很多故事啊，这个例子中，被执行人应该是四处欠债惹官司，现在成了老赖也联系不上，老婆带着两个孩子住着房子，我很怀疑这老婆当时也是被骗的。