今天琢磨了一下
所谓高杠杆,也就是高负债
比如房地产商
买地,盖房子,卖房子
整个流程下来,如果都是自有资金,收益率就低,因为周期很长
那怎么办?
借钱,加杠杆
然后收益就上去了
好多事情都是这样
一笔生意收益不高,但如果借钱来做,有个息差,那收益就上去了
事情如预期方向发展就一直没问题
如果向反方向发展,那就怎么怎么不行
开始反啮
等于息差变负,越加杠杆越亏钱
还有个可能得风险是现金流跟不上,嘎嘣嗝儿屁
我过去看一个股票,老觉得市盈率低就是好
但是没怎么考虑杠杆和债务问题
现在觉得
高杠杆的和无杠杆的不能就放一起比市盈率
也可能对高杠杆生意天生就要特别小心
或者是特定经济阶段需要特别注意
经济上行时候,加杠杆一直爽,放越大杠杆能吃到越多的息差
但
现在眼看着我国经济从高速发展向高质量发展前进
要特别谨慎高杠杆高负债的
40岁,即将走上主动离职的道路
https://www.jisilu.cn/question/492408
24岁银行柜员,很迷茫,想闯一闯
https://www.jisilu.cn/question/492425
电力消费是美国的二倍 怎么GDP只有美国的65%?
https://www.jisilu.cn/question/492464
某宝干不过多多是有道理的
https://www.jisilu.cn/question/492476
所谓高杠杆,也就是高负债
比如房地产商
买地,盖房子,卖房子
整个流程下来,如果都是自有资金,收益率就低,因为周期很长
那怎么办?
借钱,加杠杆
然后收益就上去了
好多事情都是这样
一笔生意收益不高,但如果借钱来做,有个息差,那收益就上去了
事情如预期方向发展就一直没问题
如果向反方向发展,那就怎么怎么不行
开始反啮
等于息差变负,越加杠杆越亏钱
还有个可能得风险是现金流跟不上,嘎嘣嗝儿屁
我过去看一个股票,老觉得市盈率低就是好
但是没怎么考虑杠杆和债务问题
现在觉得
高杠杆的和无杠杆的不能就放一起比市盈率
也可能对高杠杆生意天生就要特别小心
或者是特定经济阶段需要特别注意
经济上行时候,加杠杆一直爽,放越大杠杆能吃到越多的息差
但
现在眼看着我国经济从高速发展向高质量发展前进
要特别谨慎高杠杆高负债的
40岁,即将走上主动离职的道路
https://www.jisilu.cn/question/492408
24岁银行柜员,很迷茫,想闯一闯
https://www.jisilu.cn/question/492425
电力消费是美国的二倍 怎么GDP只有美国的65%?
https://www.jisilu.cn/question/492464
某宝干不过多多是有道理的
https://www.jisilu.cn/question/492476